2024年度房产抵押贷款不良资产打包转让服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押贷款不良资产打包转让服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.贷款不良资产概述2.1贷款不良资产的定义2.2贷款不良资产的构成2.3贷款不良资产的范围3.转让方式及流程3.1转让方式3.2转让流程3.3转让手续4.转让价格及支付方式4.1转让价格确定4.2转让价格支付方式4.3付款期限5.贷款不良资产交付5.1资产交付时间5.2资产交付方式5.3资产交付地点6.贷款不良资产权属转移6.1权属转移方式6.2权属转移手续6.3权属转移证明7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：贷款不良资产清单11.2附件二：转让价格确定依据11.3附件三：其他相关文件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止后处理13.合同解除及终止后的责任13.1责任承担方式13.2责任承担期限13.3责任承担范围14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：1.1.2转让方法定代表人：1.1.3转让方住所：1.1.4转让方联系电话：1.1.5转让方开户银行：1.1.6转让方银行账号：1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方住所：1.2.4受让方联系电话：1.2.5受让方开户银行：1.2.6受让方银行账号：2.贷款不良资产概述2.1贷款不良资产的定义2.1.1贷款不良资产系指因借款人未按约定履行还款义务，已形成逾期或已进入法律诉讼程序的贷款。2.2贷款不良资产的构成2.2.1贷款本金及利息；2.2.2担保物或权利；2.2.3法律诉讼费用；2.3贷款不良资产的范围3.转让方式及流程3.1转让方式3.1.1转让方将贷款不良资产的全部权利及义务一次性转让给受让方。3.2转让流程3.2.1双方签订本合同；3.2.2转让方将贷款不良资产清单及相关文件提交给受让方；3.2.3受让方对贷款不良资产进行尽职调查；3.2.4双方就转让价格达成一致；3.2.5转让方将贷款不良资产权属转移给受让方；3.3转让手续3.3.1双方应按照国家法律法规及政策要求办理相关转让手续；3.3.2办理转让手续所需的时间及费用由双方各自承担。4.转让价格及支付方式4.1转让价格确定4.1.1转让价格由双方协商确定，并作为本合同的附件一；4.1.2转让价格应合理反映贷款不良资产的风险及市场价值。4.2转让价格支付方式4.2.1受让方应按照本合同约定的转让价格支付转让款；4.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息见本合同附件二。4.3付款期限4.3.1受让方应在合同签订之日起个工作日内支付转让款；4.3.2如因受让方原因导致付款期限延长，应提前天通知转让方。5.贷款不良资产交付5.1资产交付时间5.1.1转让方应在合同签订之日起个工作日内将贷款不良资产清单及相关文件交付给受让方。5.2资产交付方式5.2.1转让方应将贷款不良资产清单及相关文件以电子版和纸质版形式交付给受让方。5.3资产交付地点5.3.1资产交付地点为受让方指定的地址，具体地址见本合同附件三。6.贷款不良资产权属转移6.1权属转移方式6.1.1转让方将贷款不良资产的全部权利及义务转移给受让方；6.2权属转移手续6.2.1双方应按照国家法律法规及政策要求办理贷款不良资产权属转移手续；6.2.2办理权属转移手续所需的时间及费用由双方各自承担。6.3权属转移证明6.3.1转让方应在权属转移手续办理完毕后，向受让方提供权属转移证明。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、贷款不良资产信息以及双方在履行本合同过程中知悉的任何商业秘密负有保密义务。8.2保密期限8.2.1本保密义务自本合同签订之日起至贷款不良资产处置完毕之日起三年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按本合同约定履行付款义务；9.1.2一方未按本合同约定交付贷款不良资产；9.1.3一方未按本合同约定履行保密义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；9.2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.3违约金9.3.1违约金为本合同转让价格的X%；9.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章；11.1.2本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自年月日起生效。11.3合同终止条件11.3.1本合同约定的转让价格支付完毕；11.3.2本合同约定的贷款不良资产处置完毕。11.4合同终止日期11.4.1本合同自贷款不良资产处置完毕之日起终止。12.合同附件12.1附件一：贷款不良资产清单12.2附件二：转让价格确定依据12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止后的责任13.1责任承担方式13.1.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定承担相应的责任；13.1.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。13.2责任承担期限13.2.1本合同解除或终止后的责任承担期限为合同终止之日起一年。13.3责任承担范围13.3.1责任承担范围包括但不限于合同解除或终止后的损失赔偿、违约责任等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同相关事务的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方的职责范围包括但不限于：15.2.2.1提供专业服务，如资产评估、法律咨询等；15.2.2.2协助甲乙双方完成相关手续；15.2.2.3对贷款不良资产进行尽职调查；15.2.2.4在必要时提供调解或仲裁服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；15.3.3第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和文件。