2024年农业科技园区建设集体土地使用合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农业科技园区建设集体土地使用合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（土地所有权人）：2.乙方（土地使用者）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农业法》等法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为规范农业科技园区建设集体土地使用行为，明确双方权利义务，经甲方、乙方及其他相关方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国土地管理法》2.《中华人民共和国农业法》3.《中华人民共和国农村土地承包法》4.《农业科技园区建设管理办法》5.其他相关法律法规及规范性文件三、定义与解释3.1专业术语1.农业科技园区：指在一定区域范围内，以农业科技创新、成果转化、产业发展为核心，集农业科研、生产、加工、销售、服务等为一体的综合性园区。2.集体土地：指农村集体经济组织依法使用的土地。3.2关键词解释1.土地使用权：指土地使用者依法享有使用、收益和一定的处分权。2.土地承包经营权：指土地承包经营权人依法享有承包土地的权利和责任。3.土地租金：指土地使用者按照约定支付给土地所有权人的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权依法收回土地。2.甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查。3.甲方应按照合同约定向乙方提供土地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用土地。2.乙方应按照合同约定支付土地租金。3.乙方应按照合同约定进行农业科技园区建设。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定进行农业科技园区建设。2.甲方应按照合同约定向乙方提供土地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他依法或约定应当终止合同的情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务。2.合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策规定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定返还土地。2.合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策规定处理相关经济事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.土地租金：乙方按照合同约定支付给甲方使用土地的费用。2.建设费用：乙方在农业科技园区建设过程中产生的各项费用。3.管理费用：乙方在农业科技园区运营过程中产生的各项管理费用。4.其他费用：根据法律法规和双方约定，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付各项费用。2.乙方应在合同约定的支付时间前将费用划入甲方指定的账户。7.3支付时间1.土地租金：乙方应在每季度第一个月的15日前支付当季度的土地租金。2.建设费用：乙方应在工程进度款支付申请经甲方审核同意后，在约定的时间内支付。3.管理费用：乙方应在每年第一季度支付当年的管理费用。4.其他费用：根据法律法规和双方约定，乙方应在约定的时间内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供土地，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定收取土地租金，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付土地租金，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定进行农业科技园区建设，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的_____%。2.赔偿方式为甲方书面通知乙方后，乙方应在____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的土地权属证明、规划文件等相关资料；2.乙方在农业科技园区建设、运营过程中获取的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.社会事件：战争、暴乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力不能履行合同义务的，应及时通知对方，并提供证明材料；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致农业科技园区建设项目停工；2.因战争导致乙方无法正常运营农业科技园区。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可申请调解；2.调解不成的，可申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方；2.甲方有权在同等条件下优先受让乙方的合同权利、义务。12.2不得转让的情形1.乙方在农业科技园区建设、运营过程中涉及国家安全、公共利益的事项；2.乙方存在违约行为，甲方有权解除合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农业科技园区建设的监管权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权。3.甲方保留对合同内容的解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整、法律法规变更等原因，对土地使用条件进行调整的权利。2.甲方保留在合同履行期间，因乙方违约行为，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同的，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后____个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改或补充的合同内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就农业科技园区建设、运营过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。2.双方应相互提供必要的协助，共同推进农业科技园区建设。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、书面报告等形式，保持密切沟通。2.双方应按照约定的时间、地点参加相关会议，共同研究解决实际问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同主题的口头或书面协议。