2024版二手工业地产购置与运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手工业地产购置与运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地产基本信息2.1地产名称2.2地产地址2.3地产面积2.4地产用途2.5地产权属3.购置价格与支付方式3.1购置价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同生效与期限4.1合同生效条件4.2合同期限4.3合同续约条件5.运营管理职责5.1甲方运营管理职责5.2乙方运营管理职责6.运营管理费用6.1运营管理费用总额6.2费用构成6.3费用支付方式7.财务管理7.1财务报告7.2财务审计7.3财务风险控制8.维护与修缮8.1维护责任8.2紧急修缮8.3长期修缮计划9.使用与租赁9.1使用权9.2租赁权9.3租赁合同签订10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2终止后的权利义务13.3终止后的财产移交14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.1.4甲方注册地址：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2.4乙方注册地址：____________________2.地产基本信息2.1地产名称：____________________2.2地产地址：____________________2.3地产面积：____________________（平方米）2.4地产用途：____________________2.5地产权属：____________________3.购置价格与支付方式3.1购置价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于交房前____日内支付；3.3付款时间节点：详见付款方式条款4.合同生效与期限4.1合同生效条件：双方签订本合同并完成首付款支付；4.2合同期限：____年，自合同生效之日起计算；4.3合同续约条件：双方协商一致，于合同期限届满前____日内签订续约合同。5.运营管理职责5.1甲方运营管理职责：5.1.1负责地产的日常运营管理；5.1.2负责地产的维护与修缮；5.1.3负责地产的租赁与物业管理；5.1.4负责地产的财务核算与管理。5.2乙方运营管理职责：5.2.1负责地产的日常运营管理；5.2.2负责地产的维护与修缮；5.2.3负责地产的租赁与物业管理；5.2.4负责地产的财务核算与管理。6.运营管理费用6.1运营管理费用总额：人民币____________________元整6.2费用构成：6.2.1物业管理费；6.2.2水电费；6.2.3维护修缮费；6.2.4税费；6.2.5其他费用。6.3费用支付方式：6.3.1按月支付，于每月____日前支付；6.3.2以银行转账或现金形式支付。7.财务管理7.1财务报告：7.1.1甲方每月向乙方提供地产的财务报表；7.1.2乙方每月向甲方提供地产的财务报表。7.2财务审计：7.2.1双方同意聘请具有资质的会计师事务所对地产的财务状况进行年度审计；7.2.2审计费用由甲方承担。7.3财务风险控制：7.3.1甲方应建立健全财务管理制度，加强财务风险控制；7.3.2乙方应配合甲方进行财务风险控制。8.维护与修缮8.1维护责任8.1.1甲方负责地产的日常维护，确保地产的正常使用；8.1.2乙方负责地产的定期检查，发现安全隐患及时通知甲方；8.1.3甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复。8.2紧急修缮8.2.1发生紧急情况，如火灾、水灾等，乙方应及时通知甲方；8.2.2甲方应在接到通知后立即采取措施，进行紧急修缮。8.3长期修缮计划8.3.1甲方应制定长期修缮计划，并提前____个月通知乙方；8.3.2乙方应配合甲方执行修缮计划。9.使用与租赁9.1使用权9.1.1甲方拥有地产的使用权，但不得擅自改变地产的结构和用途；9.1.2乙方在租赁期间，应合理使用地产，不得擅自改变地产的结构和用途。9.2租赁权9.2.1甲方有权将地产出租，租赁合同应经乙方同意；9.2.2乙方有权在租赁期间，将地产转租。9.3租赁合同签订9.3.1租赁合同应由甲方与承租方签订；9.3.2租赁合同应包含租赁期限、租金、押金等信息。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；10.1.2变更内容不得违反法律法规。10.2合同解除条件10.2.1一方违约，另一方有权解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3解除程序10.3.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；10.3.2收到解除通知后，双方应立即停止履行合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务；11.1.2任何一方违反合同约定，给对方造成损失。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；11.2.2违约责任的具体计算方式，双方可根据实际情况协商确定。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额最高不超过合同总额的____%；11.3.2违约赔偿应在本合同约定的付款方式下支付。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照法定程序提起诉讼；12.3.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止后的权利义务13.2.1合同终止后，双方应按照约定办理财产移交手续；13.2.2双方应各自承担合同终止后的权利义务。