2024版房地产开发商工程款担保合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发商工程款担保合作协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合作双方2.1开发商2.2担保公司3.合作内容3.1工程款担保范围3.2担保额度3.3担保期限4.担保方式4.1担保形式4.2担保额度调整5.担保费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式6.合作程序6.1合作启动6.2工程款支付6.3担保解除7.保密条款8.违约责任8.1开发商违约责任8.2担保公司违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同变更12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序13.合同终止14.其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“开发商”指在中华人民共和国境内依法注册成立，具有独立法人资格的房地产开发企业。（2）“担保公司”指在中华人民共和国境内依法注册成立，具有独立法人资格的担保机构。（3）“工程款”指开发商在房地产项目建设过程中，根据合同约定支付给施工单位的款项。（4）“担保额度”指担保公司为开发商提供的最高担保金额。（5）“担保期限”指担保公司为开发商提供担保的有效期限。1.2定义（1）本合同所称“工程款担保”是指担保公司为保证开发商按照合同约定支付工程款，向施工单位提供的担保。（2）本合同所称“担保合同”是指担保公司与开发商签订的，约定担保公司为开发商提供工程款担保的书面协议。第二条合作双方2.1开发商（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.2担保公司（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________第三条合作内容3.1工程款担保范围（1）担保公司对开发商在房地产项目建设过程中，按照合同约定支付给施工单位的工程款提供担保。（2）担保公司对因开发商原因导致的施工单位索赔提供担保。3.2担保额度（1）担保额度为人民币______万元整。（2）担保额度可根据工程进度和开发商信用状况进行调整。3.3担保期限（1）担保期限自本合同生效之日起至工程款支付完毕之日止。（2）如因特殊情况需要延长担保期限，双方应协商一致并签订补充协议。第四条担保方式4.1担保形式（1）担保公司以银行保函形式为开发商提供担保。（2）担保公司可根据实际情况，采用其他担保形式。4.2担保额度调整（1）担保额度调整需经双方协商一致，并签订补充协议。（2）担保额度调整后的担保期限自调整之日起计算。第五条担保费用5.1费用计算方式（1）担保费用按担保额度的_____%计算。（2）担保费用在担保期限内按月支付。5.2费用支付方式（1）担保费用由开发商在每月______日前支付至担保公司指定账户。（2）担保公司收到担保费用后，出具收据。第六条合作程序6.1合作启动（1）开发商向担保公司提出担保申请。（2）担保公司对开发商进行尽职调查，并评估担保风险。6.2工程款支付（1）开发商在支付工程款前，应向施工单位提供担保公司出具的担保函。（2）施工单位在收到担保函后，方可进行工程款支付。6.3担保解除（1）在担保期限内，如开发商支付工程款无违约行为，担保公司可解除担保。（2）担保解除后，双方应签订解除协议，并办理相关手续。第七条保密条款（1）双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或合作过程中的商业秘密。第八条违约责任8.1开发商违约责任（1）若开发商未按时支付工程款，应向施工单位支付违约金，违约金按每日_____%计算。（2）若开发商未按约定提供相关资料，导致担保公司无法履行担保义务，开发商应承担相应责任。8.2担保公司违约责任（1）若担保公司未能按约定提供担保，应向开发商支付违约金，违约金按每日_____%计算。（2）若担保公司未履行保密义务，泄露开发商的商业秘密，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向担保公司所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至中国国际贸易仲裁委员会仲裁。（2）仲裁地点为担保公司所在地。第十条法律适用与管辖10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院（1）若双方未就争议解决机构达成一致，任何一方均可向担保公司所在地人民法院提起诉讼。（2）若双方选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。第十一条合同变更（1）任何一方对本合同的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。（2）未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除本合同。（2）如法律法规或政策发生变化，影响本合同的履行，双方可协商解除本合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同时，应提前______日通知对方。（2）双方应友好协商，办理合同解除手续。第十三条合同终止（1）本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。（2）合同终止后，双方应相互结算，并妥善处理遗留问题。第十四条其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或引入的，为协助合同履行、提供专业服务或参与争议解决的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入目的2.1提高合同履行的效率和质量。2.2协助解决合同履行过程中出现的争议。2.3提供专业意见或服务，确保合同条款的准确执行。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。3.2甲乙双方应向第三方明确介入的具体内容和目的。3.3第三方在接受介入任务前，应充分了解合同内容及各方权利义务。