16.3增减条款任何一方未经对方书面同意，不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（土地所有权人）：乙方（土地使用者）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地权属证明文件2.农业科技园区建设规划文件3.土地租金支付凭证4.建设工程合同5.管理费用支付凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明材料8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供土地：认定依据为甲方未在合同约定的时间内向乙方交付土地。未按合同约定收取土地租金：认定依据为甲方未在合同约定的时间内收取乙方支付的土地租金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付土地租金：认定依据为乙方未在合同约定的时间内支付土地租金。未按合同约定进行农业科技园区建设：认定依据为乙方未按照合同约定的建设标准和进度进行建设。违反保密条款：认定依据为乙方未经甲方同意，泄露了保密内容。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法享有使用、收益和一定的处分权。2.集体土地：指农村集体经济组织依法使用的土地。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供土地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付土地租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付土地租金，并可要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按合同约定进行农业科技园区建设。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定进行建设，并可要求乙方支付违约金。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及介绍：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在农业科技园区建设、运营过程中的相关责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的收益。第三方有权对农业科技园区建设、运营过程中的相关事务提出建议。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方退出机制：第三方如需退出合同，应提前____个月书面通知甲方、乙方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权根据合同约定，获得农业科技园区建设、运营过程中的各项收益。乙方有权对农业科技园区建设、运营过程中的相关事项进行监督。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在农业科技园区建设、运营过程中的合法权益。甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的支持和帮助。3.甲方的违约及限制条款：甲方如违反合同约定，未按期提供土地，应向乙方支付_____%的违约金。甲方如违反合同约定，未履行协助义务，应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经乙方书面同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对农业科技园区建设、运营过程中的相关事项进行监督。甲方有权根据国家法律法规和政策调整，对合同内容进行调整。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，按时支付土地租金。甲方有权获得农业科技园区建设、运营过程中的相应利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如违反合同约定，未按时支付土地租金，应向甲方支付_____%的违约金。乙方如违反合同约定，未按期完成农业科技园区建设，应向甲方支付_____%的违约金。乙方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经甲方书面同意。全文完。2024年农业科技园区建设集体土地使用合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限二、园区基本情况2.1园区位置2.2园区面积2.3园区土地性质2.4园区土地利用现状三、合同双方权利义务3.1出让方权利义务3.2受让方权利义务四、土地使用条件4.1土地使用年限4.2土地用途4.3土地开发要求4.4土地利用规划五、租金及费用5.1租金计算方式5.2租金支付方式5.3租金调整机制5.4其他费用六、合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地点七、违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约责任追究八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、其他约定11.1合同附件11.2合同附件内容11.3合同附件效力十二、合同附件12.1园区土地使用规划图12.2土地使用条件说明书12.3其他相关文件十三、合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人十四、合同附件清单14.1附件一：园区土地使用规划图14.2附件二：土地使用条件说明书14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年农业科技园区建设集体土地使用合同1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自合同生效之日起至[终止日期]二、园区基本情况2.1园区位置：[园区具体位置描述]2.2园区面积：[园区总面积及具体地块面积]2.3园区土地性质：[土地性质，如集体建设用地]2.4园区土地利用现状：[土地利用现状描述]三、合同双方权利义务3.1出让方权利义务3.1.1出让方享有对园区土地的监管权3.1.2出让方负责提供符合合同约定的土地3.1.3出让方负责处理园区土地使用过程中的纠纷3.2受让方权利义务3.2.1乙方享有在约定范围内使用土地的权利3.2.2乙方应按照合同约定进行土地开发建设3.2.3乙方应遵守国家相关法律法规和园区管理规定四、土地使用条件4.1土地使用年限：[具体使用年限]4.2土地用途：[土地具体用途，如农业科技研发、示范推广等]4.3土地开发要求：[开发要求，如建筑密度、绿化率等]4.4土地利用规划：[土地利用规划图及相关说明]五、租金及费用5.1租金计算方式：[租金计算公式及依据]5.2租金支付方式：[支付方式，如按年支付、分期支付等]5.3租金调整机制：[租金调整条件和方式]5.4其他费用：[可能产生的其他费用及支付方式]六、合同履行6.1履行方式：[具体履行方式，如现场履行、书面履行