2024版沈阳二手房买卖合同（含车位购买与租赁）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈阳二手房买卖合同（含车位购买与租赁）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产配套设施3.车位购买与租赁3.1车位位置3.2车位面积3.3车位价格3.4车位权属3.5车位租赁期限4.交易价格与支付方式4.1房地产交易价格4.2车位交易价格4.3交易总价4.4支付方式4.5付款时间4.6付款方式5.交易税费承担5.1房地产交易税费5.2车位交易税费5.3双方税费承担比例6.交付与接收6.1房地产交付时间6.2房地产交付方式6.3车位交付时间6.4车位交付方式7.房屋产权过户7.1房屋产权过户时间7.2房屋产权过户手续7.3房屋产权过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：车位买卖合同13.3附件三：房屋产权过户证明14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案机构14.3合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2买方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________2.房地产基本情况2.1房地产位置地址：________________2.2房地产面积建筑面积：________________平方米使用面积：________________平方米2.3房地产用途用途：________________2.4房地产权属权属：________________2.5房地产配套设施配套设施：________________3.车位购买与租赁3.1车位位置地址：________________3.2车位面积面积：________________平方米3.3车位价格价格：________________元3.4车位权属权属：________________3.5车位租赁期限租赁期限：________________年4.交易价格与支付方式4.1房地产交易价格价格：________________元4.2车位交易价格价格：________________元4.3交易总价总价：________________元4.4支付方式支付方式：________________4.5付款时间付款时间：________________4.6付款方式付款方式：________________5.交易税费承担5.1房地产交易税费税费：________________元5.2车位交易税费税费：________________元5.3双方税费承担比例比例：________________6.交付与接收6.1房地产交付时间交付时间：________________6.2房地产交付方式交付方式：________________6.3车位交付时间交付时间：________________6.4车位交付方式交付方式：________________7.房屋产权过户7.1房屋产权过户时间过户时间：________________7.2房屋产权过户手续手续：________________7.3房屋产权过户费用费用：________________元8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋或车位；8.1.2买方未按约定时间支付房款或车位款；8.1.3卖方提供的房屋或车位存在重大质量问题；8.1.4买方未按约定办理房屋或车位产权过户；8.2违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋或车位，应向买方支付违约金，违约金为总价款的_____%；8.2.2买方未按时支付房款或车位款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%；8.2.3卖方提供的房屋或车位存在重大质量问题，卖方应无条件退回房款或车位款，并承担由此产生的损失；8.2.4买方未按时办理房屋或车位产权过户，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的_____%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构________________仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料；10.2.3一方严重违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房屋或车位交付、款项支付等相关事宜；10.3.2合同解除不影响双方因违约产生的索赔权利。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同生效日期生效日期：________________11.3合同终止条件合同约定的交易目的达成，或合同约定的租赁期限届满；11.4合同终止日期终止日期：________________12.其他约定12.1其他约定事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2其他约定条款双方同意，本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：车位买卖合同13.3附件三：房屋产权过户证明14.合同签署与备案14.1合同签署日期签署日期：________________14.2合同备案机构________________房地产交易管理部门14.3合同备案手续双方应按照相关规定办理合同备案手续，费用由各自承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方概念本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同的需求，引入的提供专业服务、咨询、协调或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方界定1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3财务顾问机构；1.2.4工程监理机构；1.2.5其他经甲方、乙方或双方共同认可的第三方。2.第三方的责权利2.1第三方责任第三方应按照甲方、乙方或双方的要求，履行其职责，确保服务的专业性和公正性。