2024版海景房二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海景房二手房买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交易款项的交付与监管5.1交付方式5.2监管机构5.3监管程序6.过户手续与税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费支付7.房屋交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.房屋产权转移8.1权利义务转移8.2产权证办理8.3产权证交付9.履约保证9.1履约保证书9.2履约保证期限9.3履约保证方式10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版海景房二手房买卖合同范本》。1.1.2“出售方”指将房屋出售给购买方的自然人或法人。1.1.3“购买方”指购买出售方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出售方所有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“交易价格”指购买方支付给出售方的房屋总价款。1.1.6“交易款项”指购买方支付的包括首付款和分期付款在内的所有款项。1.1.7“过户手续”指房屋产权转移过程中所需办理的登记、备案等手续。1.1.8“税费”指根据相关法律法规，购买方应缴纳的与房屋交易相关的税费。第二条合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：[出售方全称]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方联系人：[出售方联系人]2.1.4出售方联系电话：[出售方联系电话]2.2购买方信息2.2.1购买方全称：[购买方全称]2.2.2购买方地址：[购买方地址]2.2.3购买方联系人：[购买方联系人]2.2.4购买方联系电话：[购买方联系电话]第三条房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名称]3.1.2房屋所在区域：[区域名称]3.1.3房屋详细地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1房屋总面积：[平方米]3.2.2使用面积：[平方米]3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.3.2房屋层数：[层数]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途，如住宅、商业等]第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币[金额]元整。4.2支付方式4.2.1购买方应于合同签订之日起[天数]内支付房屋交易总价款的[百分比]作为首付款。4.2.2购买方应于房屋交付之日起[天数]内支付剩余房屋交易总价款的[百分比]。4.2.3.1[分期支付条件]4.2.3.2每期支付金额：[金额]4.2.3.3每期支付时间：[时间]第五条交易款项的交付与监管5.1交付方式5.1.1购买方应将交易款项支付至出售方指定的银行账户。5.2监管机构5.2.1交易款项监管机构为[监管机构名称]。5.3监管程序5.3.1购买方应将交易款项支付至监管账户，监管机构收到款项后进行监管。5.3.2出售方房屋交付后，监管机构根据合同约定将交易款项划转至出售方账户。第六条过户手续与税费6.1过户手续6.1.1出售方负责办理房屋过户手续。6.1.2购买方应配合出售方办理过户手续。6.2税费承担6.2.1出售方承担房屋交易过程中产生的税费。6.3税费支付6.3.1出售方应在房屋交付前将税费缴纳完毕，并将缴税凭证交付购买方。第七条房屋交付与验收7.1交付时间7.1.1房屋交付时间为[具体日期]。7.2验收标准7.2.1.1房屋结构安全、完好。7.2.1.2房屋内部设施齐全、完好。7.2.1.3房屋外部环境整洁、安全。7.3验收程序7.3.1购买方应在房屋交付时进行验收。7.3.2出售方应陪同购买方进行验收，并对验收中发现的问题进行整改。7.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。第一部分：合同如下：第八条房屋产权转移8.1权利义务转移8.1.1出售方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2出售方同意将房屋产权及土地使用权全部转移给购买方。8.1.3购买方取得房屋产权后，享有房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。8.2产权证办理8.2.1出售方应在房屋交付前办理完毕房屋产权转移手续，并将产权证交付给购买方。8.2.2购买方应在收到产权证后的[天数]内，将产权证及相关文件存放在自己指定的安全地点。8.3产权证交付8.3.1出售方应在房屋交付同时，将产权证原件及所有附件一次性交付给购买方。第九条履约保证9.1履约保证书9.1.1出售方和购买方应各自签署履约保证书，保证履行本合同的各项条款。9.1.2履约保证书一式两份，双方各执一份。9.2履约保证期限9.2.1履约保证期限自合同生效之日起至房屋交付完毕且产权证办理完毕之日止。9.3履约保证方式9.3.1出售方和购买方应通过银行保函、现金或者法律允许的其他方式进行履约保证。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1出售方未按约定时间交付房屋或未保证房屋权属清晰的，构成违约。10.1.2购买方未按约定支付交易款项的，构成违约。10.2违约责任承担10.2.1出售方违约的，应向购买方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]。10.2.2购买方违约的，应向出售方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]。10.3违约赔偿10.3.1除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决程序11.2.1提交仲裁申请后，仲裁机构应按照仲裁规则进行审理。11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为[仲裁机构所在地]。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1出售方未履行房屋交付义务，且经购买方催告后仍未履行的，购买方有权解除合同。12.1.2购买方未履行支付义务，且经出售方催告后仍未履行的，出售方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，合理分担已发生的费用和损失。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，并按照合同约定支付首付款。13.1.2合同自双方签署之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1房屋交付完毕，且产权证办理完毕。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应书面通知对方。13.3.2双方应按照合同约定，处理剩余事宜。