等]6.2履行期限：[履行期限的具体规定]6.3履行地点：[履行地点的具体描述]七、违约责任7.1出让方违约责任7.1.1未按约定提供土地的违约责任7.1.2未按约定履行监管职责的违约责任7.2受让方违约责任7.2.1未按约定使用土地的违约责任7.2.2未按约定支付租金的违约责任7.3违约责任追究7.3.1违约方应承担违约责任7.3.2违约责任追究方式及程序八、合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方未按约定使用土地8.1.2乙方严重违约8.1.3不可抗力因素导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1合同解除前应协商一致8.2.2解除合同应以书面形式通知对方8.2.3解除合同后应办理相关手续8.3合同解除后果8.3.1甲方应退还乙方已支付的部分租金8.3.2乙方应承担因解除合同而产生的损失九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决程序9.3.1提出争议解决请求9.3.2争议解决机构受理9.3.3争议解决机构裁决或判决十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同符合法律法规10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2合同解除10.2.3其他法定终止情形10.3合同终止程序10.3.1双方协商确定10.3.2办理合同终止手续十一、其他约定11.1合同附件11.1.1园区土地使用规划图11.1.2土地使用条件说明书11.2合同附件内容11.2.1附件内容应与合同一致11.3合同附件效力11.3.1附件与合同具有同等法律效力十二、合同附件12.1园区土地使用规划图12.2土地使用条件说明书12.3其他相关文件十三、合同签署13.1签署时间：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]13.3签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________签署日期：____________________十四、合同附件清单14.1附件一：园区土地使用规划图14.2附件二：土地使用条件说明书14.3附件三：其他相关文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方在合同履行过程中享有最终决策权，包括但不限于土地使用、开发建设、租金调整等重大事项。1.1.2乙方在实施任何重大决策前，应征得甲方同意，并提交相关方案供甲方审核。1.2土地使用权变更条款1.2.1甲方保留在合同有效期内对园区土地使用权的变更权，包括但不限于转让、抵押等。1.2.2任何土地使用权变更需提前通知乙方，并确保乙方的合法权益不受影响。1.3土地开发监管条款1.3.1甲方有权对乙方在园区内的土地开发建设过程进行监督，确保符合国家法律法规和合同约定。1.3.2乙方应接受甲方的监管，并配合甲方进行必要的检查和验收。1.4租金调整优先权条款1.4.1在合同约定的租金调整机制下，甲方享有租金调整的优先权。1.4.2乙方在提出租金调整要求时，甲方有权根据市场情况和自身利益进行调整。1.5紧急情况处理权条款1.5.1在发生紧急情况，如自然灾害、安全事故等，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停乙方土地使用，以确保人员和财产安全。1.5.2乙方应配合甲方的紧急处理措施，并承担由此产生的合理费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方在合同履行过程中享有一定程度的自主权，包括但不限于土地使用、开发建设、项目运营等。2.1.2甲方应尊重乙方的自主权，并在乙方合理范围内提供必要的支持和配合。2.2土地使用权优先购买权条款2.2.1甲方在拟对园区土地使用权进行转让时，应优先考虑乙方的购买意愿。2.2.2乙方有权在甲方通知转让意向后的一定期限内提出购买申请。2.3项目运营决策权条款2.3.1乙方在园区项目运营过程中享有一定的决策权，包括但不限于项目定位、市场营销等。2.3.2甲方应尊重乙方的决策权，并在乙方合理范围内提供必要的支持和配合。2.4租金调整参与权条款2.4.1乙方有权参与租金调整的决策过程，并提出合理意见。2.4.2甲方应充分考虑乙方的意见，并在租金调整机制中体现乙方的权益。2.5项目退出机制条款2.5.1在特定情况下，乙方有权根据合同约定或双方协商一致的方式退出项目。2.5.2乙方退出项目时，应提前通知甲方，并按照合同约定承担相关责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款3.1.1中介机构应负责合同签订、履行过程中的协调和监督工作。3.1.2中介机构应保证合同条款的合法性、合规性，并确保双方权益。3.2中介机构费用条款3.2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构费用应在合同履行过程中分阶段支付。3.3中介机构保密条款3.3.1中介机构应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介机构在合同履行过程中获取的信息，仅限于合同履行所需，不得用于其他目的。3.4中介机构责任条款3.4.1中介机构应按照合同约定履行职责，对因自身原因导致的合同履行问题承担相应责任。3.4.2中介机构在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区土地使用规划图2.土地使用条件说明书3.其他相关文件（包括但不限于环境影响评估报告、项目可行性研究报告等）4.中介机构服务协议（如有）5.争议解决机构的选择文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地；乙方未按约定使用土地或未按约定进行土地开发建设；乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；双方未按约定履行合同解除程序；违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：违约行为的认定应根据合同条款、法律法规及实际情况进行。双方应通过协商解决违约行为，协商不成时，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.集体建设用地：指属于农村集体所有，用于农业、农村居民点、乡村企业等用途的土地。2.土地使用权：指土地使用者依法享有在一定期限内对土地的使用、收益和处分权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷和争议的方式，包括协商、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，并要求赔偿因未提供土地造成的损失。2.问题：乙方未按约定使用土地。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求赔偿因未按约定使用土地造成的损失。3.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可按合同约定的争议解决方式处理。