2025年二手房买卖合同模板

2025年二手房买卖合同模板免费合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋户型：____________________；1.5房屋楼层：____________________；1.6建筑结构：____________________；1.7建成年份：____________________；1.8房屋现状：____________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.银行转账凭证

6.房屋过户申请表

7.房产交易中心出具的过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续

3.甲方未将房屋所有权证交付给乙方

4.乙方未按约定时间支付房款

5.乙方未按约定时间完成房屋过户手续

6.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入房地产市场交易的住宅。

2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：过户过程中出现意外，导致过户延迟。

解决办法：双方应积极沟通，协商解决过户延迟问题，根据实际情况顺延交房时间。4.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。

解决办法：双方互不承担违约责任，根据不可抗力的影响，协商解除或变更合同。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.房产