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式，通过[通知方式，如快递、电子邮件等]进行。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3.2附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方产生的任何损失，其责任限额不得超过[金额]元。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易协调、税费代理等。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相应的服务协议。16.1.2第三方选定后，甲乙双方应将第三方信息在本合同中予以注明。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据服务协议的约定，履行相应的职责。16.2.2第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。17.第三方与其他各方的责任划分17.1出售方与第三方责任划分17.1.1出售方应向第三方提供真实、完整的房屋信息和相关资料。17.1.2出售方应配合第三方进行房屋评估、交易协调等工作。17.2购买方与第三方责任划分17.2.1购买方应向第三方提供真实、完整的个人信息和支付能力证明。17.2.2购买方应配合第三方进行房屋评估、交易协调等工作。17.3第三方与甲乙方责任划分17.3.1第三方对甲乙双方提供的服务，应保证服务质量，但不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方费用承担18.1.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。18.1.2第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方共同支付。18.2第三方变更18.2.1若第三方在服务过程中发生变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。18.3第三方终止18.3.1若第三方在服务过程中出现严重违约，甲乙双方有权终止服务，并要求第三方承担相应的违约责任。19.第三方介入时的权利义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.1.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方与服务协议的争议20.1.1第三方与服务协议的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。20.2第三方与甲乙双方的争议20.2.1第三方与甲乙双方的争议，应通过协商解决；协商不成的，按照本合同第十一条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，与原件一致。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋产权情况。2.房屋所有权人身份证复印件要求：复印件需清晰可辨，与原件一致。说明：作为房屋所有权人身份证明，用于核实房屋所有权人信息。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，用于证明买卖双方的权利和义务。4.支付凭证要求：凭证需清晰可辨，与实际支付金额一致。说明：作为交易款项支付的证明，用于核实交易款项的支付情况。5.房屋评估报告要求：报告内容真实、客观，由具备资质的评估机构出具。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰可辨，与实际缴纳税费一致。说明：作为房屋交易税费缴纳的证明，用于核实税费缴纳情况。7.履约保证书要求：保证书内容完整，双方签字盖章。说明：作为履行合同义务的保证，用于确保合同条款的执行。8.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：作为解决合同争议的协议，用于明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1出售方未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应向购买方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]。示例：若约定交付时间为2024年1月1日，但实际交付时间为2024年2月1日，则出售方应支付违约金。1.2出售方未保证房屋权属清晰责任认定：出售方应赔偿购买方因此遭受的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：若因房屋权属问题导致购买方无法办理产权登记，出售方应赔偿购买方因此产生的所有费用。2.购买方违约行为及责任认定2.1购买方未按约定时间支付交易款项责任认定：购买方应向出售方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]。示例：若约定支付时间为2024年1月1日，但实际支付时间为2024年2月1日，则购买方应支付违约金。2.2购买方未配合办理过户手续责任认定：购买方应承担因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：若因购买方未配合办理过户手续导致出售方遭受损失，购买方应承担相应费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。示例：若第三方未按约定完成房屋评估工作，则应支付违约金。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，则应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024版海景房二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及占用4.1交付时间4.2交付地点4.3房产占用方式5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.房产质量保证7.1房产质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.房产权属纠纷处理8.1纠纷处理原则8.2纠纷处理方式8.3纠纷处理期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4住址：X1.2买受方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4住址：X2.房产基本信息2.1房产名称：X小区X栋X号2.2房产地址：X省X市X区X街道X小区2.3房产面积：X平方米2.4房产产权性质：个人住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2付款方式：买受方分三次支付购房款3.2.1首付款：合同签订之日起10个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000）3.2.2中间款：房产过户手续办理完毕后10个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000）3.2.3尾款：房产交付后10个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000）3.3付款时间：详见3.2条4.