4.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按合同约定的合同解除程序处理，协商不成时，可按合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.农业科技园区建设2.农村集体土地流转3.土地使用权出让4.土地开发建设合作5.农业项目投资合作全文完。2024年农业科技园区建设集体土地使用合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属3.土地使用目的3.1土地使用性质3.2土地使用期限3.3土地使用条件4.土地使用费用4.1土地租金4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.土地使用管理与维护5.1土地使用管理责任5.2土地使用维护责任5.3土地使用环境保护6.土地使用收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.土地使用权变更与转让7.1土地使用权变更条件7.2土地使用权转让条件7.3土地使用权变更与转让程序8.土地使用权终止与回收8.1土地使用权终止条件8.2土地使用权回收程序8.3土地使用权回收补偿9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：土地使用规划设计方案12.2附件二：土地使用合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署代表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：农业科技有限公司乙方：村集体经济组织1.2合同双方地址甲方：省市县镇村乙方：省市县镇村1.3合同双方法定代表人甲方：乙方：1.4合同双方联系方式2.土地基本情况2.1土地位置位于省市县镇村，具体四至为：东至路，南至河，西至路，北至路。2.2土地面积土地总面积为100亩，其中耕地面积80亩，其他土地类型20亩。2.3土地性质国有土地，集体土地使用权。2.4土地权属乙方拥有该土地的集体土地使用权，甲方拥有该土地的建设使用权。3.土地使用目的3.1土地使用性质甲方用于建设农业科技园区，开展农业科技研发、种植、养殖、观光等项目。3.2土地使用期限自合同签订之日起，土地使用期限为50年。3.3土地使用条件甲方须按照国家相关法律法规和政策要求，合理利用土地，不得改变土地用途。4.土地使用费用4.1土地租金土地租金为每年每亩X元，共计X元/年。4.2租金支付方式甲方应于每年1月31日前支付当年的土地租金。4.3租金支付时间甲方应于每年1月31日前将土地租金汇入乙方指定账户。4.4租金调整机制土地租金根据市场价格和双方协商结果，每5年调整一次。5.土地使用管理与维护5.1土地使用管理责任甲方负责土地的使用、管理和维护，确保土地资源的合理利用。5.2土地使用维护责任甲方应定期对土地进行维护，保持土地的适宜性。5.3土地使用环境保护甲方在土地使用过程中，应遵守国家环境保护法律法规，防止污染。6.土地使用收益分配6.1收益分配原则收益分配遵循公平、合理、透明的原则。6.2收益分配比例甲方获得土地使用收益的80%，乙方获得20%。6.3收益分配方式甲方每季度末向乙方支付当季度收益的50%，年度结束后支付剩余50%。7.土地使用权变更与转让7.1土地使用权变更条件甲方因国家政策调整、项目调整等原因，需要变更土地使用权的，应提前一个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可进行变更。7.2土地使用权转让条件甲方在合同期限内，如需转让土地使用权，应取得乙方的书面同意，并按照国家相关法律法规办理转让手续。7.3土地使用权变更与转让程序变更或转让土地使用权，双方应签订书面协议，并报送相关部门备案。8.土地使用权终止与回收8.1土地使用权终止条件合同到期或因乙方违约等原因导致合同解除，甲方不再享有土地使用权。8.2土地使用权回收程序甲方在土地使用权终止后，应在30日内将土地恢复原状，并办理土地使用权回收手续。8.3土地使用权回收补偿甲方在土地使用权回收过程中，乙方应按照合同约定给予甲方合理补偿。9.违约责任9.1违约行为认定任何一方违反本合同约定的，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约纠纷解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决原则争议解决应遵循公平、公正、合法的原则。10.2争议解决途径争议解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。10.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内协商解决，如协商不成，可启动其他争议解决程序。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况，合同终止。11.3合同终止程序合同终止时，双方应进行资产清算，并办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：土地使用规划设计方案12.2附件二：土地使用合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点本合同签署地为省市县镇村。13.2合同签署日期本合同签署日期为2024年4月1日。13.3合同签署代表甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何其他经甲乙双方同意参与本合同履行的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，限于其职责范围内，且不超出其提供的专业服务内容。15.2.2责任限额第三方因履行本合同产生的责任，其赔偿总额不超过乙方因第三方责任遭受的直接经济损失的50%。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照其专业服务合同或本合同附件中的约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3.2权利第三方有权根据其专业服务合同或本合同附件中的约定，获得相应的报酬和服务费用。15.3.3限制第三方不得利用其在本合同项下的地位，对甲乙双方施加不正当的影响或压力，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方均有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2第三方的选择应通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限和责任达成一致，并签订相应的服务合同或协议。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并确保第三方能够独立、公正地履行其职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方在履行职责时，应明确其与甲乙双方及其他相关方的职责界限，避免职责交叉和责任不清。17.2责任划分第三方的责任仅限于其提供的专业服务，对于甲乙双方之间的其他合同关系和责任，