2024版房地产项目监理合同三方协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目监理合同三方协议书本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2项目背景介绍2.合同双方基本信息2.1监理单位基本信息2.2开发单位基本信息2.3施工单位基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目总投资4.监理范围与内容4.1监理范围4.2监理内容4.3监理期限5.监理费用5.1费用总额5.2费用构成5.3费用支付方式6.监理单位职责6.1人员配备6.2技术要求6.3质量控制6.4进度控制6.5安全管理7.开发单位职责7.1人员配备7.2技术支持7.3质量要求7.4进度要求7.5安全要求8.施工单位职责8.1人员配备8.2技术要求8.3质量保证8.4进度保证8.5安全保证9.监理方法与程序9.1监理方法9.2监理程序9.3监理记录10.质量管理10.1质量标准10.2质量控制措施10.3质量验收11.进度管理11.1进度计划11.2进度控制11.3进度验收12.安全管理12.1安全要求12.2安全措施12.3安全事故处理13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.违约责任与争议解决14.1违约责任14.2争议解决方式14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建筑质量管理条例》等相关法律法规订立。1.2项目背景介绍本合同项目为房地产项目，项目总投资亿元，位于市区，占地面积亩，总建筑面积万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。2.合同双方基本信息2.1监理单位基本信息监理单位名称：监理咨询有限公司法定代表人：注册地址：市区路号注册资金：人民币万元资质等级：甲级2.2开发单位基本信息开发单位名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区路号注册资金：人民币万元资质等级：一级2.3施工单位基本信息施工单位名称：建筑有限公司法定代表人：注册地址：市区路号注册资金：人民币万元资质等级：一级3.项目概况3.1项目名称房地产项目3.2项目地点市区3.3项目规模占地面积亩，总建筑面积万平方米3.4项目总投资人民币亿元4.监理范围与内容4.1监理范围包括但不限于施工阶段的质量、进度、安全、合同、信息、环境保护等方面的监理工作。4.2监理内容4.2.1施工单位资质审查4.2.2施工现场管理4.2.3施工质量监督4.2.4施工进度控制4.2.5施工安全监理4.2.6合同管理4.2.7信息管理4.2.8环境保护4.3监理期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。5.监理费用5.1费用总额人民币万元5.2费用构成包括但不限于监理人员费用、办公费用、交通费用、通讯费用、资料费用等。5.3费用支付方式5.3.1合同签订后，监理单位应提交详细的费用预算，经开发单位审核同意后，双方签订费用支付协议。5.3.2费用支付分阶段进行，每完成一个阶段的工作后，监理单位应提交相应的费用结算报告，经开发单位审核同意后支付。6.监理单位职责6.1人员配备监理单位应配备符合项目要求的专业监理人员，包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员等。6.2技术要求监理单位应具备相应的技术能力和经验，能够对项目进行全面、有效的监理。6.3质量控制监理单位应严格按照国家及行业相关标准，对施工质量进行全过程控制，确保工程质量达到设计要求。6.4进度控制监理单位应制定合理的进度计划，对施工进度进行实时监控，确保项目按期完成。6.5安全管理监理单位应加强对施工现场的安全管理，及时发现并处理安全隐患，确保施工安全。7.开发单位职责7.1人员配备开发单位应配备项目管理团队，包括项目经理、技术负责人、成本控制负责人等，负责项目的整体规划、组织、协调和监督。7.2技术支持开发单位应提供必要的技术支持和咨询服务，确保监理单位能够顺利进行监理工作。7.3质量要求开发单位应制定质量要求标准，并监督施工单位按照标准进行施工，确保工程质量。7.4进度要求开发单位应制定合理的项目进度计划，并确保施工单位按照计划进行施工。7.5安全要求开发单位应制定安全管理制度，并监督施工单位执行，确保施工安全。8.施工单位职责8.1人员配备施工单位应配备符合项目要求的施工队伍，包括项目经理、技术负责人、安全员等。8.2技术要求施工单位应具备相应的技术能力和经验，能够按照设计要求和质量标准进行施工。8.3质量保证施工单位应建立质量保证体系，对施工过程进行全程质量控制，确保工程质量。8.4进度保证施工单位应制定合理的施工计划，并确保按照计划完成施工任务。8.5安全保证施工单位应制定安全施工措施，并确保施工现场的安全。9.监理方法与程序9.1监理方法监理单位采用现场巡视、旁站监理、平行检验、资料审查等方法进行监理。9.2监理程序9.2.1开工前，监理单位对施工单位提交的施工组织设计、施工方案等进行审查。9.2.2施工过程中，监理单位对施工质量、进度、安全等进行日常巡视和监督。9.2.3施工完成后，监理单位对施工质量进行验收，并提出整改意见。9.3监理记录监理单位应做好监理记录，包括巡视记录、检验记录、验收记录等，并妥善保存。10.质量管理10.1质量标准监理单位应依据国家及行业相关标准，对施工质量进行评定。10.2质量控制措施监理单位应采取有效措施，确保施工质量符合设计要求和规范标准。10.3质量验收监理单位应按照合同约定和规范要求，对施工质量进行验收，并出具验收报告。11.进度管理11.1进度计划监理单位应协助开发单位制定合理的进度计划，并监督施工单位执行。11.2进度控制监理单位应定期对施工进度进行跟踪，发现问题及时与开发单位和施工单位沟通解决。