第四条第三方责权利划分4.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。（2）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（3）第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应责任。4.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出意见和建议。（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第五条第三方介入费用5.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、报酬等。5.3第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总额的_____%。6.2若第三方因自身原因造成损失，超出责任限额部分，由甲乙双方根据实际情况分担。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向第三方提出书面异议。7.3第三方应在收到异议后______日内作出书面答复。第八条第三方介入终止8.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应进行验收，确认第三方已履行合同约定的职责。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清第三方介入费用。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方介入合同附件9.1本合同附件九《第三方介入协议》为本合同不可分割的一部分。9.2附件九《第三方介入协议》中约定的内容与本合同不一致的，以本合同为准。第十条第三方介入协议的生效10.1本合同附件九《第三方介入协议》经甲乙双方签字或盖章后生效。10.2附件九《第三方介入协议》的生效日期与本合同生效日期相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体内容、职责、权利、责任限额、费用等。说明：本协议作为合同不可分割的一部分，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。2.附件二：工程款支付计划要求：明确工程款支付的时间节点、金额、支付方式等。说明：本计划用于确保工程款按照合同约定的时间和金额支付。3.附件三：担保公司资质证明文件要求：提供担保公司的营业执照、担保业务许可证等。说明：证明担保公司具备提供担保业务的能力。4.附件四：施工单位资质证明文件要求：提供施工单位的营业执照、施工许可证等。说明：证明施工单位具备承接工程的资格。5.附件五：工程进度报告要求：定期提交工程进度报告，包括工程进度、已完成工程量、存在问题等。说明：用于监督工程进度，确保工程按计划进行。6.附件六：工程验收报告要求：工程完成后，由第三方进行验收，并出具验收报告。说明：验收报告作为工程是否合格的重要依据。7.附件七：争议解决文件要求：记录争议解决的过程和结果。说明：用于解决合同履行过程中出现的争议。8.附件八：合同变更文件要求：记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：合同变更文件作为合同修改的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按时支付工程款，导致施工单位停工或延误工程进度。担保公司未按约定提供担保，导致施工单位遭受损失。施工单位未按合同约定完成工程，导致工程进度延误或质量不合格。第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：开发商未按时支付工程款，应支付违约金，违约金按每日_____%计算。担保公司未按约定提供担保，应支付违约金，违约金按每日_____%计算。施工单位未按合同约定完成工程，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.示例说明：开发商未按时支付工程款，导致施工单位停工5天，造成损失10万元。开发商应支付违约金5000元，并赔偿施工单位损失10万元。担保公司未按约定提供担保，导致施工单位遭受损失20万元。担保公司应支付违约金10000元，并赔偿施工单位损失20万元。全文完。2024版房地产开发商工程款担保合作协议范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.合作双方的基本信息4.合作内容与范围5.担保方式及额度6.担保期限7.担保费用的支付与结算8.工程款支付条件9.违约责任10.争议解决11.合同的生效、变更与解除12.合同的终止13.其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。2.定义与解释2.1“工程款”指开发商在房地产开发过程中，按照合同约定支付给施工单位的款项。2.2“担保期限”指担保方承担担保责任的期限，自本合同生效之日起至工程款支付完毕之日止。2.3“违约责任”指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.合作双方的基本信息3.1开发商名称：____________________3.2开发商法定代表人：____________________3.3担保方名称：____________________3.4担保方法定代表人：____________________4.合作内容与范围4.1担保方同意为开发商在房地产开发过程中产生的工程款提供担保，担保金额为人民币______元。4.2担保范围包括但不限于：工程款支付、工程款垫付、工程款追索等。5.担保方式及额度5.1担保方式：本合同采用连带责任保证方式。5.2担保额度：担保方应保证在担保期限内，对开发商因工程款支付而产生的债务承担连带清偿责任。6.担保期限6.1担保期限自本合同生效之日起至工程款支付完毕之日止。6.2如因特殊情况导致工程款支付期限延长，经双方协商一致，可延长担保期限。7.担保费用的支付与结算7.1担保费用按年计算，每年支付担保金额的_____%，于每年______月______日前支付。