2024年度别墅装修物业管理协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度别墅装修物业管理协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议书旨在明确甲方委托乙方对甲方位于_________的别墅进行物业管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.别墅：指甲方拥有的独立住宅，位于_________。2.物业管理：指乙方按照甲方的要求，对甲方别墅的公共区域、设施设备进行日常维护、维修、清洁、安保等工作。3.2关键词解释1.甲方：指拥有别墅并委托乙方进行物业管理的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指接受甲方委托，对甲方别墅进行物业管理的自然人、法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议书约定，对别墅进行物业管理。2.甲方有权监督乙方的物业管理工作，并对乙方的工作提出意见和建议。3.甲方应按时足额支付乙方物业管理费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议书约定，对甲方别墅进行物业管理，确保别墅的公共区域、设施设备处于良好状态。2.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。3.乙方应按照甲方要求，对别墅进行必要的维修、保养。4.乙方应遵守国家有关法律法规，确保物业管理工作的合法性、合规性。五、履行条款5.1合同履行时间本协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方在甲方别墅所在地履行物业管理职责。5.3合同履行方式乙方应按照本协议书约定，对甲方别墅进行日常物业管理，包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修、安保巡逻等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议书经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以续签本协议书。2.甲方或乙方违约，另一方有权终止本协议书。3.发生不可抗力事件，导致本协议书无法履行，双方协商一致，可以终止本协议书。6.3终止程序1.一方提出终止本协议书，应提前____天书面通知对方。2.双方协商一致终止本协议书的，应在终止之日起____天内，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方别墅的公共区域、设施设备恢复至合同生效前的状态。2.双方应按照本协议书约定，结算物业管理费用。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：乙方提供物业管理服务的费用，包括但不限于日常清洁、绿化养护、设施设备维修、安保巡逻等。2.设施设备维护费：用于维护和更新别墅内公共设施和设备的费用。3.专项维修基金：用于应对突发性大修或更换设施设备的费用。4.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照本协议约定的费用构成，向乙方支付物业管理费用。2.支付方式为银行转账，甲方应在每季度首月的前10个工作日内，将应支付的费用转入乙方指定账户。7.3支付时间1.物业管理服务费：按季度支付，每个季度结束后15日内支付。2.设施设备维护费：按年度支付，每个年度结束后30日内支付。3.专项维修基金：根据实际需要支付，支付时间由双方另行约定。7.4支付条款1.甲方支付物业管理费用时，应确保款项足额到账。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方因自身原因导致别墅设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法为：违约金额=应支付金额×违约金比例。2.违约金的支付方式为银行转账，双方另有约定的除外。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的别墅相关信息。2.乙方在物业管理过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均免除违约责任。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将部分物业管理业务委托给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.乙方在物业管理过程中存在重大违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议书签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其在本协议项下的权利。2.乙方保留在物业管理过程中，根据实际情况调整服务内容和标准的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在物业管理过程中，对乙方提出的服务改进建议的审批权。2.乙方保留在物业管理过程中，对紧急事件的处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议书的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本协议书的附件，与本协议书具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本协议书不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议书的履行。2.甲方应提供乙方开展物业管理工作所需的必要条件和资源。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论物业管理工作中的问题，协商解决方案。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决物业管理过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议书适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议书构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议书作出任何修改或补充。16.3增减条款1.本协议书的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款作为本协议书的附件，与本协议书具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的别墅基本信息及产权证明文件。2.物业管理服务明细表。3.设施设备清单及维护保养记录。4.物业管理费用支付凭证。5.