11.3进度验收监理单位应参与项目竣工验收，确保项目按期完成。12.安全管理12.1安全要求监理单位应依据国家及行业相关安全标准，对施工现场进行安全管理。12.2安全措施监理单位应采取必要的安全措施，防止安全事故发生。12.3安全事故处理发生安全事故时，监理单位应立即采取措施，并配合相关部门进行事故调查和处理。13.合同变更与解除13.1变更条件合同双方协商一致，认为有必要变更合同内容时，可以提出变更申请。13.2变更程序变更申请经双方确认后，应以书面形式修改合同内容，并重新签订补充协议。13.3解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.违约责任与争议解决14.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。14.2争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除监理单位、开发单位和施工单位以外的，为项目提供专业服务、咨询、检测、评估、鉴定等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件第三方介入应经合同双方同意，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1开发单位和施工单位提出第三方介入的需求，并提交第三方的基本信息、服务内容、费用预算等材料。16.1.2监理单位对第三方进行资质审查，确保其具备相应的专业能力和经验。16.1.3合同双方共同确定第三方介入的具体事项，并在合同中明确第三方的职责和权利。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入费用由提出需求的一方承担，具体费用由双方协商确定。16.2.2第三方介入费用应包含在项目总费用中，并在合同中明确支付方式和时间。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成项目损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度以及合同双方协商确定。17.2.2第三方的责任限额应在合同中明确，并作为合同的一部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1监理单位负责对第三方提供的服务进行监督和协调，确保其符合合同要求。18.1.2开发单位负责与第三方进行沟通，明确项目需求和服务内容。18.1.3施工单位负责按照第三方的服务要求进行配合，确保施工质量。18.2权利划分18.2.1监理单位有权要求第三方提供必要的工作报告和资料，以进行监督和评估。18.2.2开发单位有权要求第三方在规定的时间内完成服务，并保证服务质量。18.2.3施工单位有权要求第三方在施工过程中提供必要的指导和支持。18.3责任划分18.3.1第三方对其提供的服务质量负责，若因第三方原因导致项目损失，第三方应承担相应责任。18.3.2监理单位对第三方的工作进行监督，若第三方违反合同约定，监理单位有权要求其改正或终止服务。18.3.3开发单位和施工单位对第三方的工作进行配合，若因配合不当导致项目损失，应承担相应责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更当需要第三方介入时，合同双方应协商一致，对合同进行变更，以纳入第三方的职责和权利。19.2变更程序19.2.1合同双方书面提出变更申请，并说明变更原因和内容。19.2.2合同双方共同确定第三方介入的具体事项，并在合同中明确第三方的职责和权利。19.2.3合同双方签订补充协议，作为合同的一部分。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决合同双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.2仲裁机构仲裁机构的选择应经合同双方协商一致，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件合同文本合同签订确认书合同附件2.项目基本信息项目可行性研究报告项目设计文件项目施工图3.第三方介入相关文件第三方资质证明文件第三方服务合同第三方服务费用预算4.监理单位资质文件监理单位资质证书监理单位人员资格证书5.开发单位和施工单位资质文件开发单位和施工单位资质证书开发单位和施工单位人员资格证书6.质量管理文件质量控制计划质量检验报告质量整改通知书7.进度管理文件施工进度计划进度调整报告进度验收报告8.安全管理文件安全生产责任制安全生产检查记录事故调查报告9.合同变更文件合同变更申请合同变更协议合同变更通知10.争议解决文件争议调解书仲裁裁决书诉讼判决书说明要求：所有附件均需为原件或经合同双方签字认可的复印件。附件内容应与合同内容一致，且不得与合同相抵触。附件应由合同双方共同保管，并在必要时提供给相关方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为监理单位未按照合同约定履行监理职责。开发单位未按照合同约定提供项目资料或支付费用。施工单位未按照合同约定进行施工或未达到质量标准。第三方未按照合同约定提供专业服务或未达到服务质量。2.责任认定标准违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等。责任认定标准参照国家及行业相关法律法规和合同约定。示例说明：若监理单位未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量不合格，监理单位应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、违约金等。若开发单位未按照合同约定支付监理费用，导致监理工作无法正常进行，开发单位应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、终止合同等。