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.4.2第三方应按时完成其职责范围内的任务；15.4.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方介入的事宜及费用应在合同中明确约定；16.1.2甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同；16.1.3甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，其行为不违反本合同的规定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于因第三方违约而产生的损失，其责任限额为本合同转让价格的X%；17.1.2若第三方责任不足以弥补损失，甲乙双方应各自承担剩余部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅代表甲方履行其职责，对甲方不承担任何直接责任；18.1.2第三方与甲方的权利义务关系，以双方签订的服务协议为准。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅代表乙方履行其职责，对乙方不承担任何直接责任；18.2.2第三方与乙方的权利义务关系，以双方签订的服务协议为准。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方对其他任何方的责任，均以本合同和双方签订的服务协议为准；18.3.2第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。19.特别约定19.1本合同如有涉及第三方介入的条款，甲乙双方应确保第三方了解并同意相关条款；19.2本合同如有涉及第三方介入的条款，甲乙双方应将第三方介入的约定通知对方，并取得对方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款不良资产清单1.1详细要求：1.1.1清单应包括贷款不良资产的详细信息，如贷款本金、利息、逾期天数、担保物情况等；1.1.2清单应由转让方提供，并加盖公章；1.1.3清单应与实际贷款不良资产相符。2.附件二：转让价格确定依据2.1详细要求：2.1.1依据应包括贷款不良资产的市场价值、风险程度、政策法规等因素；2.1.2依据应由双方共同确认，并加盖公章；3.附件三：其他相关文件3.1详细要求：3.1.1包括但不限于贷款合同、担保合同、诉讼文件等；3.1.2文件应由双方提供，并加盖公章；3.1.3文件应真实、完整、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1转让方未按约定时间交付贷款不良资产；1.2受让方未按约定时间支付转让款；1.3第三方未按约定履行职责；1.4一方违反保密义务；1.5一方未按约定履行合同解除或终止后的责任。2.责任认定标准2.1转让方未按约定时间交付贷款不良资产，每逾期一日，应向受让方支付相当于转让价格0.1%的违约金；2.2受让方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向转让方支付相当于转让价格0.1%的违约金；2.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失；2.4一方违反保密义务，应承担相应的赔偿责任；2.5一方未按约定履行合同解除或终止后的责任，应承担相应的违约责任。3.示例说明3.1示例一：转让方未在合同约定的时间内交付贷款不良资产，逾期10天，应向受让方支付违约金元；3.2示例二：受让方未在合同约定的时间内支付转让款，逾期5天，应向转让方支付违约金元；3.3示例三：第三方未按约定进行尽职调查，导致受让方遭受损失，第三方应赔偿受让方损失元；3.4示例四：一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应赔偿对方损失元；3.5示例五：一方未按约定履行合同解除或终止后的责任，应赔偿对方损失元。全文完。2024年度房产抵押贷款不良资产打包转让服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.贷款不良资产打包转让概述2.1贷款不良资产的定义2.2贷款不良资产打包转让的范围3.贷款不良资产转让条件3.1转让资格3.2转让程序3.3转让费用4.贷款不良资产转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.贷款不良资产转让后的权益及义务5.1甲方权益5.2乙方权益5.3甲方义务5.4乙方义务6.贷款不良资产转让后的风险承担6.1甲方风险6.2乙方风险7.贷款不良资产转让后的信息保密7.1信息保密范围7.2信息保密期限7.3违约责任8.贷款不良资产转让后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：贷款不良资产清单12.2附件二：贷款不良资产转让协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.贷款不良资产打包转让概述2.1贷款不良资产的定义2.1.1贷款不良资产是指因借款人无力偿还或违反借款合同约定而形成的逾期贷款、呆账贷款、坏账贷款等。2.1.2本合同所述贷款不良资产包括但不限于上述定义。2.2贷款不良资产打包转让的范围2.2.1乙方同意将持有的特定贷款不良资产打包转让给甲方。2.2.2转让范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、滞纳金等。3.贷款不良资产转让条件3.1转让资格3.1.1甲方须具备合法的贷款不良资产收购资格。