2024年加油站土地租赁合同附便利店经营授权书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年加油站土地租赁合同附便利店经营授权书本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同租赁期限1.4加油站及便利店概况2.土地租赁事宜2.1土地租赁面积及用途2.2土地租赁费用及支付方式2.3土地使用条件及限制2.4土地使用年限及续租条件3.便利店经营授权事宜3.1便利店经营范围及经营方式3.2便利店经营授权期限3.3便利店经营费用及支付方式3.4便利店经营许可及资质要求4.违约责任及处理4.1违约情形及违约责任4.2违约处理程序及赔偿标准4.3争议解决方式5.合同解除及终止5.1合同解除条件及程序5.2合同终止条件及程序5.3合同解除或终止后的处理6.不可抗力及风险承担6.1不可抗力事件及定义6.2不可抗力事件的处理及责任6.3风险承担及分担7.保密条款7.1保密内容及范围7.2保密义务及期限7.3保密信息的处理及披露8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.2补充条款及协议9.合同生效及履行9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3合同履行地点10.合同变更及通知10.1合同变更程序10.2合同变更内容10.3合同变更通知及确认11.合同解除及终止程序11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议及协议13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构及程序13.3争议解决费用及责任14.合同解除及终止后的处理事宜14.1合同解除及终止后的处理14.2合同解除及终止后的权利义务转移14.3合同解除及终止后的其他处理事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订日期及地点签订日期：2024年[具体日期]签订地点：[具体地点]1.3合同租赁期限租赁期限自2024年[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁年数]年。1.4加油站及便利店概况加油站位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，便利店面积为[具体面积]，经营内容为[具体经营范围]。2.土地租赁事宜2.1土地租赁面积及用途租赁土地面积为[具体面积]，用途为加油站及便利店经营用地。2.2土地租赁费用及支付方式土地租赁费用为每年[具体金额]，支付方式为[具体支付方式]，如分期支付或一次性支付。2.3土地使用条件及限制甲方应确保乙方在使用土地期间符合国家相关法律法规及行业标准，不得从事违法活动，不得改变土地用途。2.4土地使用年限及续租条件土地使用年限为[租赁年数]年，乙方在租赁期满前[具体时间]向甲方提出续租申请，甲方应在[具体时间]内答复乙方。3.便利店经营授权事宜3.1便利店经营范围及经营方式便利店经营范围为[具体经营范围]，经营方式为[具体经营方式]。3.2便利店经营授权期限便利店经营授权期限自2024年[具体日期]起至[具体日期]止，与土地租赁期限一致。3.3便利店经营费用及支付方式便利店经营费用包括但不限于租金、水电费、员工工资等，支付方式为[具体支付方式]。3.4便利店经营许可及资质要求乙方应取得合法的经营许可及资质，并在经营过程中严格遵守相关法律法规。4.违约责任及处理4.1违约情形及违约责任任何一方违反本合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。4.2违约处理程序及赔偿标准违约方应立即采取补救措施，向守约方支付违约金，具体赔偿标准由双方协商确定。4.3争议解决方式争议解决方式为协商、调解或仲裁，具体方式由双方协商确定。5.合同解除及终止5.1合同解除条件及程序（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件及程序合同期满或因其他原因终止，双方应按照约定办理终止手续。5.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于土地退还、费用结算等。6.不可抗力及风险承担6.1不可抗力事件及定义不可抗力事件指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的事件。6.2不可抗力事件的处理及责任发生不可抗力事件，双方应积极采取措施减轻损失，并及时通知对方。因不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。6.3风险承担及分担合同履行期间，因不可抗力事件导致的损失，由双方按比例分担。7.保密条款7.1保密内容及范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。7.2保密义务及期限双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。7.3保密信息的处理及披露未经对方同意，任何一方不得披露、使用或允许他人使用保密信息。8.合同附件及补充条款8.1合同附件（1）土地使用权证复印件；（2）加油站及便利店平面图；（3）租赁场地现状描述；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。8.2补充条款及协议（1）关于土地使用权的具体规定；（2）关于便利店经营的具体规定；（3）关于双方权利义务的具体规定；（4）其他双方认为需要增加或补充的条款。9.合同生效及履行9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同履行期限本合同自生效之日起至租赁期限届满之日止。9.3合同履行地点合同履行地点为加油站及便利店所在地。10.合同变更及通知10.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。10.2合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于租赁期限、租赁费用、经营范围等。10.3合同变更通知及确认变更通知应在变更内容实施前[具体时间]送达对方，对方应在[具体时间]内予以确认。11.合同解除及终止程序11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行。