房产交付及占用4.1交付时间：买受方支付全部购房款后10个工作日内4.2交付地点：房产所在地4.3房产占用方式：买受方支付全部购房款后，取得房产钥匙，有权占用房产5.房产过户手续5.1过户时间：买受方支付全部购房款后10个工作日内5.2过户费用：税费由买受方承担，具体费用以实际发生为准5.3过户手续办理：由出卖方负责办理房产过户手续，买受方予以配合6.房产税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等6.2税费承担方式：税费由买受方承担6.3税费缴纳时间：税费缴纳期限以税务机关规定为准8.房产权属纠纷处理8.1纠纷处理原则：双方应本着友好协商、公平公正的原则解决房产权属纠纷。8.2纠纷处理方式：如发生房产权属纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.3纠纷处理期限：自纠纷发生之日起，双方应在30日内协商解决；协商不成的，应在60日内向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿：违约金按交易价格的10%计算，赔偿损失按实际损失计算。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为X仲裁委员会；如选择诉讼，诉讼地为房产所在地的人民法院。10.3争议解决程序：争议解决的具体程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。11.合同解除条件11.1.1出卖方未按约定时间交付房产；11.1.2买受方未按约定支付购房款；11.1.3双方协商一致解除合同；11.1.4出现法律、法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序：一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由；对方收到通知后应在15日内给予书面答复。11.3.1出卖方应返还已收购房款；11.3.2买受方应退还已收房产；11.3.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用。12.合同生效条件12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：合同生效时间为双方签字（或盖章）之日。12.3合同生效地点：合同生效地点为房产所在地。13.其他约定事项13.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房产证复印件；14.1.2房产测绘图；14.1.3双方身份证复印件；14.1.4付款凭证；14.1.5其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入：在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等，本条款将对第三方的概念、责权利及与其他各方的划分进行详细说明。15.2第三方定义：第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构。15.3第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、过户手续办理、合同签订等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的专业服务内容协商确定，并在合同中明确。16.2责任限额计算：责任限额的计算方式可以基于第三方服务的费用、服务内容的重要性以及可能产生的风险等因素综合考虑。16.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以修改。17.第三方权利义务17.1第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，并收取相应的服务费用。17.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，履行专业服务或协助义务，确保服务质量和效率。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分：第三方的责任仅限于其提供的专业服务或协助范围内，对于超出其职责范围的责任，由甲乙双方自行承担。18.2保密义务：第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3合作关系：第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方进行决策或承诺。19.第三方介入的程序19.1介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项和期限。19.2第三方审查：第三方在收到介入申请后，有权对介入事项进行审查，并决定是否接受介入请求。19.3第三方介入实施：第三方接受介入请求后，按照甲乙双方的要求，开始实施专业服务或协助。19.4第三方报告：第三方在完成专业服务或协助后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括服务内容、实施情况、发现的问题及建议等。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情协商确定。20.2费用支付：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定的时间节点支付。21.第三方介入的终止21.1.1甲乙双方协商一致终止第三方介入；21.1.2第三方完成合同约定的服务内容；21.1.3出现法律、法规规定或合同约定可以终止第三方介入的其他情形。21.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构：争议解决机构为房产所在地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的产权归属和真实性。2.房产测绘图说明：提供房产测绘图，以明确房产的面积、位置和界限。3.双方身份证复印件说明：提供双方身份证复印件，以证明双方的合法身份。4.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明买受方已按照合同约定支付了购房款。5.合同签订文件说明：包括本合同及其附件，以证明合同的成立和效力。6.第三方服务协议说明：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议，以明确第三方服务的具体内容、费用及责任。7.房产评估报告说明：如第三方提供房产评估服务，提供房产评估报告，以作为交易价格确定的依据。8.法律意见书说明：如第三方提供法律咨询服务，提供法律意见书，以作为合同合法性、有效性确认的依据。9.过户手续办理文件说明：如第三方协助办理房产过户手续，提供相关文件，以证明过户手续的完成。10.其他相关文件说明：包括但不限于贷款合同、担保合同等，以证明合同履行过程中涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应支付买受方违约金，违约金按交易价格的1%计算，并赔偿买受方因延迟交付造成的损失。1.2房产质量不符合约定责任认定：出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因维修产生的合理费用。