3.1.2乙方须保证其转让的贷款不良资产真实、合法、有效。3.2转让程序3.2.1双方应在签订本合同后10个工作日内完成贷款不良资产的转让手续。3.2.2乙方应向甲方提供所有必要的文件和资料，包括但不限于贷款合同、借款人身份证明、资产评估报告等。3.3转让费用3.3.1乙方应按照双方约定的转让价格向甲方支付贷款不良资产转让费用。3.3.2转让费用支付方式为一次性支付。4.贷款不良资产转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1贷款不良资产转让价格为人民币____元。4.1.2转让价格包含贷款本金、利息、罚息、复利、滞纳金等全部费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方支付全部转让费用。4.2.2乙方应在收到转让费用后，向甲方出具相应的收据。4.3付款时间4.3.1甲方应在合同签订后5个工作日内将转让费用汇入乙方指定的银行账户。5.贷款不良资产转让后的权益及义务5.1甲方权益5.1.1甲方获得贷款不良资产的所有权益，包括但不限于债权、抵押权等。5.1.2甲方有权向借款人追偿贷款本金及利息。5.2乙方权益5.2.1乙方在完成贷款不良资产转让后，不再享有该资产的相关权益。5.3甲方义务5.3.1甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，妥善处理贷款不良资产。5.4乙方义务5.4.1乙方应配合甲方完成贷款不良资产的转让手续，并保证提供的信息真实、准确、完整。6.贷款不良资产转让后的风险承担6.1甲方风险6.1.1甲方承担贷款不良资产转让后的全部风险，包括但不限于借款人无力偿还的风险。6.2乙方风险6.2.1乙方在完成贷款不良资产转让后，不再承担该资产的风险。8.贷款不良资产转让后的信息保密8.1信息保密范围8.1.1本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息、交易信息等均属于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于贷款不良资产的详细情况、转让价格、付款信息等。8.2信息保密期限8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，保密期限自本合同生效之日起至贷款不良资产转让完成后的三年止。8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密义务，泄露或非法使用保密信息，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金金额为本合同转让金额的5%。9.贷款不良资产转让后的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同项下的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规和争议解决机构的程序规定进行争议解决。10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应按照本合同约定完成贷款不良资产的转让手续。10.2合同变更程序10.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同终止条件10.3.1合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同自行终止。10.4合同解除程序10.4.1合同的解除必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。11.1.2违约情形包括但不限于未按时支付转让费用、未妥善处理贷款不良资产等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可由合同签订地人民法院裁决。12.合同附件12.1附件一：贷款不良资产清单12.1.1附件一应详细列明贷款不良资产的具体信息，包括但不限于贷款金额、借款人信息、逾期情况等。12.2附件二：贷款不良资产转让协议12.2.1附件二应明确贷款不良资产转让的具体条款，包括但不限于转让价格、付款方式、风险承担等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三应包括与本合同相关的所有其他文件，如贷款合同、借款人身份证明等。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同签订地点：____市____区____街道____号14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述第三方是指除甲乙双方以外的，为贷款不良资产转让提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务，并对所提供的服务承担相应的法律责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后____个工作日内给予答复。16.2第三方介入的批准16.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署第三方介入协议。17.第三方介入的职责17.1中介机构的职责17.1.1中介机构应协助甲乙双方进行贷款不良资产的转让，包括但不限于沟通、协调、谈判等工作。17.2评估机构的职责17.2.1评估机构应按照国家相关评估标准和程序，对贷款不良资产进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。17.3律师事务所的职责17.3.1律师事务所应提供法律咨询和服务，协助甲乙双方处理与贷款不良资产转让相关的法律事务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于因提供的服务不符合约定而产生的损失，其责任限额为本合同转让金额的____%。18.2责任免除a)因不可抗力导致的服务中断；b)因甲乙双方的违约行为导致的服务中断；c)因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务失误。