2024版民宿租赁合同协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版民宿租赁合同协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同协议双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于_________的民宿事宜，经友好协商达成如下协议。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：1.民宿：指以家庭为单位，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的经营场所。2.租赁：指甲方将民宿提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁民宿的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁结束后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方应保证民宿的房屋、设施、设备等符合租赁要求，保证乙方正常使用。3.甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自变更租赁条件。4.甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得将民宿转租给第三方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用民宿，享有住宿、餐饮、休闲娱乐等权益。2.乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方应爱护民宿的房屋、设施、设备，不得损坏。4.乙方应遵守民宿的规章制度，不得擅自改变民宿的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点：民宿地址：_________5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定的时间、地点办理入住手续。2.乙方应在入住前向甲方支付租金、押金等费用。3.乙方应按照本合同约定的时间、地点办理退房手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金、押金等费用。2.合同终止后，双方应相互退还已支付的租金、押金等费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，乙方每月应支付人民币____元作为租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满且无违约行为后，甲方应无息退还。3.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，每月结算一次。4.网络费：若民宿提供网络服务，乙方应支付相应的网络费用。5.一次性费用：包括但不限于清洁费、维修费等，具体金额由双方另行协商。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金、押金及其他相关费用。2.甲方提供收款账户信息，乙方应按时将款项转入指定账户。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用：根据费用发生的时间，乙方应按照约定的期限支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方未按时支付其他费用，甲方有权暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供符合约定的民宿，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.若乙方擅自改变民宿结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.双方应就违约赔偿金额进行协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.赔偿金额应包括但不限于实际损失、违约金、诉讼费用等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中所交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限：本保密条款自本合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式：1.双方对本保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应采取措施减轻不可抗力带来的影响，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.因地震导致民宿损坏，无法继续经营。2.因政府政策调整，民宿经营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，可进入下一环节。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和地点由双方另行协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可在租赁期限内将民宿转租给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方存在违约行为。2.民宿存在安全隐患。3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对民宿的最终所有权和处置权。2.乙方在租赁期间，不得将民宿的任何权利转让或抵押给第三方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时进入民宿进行检查、维修或保养的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得在民宿内进行任何形式的装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充具有与本合同相同的法律效力。2.双方应遵守本合同的修改或补充内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、书面信函等方式保持沟通。2.双方应遵守合同约定的履行时间、地点和方式。十六、其他条款16.1法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于民宿租赁的全部协议，任何口头承诺或协议均无效。16.3增减条款：1.任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何增减条款具有与本合同相同的法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________日期：____年____月____日盖章：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：签字：_____________日期：____年____月____日盖章：_____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.民宿租赁协议4.民宿房屋及设施清单5.水电费缴纳凭证6.网络费用缴纳凭证7.民宿租赁押金收据8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合约定的民宿；b.