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款责任认定：买受方应支付违约金，违约金按未支付购房款金额的1%计算，并赔偿出卖方因延迟付款造成的损失。2.2房产过户手续未按时办理责任认定：买受方应承担逾期过户手续办理的责任，并赔偿出卖方因逾期产生的合理费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1服务不符合约定责任认定：第三方应退还服务费用，并赔偿因服务不符合约定给甲乙双方造成的损失。3.2服务过程中泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露保密信息给甲乙双方造成的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。4.2任何一方违反合同约定的争议解决方式责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违反争议解决方式给对方造成的损失。全文完。2024版海景房二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同当事人基本情况1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收时间5.房屋税费承担5.1房屋交易税费5.2税费承担方6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2权利义务说明7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同签订证明12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本情况1.1甲方（出卖方）信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2乙方（买受方）信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息产权证号：___________房屋所有权人：___________2.2房屋坐落位置所在城市：___________区县：___________街道：___________小区名称：___________楼栋号：___________单元号：___________门牌号：___________2.3房屋面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.4房屋结构建筑类型：___________建筑年代：___________2.5房屋用途用途性质：___________3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：___________元整3.2付款方式首付款：___________元整分期付款：___________元整付款时间节点：首付款支付时间：___________分期付款支付时间：___________3.3付款时间节点首付款支付时间：___________分期付款支付时间：___________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间交付时间：___________4.2房屋交付地点交付地点：___________4.3房屋验收标准验收标准：按照国家相关房屋质量标准执行4.4验收时间验收时间：___________5.房屋税费承担5.1房屋交易税费房屋交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等5.2税费承担方房屋交易税费由甲方承担6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单1.空调2.热水器3.燃气灶4.洗衣机5.冰箱6.沙发7.电视8.窗帘6.2权利义务说明甲方保证房屋及附属设施无产权争议，并承担所有法律责任7.履约保证7.1履约保证金甲方需支付___________元整作为履约保证金7.2保证金退还条件1.甲方按照合同约定履行全部义务2.乙方验收房屋合格3.履约保证金在房屋交付后无争议情况下，无息退还8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付___________元整的违约金。2.乙方未按合同约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付___________元整的违约金。3.甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及违约金。4.乙方在未得到甲方书面同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付___________元整的违约金。8.2违约责任承担违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.双方履行完毕本合同约定的全部义务。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同签订证明12.合同签署12.1签署时间本合同自____年____月____日____时____分起生效。12.2签署地点合同签署地点：___________12.3签署人身份证明1.甲方签署人：___________（签名）身份证号码：___________2.乙方签署人：___________（签名）身份证号码：___________13.合同变更及解除13.1合同变更条件本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式1.中介方：甲乙双方同意，在本合同签订及履行过程中，可由中介方提供专业服务。2.咨询方：甲乙双方同意，在合同签订前，可聘请第三方咨询方提供专业意见。3.评估方：甲乙双方同意，在本合同签订前，可聘请第三方评估方对房屋价值进行评估。4.担保方：甲乙双方同意，在本合同签订前，可聘请第三方担保方为合同履行提供担保。15.3第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过本合同交易价格的_____%。2.咨询方：咨询方对本合同履行过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过咨询服务费用的_____%。3.评估方：评估方对本合同履行过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估服务费用的_____%。4.担保方：担保方在本合同履行过程中，如因自身过错导致乙方无法获得担保利益，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过担保金额的_____%。15.4第三方责任划分1.中介方：中介方仅提供中介服务，不参与甲乙双方的权利义务履行，对甲乙双方的违约行为不承担责任。4.担保方：担保方在本合同履行过程中，如因自身过错导致乙方无法获得担保利益，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：1.中介方应在本合同签订前，向甲乙双方提供中介服务协议，明确中介方的权利义务。2.中介方应在甲乙双方签订本合同后，及时将合同副本及服务协议发送给甲乙双方。3.中介方应协助甲乙双方办理房