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对借款人或其他第三方承担责任。19.2权利划分19.2.1第三方在提供服务的范围内，享有甲乙双方提供的必要权利，包括但不限于查阅文件、获取信息等。19.3保密义务19.3.1第三方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方同意，并由双方共同签署变更协议。20.2解除a)第三方无法履行合同约定的义务；b)甲乙双方一致同意解除；c)出现合同约定的解除情形。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。21.2争议解决机构21.2.1如协商无果，争议双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的费用22.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。22.2第三方介入的期限22.2.1第三方介入的期限自第三方介入协议生效之日起至贷款不良资产转让完成之日止。22.3第三方介入的后续服务22.3.1第三方介入期间，第三方应提供必要的后续服务，确保贷款不良资产转让的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款不良资产清单详细要求：清单应包括每笔贷款的详细信息，如贷款金额、借款人姓名、逾期情况、抵押物信息等。附件说明：本清单为贷款不良资产转让的基础文件，用于明确转让资产的具体情况。2.附件二：贷款不良资产转让协议详细要求：协议应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括转让价格、支付方式、风险承担等。附件说明：本协议为本合同的核心内容，明确了贷款不良资产转让的具体条款。3.附件三：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对贷款不良资产进行价值评估。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入范围、职责、费用及责任限额等。附件说明：本协议用于规范第三方在贷款不良资产转让过程中的行为。5.附件五：甲乙双方身份证明文件详细要求：包括营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。附件说明：本文件用于证明甲乙双方的合法身份和授权。6.附件六：贷款合同详细要求：包括原贷款合同、借款人身份证明、抵押物清单等。附件说明：本合同为贷款不良资产转让的基础文件，用于了解原贷款情况。7.附件七：借款人身份证明文件详细要求：包括身份证、户口簿、婚姻状况证明等。附件说明：本文件用于确认借款人的身份信息。8.附件八：抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、数量、价值、权属证明等。附件说明：本清单用于明确抵押物的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约一方未按时支付转让费用。违约一方未按约定提供贷款不良资产清单或相关文件。违约一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为的具体情况确定，一般为本合同转让金额的____%。赔偿损失包括因违约行为给对方造成的实际损失。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付转让费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同转让金额的2%。示例二：乙方未按约定提供贷款不良资产清单，甲方有权要求乙方在____个工作日内补正，否则乙方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产抵押贷款不良资产打包转让服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.当事人及抵押物信息2.1转让方信息2.2受让方信息2.3抵押物信息3.贷款不良资产转让3.1贷款不良资产转让的条件3.2贷款不良资产转让的具体内容3.3贷款不良资产转让的价格及支付方式4.抵押权设立与变更4.1抵押权的设立4.2抵押权的变更4.3抵押权登记及注销5.抵押物管理及维护5.1抵押物的管理5.2抵押物的维护5.3抵押物的保险6.债权转让与债务承担6.1债权转让6.2债务承担6.3债权转让与债务承担的效力7.贷款不良资产处置7.1贷款不良资产处置的方式7.2贷款不良资产处置的程序7.3贷款不良资产处置的费用8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同的生效、变更、解除及终止9.1合同的生效9.2合同的变更9.3合同的解除9.4合同的终止10.合同附件10.1附件一：贷款不良资产清单10.2附件二：抵押物清单10.3附件三：其他相关文件11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.合同解除条款12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同解除后的债权债务处理13.1债权债务的清偿13.2债权债务的转移13.3债权债务的承担14.其他约定事项14.1合同履行期间的费用承担14.2合同履行期间的监督管理14.3合同履行期间的沟通与协调第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度房产抵押贷款不良资产打包转让服务。第二条当事人及抵押物信息2.1转让方信息2.2受让方信息2.3抵押物信息抵押物为甲方拥有的位于的房产，房产证号为，建筑面积为平方米。第三条贷款不良资产转让3.1贷款不良资产转让的条件（1）贷款逾期超过90天；（2）贷款本金及利息未偿还；（3）甲方已对贷款进行催收，但未收回贷款本息。3.2贷款不良资产转让的具体内容本次转让的贷款不良资产包括但不限于：贷款本金、利息、罚息、复利等。