若第三方因自身原因导致服务失败或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息；2.2.2第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用；2.2.3第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付服务费用。2.3第三方义务2.3.1第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和隐私；2.3.2第三方应严格按照甲方、乙方的委托事项履行职责；2.3.3第三方应按时提交服务报告，并对服务内容负责。3.第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入的必要性及目的；3.1.2第三方介入的具体职责和权利；3.1.3第三方介入的费用及支付方式；3.1.4第三方介入的时间安排；3.1.5第三方介入的成果及验收标准。3.2第三方介入时的额外说明：3.2.1甲方、乙方应共同确定第三方介入的具体事宜，并在合同中明确；3.2.2第三方介入后，甲方、乙方应确保第三方服务的独立性，不得干预第三方的正常工作；3.2.3第三方介入期间，甲方、乙方应保持与第三方的良好沟通，及时解决第三方在工作中遇到的问题。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额为本合同交易总价的_____%；4.1.2第三方因自身原因导致损失，超出责任限额的部分，由甲方、乙方自行承担。4.2第三方责任限额的适用范围4.2.1第三方责任限额适用于第三方因违反合同约定或因自身过错导致甲方、乙方遭受的损失；4.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方、乙方自身原因或第三方无法预见、避免的情况导致的损失。4.3第三方责任限额的调整4.3.1甲方、乙方可协商调整第三方责任限额，但不得低于本合同交易总价的_____%；4.3.2第三方责任限额的调整需书面确认，并作为本合同的附件。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持独立，不得接受甲方单方面的指令，确保服务的公正性。5.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持独立，不得接受乙方单方面的指令，确保服务的公正性。5.3第三方与甲方、乙方的合作第三方在履行职责过程中，应与甲方、乙方保持密切合作，共同推进交易或租赁事宜的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：详细列明买卖双方的基本信息、房地产基本情况、交易价格、支付方式、交付与接收、房屋产权过户、违约责任、争议解决、合同生效与终止等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.车位买卖合同要求：详细列明车位位置、面积、价格、权属、租赁期限等内容。说明：本附件为车位买卖的独立合同，与房地产买卖合同共同构成整个交易。3.房屋产权过户证明要求：提供由房地产登记机构出具的房屋产权过户证明，证明房屋产权已过户至买方名下。说明：本附件作为房屋产权过户的官方证明文件，是合同履行的关键。4.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：本附件作为款项支付的证明，是双方履行合同义务的重要依据。5.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、期限、责任等内容。说明：本附件为第三方介入的合同，明确了第三方在交易过程中的权利义务。6.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、费用等内容。说明：本附件为双方在发生争议时，提供解决争议的方案。7.合同补充协议要求：详细列明双方就合同内容达成的补充条款。说明：本附件为双方在合同履行过程中，对合同内容进行补充的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋或车位；1.2买方未按约定时间支付房款或车位款；1.3卖方提供的房屋或车位存在重大质量问题；1.4买方未按约定办理房屋或车位产权过户；1.5第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：2.1卖方未按时交付房屋或车位，应向买方支付违约金，违约金为总价款的_____%；2.2买方未按时支付房款或车位款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%；2.3卖方提供的房屋或车位存在重大质量问题，卖方应无条件退回房款或车位款，并承担由此产生的损失；2.4买方未按时办理房屋或车位产权过户，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的_____%；2.5第三方未按约定提供专业服务，应退还已收取的服务费用，并承担由此产生的损失。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按时交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金人民币____元；3.2买方未按时支付房款，导致卖方无法按约定时间收到款项，买方应支付违约金人民币____元；3.3卖方提供的房屋存在质量问题，导致买方维修费用人民币____元，卖方应承担此费用；3.4买方未按时办理产权过户，导致卖方无法及时收到房款，买方应支付违约金人民币____元；3.5第三方未按约定提供专业服务，导致交易延误，买方要求退还服务费用人民币____元。全文完。2024版沈阳二手房买卖合同（含车位购买与租赁）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3车位买卖双方信息（如有）2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书2.6房屋附属设施3.车位基本情况3.1车位位置3.2车位面积3.3车位权属证书3.4车位使用性质4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2车位交易价格4.3交易总价4.4付款方式4.5付款时间节点4.6付款违约责任5.交房条件及时间5.1交房标准5.2交房时间5.3交房违约责任6.费用承担6.1应交税费6.2应付费用6.3交易手续费6.4其他费用7.产权过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用7.4过户违约责任8.