2024年学校物业管理及安全保障服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校物业管理及安全保障服务合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.2物业管理公司基本信息2.合同标的及服务内容2.1物业管理范围2.2安全保障服务范围2.3服务标准3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.服务质量及考核标准4.1物业管理服务质量标准4.2安全保障服务质量标准4.3考核办法5.权利与义务5.1学校的权利与义务5.2物业管理公司的权利与义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容清单10.2附件二：安全保障服务内容清单11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同份数12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.1.1学校名称：学校1.1.2学校地址：省市区街道号1.1.3学校法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2物业管理公司基本信息1.2.1公司名称：物业管理有限公司1.2.2公司地址：省市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.合同标的及服务内容2.1物业管理范围2.1.1学校教学楼、行政楼、宿舍楼、食堂等建筑物及其附属设施的物业管理2.1.2学校公共区域的环境卫生、绿化养护、设施设备维护等工作2.1.3学校车辆停放管理服务2.2安全保障服务范围2.2.1学校内部的安全巡逻、监控设备运行维护2.2.2应急事件处理，包括火灾、盗窃、突发事件等2.2.3入校人员、车辆及物品的检查2.3服务标准2.3.1物业管理服务按照国家相关标准执行2.3.2安全保障服务按照《中华人民共和国安全法》等相关法律法规执行3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.1.2服务期限届满后，如双方无异议，可自动续签一年3.2服务费用3.2.1物业管理服务费用为人民币万元/年3.2.2安全保障服务费用为人民币万元/年3.3费用支付方式3.3.1双方按季度结算，每月末支付下季度费用的1/33.3.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件4.服务质量及考核标准4.1物业管理服务质量标准4.1.1学校公共区域保持清洁、整洁，无乱贴乱画等现象4.1.2绿化区域保持美观，无病虫害4.1.3设施设备运行正常，及时维修4.2安全保障服务质量标准4.2.1校园内24小时巡逻，监控设备无故障4.2.2及时处理突发事件，确保师生安全4.2.3对出入校园的人员、车辆及物品进行有效检查4.3考核办法4.3.1学校定期对物业管理及安全保障服务进行考核4.3.2考核结果作为支付费用的依据5.权利与义务5.1学校的权利与义务5.1.1按时支付物业管理及安全保障服务费用5.1.2提供必要的办公场地及设施5.1.3配合物业管理公司及安保人员进行工作5.2物业管理公司的权利与义务5.2.1按照合同约定提供物业管理及安全保障服务5.2.2定期向学校汇报工作情况5.2.3对损坏的设施设备及时进行维修6.违约责任6.1违约情形6.1.1物业管理公司未按时完成物业管理及安全保障服务6.1.2学校未按时支付物业管理及安全保障服务费用6.1.3双方在履行合同过程中发生其他违约行为6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金6.2.2违约金的计算方式为：违约金=应付金额×违约天数×0.1%7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认8.1.2变更内容应包括服务内容、服务期限、服务费用等8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除合同8.2.2因物业管理公司严重违约，学校有权解除合同8.2.3因学校严重违约，物业管理公司有权解除合同8.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方代表签字盖章9.1.2合同签订后，双方按约定支付首期费用9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满9.2.2合同解除9.2.3因双方协商一致或法律法规规定其他终止情形10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容清单10.1.1清洁服务10.1.2绿化服务10.1.3设施设备维护10.1.4车辆停放管理10.2附件二：安全保障服务内容清单10.2.1安全巡逻10.2.2监控设备维护10.2.3应急事件处理10.2.4入校人员、车辆及物品检查11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发送，并送达对方指定地址11.2.2通知发出后，自发出之日起第三日视为送达11.3合同份数11.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力12.合同签订日期及地点12.1签订日期：2024年1月1日12.2签订地点：省市区街道号13.合同份数及保管13.1合同份数：四份13.2保管：双方各保管一份，另一份存档14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容清单14.2附件二：安全保障服务内容清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的独立第三方。1.2.1提供专业咨询、评估、审计等服务1.2.2承担特定项目的实施或管理1.2.3作为争议解决的中介方1.2.4提供技术支持或设备维护2.第三方介入的程序2.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项和范围。