宅基地转让协议书范本(2025年)

宅基地转让协议书范本精选(2025年)合同编号：__________宅基地转让协议书甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________一、宅基地转让1.1甲方同意将该宅基地转让给乙方，乙方愿意接受该宅基地。1.2该宅基地的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应向乙方提供该宅基地的权属证明文件。二、转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付宅基地转让价款人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的50%；（2）自乙方取得该宅基地使用权之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的剩余50%。2.3乙方支付转让价款后，甲方应将该宅基地的所有权、使用权及相关权益一并转让给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该宅基地交付给乙方使用。3.2乙方应自取得该宅基地使用权之日起____个工作日内，依法办理该宅基地的过户手续。3.3过户手续办理完成后，该宅基地的所有权、使用权及相关权益归乙方所有。四、权利义务4.1甲方应保证该宅基地的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应在规定时间内交付该宅基地，并协助乙方办理过户手续。4.3乙方应按约定时间支付转让价款，并依法使用该宅基地。4.4双方应遵守国家有关法律法规，不得非法转让、出租、抵押该宅基地。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付该宅基地，或交付的宅基地存在权利纠纷的，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。5.3乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.该宅基地的权属证明文件4.过户手续相关文件5.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付该宅基地，或交付的宅基地存在权利纠纷。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.任何一方违反国家有关法律法规，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或者农村居民集体所有，用于农村居民住宅建设的土地。2.转让价款：指乙方为取得该宅基地所有权、使用权及相关权益而支付给甲方的价款。3.过户手续：指将该宅基地的所有权、使用权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：在交付过程中，如出现宅基地权属纠纷，应立即停止交付，并依法解决纠纷。2.过户手续办理缓慢：如过户手续办理时间超过约定时间，可向相关部门咨询具体情况，并寻求加快办理进度的方法。3.乙方支付价款不足：如乙方支付价款不足，甲方有权拒绝交付宅基地，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为宅基地所有人，愿意将宅基地转让给乙方。2.乙