车位租赁条款8.1租赁期限8.2租金金额8.3租金支付方式8.4租金调整8.5租赁违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及附件14.1签署日期14.2签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系电话：1.3车位买卖双方信息（如有）1.3.1车位买方信息（如有）1.3.1.1车位买方名称：1.3.1.2车位买方地址：1.3.1.3联系人姓名：1.3.1.4联系电话：1.3.2车位卖方信息（如有）1.3.2.1车位卖方名称：1.3.2.2车位卖方地址：1.3.2.3联系人姓名：1.3.2.4联系电话：2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在地区：2.1.2街道地址：2.1.3楼栋号：2.1.4房屋门牌号：2.2房屋结构2.2.1结构类型：2.2.2建筑年代：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋用途2.4.1用途性质：2.4.2是否用于经营：2.5房屋权属证书2.5.1房屋所有权证号：2.5.2房屋他项权证号（如有）：2.6房屋附属设施2.6.1附属设施清单：2.6.2附属设施权属说明：3.车位基本情况3.1车位位置3.1.1所在区域：3.1.2楼栋号：3.1.3车位编号：3.2车位面积3.2.1车位面积：3.3车位权属证书3.3.1车位所有权证号：3.4车位使用性质3.4.1使用性质：3.4.2是否允许转租：4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1房屋交易总价：4.1.2人民币大写：4.2车位交易价格4.2.1车位交易总价：4.2.2人民币大写：4.3交易总价4.3.1交易总价：4.3.2人民币大写：4.4付款方式4.4.1付款方式：4.4.2付款比例（如有）：4.5付款时间节点4.5.1首付款支付时间：4.5.2尾款支付时间：4.6付款违约责任4.6.1违约金比例：4.6.2违约金支付方式：5.交房条件及时间5.1交房标准5.1.1房屋交付时应当达到的条件：5.2交房时间5.2.1房屋交付时间：5.3交房违约责任5.3.1违约金比例：5.3.2违约金支付方式：6.费用承担6.1应交税费6.1.1税费清单：6.1.2税费承担方：6.2应付费用6.2.1费用清单：6.2.2费用承担方：6.3交易手续费6.3.1手续费金额：6.3.2手续费承担方：6.4其他费用6.4.1费用清单：6.4.2费用承担方：8.车位租赁条款8.1租赁期限8.1.1租赁起止日期：8.1.2租赁期限：8.2租金金额8.2.1租金总额：8.2.2人民币大写：8.3租金支付方式8.3.1每期租金支付时间：8.3.2支付方式：8.4租金调整8.4.1租金调整条件：8.4.2调整频率：8.5租赁违约责任8.5.1违约金比例：8.5.2违约金支付方式：8.5.3其他违约责任：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：9.2.2争议解决机构地址：9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：9.3.2争议解决期限：10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同解除条件：10.2解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效日期：10.3解除后果10.3.1解除后的费用结算：10.3.2解除后的权属变更：11.违约责任11.1违约情形11.1.1违约情形列举：11.2违约责任承担11.2.1违约责任承担方式：11.2.2违约责任承担期限：11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额计算：11.3.2赔偿支付方式：12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1合同生效条件：12.2生效日期12.2.1合同生效日期：12.3终止条件12.3.1合同终止条件：12.4终止日期12.4.1合同终止日期：13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力定义：13.1.2不可抗力发生时的处理：13.2合同附件13.2.1附件清单：13.3合同份数13.3.1合同份数：13.3.2合同保管方：14.合同签署及附件14.1签署日期14.1.1签署日期：14.2签署地点14.2.1签署地点：14.3合同附件清单14.3.1附件清单：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、法律服务等与本合同履行相关的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方对本合同履行的责任，限于其在合作协议中约定的责任范围和责任限额。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。4.1.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，第三方仅作为甲乙双方之间的桥梁，提供专业服务。5.1.1第三方对甲乙双方的权利义务不承担直接责任，但应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。5.1.2第三方对甲乙双方的争议进行调解，但不具备强制执行力。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方书面同意第三方介入，并签订合作协议。6.1.2第三方根据合作协议，向甲乙双方提供相应的服务。6.1.3第三方在履行职责过程中，如发现问题，应及时通知甲乙双方。6.1.4甲乙双方根据第三方的建议，采取相应措施解决问题。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同履行完毕，第三方服务已不再需要。7.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。7.1.3第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方同意终止。8.第三方介入的争议解决8.1.1由第三方进行调解，甲乙双方应积极配合。8.1.2调解无效时，甲乙双方可协商解决。8.1.3协商无效时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。9.1.1第三方服务费用在协议中明确列出，甲乙双方应按照约定支付。9.1.2如因第三方原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的费用。