若施工单位未按照合同约定进行施工或未达到质量标准，施工单位应承担相应的修复费用、违约金等。若第三方未按照合同约定提供专业服务或未达到服务质量，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于重新提供服务、赔偿损失等。全文完。2024版房地产项目监理合同三方协议书1合同目录一、协议概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期二、合同主体2.1监理单位2.2开发单位2.3使用单位2.4相关责任人三、监理范围及内容3.1工程概况3.2监理范围3.3监理内容3.4监理目标四、监理职责及权利4.1监理单位职责4.2开发单位职责4.3使用单位职责4.4监理单位权利4.5开发单位权利4.6使用单位权利五、监理工作程序5.1监理工作流程5.2监理工作计划5.3监理工作记录5.4监理工作报告六、监理费用及支付6.1监理费用总额6.2费用构成6.3支付方式6.4付款时间6.5付款条件七、合同期限及终止条件7.1合同期限7.2终止条件7.3终止程序7.4终止责任八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任十二、合同附件12.1附件一：监理工作计划12.2附件二：监理费用明细12.3附件三：保密协议13、合同签署13.1签署人13.2签署日期14、其他约定14.1通知方式14.2修改条款14.3法律适用14.4合同份数合同编号_________一、协议概述1.1合同名称：2024版房地产项目监理合同三方协议书1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同终止日期：_______二、合同主体2.1监理单位：_______2.2开发单位：_______2.3使用单位：_______2.4相关责任人：_______三、监理范围及内容3.1工程概况：包括项目名称、地点、规模、投资额等基本信息。3.2监理范围：对项目的规划设计、施工、验收等全过程进行监督管理。3.3监理内容：包括质量控制、进度控制、成本控制、安全控制、合同管理、信息管理等方面。3.4监理目标：确保项目按照设计要求、合同约定和规范标准完成，实现质量、进度、成本、安全等目标。四、监理职责及权利4.1监理单位职责：按照合同约定和规范标准，对项目进行全过程监理。对施工过程中出现的问题提出整改意见，督促整改落实。对工程质量、进度、成本、安全等方面进行监督检查。编制监理报告，向开发单位和使用单位提供监理服务。4.2开发单位职责：提供项目相关资料和条件，配合监理单位开展工作。对监理单位提出的问题及时整改，确保项目顺利进行。对监理单位的监理报告进行审核，提出意见和建议。4.3使用单位职责：接受监理单位的监理服务，对监理报告进行审核。对项目使用过程中的问题提出整改意见，督促整改落实。4.4监理单位权利：要求开发单位和使用单位提供必要的资料和条件。对项目施工过程中的问题提出整改意见。对监理报告进行审核，对不符合要求的部分提出修改意见。五、监理工作程序5.1监理工作流程：签订合同后，监理单位制定监理工作计划。监理单位对项目进行现场勘查，了解项目情况。监理单位对施工过程中的问题进行监督检查。监理单位编制监理报告，提交给开发单位和使用单位。5.2监理工作计划：明确监理工作目标、内容、时间安排、人员配置等。5.3监理工作记录：记录监理过程中的重要事项、问题及整改情况。5.4监理工作报告：定期向开发单位和使用单位提交监理工作报告，报告内容包括工程质量、进度、成本、安全等方面的情况。六、监理费用及支付6.1监理费用总额：_______6.2费用构成：人员费用设备费用差旅费用其他费用6.3支付方式：按月支付或按阶段支付6.4付款时间：每月_______日前或每个阶段完成后_______日内6.5付款条件：监理工作完成且经开发单位和使用单位确认七、合同期限及终止条件7.1合同期限：_______7.2终止条件：合同期满双方协商一致解除合同发生不可抗力事件导致合同无法履行一方违约导致合同无法履行7.3终止程序：提前_______天书面通知对方双方协商确定合同终止的具体事宜7.4终止责任：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。八、保密条款8.1保密内容：涉及项目的技术、商业秘密及其他敏感信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_______年。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争等。10.3不可抗力处理：发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取措施减轻损失。十一、合同解除11.1合同解除条件：发生合同约定解除条件或法律规定的解除情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁委员会裁决解除。11.3合同解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任。十二、合同附件12.1附件一：监理工作计划12.2附件二：监理费用明细12.3附件三：保密协议十三、合同签署13.1签署人：_______13.2签署日期：_______十四、其他约定14.1通知方式：通过书面形式送达，以收件人签收或邮戳日期为准。14.2修改条款：本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签署。14.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。监理单位（盖章）：代表（签字）：开发单位（盖章）：代表（签字）：使用单位（盖章）：代表（签字）：日期：_______日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权说明：甲方在项目决策过程中拥有最终决定权，包括但不限于设计变更、施工方案调整、材料设备选择等。