擅自提高租金；c.未按约定允许乙方转租民宿。乙方违约：a.未按时支付租金或押金；b.擅自改变民宿结构或用途；c.未按时支付水电费、网络费等。2.违约行为认定：甲方违约行为，需提供相关证据证明；乙方违约行为，需根据合同约定及实际情况认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因违约行为而支付给对方的赔偿金。3.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同关系。4.签字盖章：指合同双方在合同文本上签字并加盖公章或合同专用章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催款通知，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：民宿设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方在接到通知后应及时进行维修或更换。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在民宿租赁合同中，除甲方和乙方之外的参与方，如中介机构、物业管理公司等。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因服务不当导致的损失承担责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权监督合同的履行情况，并提出合理建议。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供相关服务。第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的民宿设施。乙方有权要求甲方在租赁期间不得提高租金。乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金。2.乙方的利益条款：乙方有权享受合同约定的优惠服务。乙方有权在合同期内因不可抗力原因解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约时，应向乙方支付违约金。甲方不得在租赁期内擅自将民宿转租给第三方。甲方不得限制乙方正常使用民宿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对民宿进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付租金带来的收益。甲方可因乙方违约而获得赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约时，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变民宿结构或用途。乙方不得在租赁期内将民宿转租给第三方。全文完。2024版民宿租赁合同协议范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、租赁标的物1.民宿的名称及位置2.民宿的面积及结构3.民宿的配套设施4.民宿的权属证明三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限的变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还时间4.押金退还方式六、租赁用途1.民宿的合法用途2.违约责任七、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费用3.物业管理争议解决八、维修与保养1.民宿的维修责任2.民宿的保养责任3.维修与保养费用的承担九、违约责任1.逾期支付租金的违约责任2.损坏租赁标的物的违约责任3.违反租赁用途的违约责任4.其他违约责任十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同生效条件十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同附件1.民宿照片2.民宿配套设施清单3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版民宿租赁合同协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：出租方（甲方）：____姓名/名称，身份证号码/营业执照号码：____承租方（乙方）：____姓名/名称，身份证号码/营业执照号码：____二、租赁标的物1.民宿的名称及位置：____市____区____街道____号2.民宿的面积及结构：____平方米，____室____厅____卫3.民宿的配套设施：____4.民宿的权属证明：甲方提供的房屋所有权证或租赁合同复印件三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限的变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并达成书面协议。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：____（如银行转账、现金等）3.租金支付时间：每月____日前4.租金调整机制：如遇物价上涨等因素，租金可按____比例调整。五、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，房屋及配套设施无损坏3.押金退还时间：租赁期满后____个工作日内4.押金退还方式：____（如银行转账、现金等）六、租赁用途1.民宿的合法用途：仅限于居住2.违约责任：如乙方将民宿用于非法用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任七、物业管理1.物业管理服务内容：____2.物业管理费用：____元/月3.物业管理争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可向物业管理处或相关管理部门投诉八、维修与保养1.民宿的维修责任：乙方在使用过程中应合理使用，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.民宿的保养责任：乙方应保持民宿的整洁，定期进行清洁和保养。乙方在使用过程中应爱护民宿的设施设备，避免人为损坏。3.维修与保养费用的承担：因自然老化或不可抗力因素造成的损坏，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。九、违约责任1.逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。2.损坏租赁标的物的违约责任：乙方造成租赁标的物损坏，应负责修复或赔偿相应损失。3.违反租赁用途的违约责任：乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。4.其他违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求赔偿损失。十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付。乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同。2.合同解除程序：双方应提前____天书面通知对方解除合同。解除合同后，乙方应将民宿及配套设施完好归还甲方。3.合同解除后的处理：解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除损坏赔偿）。