13.3终止后的财产移交13.3.1甲方应将地产及附属设施完好无损地移交给乙方；13.3.2乙方应按照约定支付相关费用。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1双方应按照本合同约定的联系方式进行通知与送达；14.1.2通知与送达视为已送达对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：地产产权证明、租赁合同等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：15.1.2.1甲方或乙方委托第三方提供专业服务；15.1.2.2合同履行过程中需要第三方进行监督、评估或鉴定；15.1.2.3争议解决过程中需要第三方提供专业意见。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其在合同中的职责；16.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任；16.1.3第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，应依法承担赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规，要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；16.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲方或乙方的行为进行监督和评估；16.2.3第三方有权要求甲方或乙方支付其提供服务的合理费用。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择17.1.1甲方或乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力；17.1.2甲方或乙方应与第三方签订书面委托协议或服务合同。17.2第三方职责17.2.1第三方应按照合同约定或法律法规，履行其在合同中的具体职责；17.2.2第三方应定期向甲方或乙方报告工作进展和结果。17.3第三方费用17.3.1第三方费用包括但不限于服务费、鉴定费、评估费等；17.3.2第三方费用应在合同中明确约定，并由甲方或乙方支付。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质和风险程度确定；18.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在委托协议或服务合同中予以确认。18.2限额计算方式18.2.1.1根据第三方提供服务的性质，设定固定责任限额；18.2.1.2根据第三方提供服务的风险程度，设定比例责任限额；18.2.1.3根据第三方提供的服务的预期价值，设定价值比例责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间的关系由委托协议或服务合同约定；19.1.2第三方应向甲方提供符合合同约定的服务，并承担相应的法律责任。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间的关系由委托协议或服务合同约定；19.2.2第三方应向乙方提供符合合同约定的服务，并承担相应的法律责任。19.3第三方与其他第三方19.3.1第三方之间如需合作，应另行签订合作协议；19.3.2合作协议应明确各方的权利义务，并约定责任承担方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明地产的权属清晰无争议。说明：附件应清晰可辨，证明文件需加盖官方印章。2.购置合同要求：提供甲乙双方签订的购置合同，明确购置价格、支付方式等条款。说明：合同应经双方签字或盖章确认，具备法律效力。3.运营管理协议要求：提供甲乙双方签订的运营管理协议，明确运营管理职责、费用等条款。说明：协议应详细列明双方的权利义务，确保运营管理的顺利进行。4.财务报表要求：提供甲乙双方每月或每季度编制的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：报表应真实反映地产的财务状况，便于双方监督和审计。5.维护修缮记录要求：提供地产维护修缮的记录，包括维修时间、项目、费用等。说明：记录应详细记录每次维修的详细信息，确保地产的维护工作得到有效执行。6.租赁合同要求：提供甲方与承租方签订的租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：合同应经双方签字或盖章确认，具备法律效力。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：协议应详细列明争议解决的具体流程和规则。8.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用等。说明：协议应经双方签字或盖章确认，具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：一方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未按时完成修缮等。说明：违约行为应具体明确，便于认定和追究责任。2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度、影响范围等因素，确定违约责任。说明：责任认定标准应在合同中明确约定，确保公平公正。3.违约责任示例示例一：甲方未按时支付购置款，应向乙方支付违约金，违约金比例为未付款项的____%。示例二：乙方未按时完成修缮，应向甲方支付违约金，违约金比例为修缮费用的____%。示例三：第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手工业地产购置与运营管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同主体1.3合同期限1.4合同生效条件2.