1.2甲方提供资料条款：甲方应按监理单位要求，在规定时间内提供完整的项目资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、合同文件等。1.3甲方现场协调条款：甲方应负责协调项目现场各项工作，确保监理单位顺利进行监理工作。1.4甲方进度款支付条款：甲方应按合同约定，按时支付监理单位监理费用，确保监理工作的连续性。1.5甲方风险承担条款：甲方承担项目实施过程中因设计、施工等原因导致的风险，包括但不限于工程质量、安全事故等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方管理权说明：乙方在项目实施过程中拥有管理权，包括但不限于施工组织、进度安排、质量控制等。2.2乙方提供资源条款：乙方应按照监理单位要求，提供必要的施工资源，包括但不限于人力、物力、财力等。2.3乙方现场管理条款：乙方应负责项目现场的管理工作，确保施工质量和进度符合合同要求。2.4乙方进度款支付条款：乙方应按合同约定，按时支付监理单位监理费用，确保监理工作的连续性。2.5乙方责任承担条款：乙方承担项目实施过程中因施工原因导致的风险，包括但不限于工程质量、安全事故等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款：中介机构应按照合同约定，履行中介职责，包括但不限于协调沟通、信息传递、争议解决等。3.2中介机构费用条款：中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用根据中介机构提供服务的内容和标准确定。3.3中介机构责任条款：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.4中介机构保密条款：中介机构对项目信息负有保密义务，未经甲方同意，不得泄露项目信息。3.5中介机构变更条款：如需更换中介机构，应经甲方同意，并签订新的中介服务协议。3.6中介机构协调条款：中介机构应积极协调甲方、乙方和监理单位之间的关系，确保项目顺利进行。3.7中介机构报告条款：中介机构应定期向甲方提交项目进展报告，包括但不限于施工进度、质量情况、费用使用等。3.8中介机构终止条款：如中介机构无法履行职责或存在重大失误，甲方有权终止中介服务，并追究其责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.监理工作计划2.监理费用明细3.保密协议4.监理单位资质证书复印件5.开发单位资质证书复印件6.使用单位资质证书复印件7.项目设计文件及施工图纸8.甲方提供的其他相关资料9.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供项目资料。认定：甲方未在规定时间内提供完整的项目资料，经监理单位书面通知后仍未提供。2.违约行为：乙方未按合同约定提供施工资源。认定：乙方未按照监理单位要求提供必要的施工资源，影响监理工作正常进行。3.违约行为：中介机构未按合同约定履行职责。认定：中介机构在履行职责过程中存在重大失误或未履行合同约定的服务内容。4.违约行为：任何一方未按合同约定支付监理费用。认定：任何一方未按合同约定的时间支付监理费用，经对方书面通知后仍未支付。三、法律名词及解释：1.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限和违约责任。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.资质证书：指证明某单位或个人具备特定资质的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：监理单位应督促乙方加快施工进度，并要求甲方提供必要的支持。2.问题：工程质量问题。解决办法：监理单位应立即报告甲方，并要求乙方采取措施整改，确保工程质量。3.问题：监理费用争议。解决办法：双方应友好协商解决费用争议，协商不成可提交仲裁机构裁决。五、所有应用场景：1.房地产项目开发过程中的监理服务。2.公共基础设施建设项目监理服务。3.工业项目监理服务。4.政府投资项目监理服务。全文完。2024版房地产项目监理合同三方协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（监理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（第三方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合甲乙丙三方的实际情况，经友好协商，达成一致意见。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“房地产项目”指甲方投资的房地产建设项目，包括但不限于住宅、商业、办公、工业等用途的建筑物及其配套设施。3.2关键词解释（1）“监理”指乙方在甲方委托的范围内，对房地产项目的质量、进度、安全等方面进行监督检查，确保项目符合国家法律法规、设计文件及合同要求。（2）“第三方”指本协议中的丙方，负责协助甲方、乙方共同完成房地产项目的监理工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对房地产项目进行全程监理。（2）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、工程预算等。（3）甲方应配合乙方开展监理工作，及时解决监理过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对房地产项目进行全程监理，确保项目质量、进度、安全等方面符合要求。（2）乙方应定期向甲方汇报监理工作进展情况，并及时解决监理过程中发现的问题。（3）乙方应遵守国家法律法规，严格执行监理规范和标准。4.3丙方的权利和义务（1）丙方应协助甲方、乙方共同完成房地产项目的监理工作。