11.3合同解除及终止程序（1）书面通知对方；（2）办理合同解除或终止手续；（3）处理剩余事宜。12.合同附件及补充协议12.1合同附件（1）租赁场地现状描述；（2）租赁费用支付凭证；（3）便利店经营许可证复印件；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.2补充协议及协议（1）关于租赁费用调整的协议；（2）关于便利店经营管理的协议；（3）关于争议解决的协议；（4）其他双方认为需要增加或补充的协议。13.合同争议解决13.1争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解或仲裁，具体方式由双方协商确定。13.2争议解决机构及程序争议解决机构及程序应遵循相关法律法规和行业规范。13.3争议解决费用及责任争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。14.合同解除及终止后的处理事宜14.1合同解除或终止后的处理（1）退还土地及设施；（2）结算剩余款项；（3）处理合同约定的其他事宜。14.2合同解除或终止后的权利义务转移合同解除或终止后，除法律另有规定外，双方的权利义务不再转移。14.3合同解除及终止后的其他处理事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于合同解除或终止后的通知、档案保存、保密义务等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲方、乙方达成合同；（2）进行资产评估、法律咨询、审计等工作；（3）提供其他与合同履行相关的专业服务。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方；（2）双方共同选定或委托第三方；（3）第三方介入后，应按照双方的要求和约定履行职责。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备相应的资质和条件；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保证其提供的服务质量和效率。3.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方额外条款及说明（1）甲方应确保第三方介入不影响合同的正常履行；（2）甲方应承担第三方介入产生的相关费用；（3）甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。3.2乙方额外条款及说明（1）乙方应确保第三方介入不影响合同的正常履行；（2）乙方应承担第三方介入产生的相关费用；（3）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。4.第三方的责任及责任限额4.1第三方的责任第三方在介入过程中，应严格按照双方的要求和约定履行职责，因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的责任。4.2第三方的责任限额（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务性质和风险程度确定；（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，甲方、乙方可另行协商确定补充责任限额；（3）第三方责任限额的调整，应经双方书面同意。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应向第三方支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应向第三方支付服务费用。5.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为独立第三方，不参与合同履行，不承担合同履行的直接责任。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体合同履行主体仍为甲方和乙方，第三方介入不影响合同主体。6.2合同履行责任合同履行责任由甲方和乙方承担，第三方仅提供专业服务。6.3合同履行变更合同履行过程中，若因第三方介入导致合同内容变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式为协商、调解或仲裁，具体方式由双方协商确定。7.2争议解决机构及程序争议解决机构及程序应遵循相关法律法规和行业规范。7.3争议解决费用及责任争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。8.第三方介入后的合同解除及终止8.1合同解除及终止条件第三方介入后的合同解除及终止条件，参照本合同相关条款执行。8.2合同解除及终止程序第三方介入后的合同解除及终止程序，参照本合同相关条款执行。8.3合同解除及终止后的处理第三方介入后的合同解除及终止后的处理，参照本合同相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的最新有效复印件，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对租赁土地拥有合法使用权。2.加油站及便利店平面图要求：提供加油站及便利店的详细平面图，包括建筑物布局、出入口、设备位置等。说明：此附件用于明确租赁场地范围和布局。3.租赁场地现状描述要求：详细描述租赁场地的现状，包括建筑结构、设施设备、周边环境等。说明：此附件用于明确租赁场地的现状，以便双方对租赁条件有清晰的认识。4.甲方营业执照复印件要求：提供甲方营业执照的最新有效复印件，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方具备合法经营资格。5.乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照的最新有效复印件，并加盖乙方公章。说明：此附件用于证明乙方具备合法经营资格。6.便利店经营许可证复印件要求：提供便利店经营许可证的最新有效复印件，并加盖乙方公章。说明：此附件用于证明乙方具备便利店经营的合法许可。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的加油站及便利店价值评估报告。8.第三方审计报告要求：提供第三方审计机构出具的乙方财务审计报告。说明：此附件用于确保乙方财务状况的真实性。9.第三方法律意见书要求：提供第三方律师事务所出具的法律意见书。