购置标的物2.1工业地产基本情况2.2土地使用权情况2.3房屋所有权情况2.4设施设备情况2.5购置价格及支付方式3.购置程序3.1谈判与签约3.2预付款及首款支付3.3尽职调查3.4转让手续办理3.5房地产过户登记4.运营管理4.1运营管理主体4.2运营管理范围4.3运营管理目标4.4运营管理费用4.5运营管理责任5.租赁管理5.1租赁政策5.2租赁对象5.3租赁期限5.4租金标准5.5租金支付方式6.维护与保养6.1设施设备维护6.2房屋维护6.3环境保护6.4保养责任7.财务管理7.1财务报表7.2财务审计7.3财务风险控制7.4财务结算8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用8.4保险理赔9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更程序9.4解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同附件13.1附件一：工业地产购置清单13.2附件二：租赁合同样本13.3附件三：运营管理方案13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2语言适用14.3通知方式14.4不可抗力14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手工业地产购置与运营管理过程中的权利、义务和责任，确保双方在购置、运营管理过程中能够遵守法律法规，实现合作共赢。1.2合同主体1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.4合同生效条件（1）甲乙双方已完成相关手续，签署本合同；（2）甲方已支付本合同约定的首款；（3）双方已就购置标的物达成一致意见。2.购置标的物2.1工业地产基本情况购置标的物为位于____市____区____街道的工业地产，土地面积为____平方米，房屋建筑面积为____平方米。2.2土地使用权情况购置标的物的土地使用权为____年期，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3房屋所有权情况购置标的物的房屋所有权为____年期，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4设施设备情况2.5购置价格及支付方式购置价格为人民币____元整。支付方式如下：（1）首付：本合同签订后____个工作日内，甲方支付人民币____元整作为首付；（2）尾款：甲方在完成房屋过户登记后____个工作日内，支付剩余款项人民币____元整。3.购置程序3.1谈判与签约甲乙双方就购置标的物进行充分协商，达成一致意见后，签署本合同。3.2预付款及首款支付甲方在签署本合同后____个工作日内，向乙方支付人民币____元整作为预付款。3.3尽职调查甲方在签署本合同前，有权对购置标的物进行尽职调查，包括但不限于土地、房屋、设施设备等方面的调查。3.4转让手续办理甲乙双方共同办理购置标的物的转让手续，包括但不限于签订转让合同、办理房屋过户登记等。3.5房地产过户登记甲方在完成购置标的物转让手续后，及时办理房地产过户登记，并将相关证明文件提交乙方。4.运营管理4.1运营管理主体乙方负责购置标的物的运营管理，甲方有权对运营管理进行监督。4.2运营管理范围乙方负责购置标的物的物业管理、租赁管理、设施设备维护等工作。4.3运营管理目标（1）确保购置标的物的安全、稳定运行；（2）提高购置标的物的使用效率；（3）维护购置标的物的形象和品牌。4.4运营管理费用运营管理费用包括但不限于物业管理费、租赁管理费、设施设备维护费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。4.5运营管理责任（1）保证购置标的物的安全、稳定运行；（2）按照合同约定，及时完成运营管理工作；（3）确保购置标的物的形象和品牌不受损害。8.保险8.1保险种类（1）房屋建筑工程一切险；（2）财产保险；（3）公众责任保险；（4）其他相关保险。8.2保险责任保险责任范围包括但不限于：（1）因自然灾害、意外事故导致的购置标的物及其设施设备的损失；（2）因购置标的物或其设施设备导致第三者的人身伤亡或财产损失；（3）因购置标的物或其设施设备引起的环境污染责任。8.3保险费用保险费用由甲乙双方按照各自责任分担，具体费用由甲乙双方另行协商确定。8.4保险理赔发生保险事故后，甲乙双方应立即通知保险公司，并积极配合保险公司进行理赔。9.合同变更与解除9.1变更条件（1）法律法规政策变化；（2）不可抗力因素；（3）双方协商一致。9.2解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.3变更程序变更合同内容，甲乙双方应书面通知对方，经双方签字（或盖章）确认后生效。9.4解除程序解除合同，甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定进行善后处理。10.违约责任10.1违约行为（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方未按合同约定支付款项；（3）一方未按合同约定提供相关文件或资料；（4）一方未按合同约定进行保险投保。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的有关规定执行。12.合同终止12.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止程序合同终止，甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定进行善后处理。12.3终止后的处理（1）甲方应按照合同约定支付剩余款项；（2）乙方应将购置标的物及相关设施设备交付甲方；（3）双方应相互返还因合同履行而产生的债权债务。13.