2.2甲乙双方共同与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。2.3第三方在介入合同履行前，需向甲乙双方提供相关资质证明和履约能力证明。3.第三方的责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.3第三方责任限额：3.3.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.3.2第三方责任限额不得超过本合同约定的甲乙双方各自责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应按照合作协议向甲方提供服务，并接受甲方监督。4.1.2甲方有权要求第三方提供服务报告，并对服务结果进行评估。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应按照合作协议向乙方提供服务，并接受乙方监督。4.2.2乙方有权要求第三方提供服务报告，并对服务结果进行评估。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方是独立第三方。4.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入的必要性及合理性5.1.2第三方介入的具体事项和范围5.1.3第三方介入的期限和条件5.1.4第三方介入的费用及支付方式5.1.5第三方介入的成果及验收标准5.2第三方介入的费用：5.2.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合作协议约定分担。5.2.2第三方介入的费用应在合作协议中明确列出，并作为合同的一部分。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应确保本合同的履行不受影响。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的剩余义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求：列出物业管理服务的具体项目，如清洁、绿化、设施设备维护等。说明：此清单应详细列出每个服务项目的具体内容、频率、质量标准等。2.附件二：安全保障服务内容清单详细要求：列出安全保障服务的具体项目，如巡逻、监控、应急处理等。说明：此清单应详细列出每个服务项目的具体内容、频率、处理流程等。3.附件三：服务费用明细表详细要求：列出各项服务的收费标准、支付周期、支付方式等。说明：此明细表应清晰展示费用构成，便于双方核对。4.附件四：服务质量考核标准详细要求：制定考核指标，如清洁度、绿化情况、设施设备完好率等。说明：此标准应具有可操作性，便于双方进行定期考核。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：此协议应详细规定第三方与甲乙双方的权利和义务。6.附件六：争议解决流程详细要求：规定争议解决的方式、程序、期限等。说明：此流程应确保争议得到及时、公正的解决。7.附件七：合同签订及生效证明详细要求：证明合同签订的日期、地点、双方代表等。说明：此证明应作为合同生效的法定文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理公司未按时完成物业管理服务1.2物业管理公司未达到服务质量标准1.3物业管理公司未按约定支付费用1.4乙方未按时支付物业管理费用1.5第三方未按合作协议履行职责1.6甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定为准。2.2责任认定标准应与违约行为的严重程度相对应。3.违约责任认定示例：3.2物业管理公司未达到服务质量标准，经学校考核认定，应支付违约金，金额为当月物业管理服务费用的%。3.3乙方未按时支付物业管理费用，每逾期一日，应支付滞纳金，金额为当月物业管理服务费用的%。3.4第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.5甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。全文完。2024年学校物业管理及安全保障服务合同样本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同有效期5.合同目的二、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理服务标准3.物业管理服务项目4.物业管理服务方式5.物业管理服务费用三、安全保障服务内容1.安全保障范围2.安全保障标准3.安全保障措施4.安全事故处理5.安全保障费用四、双方权利与义务1.双方权利2.双方义务3.违约责任4.争议解决五、物业管理及安全保障服务费用1.费用构成2.费用支付方式3.费用调整4.费用结算六、物业管理及安全保障服务期限1.服务期限2.服务期限调整3.服务期限终止七、物业管理及安全保障服务质量保证1.质量保证措施2.质量监督3.质量改进4.质量投诉处理八、物业管理及安全保障服务资料1.资料提供2.资料保密3.资料更新4.资料归档九、物业管理及安全保障服务合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更效力4.合同变更通知十、物业管理及安全保障服务合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除效力4.合同解除通知十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止效力4.合同终止通知十二、附则1.合同附件2.合同附件效力3.合同解释4.合同生效十三、合同附件1.物业管理及安全保障服务标准2.物业管理及安全保障服务费用明细3.物业管理及安全保障服务合同补充协议4.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年学校物业管理及安全保障服务合同2.合同双方：（1）甲方：学校名称（2）乙方：物业管理及安全保障服务公司名称3.合同签订时间：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：明确甲乙双方在物业管理及安全保障服务方面的权利、义务和责任，确保学校物业管理及安全保障工作的顺利进行。