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。10.1.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件房屋所有权证土地使用权证房屋测绘报告房屋维修基金缴纳凭证房屋租赁合同（如有）2.车位产权证明文件车位所有权证土地使用权证（如有）车位租赁合同（如有）3.付款凭证首付款支付凭证尾款支付凭证中间款项支付凭证4.税费缴纳凭证房屋交易税费缴纳凭证车位交易税费缴纳凭证5.交易手续费缴纳凭证6.合同签署文件二手房买卖合同车位买卖合同（如有）车位租赁合同（如有）7.第三方服务协议中介服务协议（如有）评估服务协议（如有）担保服务协议（如有）8.其他相关文件房屋装修合同（如有）房屋设备清单（如有）合同附件清单说明要求：所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。附件内容应完整、清晰，与合同内容相符。附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋买方未按时办理产权过户手续卖方未按时办理车位过户手续第三方未按协议提供虚假信息或未履行职责2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式应按照合同约定或法律规定执行。损失的赔偿应根据实际情况进行评估，包括直接损失和间接损失。示例说明：若买方未按时支付房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿卖方因迟延付款而产生的利息损失。若卖方未按时交付房屋，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿买方因延迟入住而产生的损失，如搬家费用、临时住宿费用等。若第三方提供虚假信息导致交易失败，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的直接损失和间接损失。全文完。2024版沈阳二手房买卖合同（含车位购买与租赁）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同标的物概述1.3合同签订时间与地点1.4合同履行期限1.5合同解除条件2.房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋产权证号2.3房屋地址2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋用途2.7房屋装修情况2.8房屋配套设施3.车位购买与租赁3.1车位基本情况3.2车位所有权人3.3车位产权证号3.4车位地址3.5车位面积3.6车位用途3.7车位配套设施3.8车位购买价格3.9车位租赁价格3.10车位租赁期限4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续4.4过户税费4.5过户后的产权归属5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款时间5.3付款方式变更5.4逾期付款责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付地点7.3房屋验收标准7.4验收程序7.5验收不合格的处理8.履约保证8.1履约保证金额8.2履约保证期限8.3履约保证方式8.4履约保证责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除9.4违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序11.4合同变更与解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2车位产权证复印件13.3房屋买卖合同复印件13.4车位租赁合同复印件13.5其他相关文件14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他约定的效力14.3其他约定事项的变更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______。乙方（买受方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______。1.2合同标的物概述1.3合同签订时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______路_______号签订。1.4合同履行期限本合同自双方签订之日起生效，至标的房屋及标的车位交付完毕并完成产权过户手续之日止。1.5合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.房屋基本信息2.1房屋所有权人标的房屋所有权人为甲方，具有完全的房屋所有权。2.2房屋产权证号标的房屋产权证号为_______。2.3房屋地址标的房屋地址为_______市_______区_______路_______号。2.4房屋面积标的房屋建筑面积为_______平方米。2.5房屋结构标的房屋结构为_______。2.6房屋用途标的房屋用途为_______。2.7房屋装修情况标的房屋装修情况为_______。2.8房屋配套设施标的房屋配套设施包括_______。3.车位购买与租赁3.1车位基本情况标的车位为地下停车位，位于_______市_______区_______路_______号。3.2车位所有权人标的车位所有权人为甲方。3.3车位产权证号标的车位产权证号为_______。3.4车位地址标的车位地址为_______市_______区_______路_______号。3.5车位面积标的车位面积为_______平方米。3.6车位用途标的车位用途为_______。3.7车位配套设施标的车位配套设施包括_______。3.8车位购买价格标的车位购买价格为_______元。3.9车位租赁价格标的车位租赁价格为_______元/月。3.10车位租赁期限标的车位租赁期限为_______年。4.房屋产权过户4.1过户时间标的房屋产权过户手续应在合同生效之日起_______日内办理完毕。4.2过户费用标的房屋产权过户费用按照国家相关规定执行。4.3过户手续甲方应配合乙方办理标的房屋产权过户手续。4.4过户税费标的房屋产权过户税费由乙方承担。4.5过户后的产权归属标的房屋产权过户后，归乙方所有。5.付款方式与期限5.1付款方式（1）首付款：合同签订后_______日内支付标的房屋总价款的_______%；（2）尾款：标的房屋产权过户手续办理完毕后_______日内支付标的房屋总价款的_______%。