合同附件13.1附件一：工业地产购置清单13.2附件二：租赁合同样本13.3附件三：运营管理方案13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2语言适用本合同以中文书面形式签订，具有同等法律效力。14.3通知方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.5合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：工业地产购置清单附件二：租赁合同样本附件三：运营管理方案附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或参与本合同履行而提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任范围第三方在本合同履行中的责任限于其提供服务范围内的专业责任，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。15.2.2责任限额第三方因提供专业服务导致的损失，其责任限额为人民币____元整。如第三方责任超过本限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。15.3第三方选择与更换15.3.1第三方选择15.3.2第三方更换如甲乙双方对第三方的服务不满意，或第三方无法继续履行服务，甲乙双方有权更换第三方，并书面通知原第三方。16.第三方服务内容16.1中介服务（1）协助甲乙双方进行沟通与谈判；（2）提供市场信息、政策法规等咨询服务；（3）协助办理购置标的物的转让手续；（4）其他双方约定的中介服务。16.2评估服务（1）对购置标的物进行价值评估；（2）出具评估报告；（3）协助甲乙双方就评估结果进行协商。16.3律师服务（1）协助甲乙双方审查合同条款；（2）提供法律意见；（3）协助办理合同签署及转让手续；（4）其他双方约定的法律服务。16.4审计服务（1）对购置标的物的财务状况进行审计；（2）出具审计报告；（3）协助甲乙双方就审计结果进行协商。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在提供服务过程中，有权拒绝甲乙双方的不合理要求。17.2第三方义务（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在提供服务过程中，应尽到合理注意义务，确保服务质量和效果。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在本合同履行中的责任仅限于其提供服务范围内的专业责任，甲乙双方各自的责任和义务不受影响。18.2权利划分第三方在提供服务过程中，仅享有合同约定的权利，无权干涉甲乙双方的权利和义务。18.3风险划分第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致损失，由第三方自行承担；如因甲乙双方原因导致损失，由甲乙双方按比例分担。18.4争议解决第三方与其他各方的争议，应按照本合同第11条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工业地产购置清单详细要求：列明购置标的物的详细信息，包括土地面积、房屋建筑面积、设施设备清单等；明确购置标的物的权属证明文件；列明购置标的物的历史使用情况；列明购置标的物的相关费用明细。2.附件二：租赁合同样本详细要求：提供租赁合同的标准格式；列明租赁双方的基本信息；明确租赁期限、租金标准、支付方式等条款；列明租赁双方的违约责任。3.附件三：运营管理方案详细要求：提供运营管理的总体方案；列明运营管理的具体措施和目标；明确运营管理的责任主体和分工；列明运营管理的费用预算。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于购置标的物的土地使用权证、房屋所有权证、评估报告、审计报告等；提供与合同履行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付款项；甲方未按合同约定完成购置标的物的转让手续；乙方未按合同约定进行运营管理；第三方未按合同约定提供专业服务；甲乙双方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金；违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；违约方应承担其他违约责任。3.示例说明：甲乙双方约定，甲方应在合同签订后5个工作日内支付首付人民币100万元。若甲方未按时支付，则构成违约。甲方应支付违约金人民币10万元，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按合同约定进行运营管理，导致购置标的物出现安全隐患。乙方应承担违约责任，包括但不限于立即整改安全隐患，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲乙双方利益受损。第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手工业地产购置与运营管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法定术语1.3定义2.合同双方2.1出让方2.2受让方2.3合同签订日期3.地产概述3.1地产位置3.2地产面积3.3地产用途3.4地产现状4.购置价格4.1购置总价4.2付款方式4.3付款时间5.产权转移5.1产权转移日期5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.运营管理6.1运营管理模式6.2运营管理费用6.3运营管理期限7.