3.3贷款不良资产转让的价格及支付方式贷款不良资产转让价格为人民币万元整，乙方应在本合同签订之日起十个工作日内支付完毕。第四条抵押权设立与变更4.1抵押权的设立甲方同意将其拥有的房产抵押给乙方，设立抵押权。4.2抵押权的变更抵押权设立后，如需变更抵押权人、抵押物或抵押担保的范围，双方应协商一致，签订抵押权变更协议。4.3抵押权登记及注销抵押权设立后，双方应按照相关法律规定办理抵押权登记手续。抵押权终止时，应办理抵押权注销手续。第五条抵押物管理及维护5.1抵押物的管理乙方有权对抵押物进行必要的管理，包括但不限于：检查、维护、使用等。5.2抵押物的维护乙方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的安全、完好。5.3抵押物的保险乙方应为本合同项下的抵押物投保相关保险，并承担相应的保险费用。第六条债权转让与债务承担6.1债权转让甲方同意将本合同项下的债权转让给乙方，乙方成为新的债权人。6.2债务承担甲方同意承担本合同项下的债务，包括但不限于：本金、利息、罚息、复利等。6.3债权转让与债务承担的效力债权转让及债务承担自本合同签订之日起生效。第七条贷款不良资产处置7.1贷款不良资产处置的方式乙方有权采取拍卖、变卖、折价清偿等方式处置贷款不良资产。7.2贷款不良资产处置的程序乙方处置贷款不良资产应按照相关法律规定和程序进行。7.3贷款不良资产处置的费用贷款不良资产处置过程中产生的费用由乙方承担。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的生效、变更、解除及终止9.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方要求解除合同。9.4合同的终止合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。第十条合同附件10.1附件一：贷款不良资产清单附件一应详细列明本次转让的贷款不良资产清单，包括但不限于贷款合同、借款凭证等。10.2附件二：抵押物清单附件二应详细列明抵押物的相关信息，包括但不限于房产证复印件、评估报告等。10.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于双方签订的保密协议、委托代理协议等。第十一条保密条款11.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。11.2保密义务双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条合同解除条款12.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律规定或当事人约定的其他解除条件。12.2合同解除的程序合同解除应提前通知对方，并按照合同约定的程序进行。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十三条合同解除后的债权债务处理13.1债权债务的清偿合同解除后，双方应按照约定清偿各自的债权债务。13.2债权债务的转移合同解除后，未经对方同意，债权债务不得转让。13.3债权债务的承担合同解除后，双方应承担相应的债权债务。第十四条其他约定事项14.1合同履行期间的费用承担合同履行期间产生的费用，按照合同约定或实际发生情况由双方承担。14.2合同履行期间的监督管理乙方有权对合同履行情况进行监督管理，甲方应予以配合。14.3合同履行期间的沟通与协调第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为甲方和乙方提供资产评估、信息查询、交易撮合等中介服务的机构或个人；（2）服务机构：为甲方和乙方提供法律、财务、技术等专业化服务的机构或个人；（3）监管机构：根据法律法规规定，对合同履行进行监督和管理的政府部门或机构。第二条第三方介入的适用范围2.1资产评估在贷款不良资产转让过程中，如需对抵押物进行评估，可引入第三方评估机构进行评估。2.2法律咨询在合同履行过程中，如涉及法律问题，可引入第三方律师提供法律咨询。2.3财务审计在合同履行过程中，如需对财务状况进行审计，可引入第三方会计师事务所进行审计。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所称的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，甲方和乙方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定（1）中介方：中介方因自身原因导致贷款不良资产转让失败或转让价格不公，应承担不超过中介服务费50%的责任限额。（2）服务机构：服务机构因自身原因导致合同履行出现重大失误，应承担不超过服务费20%的责任限额。（3）监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，不承担任何责任限额。第四条第三方责权利划分4.1责任划分（1）中介方：中介方应承担其在中介服务过程中的直接责任，包括但不限于评估、信息查询、交易撮合等。（2）服务机构：服务机构应承担其在提供专业化服务过程中的直接责任，包括但不限于法律、财务、技术等。（3）监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，不承担任何直接责任。4.2权利划分（1）中介方：中介方享有收取中介服务费的权利，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助。（2）服务机构：服务机构享有收取服务费的权利，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助。（3）监管机构：监管机构享有对合同履行进行监督和管理的权利。第五条第三方介入的程序5.1中介方介入（1）甲方和乙方应共同选择中介方；（2）中介方应与甲方和乙方签订中介服务协议；（3）中介方按照协议约定履行中介服务职责。5.2服务机构介入（1）甲方和乙方应共同选择服务机构；（2）服务机构应与甲方和乙方签订服务协议；（3）服务机构按照协议约定提供专业化服务。5.3监管机构介入（1）监管机构根据法律法规规定，对合同履行进行监督和管理；（2）甲方和乙方应积极配