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决费用：双方各自承担。十二、其他约定1.通知方式：双方约定的通知方式为____（如书面、电话等）。2.合同附件：本合同附件包括：民宿照片、配套设施清单、其他相关文件。3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同签署1.合同签署人：甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____街道____号十四、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________[签字日期]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________[签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方装修与改造权甲方有权对民宿进行装修或改造，但需提前____个月书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。装修或改造期间，甲方应保证乙方的人身安全和财产安全。2.甲方提供物业管理服务甲方应提供专业的物业管理服务，包括房屋维护、清洁、安全等。甲方应设立物业管理处，负责处理日常事务和协调解决纠纷。3.甲方提供培训与指导甲方应向乙方提供民宿运营的培训与指导，包括服务标准、客户管理、营销策略等。甲方应定期组织乙方参加相关培训，提升乙方运营能力。4.甲方市场推广责任甲方负责民宿的市场推广，包括网络宣传、广告投放、参加展会等。甲方应保证民宿的知名度和客源稳定。5.甲方收益分配甲方应按约定时间向乙方支付租金，并确保租金金额的准确性。甲方应定期向乙方提供财务报表，明确收益分配情况。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营权乙方有权自主经营民宿，包括制定服务项目、调整价格、招聘员工等。乙方应确保民宿的运营符合法律法规和行业规范。2.乙方服务质量承诺乙方应保证民宿的服务质量，提供舒适的居住环境和优质的服务。乙方应定期接受甲方或第三方机构的检查，确保服务质量。3.乙方市场推广责任乙方应积极参与民宿的市场推广活动，提升民宿的知名度和口碑。乙方应定期向甲方汇报市场推广成果。4.乙方收益分配调整权乙方有权根据市场情况，在合同约定范围内调整民宿的价格和服务项目。乙方应确保调整后的收益分配符合合同约定。5.乙方投资回报期承诺乙方承诺在租赁期限内，通过提高民宿的入住率和收益，确保投资回报。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用中介方提供租赁中介服务，收取____%的中介服务费。中介服务费应在合同签订时一次性支付。2.中介责任中介方应保证租赁合同的合法性和有效性，对合同内容进行审查。中介方应协助双方办理合同签订、押金收取等手续。3.中介费用退还如因中介方原因导致合同未能签订，中介方应退还已收取的中介服务费。如因双方原因导致合同未能签订，中介方不退还中介服务费。4.中介方保密义务中介方对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.中介方争议解决如中介方与一方发生争议，另一方应协助中介方解决争议。争议解决方式可参照本合同第十一章“争议解决”的相关规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿照片2.民宿配套设施清单3.甲方提供的房屋所有权证或租赁合同复印件4.物业管理服务内容清单5.合同附件（包括但不限于：装修改造方案、市场推广计划、培训指导计划等）6.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。乙方损坏租赁标的物。乙方违反租赁用途。甲方未按约定提供物业管理服务。甲方未按约定支付租金。甲方未按约定提供装修改造或培训指导。中介方泄露双方信息。2.违约行为认定：逾期支付租金：以实际支付时间为准，超过约定支付时间即为违约。损坏租赁标的物：以实际损坏情况为依据，经双方确认后认定为违约。违反租赁用途：以实际使用情况为依据，经双方确认后认定为违约。未提供物业管理服务：以实际服务内容为依据，经双方确认后认定为违约。未支付租金：以实际支付时间为准，未支付即为违约。未提供装修改造或培训指导：以实际提供情况为依据，经双方确认后认定为违约。泄露信息：以实际泄露情况为依据，经双方确认后认定为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租赁民宿的起始日期至终止日期的时间范围。2.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.物业管理：指对房屋及其附属设施进行维护、管理、服务等活动。5.中介服务：指中介方为促成租赁合同的签订，提供信息、协调等服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方，逾期未支付则可按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以修复或改进。3.问题：中介方泄露双方信息。解决办法：双方应向中介方提出，中介方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人或家庭租赁民宿作为居住用途。2.企业租赁民宿作为员工宿舍或办公场所。3.投资者租赁民宿作为短期或长期投资。4.民宿经营者与业主签订租赁合同。5.第三方中介机构提供租赁中介服务。全文完。2024版民宿租赁合同协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4合同租金1.5付款方式1.6租赁保证金1.7押金退还条件2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3出租方权利2.4出租方义务3.租赁标的物的使用与维护3.1使用范围3.2使用限制3.3维护责任3.4故意损坏赔偿3.5不可抗力4.租赁费用的调整4.1租金调整条件4.2调整方式4.3通知期限5.合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3解除条件5.4解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效8.2合同终止8.3终止条件9.合同附件9.1附件一：租赁标的物清单9.2附件二：租赁保证金收据9.3附件三：其他约定事项10.合同签订与生效10.1签订时间10.2签订地点10.3生效时间11.合同备案11.1备案机关11.2备案手续12.合同解除后的处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3违约责任13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址/经营场所地址。1.1.2租赁方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址/经营场所地址。1.2合同标的物1.2.1标的物名称：民宿名称。1.2.2标的物地址：民宿具体地址。1.2.3标的物基本情况：民宿的设施、设备、房间数量等。1.3合同期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日。1.3.2租赁终止日期：合同期限到期或双方协商一致解除合同。1.4合同租金1.4.1租金金额：____元/月。1.4.2付款方式：每月____日前支付，以现金、银行转账等方式支付。