修改和补充协议书。6.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付物业管理费用的，视为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，视为违约。2.乙方违约：未按约定提供物业管理服务的，视为违约。因自身原因导致别墅设施设备损坏的，视为违约。违约行为的认定依据本协议书的相关条款及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.物业管理：指对物业的公共区域、设施设备进行日常维护、维修、清洁、安保等工作。3.保密条款：指双方在本协议中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，必要时可发出书面催款通知；若甲方仍不支付，可采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，乙方应在合理期限内整改；若整改不力，甲方有权要求解除合同。3.问题：设施设备出现故障，乙方维修不及时。解决办法：甲方应向乙方报告故障情况，乙方应在约定时间内进行维修；若维修不及时，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并追究泄露方的责任。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在物业管理中的直接责任，包括但不限于对甲方别墅的设施设备进行维护、保养和维修。第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的物业管理服务符合行业标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供必要的工作场地、设备等。第三方有权根据实际情况调整服务内容和标准，但需提前通知甲方并获得甲方同意。3.第三方义务：第三方应按时完成物业管理任务，确保甲方别墅的设施设备处于良好状态。第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展，接受双方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方支付物业管理费用，并有权在甲方未按时支付费用时采取法律手段追讨。乙方有权根据实际情况调整服务内容和标准，但需提前通知甲方并获得甲方同意。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的物业管理费用，并有权获得甲方支付的额外奖励。乙方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供必要的工作场地、设备等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自终止合同，如需终止，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定提供物业管理服务，并对乙方的工作提出意见和建议。甲方可要求乙方在物业管理过程中，确保别墅的设施设备处于良好状态。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的物业管理服务，并有权要求乙方在物业管理过程中，确保别墅的设施设备处于良好状态。甲方可要求乙方在物业管理过程中，维护别墅的形象和声誉。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方因自身原因导致别墅设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。乙方不得擅自调整服务内容和标准，如需调整，应提前通知甲方并获得甲方同意。全文完。2024年度别墅装修物业管理协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方4.协议目的二、别墅基本情况1.别墅位置2.别墅面积3.别墅结构4.别墅设施三、物业管理服务内容1.安全管理2.清洁服务3.绿化养护4.设施维护5.客户服务四、物业管理费用1.物业管理费标准2.费用支付方式3.费用调整机制4.费用结算时间五、合同期限及续约1.合同期限2.续约条件3.续约程序六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、其他条款1.不可抗力2.合同解除3.合同生效4.合同附件九、合同附件1.别墅基本情况表2.物业管理服务内容明细表3.物业管理费用明细表4.其他相关文件十、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位十一、协议生效1.生效日期2.生效条件3.生效程序十二、协议变更1.变更条件2.变更程序3.变更通知十三、协议终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知十四、协议附件1.协议附件清单2.协议附件内容合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年度别墅装修物业管理协议书2.协议签订日期：2024年1月1日3.协议双方：物业管理方：[物业管理方全称]装修业主：[业主全称]4.协议目的：明确双方在2024年度别墅装修期间物业管理服务的权利和义务。二、别墅基本情况1.别墅位置：[具体地址]2.别墅面积：[具体面积]3.别墅结构：[结构描述]4.别墅设施：[设施列表]三、物业管理服务内容1.安全管理：24小时安保巡逻入住登记与访客管理火灾、盗窃等紧急事件处理2.清洁服务：公共区域定期清洁楼道、电梯间清洁公共卫生间清洁3.绿化养护：绿化带修剪植物浇灌园林养护4.设施维护：公共设施定期检查设施故障报修与维修设施更新与改造5.客户服务：咨询解答投诉处理服务质量反馈四、物业管理费用1.物业管理费标准：[具体费用金额][费用计算方式]2.费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.费用调整机制：[调整条件与程序]4.费用结算时间：[具体结算日期]五、合同期限及续约1.合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.续约条件：双方均未提出终止协议协议期内无重大违约行为3.续约程序：[续约申请、审批程序]六、违约责任1.违约情形：物业管理方未履行合同义务业主未按时支付物业管理费双方未按约定履行其他合同义务2.违约责任：[具体违约责任描述]3.违约处理：[违约处理程序]七、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：[仲裁机构名称][法院名称]3.争议解决程序：[争议解决具体步骤]八、其他条款1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.合同解除：在合同有效期内，任何一方均可因严重违约行为通知对方解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。