维护与保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维护保养费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：地产购置清单13.2附件二：运营管理方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释权14.2合同生效前事项14.3合同终止后事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“出让方”指本合同中出售二手工业地产的一方；1.1.2“受让方”指本合同中购买二手工业地产的一方；1.1.3“合同”指本《2024版二手工业地产购置与运营管理合同》；1.1.4“地产”指出让方拥有的位于[具体地址]的二手工业地产；1.1.5“购置价格”指受让方购买地产的金额；1.1.6“运营管理”指受让方对地产进行日常运营和管理的活动；1.2法定术语1.2.1“产权转移”指出让方将地产的产权完全转移给受让方；1.2.2“违约”指一方未履行合同约定的义务；1.3定义1.3.1“地产购置清单”指列明地产各项详细信息的清单；1.3.2“运营管理方案”指受让方对地产运营管理的具体计划。2.合同双方2.1出让方2.1.1出让方名称：[出让方全称]2.1.2出让方地址：[出让方详细地址]2.1.3出让方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2受让方2.2.1受让方名称：[受让方全称]2.2.2受让方地址：[受让方详细地址]2.2.3受让方法定代表人：[法定代表人姓名]2.3合同签订日期2.3.1合同签订日期为[具体日期]。3.地产概述3.1地产位置3.1.1地产位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度]；3.2地产面积3.2.1地产总建筑面积为[具体面积]平方米；3.3地产用途3.3.1地产用途为工业生产；3.4地产现状3.4.1地产目前处于闲置状态，无租约或其他权利负担。4.购置价格4.1购置总价4.1.1地产购置总价为人民币[具体金额]元整；4.2付款方式4.2.1受让方应分[具体分期次数]期支付购置总价；4.2.2每期付款金额为人民币[具体金额]元整；4.3付款时间4.3.1第一期付款时间为合同签订后[具体天数]日内；4.3.2其余各期付款时间依次为[具体时间]。5.产权转移5.1产权转移日期5.1.1产权转移日期为[具体日期]；5.2产权转移手续5.2.1出让方应配合受让方办理产权转移手续；5.2.2受让方应承担所有产权转移相关费用；5.3产权转移费用5.3.1产权转移费用包括但不限于：登记费、印花税等，具体金额以实际发生为准。6.运营管理6.1运营管理模式6.1.1受让方将采用自主运营管理模式；6.2运营管理费用6.2.1运营管理费用包括但不限于：物业管理费、水电费、维修保养费等；6.2.2运营管理费用由受让方承担；6.3运营管理期限6.3.1运营管理期限为自产权转移之日起[具体年限]年。8.违约责任8.1违约情形8.1.1受让方未按约定支付购置款；8.1.2出让方未按约定办理产权转移手续；8.1.3双方未按约定履行运营管理义务；8.2违约责任承担8.2.1受让方未按时付款的，应向出让方支付每日万分之五的违约金；8.2.2出让方未按时办理产权转移手续的，应向受让方支付每日万分之五的违约金；8.2.3双方未按约定履行运营管理义务的，应根据损失情况承担相应的赔偿责任；8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；8.3.2违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失；8.3.3违约方应承担因违约给对方造成的其他合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出让方违反合同约定，未在约定时间内办理产权转移手续；10.1.2受让方违反合同约定，未在约定时间内支付购置款；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在[具体期限]内确认解除；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.3合同解除不影响双方追究对方的违约责任。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；11.2不可抗力事件11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方并提供相关证明；11.3.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署并盖章；12.1.2合同签订日期；12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签署并盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：地产购置清单13.2附件二：运营管理方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释权14.1.1本合同以中文文本为准，双方对本合同的解释权归出让方所有；14.2合同生效前事项14.2.1本合同签订前，双方应充分了解合同内容，并在平等自愿的基础上达成一致；14.3合同终止后事项14.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织；15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1出让方或受让方要求第三方提供专业服务或协助；15.2.2合同履行过程中，因特殊原因需要第三方介入；15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方参与。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方另行约定；15.3.2第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任、损害赔偿等；15.3.3第三方责任限额应明确写入本合同附件。15.4第三方责权利15.4.1第三方根据本合同约定或甲乙双方的要求，享有相应的权利；15