7.2担保费用支付方式：通过银行转账或现金支付。7.3担保费用结算：双方应在担保期限届满后，对担保费用进行结算。如担保期限未满，双方可协商提前终止担保关系，并结算剩余担保费用。8.工程款支付条件8.1开发商应按照工程进度、合同约定和工程款支付计划支付工程款。8.2施工单位提交的工程款支付申请，经开发商审核无误后，开发商应在____个工作日内支付工程款。8.3如因特殊情况导致工程款支付延迟，开发商应提前____个工作日通知担保方，并说明原因。9.违约责任9.1开发商未按合同约定支付工程款，应向担保方支付_____%的违约金。9.2担保方未按合同约定履行担保义务，应承担相应的法律责任。9.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得变更或解除本合同。11.3如因国家法律法规政策变化导致本合同无法履行，双方应协商解决。12.合同的终止12.1本合同因工程款支付完毕而终止。12.2本合同因双方协商一致解除而终止。12.3本合同因违约行为而终止。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1附件一：工程款支付计划14.1.2附件二：工程款支付申请14.1.3附件三：担保费用支付凭证14.1.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同所称“第三方”是指除甲方（开发商）、乙方（担保方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、审计机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在确保合同的有效履行，提高合同履行的透明度，保障各方的合法权益。3.第三方的选任与授权3.1第三方的选任由甲方或乙方提出，经双方同意后确定。3.2第三方一经选任，应向甲方或乙方提交授权书，明确其介入合同的权限和范围。4.第三方的责任限额4.1第三方对本合同履行的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在授权书中明确。4.2如无特别约定，第三方的责任限额为人民币______元。5.第三方的权利与义务5.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务，并有权对合同履行情况进行监督。5.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：6.1.1第三方的介入时间、方式和范围；6.1.2第三方介入的费用及支付方式；6.1.3第三方介入期间产生的相关文件和资料的处理；6.1.4第三方介入期间的争议解决机制。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系：7.1.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由本合同和相关法律法规调整。7.1.2第三方对甲方、乙方的违约行为，可向甲方或乙方提出书面异议，甲方或乙方应在____个工作日内答复。7.2第三方与施工单位的关系：7.2.1第三方对施工单位的监督和管理，不改变施工单位与甲方、乙方之间的合同关系。7.2.2第三方有权要求施工单位按照合同约定履行义务，并对施工单位的不当行为提出书面报告。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定继续履行各自的义务。8.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由本合同和相关法律法规调整。9.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定继续履行各自的义务。10.特别条款10.1如第三方介入涉及国家秘密、商业秘密或其他敏感信息，甲方、乙方应予以保密。10.2本合同附件中未涉及第三方介入事宜的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程款支付计划详细要求：详细列明工程各阶段所需支付的工程款金额、时间节点及支付条件。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：工程款支付申请详细要求：施工单位在工程款支付前，需提交支付申请，包括工程进度、质量验收情况、已支付工程款等。说明：此附件用于记录工程款支付的具体情况，作为支付依据。3.附件三：担保费用支付凭证详细要求：担保方在支付担保费用后，需提供支付凭证。说明：此附件作为担保费用支付的证明，由双方各保留一份。4.附件四：第三方介入授权书详细要求：第三方介入合同前，需向甲方或乙方提交授权书，明确介入权限和范围。说明：此附件用于证明第三方有权介入合同，并明确其责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：双方在合同履行过程中发生争议时，需签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此附件用于指导双方在发生争议时，按照协议约定进行解决。6.附件六：工程验收报告详细要求：工程完工后，需由第三方进行验收，并出具验收报告。说明：此附件作为工程质量的证明，用于确认工程款支付条件。7.附件七：工程变更记录详细要求：工程实施过程中，如发生变更，需记录变更内容、原因及影响。说明：此附件用于跟踪工程变更情况，作为支付依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按合同约定支付工程款；1.2担保方未按合同约定履行担保义务；1.3施工单位未按合同约定完成工程；1.4第三方介入过程中，违反合同约定或造成合同无法履行。2.责任认定标准：2.1开发商未按合同约定支付工程款，应向担保方支付_____%的违约金；2.2担保方未按合同约定履行担保义务，应承担相应的法律责任；2.3施工单位未按合同约定完成工程，应承担相应的违约责任；2.4第三方介入过程中，违反合同约定或造成合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1开发商未按合同约定支付工程款，导致施工单位停工，担保方代为支付工程款人民币______元，开发商应向担保方支付人民币______元的违约金。全文完。