（2）丙方应按照甲方、乙方的要求，提供必要的协助和支持。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本协议履行地点为房地产项目所在地。5.3合同履行方式本协议履行方式为甲方委托乙方对房地产项目进行监理，丙方协助甲方、乙方共同完成监理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙丙三方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满。（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满或解除前，甲乙丙三方应就合同履行情况进行结算。（2）合同解除后，甲乙丙三方应按照合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定，妥善处理项目剩余工作。（2）合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定，退还保证金、赔偿损失等。（3）合同终止后，甲乙丙三方应按照国家法律法规和行业规范，处理项目相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）监理服务费：根据监理工作量、工程规模及监理难度等因素，经甲乙双方协商确定；（2）差旅费：乙方在履行监理职责过程中产生的交通、住宿、餐饮等合理费用；（3）其他费用：包括但不限于通信费、资料费、设备租赁费等。7.2支付方式监理费用支付方式为：（1）甲方在合同签订后支付监理服务费的_____%作为预付款；（2）监理服务费在监理工作完成后，按月或按季度支付，具体支付比例由甲乙双方协商确定；（3）差旅费及其他费用在发生时，由甲方按实际发生金额支付。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后____个工作日内支付；（2）监理服务费及差旅费及其他费用应在甲方收到乙方提供的发票及结算单后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付监理费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付监理费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方因自身原因导致监理工作无法正常进行的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定履行监理职责的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密或因监理工作失误导致工程质量问题的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙丙三方的商业秘密；（2）房地产项目的相关信息；（3）监理过程中的技术资料。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式甲乙丙三方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙丙三方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，各方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙丙三方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密的；（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中甲乙丙三方的权利和利益不得转让，除非经对方书面同意；（2）本合同任何一方未经对方同意，不得将本合同中的权利和利益部分或全部转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房地产项目的最终决定权；（2）乙方保留对监理工作的独立判断权；（3）丙方保留对监理工作的协助和配合权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙丙三方应相互协助，共同完成房地产项目的监理工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求提供必要的工作条件和资料；（2）乙方应按照甲方的要求，及时汇报监理工作情况；（3）丙方应按照甲方和乙方的要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙丙三方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________乙方（监理方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________丙方（第三方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、工程预算等。2.监理服务合同及附件。3.甲方提供的支付凭证及乙方出具的收款凭证。4.争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决书。5.不可抗力事件的相关证明材料。6.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付监理费用的，认定为甲方违约。因自身原因导致监理工作无法正常进行的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定履行监理职责的，认定为乙方违约。泄露甲方商业秘密或因监理工作失误导致工程质量问题的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平