5.2付款时间首付款支付时间为合同签订后_______日内。尾款支付时间为标的房屋产权过户手续办理完毕后_______日内。5.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式进行约定。5.4逾期付款责任乙方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。8.履约保证金8.1履约保证金额本合同签订后，乙方应向甲方支付履约保证金人民币_______元。8.2履约保证金交付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内将履约保证金支付至甲方指定的账户。8.3履约保证金退还条件（1）本合同按约定履行完毕；（2）乙方在合同履行期间未发生任何违约行为。8.4履约保证金退还时间在满足第八条3.1款退还条件的情况下，甲方应在合同终止后_______日内将履约保证金退还给乙方。9.房屋交付与验收9.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付期限内，将标的房屋交付给乙方。9.2房屋交付地点标的房屋的交付地点为_______市_______区_______路_______号。9.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后_______日内对标的房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全、完整；（2）房屋装修符合合同约定；（3）房屋配套设施齐全；（4）房屋无产权瑕疵。9.4验收程序乙方验收房屋时，应携带身份证等有效证件，并按照本合同约定的验收标准进行。9.5验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收之日起_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行整改。如甲方未在规定时间内整改，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。10.履约保证10.1履约保证金额本合同签订后，甲方应向乙方支付履约保证金额人民币_______元。10.2履约保证期限履约保证期限自合同签订之日起至合同约定的标的房屋及标的车位交付完毕之日止。10.3履约保证方式履约保证方式为银行保函或第三方担保。10.4履约保证责任如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的履约保证责任。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定履行付款义务；（2）一方未按约定履行房屋交付义务；（3）一方未按约定履行房屋过户义务；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。11.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______；（2）违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。11.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）双方约定免除违约责任的，按照约定执行。11.4违约金计算方式违约金按照合同约定金额的_______%计算。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。13.合同变更与解除13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规的规定。13.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。13.3合同变更与解除程序（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方；（2）变更或解除合同后，原合同约定的权利义务终止。13.4合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定的效力双方约定的其他事项，经双方签字或盖章后生效。14.3其他约定事项的变更双方对其他约定的变更，应书面通知对方，并经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同履行的顺利进行。15.3第三方介入方式（1）中介服务：为甲乙双方提供房源信息、交易撮合等服务；（2）咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；（3）担保服务：为甲乙双方提供资金担保、信用担保等服务；（4）评估服务：为甲乙双方提供房屋、车位等标的物的价值评估服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因提供中介、咨询、担保、评估等服务过程中产生的违约责任，其赔偿金额的最高限制。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3责任限额调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变动，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，获得报酬；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方义务（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）在合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（3）如因第三方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）在合同履行过程中，甲方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行；（2）甲方应按照合同约定，向第三方支付报酬；（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分（1）在合同履行过程中，乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行；（2）乙方应按照合同约定，向第三方支付报酬；（3）乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方共同的权利与义务（1）甲乙双方应共同监督第三方履行