2024版房地产开发商工程款担保合作协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合作双方2.1开发商信息2.2担保公司信息3.合作原则3.1合作宗旨3.2合作原则4.工程款担保范围4.1担保工程范围4.2担保工程款项5.担保责任与义务5.1担保责任5.2担保义务6.担保费用及支付6.1担保费用计算6.2担保费用支付方式7.担保期限7.1担保起始日期7.2担保终止日期8.担保解除与终止8.1担保解除条件8.2担保终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件14.1附件一：工程款担保协议14.2附件二：相关文件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"开发商"指在中华人民共和国境内依法设立并取得房地产企业资质，负责开发建设房地产项目的法人或者其他组织。1.1.2"担保公司"指在中华人民共和国境内依法设立并取得担保业务许可，同意为本合同项下工程款提供担保的法人或者其他组织。1.1.3"工程款"指开发商在工程建设过程中，因工程进度、质量等原因，按照合同约定应支付给施工单位、材料供应商等的相关款项。1.2术语解释1.2.1"担保期限"指担保公司承担担保责任的起止时间。1.2.2"违约责任"指合同当事人违反本合同约定所应承担的法律责任。2.合作双方2.1开发商信息2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3联系电话：________2.2担保公司信息2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3联系电话：________3.合作原则3.1合作宗旨3.1.1维护工程建设的顺利进行，保障各方合法权益。3.2合作原则3.2.1诚信原则：双方应本着诚信原则，履行合同约定的义务。3.2.2公平原则：双方在合作过程中应公平对待，不得损害对方合法权益。4.工程款担保范围4.1担保工程范围4.1.1担保工程为开发商负责开发的房地产项目。4.2担保工程款项4.2.1担保工程款项包括但不限于工程进度款、结算款、违约金等。5.担保责任与义务5.1担保责任5.1.1担保公司在担保期限内，按照合同约定对工程款承担连带担保责任。5.2担保义务5.2.1担保公司应按照合同约定，及时支付因工程款担保而产生的相关费用。5.2.2担保公司应配合开发商办理工程款担保相关手续。6.担保费用及支付6.1担保费用计算6.1.1担保费用按照担保金额和担保期限计算。6.2担保费用支付方式6.2.1担保费用由开发商在合同签订后五个工作日内支付给担保公司。7.担保期限7.1担保起始日期7.1.1担保起始日期为合同签订之日起。7.2担保终止日期7.2.1担保终止日期为工程款支付完毕之日起。8.担保解除与终止8.1担保解除条件8.1.1开发商未按合同约定支付工程款；8.1.2担保公司因不可抗力原因无法履行担保义务；8.1.3双方协商一致解除担保协议。8.2担保终止程序8.2.1担保解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商；8.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1开发商未按合同约定支付工程款；9.1.2担保公司未按合同约定履行担保义务；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决；10.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖11.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2担保公司同意承担担保责任。12.2合同修改程序12.2.1合同任何修改需经双方协商一致；12.2.2修改后的合同内容作为原合同的补充部分。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；13.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。14.合同附件14.1附件一：工程款担保协议14.2附件二：相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1"第三方"指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，以独立第三方的身份介入合同履行，提供专业服务或协助的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、工程监理、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的条件与程序2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3《第三方介入协议》的签订需经甲乙双方共同确认。3.第三方的职责与权利3.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1对项目进行专业咨询或审计；3.1.2监督项目进度和质量；3.1.3提供法律、财务等方面的专业意见。3.2第三方有权：3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和数据；3.2.2要求甲乙双方按照协议约定履行相关义务。4.第三方的义务与责任4.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其义务，包括但不限于：4.1.1保持独立、客观、公正的态度；4.1.2遵守职业道德和保密原则；4.1.3按时完成工作任务。4.2第三方对因自身过错导致的甲乙双方损失承担相应的责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额根据《第三方介入协议》的约定执行。5.2如果《第三方介入协议》未约定责任限额，则第三方的责任限额不得超过合同金额的5%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务的履行。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约