说明：此附件用于确认合同条款的合法性和有效性。10.第三方中介服务协议要求：提供第三方中介机构与甲方、乙方签订的中介服务协议。说明：此附件用于明确第三方中介机构的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付土地租赁费用；（2）乙方未按时支付便利店经营费用；（3）甲方未按时提供土地；（4）乙方未按时经营便利店；（5）任何一方违反合同约定的保密义务；（6）任何一方违反合同约定的使用条件；（7）任何一方违反合同约定的终止条件。2.责任认定标准：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据合同约定或市场行情确定；（2）违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为导致的间接经济损失；（4）违约方应承担因违约行为导致的第三方损失；（5）违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按时支付土地租赁费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的[具体比例]；（2）若乙方未按时经营便利店，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未经营期间的[具体金额]；（3）若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年加油站土地租赁合同附便利店经营授权书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、租赁标的物1.土地位置2.土地面积3.土地用途4.土地使用年限三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金退还程序六、租赁用途1.加油站经营2.便利店经营3.经营范围限制七、经营管理1.经营管理责任2.经营管理权利3.经营管理义务4.经营管理监督八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究4.违约责任赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十一、合同附件1.土地使用权证复印件2.便利店经营授权书3.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序十三、其他约定1.合同履行地点2.合同履行方式3.合同变更与解除4.合同解除后的处理十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年加油站土地租赁合同附便利店经营授权书2.合同编号：________3.合同签订日期：2024年1月1日4.合同双方信息：出租方：____________________承租方：____________________5.合同签订地点：____________________二、租赁标的物1.土地位置：____________________2.土地面积：____________________3.土地用途：加油站及便利店经营4.土地使用年限：____________________三、租赁期限1.租赁起始日期：2024年1月1日2.租赁终止日期：____________________3.租赁期限延长：____________________四、租金及支付方式1.租金金额：人民币____________________元/年2.租金支付方式：____________________3.租金支付时间：每年____________________前支付4.租金调整：____________________五、保证金1.保证金金额：人民币____________________元2.保证金支付方式：____________________3.保证金退还条件：____________________4.保证金退还程序：____________________六、租赁用途1.加油站经营：____________________2.便利店经营：____________________3.经营范围限制：____________________七、经营管理1.经营管理责任：____________________2.经营管理权利：____________________3.经营管理义务：____________________4.经营管理监督：____________________八、合同解除与终止1.合同解除条件：出租方解除：____________________承租方解除：____________________2.合同终止条件：租赁期限届满：____________________合同双方协商一致：____________________其他法定或约定终止条件：____________________3.合同解除程序：提前通知：____________________书面解除通知：____________________解除合同生效：____________________4.合同终止程序：租赁期满：____________________合同解除后清理：____________________九、违约责任1.违约情形：未按时支付租金：____________________违反租赁用途：____________________破坏租赁物：____________________其他违约行为：____________________2.违约责任承担：支付违约金：____________________恢复原状或赔偿损失：____________________3.违约责任追究：违约行为确认：____________________追究违约责任：____________________4.违约责任赔偿：赔偿金额：____________________赔偿方式：____________________十、争议解决1.争议解决方式：协商解决：____________________仲裁解决：____________________诉讼解决：____________________2.争议解决程序：协商程序：____________________仲裁程序：____________________诉讼程序：____________________3.争议解决机构：仲裁委员会：____________________人民法院：____________________4.