土地买卖居间协议(2025年)

土地买卖居间协议(2025年)合同编号：__________土地买卖居间协议（2025年）1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________鉴于：2.买方愿意购买该土地，并委托居间方协助办理购买事宜；3.居间方愿意为卖方和买方提供土地买卖居间服务，促使双方达成交易。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条交易标的1.卖方同意将该土地使用权出售给买方，买方同意购买该土地使用权。第二条交易价格1.该土地的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将成交价格的____%作为定金支付给卖方，剩余款项按双方约定的付款方式支付。第三条交付及过户1.卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该土地使用权证等相关证件交付给买方。2.买方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户手续所产生的费用由买方承担。第四条居间服务费1.居间方为卖方和买方提供土地买卖居间服务，应收取居间服务费人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.居间服务费应在买卖双方签订《土地使用权转让合同》之日起____个工作日内支付给居间方。第五条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.买方未能按照本协议约定的时间支付定金或剩余款项的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。3.卖方未能按照本协议约定的时间交付土地使用权证等相关证件的，买方有权解除本协议，并有权要求卖方支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。第六条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证2.买卖双方的企业法人营业执照副本3.买卖双方的法定代表人身份证明4.居间方的资质证明5.土地评估报告6.成交价格的支付凭证7.居间服务费的支付凭证8.土地使用权转让合同二、违约行为及认定：1.买方未能按照约定时间支付定金或剩余款项，认定为违约行为。2.卖方未能按照约定时间交付土地使用权证等相关证件，认定为违约行为。3.任何一方违反协议的约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和使用权相分离，土地使用权人对土地的使用、收益和部分处置权。2.居间服务：指居间方为买卖双方提供媒介服务，促使双方达成交易的行为。3.定金：指买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照约定或者依法应当支付给守约方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拖延支付定金或剩余款项。解决办法：提醒买方按照约定时间支付，逾期支付的，有权解除合同并要求支付违约金。2.问题：卖方拖延交付土地使用权证等相关证件。解决办法：提醒卖方按照约定时间交付，逾期交付的，有权解除合同并要求支付违约金。3.问题：土地使用权过户手续复杂，导致交易延迟。解决办法：提前了解过户手续，准备好相关材料，协助双方顺利完成过户。4.问题：居间方未按约定提供服务，或者服务质量不高。解决办法：与居间方沟通，要求其按照约定提供服务，否则有权要求退