2025年房产按揭贷款协议

2025年房产按揭贷款协议合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产事宜，向乙方申请按揭贷款，经双方协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。1.2甲方同意将贷款金额用于购买房产，房产具体信息如下：房产地址：_____房产面积：_____平方米房产价格：_____元房产证号：_____第二条贷款期限与还款方式2.1本合同项下的贷款期限为____年，自甲方实际收到贷款之日起计算。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。2.3甲方应按照乙方指定的还款账户进行还款。第三条贷款利率与费用3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、贷款保险费、律师费等。第四条担保措施4.1本合同项下的担保措施为抵押担保，甲方将其购买的房产抵押给乙方。4.2甲方应办理相关抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。4.3抵押期间，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押房产。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按违约金额计收罚息。5.2甲方未按约定还款的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并按违约金额计收罚息。5.3甲方违反本合同其他约定的，乙方有权按约定或法定权利追究甲方的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_____年____月____日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款申请表

4.贷款审批表

5.抵押登记证明

6.还款计划表

7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款方式和期限还款，视为违约。

3.违反其他约定：甲方违反合同其他约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：

1.按揭贷款：指借款人向贷款人申请贷款，以购买房产为目的，将所购房产抵押给贷款人的贷款方式。

2.抵押担保：指借款人将其拥有的财产权利转移给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。

3.违约金：指借款人未按照合同约定履行义务时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按违约金额计收罚息。

2.问题：甲方未按约定还款。

解决办法：乙方有权采取法律手段追讨欠款，并按违约金额计收罚息。

3.问题：甲方违反其他约定。

解决办法：乙方有权按约定或法定权利追究甲方的法律责任。五、所有应用场景：

1.甲方购买房产，需要向乙方申请按揭贷款。

2.乙方作为贷款人，向甲方提供按揭贷款。

3.甲乙双方签订贷款合同，明