争议解决费用：协商解决费用：____________________仲裁解决费用：____________________诉讼解决费用：____________________十一、合同附件1.土地使用权证复印件2.便利店经营授权书3.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章：____________________合同内容合法有效：____________________2.合同生效日期：____________________3.合同生效程序：签字盖章：____________________法定审批：____________________十三、其他约定1.合同履行地点：____________________2.合同履行方式：____________________3.合同变更与解除：____________________4.合同解除后的处理：____________________十四、合同签署1.合同签署日期：____________________2.合同签署地点：____________________3.合同签署人签字盖章：出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确在合同履行过程中，甲方作为主导方的权利和义务。1.1甲方有权对承租方的经营行为进行监督，确保租赁物的合理使用。1.2甲方有权根据市场情况调整租金，提前一个月通知承租方。1.3甲方有权对承租方在租赁期间的经营情况进行评估，并提出改进意见。1.4甲方有权要求承租方在租赁期满后恢复土地原状。2.甲方设施维护条款说明：本条款旨在明确甲方在租赁期间对土地及配套设施的维护责任。2.1甲方负责租赁期间土地及配套设施的日常维护和管理。2.2甲方应确保土地及配套设施符合国家相关安全标准。2.3甲方对因自然灾害或其他不可抗力因素造成的土地及配套设施损坏，负责修复或赔偿。3.甲方协助条款说明：本条款旨在明确甲方在承租方经营过程中提供必要的协助。3.1甲方协助承租方办理相关证照，包括但不限于营业执照、税务登记等。3.2甲方协助承租方解决在经营过程中遇到的问题，包括但不限于土地使用、配套设施等。3.3甲方应保证承租方在租赁期间合法经营，不受第三方干扰。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确在合同履行过程中，乙方作为主导方的权利和义务。1.1乙方有权自主决定经营策略和方式，甲方不得干涉。1.2乙方有权根据市场需求调整商品结构和价格。1.3乙方有权在租赁期满后，提出续租申请。2.乙方经营支持条款说明：本条款旨在明确甲方对乙方经营活动的支持。2.1甲方提供必要的经营指导和培训，提高乙方员工的服务水平。2.2甲方协助乙方解决在经营过程中遇到的问题，包括但不限于供应链、物流等。2.3甲方保证乙方在租赁期间享有公平的市场竞争环境。3.乙方权益保障条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的权益保障。3.1甲方不得无理解除合同，损害乙方合法权益。3.2甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的经营环境。3.3甲方对乙方在经营过程中产生的合法收入，不得擅自扣除。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款说明：本条款旨在明确第三方中介机构的职责和权利。1.1中介机构负责协调合同双方的关系，确保合同履行。1.2中介机构有权对合同履行情况进行监督，并提出改进意见。1.3中介机构有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。2.中介费用条款说明：本条款旨在明确中介费用的支付方式和时间。2.1中介费用在合同签订时支付一半，剩余一半在合同履行完毕后支付。2.2中介费用以人民币计算，支付方式为银行转账。2.3中介费用支付后，中介机构不得再收取任何费用。3.中介责任条款说明：本条款旨在明确中介机构在合同履行过程中的责任。3.1中介机构应确保合同内容的合法性和有效性。3.2中介机构对合同履行过程中的争议，应积极协调，促使双方达成一致。3.3中介机构在合同履行过程中，不得泄露双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.便利店经营授权书3.合同双方的身份证明文件4.乙方营业执照复印件5.乙方税务登记证复印件6.甲方出具的场地使用证明7.合同签订时的相关文件和凭证8.中介机构的营业执照复印件（如有中介机构）9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金违反租赁用途破坏租赁物未履行合同约定的经营管理责任未履行合同约定的保证金退还义务2.违约行为的认定：甲方未按时交付租赁物或提供相关配套设施，经承租方催告后仍不交付或提供。承租方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付。承租方未按合同约定使用租赁物，造成损害或影响甲方权益。双方协商一致解除合同，但任一方未按约定履行合同解除后的清理和交接义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：是国家对土地使用者拥有土地使用权的法律凭证。2.便利店经营授权书：是甲方授予乙方在租赁土地上经营便利店的权利证明。3.营业执照：是工商行政管理部门依法签发的，企业、个体工商户从事经营活动的合法凭证。4.税务登记证：是企业、个体工商户进行税务登记后取得的证明文件。5.合同：是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：通过协商或仲裁方式解决。2.问题：合同解除争议解决办法：按合同约定或法律法规处理。3.问题：经营中的安全事故解决办法：立即停止经营，采取安全措施，报告相关部门，并承担相应责任。4.问题：乙方经营不善导致甲方利益受损解决办法：根据合同约定或法律法规，要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.加油站土地租赁2.便利店经营授权3.中介机构参与合同签订和履行4.双方协商解决合同纠纷5.合同履行过程中的日常管理全文完。2024年加油站土地租赁合同附便利店经营授权书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于[具体位置]的加油站土地使用权，现甲方拟将土地使用权出租给乙方，并授权乙方在该土地上经营便利店业务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，结合双方的实际情况，由双方共同协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）加油站：指在公路、城市道路等交通要道旁，为机动车辆提供加油、维修、洗车、餐饮等服务设施的场所。