九、合同附件1.别墅基本情况表2.物业管理服务内容明细表3.物业管理费用明细表4.其他相关文件十、协议签署1.签署日期：[具体日期]2.签署地点：[具体地点]3.签署人员：物业管理方代表：[姓名]职务：[职务]装修业主代表：[姓名]职务：[职务]4.签署单位：物业管理方：[物业管理方全称]装修业主：[业主全称]十一、协议生效1.生效日期：[具体日期]2.生效条件：双方签署并盖章3.生效程序：按照第十条所述签署程序十二、协议变更1.变更条件：经双方协商一致2.变更程序：签署书面变更协议3.变更通知：变更后应及时通知对方十三、协议终止1.终止条件：合同期满或双方协商一致解除2.终止程序：签署书面终止协议3.终止通知：终止后应及时通知对方十四、协议附件1.协议附件清单2.协议附件内容物业管理方代表签字：（盖章）装修业主代表签字：（盖章）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修工程：甲方负责装修工程的设计、施工和监督。乙方提供必要的配合，包括但不限于提供施工图纸、施工许可等。2.装修工程验收：甲方指定的验收人员对装修工程进行验收。验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。3.装修期间的管理费用：甲方承担装修期间产生的所有物业管理费用。乙方负责装修期间的垃圾清运和公共区域清洁。4.装修期间的设施使用：甲方在装修期间有权使用别墅内的公共设施。乙方应确保装修过程中不损坏别墅内的设施。5.装修期间的安全责任：甲方负责装修工程的安全，包括但不限于施工现场的安全防护措施。乙方应配合甲方采取必要的安全措施，确保施工现场安全。6.装修期间的临时停水停电：甲方因装修需要，可临时停水停电，但应提前通知乙方。乙方应配合甲方进行临时停水停电，并采取必要的安全措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导装修工程：乙方负责装修工程的设计、施工和监督。甲方提供必要的配合，包括但不限于提供施工图纸、施工许可等。2.装修工程进度：乙方应按照约定的工程进度进行施工。甲方有权要求乙方加快施工进度，乙方应予以配合。3.装修期间的物业管理费用：乙方承担装修期间产生的所有物业管理费用。甲方负责装修期间的垃圾清运和公共区域清洁。4.装修期间的设施使用：乙方在装修期间有权使用别墅内的公共设施。甲方应确保装修过程中不损坏别墅内的设施。5.装修期间的安全责任：乙方负责装修工程的安全，包括但不限于施工现场的安全防护措施。甲方应配合乙方采取必要的安全措施，确保施工现场安全。6.装修期间的临时停水停电：乙方因装修需要，可临时停水停电，但应提前通知甲方。甲方应配合乙方进行临时停水停电，并采取必要的安全措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用：第三方中介提供的服务费用由中介方自行收取。甲方和乙方应按照中介服务协议支付中介费用。2.中介责任：中介方应确保提供的服务符合双方的要求。若中介方提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求中介方承担责任。3.中介保密：中介方应对甲方和乙方的商业秘密进行保密。中介方不得泄露甲方和乙方的任何商业信息。4.中介变更：若甲方或乙方需要更换中介方，应提前通知对方，并书面确认。新中介方应与原中介方承担同等责任。5.中介纠纷解决：甲方和乙方与中介方之间的纠纷，应通过协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.中介终止：甲方或乙方有权在任何时候终止与中介方的合作。中介方应在终止合作后，协助甲方和乙方处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.别墅基本情况表2.物业管理服务内容明细表3.物业管理费用明细表4.协议附件清单5.第三方中介服务协议6.装修工程验收报告7.临时停水停电通知8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：物业管理方未履行合同约定的服务内容。业主未按时支付物业管理费用。双方未按约定履行其他合同义务。2.违约行为的认定：物业管理方未按照约定的服务标准提供服务。业主未按照约定的支付时间支付物业管理费用。双方未按照约定的方式履行合同义务，如未按期进行装修工程验收等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违约时，应承担的相应法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，请求法院判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修工程进度延误。解决办法：双方协商调整工程进度，必要时可延长合同期限。2.问题：物业管理费用争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：装修工程验收不合格。解决办法：乙方进行整改，直至验收合格。4.问题：第三方中介服务纠纷。解决办法：按照中介服务协议解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为主导的装修工程。2.乙方为主导的装修工程。3.存在第三方中介服务的装修工程。4.装修工程涉及特殊设施或工艺。5.装修工程涉及多个业主共同使用的公共区域。全文完。2024年度别墅装修物业管理协议书2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.装修项目概述3.1装修范围3.2装修标准3.3装修工期4.物业管理范围4.1物业管理内容4.2物业管理标准4.3物业管理服务期限5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整机制6.物业维修与养护6.1维修养护责任6.2维修养护流程6.3维修养护费用7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务8.物业使用与管理规定8.1物业使用规定8.2物业管理规定8.3违规处理措施9.安全与消防管理9.1安全责任9.2消防管理9.3应急预案10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同未尽事宜14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号2.乙方基本信息2.1乙方名称：别墅物业管理有限责任公司2.2乙方地址：市区路号3.装修项目概述3.1装修范围：本别墅的室内装修，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域。3.2装修标准：参照我国相关建筑装修标准及甲方要求进行施工，确保装修质量符合国家标准。3.3装修工期：自本协议签订之日起，装修工期为6个月。4.物业管理范围4.1物业管理内容：包括本别墅的日常维护、清洁、安保、绿化、设备维护等。4.2物业管理标准：参照我国物业管理相关规定及甲方要求，提供优质的物业管理服务。