二、物业管理服务内容1.物业管理范围：（1）学校教学楼、宿舍楼、行政楼、图书馆等建筑物的物业管理（2）学校公共设施和设备的维护与管理（3）学校环境卫生的清洁与绿化（4）学校停车场、自行车棚等公共区域的管理2.物业管理服务标准：（1）按照国家及地方物业管理相关法规和标准执行（2）确保学校建筑物及设施设备的安全、整洁、舒适3.物业管理服务项目：（1）建筑物及设施的日常维护保养（2）公共区域的清洁、绿化和卫生（3）安全巡查和应急处理（4）物业档案管理4.物业管理服务方式：（1）定期巡查与维护（2）客户服务（3）定期报告制度5.物业管理服务费用：（1）根据实际服务内容和服务标准计算（2）费用支付方式：按月支付或按季度支付三、安全保障服务内容1.安全保障范围：（1）学校内部及周边的安全防范（2）学校重要设施和设备的安全保护（3）校园内交通安全管理（4）消防安全管理2.安全保障标准：（1）按照国家及地方安全防范相关法规和标准执行（2）确保学校师生的人身和财产安全3.安全保障措施：（1）安装监控设备，实行24小时监控（2）设置安全警示标志，提醒师生注意安全（3）定期开展安全教育和演练（4）制定应急预案，应对突发事件4.安全事故处理：（1）及时上报安全事故，配合相关部门进行调查和处理（2）采取有效措施，防止事故扩大（3）对事故原因进行调查，追究相关责任5.安全保障费用：（1）根据实际服务内容和服务标准计算（2）费用支付方式：按月支付或按季度支付四、双方权利与义务1.双方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理及安全保障服务（2）乙方有权要求甲方按时支付物业管理及安全保障服务费用2.双方义务：（1）甲方应提供必要的物业管理及安全保障服务条件和设施（2）乙方应按照合同约定提供物业管理及安全保障服务3.违约责任：（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任（2）违约方应向守约方支付违约金4.争议解决：（1）双方应友好协商解决合同争议（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼五、物业管理及安全保障服务费用1.费用构成：（1）物业管理服务费用（2）安全保障服务费用2.费用支付方式：（1）甲方应在合同约定的日期前支付费用（2）费用支付方式：现金、支票或银行转账3.费用调整：（1）如国家政策调整或市场价格变动，费用可相应调整（2）调整后的费用需经双方协商一致4.费用结算：（1）每月或每季度结束后，乙方向甲方提交费用结算报告（2）甲方应在收到报告后____日内支付相应费用六、物业管理及安全保障服务期限1.服务期限：（1）合同签订之日起至____年____月____日止2.服务期限调整：（1）如需调整服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议3.服务期限终止：（1）合同到期后，如双方无异议，合同自动终止（2）如需终止合同，双方应提前____日书面通知对方4.服务期限终止通知：（1）甲方应在合同到期前____日向乙方发出终止通知（2）乙方应在收到通知后____日内办理合同终止手续七、物业管理及安全保障服务质量保证1.质量保证措施：（1）乙方应建立服务质量管理体系，确保服务质量（2）定期对服务质量进行自查，及时发现问题并整改2.质量监督：（1）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督（2）乙方应接受甲方的监督，并及时反馈整改情况3.质量改进：（1）乙方应根据甲方反馈意见，不断改进服务质量（2）乙方应定期向甲方报告质量改进措施及效果4.质量投诉处理：（1）甲方对服务质量有投诉，乙方应在____小时内予以答复（2）乙方应认真调查投诉原因，并及时采取措施予以解决八、物业管理及安全保障服务资料1.资料提供：（1）乙方应向甲方提供物业管理及安全保障服务的相关资料，包括但不限于服务方案、操作规程、应急预案等。（2）甲方有权查阅乙方提供的资料，乙方应予以配合。2.资料保密：（1）双方对本合同涉及的资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。3.资料更新：（1）乙方应定期更新物业管理及安全保障服务的相关资料，确保信息的准确性和时效性。（2）更新后的资料应及时通知甲方查阅。4.资料归档：（1）双方应建立资料归档制度，对合同执行过程中的各类资料进行归档保存。（2）归档资料应妥善保管，确保完整无损。九、物业管理及安全保障服务合同变更1.合同变更条件：（1）因国家政策调整、市场价格变动等原因，需对合同内容进行调整的。（2）因不可抗力导致合同无法履行或需变更的。2.合同变更程序：（1）任何一方提出变更合同，应书面通知对方。（2）双方应就变更内容进行协商，达成一致后签订书面变更协议。3.合同变更效力：（1）变更协议经双方签字盖章后生效。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。4.合同变更通知：（1）变更协议签订后，双方应及时通知对方。（2）变更通知应以书面形式进行。十、物业管理及安全保障服务合同解除1.合同解除条件：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正的。（2）因不可抗力导致合同无法履行或需解除的。2.合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）解除合同的通知应以书面形式进行。3.合同解除效力：（1）合同解除后，双方应按照约定进行财产清算和债务清偿。（2）合同解除后，双方的权利义务终止。4.合同解除通知：（1）解除合同的通知应明确合同解除的具体原因。（2）解除合同的通知应以书面形式进行。十一、合同终止1.合同终止条件：（1）合同约定的服务期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行或需终止的。2.合同终止程序：（1）合同终止前，双方应进行财产清算和债务清偿。（2）合同终止后，双方的权利义务终止。3.合同终止效力：（1）合同终止后，双方应按照约定进行财产清算和债务清偿。（2）合同终止后，双方的权利义务终止。4.