《建设工程费用》课件

建设工程费用建设工程费用是进行工程建设所发生的全部资金支出，是建设项目成本的重要组成部分。包括工程建设直接费、工程建设间接费、项目管理费、其他费用等。课程大纲建设工程费用的定义介绍建设工程费用的基本概念，包括其内涵、特征和作用。建设工程费用的构成详细讲解建设工程费用的构成要素，包括直接费、间接费和利润。建设工程费用的分类探讨建设工程费用的分类方法，如按工程性质、按费用性质等进行分类。建设工程费用编制原则阐述建设工程费用编制的原则，如合理性、科学性、完整性等。建设工程费用的定义定义建设工程费用是指在建设工程项目实施过程中发生的各种费用，包括直接费用和间接费用。直接费用是指直接用于工程实体的费用，如人工费、材料费、机械费等。范围建设工程费用涵盖了从项目立项到竣工验收的全过程，包括建设准备阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段等。建设工程费用是工程造价的重要组成部分，也是项目投资控制的重要依据。建设工程费用的构成直接工程费直接工程费指直接用于完成工程实体的费用，包括人工费、材料费、机械费和措施费。间接工程费间接工程费指为完成工程实体而发生的，但不能直接计入工程实体的费用，包括工程管理费、利润、税金和风险费。其他费用其他费用是指与建设工程相关的其他费用，包括勘察设计费、工程监理费、招标代理费等。建设工程费用的分类11.直接工程费直接工程费是构成工程实体的直接支出，包括人工费、材料费、机械费。22.间接工程费间接工程费是指为完成工程项目而发生的与工程实体无关的费用，包括现场管理费、企业管理费等。33.利润利润是指企业在生产经营过程中取得的收入扣除成本、费用和税金后的余额。44.税金税金是指国家对企业经营活动征收的税款，主要包括增值税、营业税、城市维护建设税等。建设工程费用编制原则真实性原则费用编制应以实际情况为依据，确保数据真实可靠，反映工程造价的实际水平。经济合理性原则费用编制应遵循节约资源、降低成本的原则，避免浪费，提高工程效益。科学性原则费用编制应采用科学的计算方法和技术标准，确保计算结果准确可靠。完整性原则费用编制应涵盖工程建设的全部费用，确保工程建设资金的充足和合理使用。建设工程费用编制依据合同文件包括建设工程承包合同、设计合同、材料采购合同等，明确工程造价的计算依据和计价标准。国家法律法规例如《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程造价管理办法》等，为工程造价编制提供法律依据。计价标准包括国家和地方颁布的工程造价计价标准、定额、预算定额、概算定额等，用于计算工程造价的具体指标。市场价格信息包括材料价格、人工费用、机械租赁费用等市场信息，用于确定工程造价的实际成本。建设工程费用的编制程序1收集资料项目文件、市场信息、历史数据2编制预算成本、人工、材料、机械3审核预算审查内容、预算审批4签署合同确定工程造价、签署协议建设工程费用编制是一个严谨的过程，需要收集大量资料，并进行详细的预算编制，经审核后签署合同。基本建设工程费用的编制编制依据编制基本建设工程费用需要参考相关的政策法规、行业标准和技术规范。根据项目的具体情况，选择合适的编制方法和参数，确保编制的准确性和合理性。编制流程首先要进行项目前期研究，确定项目规模、技术方案和投资估算。然后进行工程造价的详细测算，包括工程量清单、材料价格、人工费、机械费等。最后进行综合汇总和分析，形成最终的基本建设工程费用预算。基本建设工程费用的结构建筑安装工程费建筑安装工程费是基本建设工程费的主要组成部分，包括人工费、材料费、机械费、管理费等。工程勘察设计费工程勘察设计费是指为建设工程进行勘察、设计、测绘、咨询等所发生的费用。设备购置费设备购置费是建设工程中需要购置的各种生产、生活设备的费用，包括设备原价、运输费、安装费等。其他费用其他费用是指除上述三项以外的其他建设费用，包括建设工程保险费、预备费、建设单位管理费等。工程建设其他费用编制征地拆迁补偿费征地拆迁补偿费是工程建设中不可避免的费用，主要包括土地征用费、拆迁补偿费和安置费等。环境保护费环境保护费用于工程建设过程中对环境造成的影响进行修复和治理，包括污染防治费、生态补偿费等。文物保护费文物保护费用于保护工程建设过程中发现的文物，包括文物勘探费、文物保护措施费等。其他费用其他费用包括工程建设中发生的临时设施费、保险费、税金等，这些费用需要根据具体的项目情况进行确定。项目建设管理费的编制11.管理费的定义管理费是指在建设工程项目实施过程中发生的与管理相关的费用，包括人员工资、办公费、差旅费等。22.管理费的构成管理费的构成包括人工费、材料费、机械费、措施费、利润等。33.管理费的计算方法管理费的计算方法通常采用直接费乘以费率的方式，费率由国家或地方政府规定。44.管理费的控制项目建设管理费的编制要遵循合理的原则，要控制好管理费的支出，避免浪费。工程建设风险费的编制11.风险识别对工程建设过程中的各种风险进行全面分析，并进行风险分类和评估。22.风险评估分析风险发生的可能性和风险发生后造成的损失程度。33.风险应对措施制定针对不同风险的应对策略，包括规避、减轻、转移和接受。44.风险费率确定根据风险评估结果和风险应对措施，确定风险费率，作为工程建设风险费的计算依据。