4.3物业管理服务期限：自本协议签订之日起，服务期限为5年。5.物业管理费用5.1物业管理费标准：按别墅建筑面积计算，每月每平方米10元人民币。5.2物业管理费支付方式：乙方每月向甲方收取物业管理费，甲方应在每月5日前将费用支付至乙方指定账户。5.3物业管理费调整机制：如遇物价上涨或政策调整，物业管理费可根据实际情况进行调整，调整幅度不超过10%。6.物业维修与养护6.1维修养护责任：乙方负责本别墅的维修与养护工作，确保设施设备的正常运行。6.2维修养护流程：乙方应在接到甲方维修养护申请后，24小时内安排人员进行处理。6.3维修养护费用：维修养护费用按实际发生费用收取，甲方应在维修养护完成后支付费用。7.业主权利与义务7.1业主权利：7.1.1享有本别墅的居住权、使用权、处分权等合法权益。7.1.2享有物业管理服务的知情权、监督权、投诉权等。7.2业主义务：7.2.1遵守国家法律法规、本协议及相关规章制度。7.2.2积极配合乙方进行物业管理，按时缴纳物业管理费。7.2.3不得擅自改变本别墅的结构、外观和使用性质。8.物业使用与管理规定8.1物业使用规定：8.1.1业主应合理使用物业，不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全。8.1.2业主应保持公共区域整洁，不得随意堆放杂物，不得在公共区域进行经营活动。8.1.3业主应遵守消防规定，不得在室内外使用明火，不得私拉乱接电线。8.2物业管理规定：8.2.1业主应遵守物业管理公司的各项管理规定，不得干扰他人正常生活。8.2.2业主应配合物业管理公司进行物业设施的检查、维修和养护工作。8.2.3业主应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，应按约定支付滞纳金。8.3违规处理措施：8.3.1业主如有违规行为，物业管理公司有权予以制止，并要求业主改正。8.3.2对拒不改正的业主，物业管理公司可采取法律手段，追究其法律责任。9.安全与消防管理9.1安全责任：9.1.1物业管理公司负责本别墅的安全保卫工作，确保业主生命财产安全。9.1.2业主应遵守安全规定，不得在别墅内存放易燃易爆物品。9.2消防管理：9.2.1物业管理公司应定期进行消防设施设备的检查和维护，确保消防设施完好有效。9.2.2业主应了解消防知识，学会使用消防设施，发现火灾隐患应及时报告。9.3应急预案：9.3.1物业管理公司应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。9.3.2业主应熟悉应急预案，并在紧急情况下配合物业管理公司进行疏散和救援。10.争议解决方式10.1争议解决原则：10.1.1争议双方应本着友好协商的原则，通过协商解决争议。10.1.2如协商不成，争议双方可选择仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决途径：10.2.1争议双方可协商选择仲裁机构或法院作为争议解决机构。10.2.2争议解决机构应根据事实和法律作出公正裁决。10.3争议解决期限：10.3.1争议双方应在发生争议之日起30日内达成和解或提交争议解决机构。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后仍未改正的。11.1.2发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的。11.2合同终止条件：11.2.1本协议约定的服务期限届满。11.2.2任何一方提出终止协议，并经对方同意的。11.3合同解除与终止程序：11.3.1解除或终止协议，双方应提前30日书面通知对方。11.3.2解除或终止协议后，双方应妥善处理遗留问题。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：12.2.1本协议约定的服务期限届满或双方协商一致解除本协议。12.3合同生效日期：12.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1通知方式：13.1.1双方间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。13.2合同附件：13.2.1本协议附件包括但不限于《物业管理服务内容明细表》、《物业维修养护费用明细表》等。13.3合同未尽事宜：13.3.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：14.1.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义：1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。1.2第三方介入条件：1.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方参与本合同的履行。1.2.2第三方介入应满足法律法规及本合同的相关规定。2.第三方职责与权利2.1第三方职责：2.1.1第三方应根据本合同约定，独立履行其职责，确保合同的顺利履行。2.1.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。2.2.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系：3.1.1第三方作为甲方聘请的第三方，其行为代表甲方利益。3.1.2第三方对甲方负责，并接受甲方的监督。3.2第三方与乙方的关系：3.2.1第三方作为乙方合作方，其行为应遵守乙方的相关规定。3.2.2第三方对乙方负责，并接受乙方的监督。3.3第三方与物业管理的关系：3.3.1第三方在履行职责过程中，应配合物业管理公司的正常工作。3.3.2第三方应遵守物业管理公司的相关规定，不得影响物业管理公司的正常运营。4.第三方责任限额4.1责任限额定义：4.1.1本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的法律责任。4.2责任限额规定：4.2.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。4.2.3第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、法律责任等。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请：5.1.1甲方或乙方认为有必要引入第三方时，应向对方提出书面申请。5.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入原因、职责范围等内容。5.2第三方介入审批：5.2.1双方应在收到第三方介入申请后15日内，书面回复是否同意第三方介入。5.2.2如一方不同意第三方介入，应说明理由。5.3第三方介入实施：5.3.1双方同意第三方介入后，应及时与第三方签订合作协议。5.3.2第三方应根据合作协议，独立履行其职责。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约