合同终止通知：（1）合同终止的通知应明确合同终止的具体原因。（2）合同终止的通知应以书面形式进行。十二、附则1.合同附件：（1）物业管理及安全保障服务标准（2）物业管理及安全保障服务费用明细（3）物业管理及安全保障服务合同补充协议（4）其他相关文件2.合同附件效力：（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改、补充或变更，需经双方协商一致。3.合同解释：（1）本合同条款如有歧义，应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。（2）合同解释权归甲方所有。4.合同生效：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同一式____份，甲乙双方各执____份。十三、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____3.签署人员：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________4.签署单位盖章：甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________附件一：物业管理及安全保障服务标准附件二：物业管理及安全保障服务费用明细附件三：物业管理及安全保障服务合同补充协议附件四：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的物业管理决策：说明：甲方有权对物业管理服务进行监督和指导，乙方应配合甲方的决策。具体包括：（1）甲方有权对物业管理服务的整体规划和重大决策进行审批。（2）甲方有权要求乙方定期提交物业管理报告，包括服务内容、质量、费用等。（3）甲方有权对乙方进行考核，并根据考核结果提出改进建议。2.甲方主导的安全保障监督：说明：甲方负责监督乙方提供的安全保障服务，确保校园安全。具体包括：（1）甲方有权要求乙方定期进行安全检查，并及时上报检查结果。（2）甲方有权要求乙方对安全设施进行定期维护和更新。（3）甲方有权对乙方进行安全培训，提高员工的安全意识。3.甲方主导的费用调整权：说明：甲方有权根据市场情况和实际需求，对物业管理及安全保障服务的费用进行调整。具体包括：（1）甲方应提前____个月通知乙方费用调整的事宜。（2）乙方应在收到调整通知后____日内与甲方协商，如无异议，则按调整后的费用执行。（3）费用调整后的差额部分，甲方有权要求乙方在____日内补足。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的物业管理实施：说明：乙方有权根据合同约定，自主实施物业管理服务，甲方应予以配合。具体包括：（1）乙方有权制定物业管理服务的具体实施方案。（2）乙方有权根据实际情况，调整物业管理服务的时间和方式。（3）乙方有权对物业管理服务中出现的问题进行及时处理。2.乙方主导的安全保障措施：说明：乙方负责实施安全保障服务，确保校园安全。具体包括：（1）乙方有权根据校园安全需求，制定安全保障措施。（2）乙方有权对校园内的安全设施进行日常维护和检查。（3）乙方有权对校园安全事件进行及时处理和上报。3.乙方主导的费用结算权：说明：乙方有权根据实际服务内容和成本，进行物业管理及安全保障服务的费用结算。具体包括：（1）乙方应在每月或每季度结束后，向甲方提交费用结算报告。（2）甲方应在收到结算报告后____日内确认费用结算。（3）确认后的费用，甲方应在____日内支付给乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入：说明：如需引入第三方中介机构进行项目管理，双方应共同决定中介机构的选取。具体包括：（1）双方应共同制定中介机构的选择标准和程序。（2）双方有权对中介机构的资质和服务质量进行审查。（3）中介机构的服务费用应由双方协商确定。2.第三方中介的职责：（1）监督合同执行情况，确保合同条款的履行。（2）对物业管理及安全保障服务进行评估，提出改进建议。（3）协调双方关系，解决合同执行过程中出现的问题。3.第三方中介的费用：说明：第三方中介机构的服务费用应由双方协商确定，并在合同中明确。具体包括：（1）服务费用支付方式：按月或按季度支付。（2）服务费用结算：由第三方中介机构出具服务费用结算报告，双方确认后支付。（3）服务费用调整：如市场行情发生变化，双方可协商调整服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理及安全保障服务标准2.物业管理及安全保障服务费用明细3.物业管理及安全保障服务合同补充协议4.第三方中介机构资质证明5.第三方中介机构服务协议6.安全事故应急预案7.物业管理及安全保障服务相关法律法规8.物业管理及安全保障服务合同履行记录9.费用结算报告10.物业管理及安全保障服务考核报告二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定提供物业管理及安全保障服务。（2）甲方未按时支付物业管理及安全保障服务费用。（3）任何一方未履行合同约定的保密义务。（4）任何一方未履行合同约定的通知义务。2.违约行为的认定：（1）违约行为一经发生，双方应立即通知对方，并采取措施予以纠正。（2）违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物及其附属设施的管理，包括房屋、设施设备、公共区域等。2.安全保障：指为保障学校师生的人身和财产安全，采取的各种措施。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指解决合同执行过程中出现的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用调整争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可寻求第三方中介机构进行调解。2.问题：安全事故处理不及时。解决办法：建立安全事故应急预案，确保及时处理和上报。3.问题：物业管理及安全保障服务质量问题。解决办法：定期进行服务质量考核，对存在的问题及时整改。五、所有应用场景：1.学校物业管理及安全保障服务合同适用于各类学校，包括公立学校、私立学校等。2.合同适用于学校教学楼、宿舍楼、行政楼、图书馆等建筑物的物业管理及安全保障服务。