1.5租赁保证金1.5.1保证金金额：____元。1.5.2退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，租赁保证金无息退还。1.6押金退还条件1.6.1租赁期满，租赁物无损坏、无欠费，租赁保证金无息退还。1.6.2租赁期内，如因租赁方原因造成租赁物损坏或欠费，租赁保证金用于维修或赔偿，不足部分由租赁方补足。2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.1.1按照合同约定使用租赁物。2.1.2在租赁期限内，租赁方有权要求出租方提供必要的维修服务。2.1.3租赁期满或合同解除后，租赁方有权收回租赁物。2.2租赁方义务2.2.1按时支付租金和保证金。2.2.2保管好租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。2.2.3不得将租赁物转租、转借他人使用。2.3出租方权利2.3.1收取租金和保证金。2.3.2在租赁期限内，出租方有权对租赁物进行必要的维修和保养。2.3.3在租赁期满或合同解除后，出租方有权收回租赁物。2.4出租方义务2.4.1向租赁方提供符合约定的租赁物。2.4.2保证租赁物在租赁期间的安全和正常使用。2.4.3在租赁期限内，为租赁方提供必要的维修服务。3.租赁标的物的使用与维护3.1使用范围3.1.1租赁方仅限于自用，不得用于经营性活动。3.1.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。3.2使用限制3.2.1租赁方不得在租赁物内进行违法活动。3.2.2租赁方不得在租赁物内饲养宠物。3.3维护责任3.3.1租赁方应合理使用租赁物，确保租赁物处于良好状态。3.3.2租赁方在租赁期间应对租赁物进行必要的维护和保养。3.4故意损坏赔偿3.4.1租赁方如因故意损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。3.4.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。3.5不可抗力3.5.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.5.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。4.租赁费用的调整4.1租金调整条件4.1.1由于市场租金波动，经双方协商一致，租金可在合同期限内调整一次。4.1.2调整幅度不超过市场租金涨幅的20%。4.2调整方式4.2.1双方应在调整前____个月以书面形式通知对方。4.2.2调整后的租金自下一租赁期开始执行。4.3通知期限4.3.1出租方应在调整前____个月通知租赁方。4.3.2租赁方应在调整前____个月通知出租方。5.合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1合同的任何变更需经双方书面同意。5.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：a)租赁方未按时支付租金超过____日；b)租赁方擅自改变租赁物的结构或使用功能；c)租赁方在租赁物内进行违法活动；d)出租方因不可抗力无法继续履行合同。5.2.2租赁方有下列情形之一的，可以解除合同：a)出租方未按时提供符合约定的租赁物；b)出租方未履行维修义务，影响租赁方正常使用；c)出租方违反合同约定，造成租赁方重大损失。5.3解除条件5.3.1合同解除需提前____日书面通知对方。5.3.2合同解除后，双方应按照约定进行结算。5.4解除程序5.4.1双方应通过书面形式协商解除合同。5.4.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.违约责任6.1违约情形6.1.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。6.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失。6.3违约赔偿6.3.1违约方应按照合同约定支付违约金和赔偿金。6.3.2若违约金和赔偿金不足以弥补损失，违约方应继续赔偿。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议。7.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照法律规定和程序进行诉讼。7.3.2诉讼过程中，双方应积极应诉，配合法院调查取证。8.合同生效与终止8.1合同生效8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止8.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。8.3终止条件8.3.1合同期限届满，合同自然终止。8.3.2出现合同解除情形，合同终止。9.合同附件9.1附件一：租赁标的物清单9.1.1列明租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。9.2附件二：租赁保证金收据9.2.1收据上应注明保证金金额、收取日期、收款人等信息。9.3附件三：其他约定事项9.3.1列明双方协商一致的其他约定事项。10.合同签订与生效10.1签订时间10.1.1本合同于____年____月____日签订。10.2签订地点10.2.1本合同签订地为____市____区____路____号。10.3生效时间10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同备案11.1备案机关11.1.1本合同应向当地工商行政管理部门备案。11.2备案手续11.2.1双方应持本合同及相关材料到备案机关办理备案手续。12.合同解除后的处理12.1租赁物返还12.1.1合同解除后，租赁方应将租赁物完好无损地返还给出租方。12.2租金结算12.2.1合同解除后，双方应按照约定进行租金结算。12.3违约责任12.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式13.1.1合同解除后的争议，双方应友好协商解决。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照法律规定和程序进行诉讼。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询、评估、担保、维修等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，并履行其在合作协议中约定的责任和义务。3.2第三方在介入过程中，应保证其行为的合法性、合规性，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.2若第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务5.1.1中介方应协助甲乙双方完成租赁合同的签订、履行等事宜。5.1.2中介方应保证其提供的服务真实、准确、完整。5.1.3中介方在提供中介服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2咨询服务5.2.1咨询方应向甲乙双方提供专业的咨询意见，帮助双方解决合同履行中的问题。5.3评估服务5.3.1评估方应按照约定对租赁物的价值进行评估。5.3.2评估方应保证评估结果的客观、公正、合理。5.4担保服务5.4.1担保方应按照约定对甲乙双方提供担保服务。5.4.2担保方在担保期间，应履行其担保义务，确保合同履行。5.5维修服务5.5.1维修方应按照约定对租赁物进行维修。