（2）便利店：指在加油站内经营的商品销售、餐饮服务等业务的场所。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方土地使用权的期限。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的土地租赁费用。（3）经营授权：指甲方授权乙方在租赁土地上经营便利店业务的权力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合要求的土地使用权。（3）甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方合法经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定经营便利店业务。（2）乙方应按照约定向甲方支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[具体年数]年。5.2合同履行地点乙方应在甲方提供的位于[具体位置]的加油站土地上经营便利店业务。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，自行承担便利店经营过程中的各项费用，包括但不限于装修、设备购置、人员工资等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）因国家政策调整，甲方需收回土地使用权；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）其他法律法规规定的合同终止条件。6.3终止程序（1）一方终止合同时，应提前[具体时间]通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定进行财产清算，妥善处理遗留问题。6.4终止后果合同终止后，乙方应立即停止经营，并按照约定将场地恢复原状。甲方有权收回土地使用权，乙方不得再行主张权益。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定[此处可增加其他双方协商一致达成的条款]九、附件[此处可增加附件，如：土地租赁合同、便利店经营授权书等]七、费用与支付7.1费用构成（1）土地租赁费用：乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付土地租赁费用。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起[具体时间]内，向甲方支付保证金，保证金用于保证乙方履行合同义务。（3）设施使用费用：乙方在使用甲方提供的加油站设施时，应支付相应的设施使用费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：在合同约定的情况下，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）土地租赁费用：乙方应于每月[具体日期]前支付当月土地租赁费用。（2）保证金：乙方应于签订本合同之日起[具体时间]内支付保证金。（3）设施使用费用：乙方应于使用设施后的[具体时间]内支付设施使用费用。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后[具体时间]内出具相应的收款凭证。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金比例为每日[具体比例]%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。（2）甲方未按约定收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为应收取租金的[具体比例]%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的[具体比例]%。（2）乙方未按约定使用土地，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例或实际损失，以现金或银行转账方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的原因，导致合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减少损失。（3）因不可抗力事件导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致加油站无法正常运营。（2）政府政策调整导致加油站经营困难。（3）恐怖袭击导致加油站无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等事项。（2）法律法规禁止转让的情形。（3）双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对加油站土地使用权的所有权。（2）甲方保留对加油站内所有设施的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对加油站进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入加油站进行必要检查和处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方共同签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行所需的文件、资料等。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于加油站土地租赁及便利店经营授权的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地租赁合同2.便利店经营授权书3.保证金收据4.设施使用费用明细表5.修改或补充协议6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.争议解决过程中的通信记录9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供土地