3.合同适用于学校公共设施和设备的维护与管理，以及学校环境卫生的清洁与绿化。4.合同适用于校园内交通安全管理、消防安全管理以及校园周边的安全防范。全文完。2024年学校物业管理及安全保障服务合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理及安全保障服务方面的权利义务，确保物业管理及安全保障工作的顺利进行，为学校师生提供一个安全、舒适、整洁的学习和生活环境。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指乙方按照甲方要求，对学校内的房屋、设施、设备等进行维护、保养、维修、清洁、绿化等工作。2.安全保障：指乙方负责学校内的安全防范、消防、监控等工作，确保学校师生的人身和财产安全。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中承担物业管理及安全保障服务的学校。2.乙方：指本合同中提供物业管理及安全保障服务的乙方公司。3.物业管理区域：指甲方提供的需要进行物业管理及安全保障服务的区域范围。4.服务期限：指本合同约定的乙方提供物业管理及安全保障服务的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理及安全保障服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。3.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，全面负责物业管理及安全保障工作。2.乙方应定期对物业管理及安全保障工作进行自查，确保服务质量。3.乙方应按照甲方要求，及时处理物业管理及安全保障工作中出现的问题。4.乙方应按照合同约定，按时提交服务报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同约定的物业管理及安全保障服务地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式1.对学校内的房屋、设施、设备等进行维护、保养、维修、清洁、绿化等工作。2.负责学校内的安全防范、消防、监控等工作，确保学校师生的人身和财产安全。3.按时提交服务报告，接受甲方监督、检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期；2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲方或乙方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；2.双方应在接到终止合同通知之日起____日内，完成合同终止事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将物业管理及安全保障工作移交给甲方指定的其他单位或个人；2.双方应按照合同约定，结算服务费用；3.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：包括日常物业管理、设备维护、清洁绿化等费用。2.安全保障服务费：包括安全防范、消防监控、应急处置等费用。3.人员工资及福利：包括乙方派遣至甲方工作的人员的工资、社会保险、住房公积金等费用。4.资料费、办公用品费、交通费等杂费。7.2支付方式1.预付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的____%作为预付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提交服务报告及发票，甲方应在收到后____个工作日内支付当月服务费用。3.结算款：合同到期后，乙方提交最终服务报告及发票，甲方应在收到后____个工作日内支付结算款。7.3支付时间1.预付款：合同签订后____个工作日内支付。2.按月支付：每月的____日前支付上月服务费用。3.结算款：合同到期后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付服务费用时，应按照国家有关税收政策的规定，缴纳相应的税费。2.乙方提供的服务如不符合合同约定，甲方有权拒绝支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供物业管理及安全保障服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，导致甲方财产或人身安全的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额应根据实际情况协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可中止或解除合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。12.2不得转让的情形1.甲方因学校组织结构调整、合并、分立等原因，经批准后可将其权利义务转让给其他单位。2.乙方因企业重组、合并、分立等原因，经批准后可将其权利义务转让给其他单位。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业管理及安全保障服务标准的最终决定权。2.乙方保留对其服务团队、管理流程和技术的改进权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下采取必要措施维护学校安全的权利。2.乙方保留在合同履行过程中发现安全隐患时，向甲方提出整改建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就物业管理及安全保障服务中的相关问题进行充分沟通和协作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论服务过程中的问题及改进措施。2.双方应相互提供必要的信息和资料，确保服务工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业管理及安全保障服务的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均需双方书面同意，并经双方签