勘察设计费的编制费用组成勘察设计费主要包括勘察费、设计费、监理费、以及其他相关费用等。编制依据依据相关设计规范、定额、以及国家有关政策等。编制程序首先进行设计任务书编制，其次进行设计方案的比选，最后确定设计方案并进行设计费的测算。工程建设其他费用的编制临时设施费临时设施费用于建造施工所需的临时建筑物和构筑物，以及临时设施的拆除费用。安全文明施工费安全文明施工费用于保障工程安全生产，以及改善施工现场环境，提高施工文明程度。环境保护费环境保护费用于预防和减少施工过程中对环境的污染和破坏，以及环境治理恢复的费用。其他费用其他费用包括与工程建设相关的其他支出，例如保险费、税金、技术咨询费等。建设工程概算的编制成本估算概算编制是项目前期重要的环节，为项目投资决策提供依据。工程量清单根据设计图纸和工程量计算规则，编制工程量清单，作为概算编制的基础。费用估算根据工程量清单和单价，进行费用估算，包括人工费、材料费、机械费等。概算审核概算编制完成后，需要进行审核，确保其合理性和准确性。概算编制的内容和流程1概算编制内容概算编制内容包括工程量清单、工程造价指标、工程费用组成等。2编制流程收集基础资料编制工程量清单确定工程造价指标计算工程造价编制概算文件3审核和批复概算编制完成后，需要进行审核和批复，确保概算的准确性和合理性。概算审查及批复审查内容审查概算编制依据是否符合国家有关规定，项目建设内容是否完整，工程量计算是否准确，单价是否合理，费用构成是否完整，概算总额是否合理。批复流程审查合格的概算由审批部门进行批复，批准后，项目建设单位可以按照批复的概算进行工程建设。施工图预算的编制施工图预算根据施工图纸和工程量清单，计算工程造价。详细预算确定工程项目各组成部分的具体造价。成本控制为施工阶段的成本控制提供基础数据。预算编制的内容和流程施工图预算编制是建设工程造价管理的重要环节，需要遵循一定的流程和规范。1收集资料收集完整的施工图纸、工程量清单、招标文件等资料。2确定工程量根据施工图纸和工程量清单，计算出各分部分项工程的工程量。3确定单价参考定额、市场价格等，确定各分部分项工程的单价。4计算工程造价根据工程量和单价，计算出各分部分项工程的造价。5编制预算汇总各分部分项工程的造价，编制出完整的施工图预算。编制完成后，需要进行审核和审批，确保预算的准确性和合理性。预算审查及批复审查内容审查预算的完整性、准确性、合理性。检查是否符合国家和地方的有关规定。评估预算的风险和可行性。批复流程审查合格的预算，由审批机关签署批复文件。批准的预算作为工程建设的控制依据。批复文件需明确预算金额、时间节点等关键信息。结算审核及批复审核工程量审查工程量清单、工程计量资料和工程款支付凭证，确保计量准确、资料齐全。核对工程造价审核工程造价是否符合国家和地方有关规定，并与合同约定相一致。验收工程质量检查工程质量是否符合验收标准，并对存在的问题提出整改意见。结算文件的编制11.工程量清单结算文件包括工程量清单，列出所有完成的工程量。22.计价依据明确使用的价格标准，如国家或地方定额、市场价格等。33.费用项目详细列出所有费用项目，包括人工费、材料费、机械费等。44.计算公式说明工程造价计算方法，确保结算结果的准确性。合同价款的确定合同价款的确定合同价款是建设工程合同中最重要的条款之一，它决定了工程项目的总造价。合同价款的确定方式合同价款的确定方式多种多样，包括固定总价、成本加酬金、工程量清单等方式。合同价款的确定原则合同价款的确定应遵循合法、公平、合理、透明的原则，并应充分考虑工程项目的实际情况。工程结算审核的内容工程量审核确认实际完成的工程量是否与工程量清单一致。核实工程量计算方法和依据。单价审核审查工程量清单中各项目单价的准确性。核实单价的组成内容及计算方法。费用审核检查工程款项的支付是否符合合同约定。审查工程款项的支付比例和支付时间。其他审核审核工程质量是否符合验收标准。审查工程安全和环保是否符合相关要求。结算审核的原则和方法11.合同为准严格按照工程合同进行审核，确保工程结算内容与合同约定一致。22.证据充分审核人员需要收集完整的工程结算资料，包括工程量清单、签证、变更等，作为审核依据。33.认真核实对工程量、材料价格、人工费、机械费等进行逐项核对，确保数据准确无误。44.公平公正审核人员应秉持客观公正的态度，不偏袒任何一方，确保结算审核的公平性。工程竣工决算的编制项目竣工后对工程造价进行全面、系统的总结和核算，是工程造价管理的重要环节。反映实际发生的工程造价，为工程造价控制和管理提供依据，为工程项目效益评价提供参考。包括工程概算、预算以及实际发生的工程费用、税金、利润等内容，最终形成一份完整的工程竣工决算文件。竣工决算审核的内容合同条款审核工程结算是否符合合同约定，包括工程量、单价、价款等。工程变更审查工程变更的合法性、合理性和真实性，包括变更内容、变更原因、变更金额等。成本控制评估工程造价是否合理，分析成本控制的有效性，审查成本控制措施的执行情况。财务资料核实工程结算资料的真实性、准确性，审查相关财务凭证，如发票、付款单等。决算审核的程序提交审核文件项目单位编制并提交工程竣工决算文件。审查核实审核部门组织专家组对决算文件进行审查，核实工程造价是否真实。意见反馈审核组对决算文件提出意见，并反馈给项目单位。修改完善项目单位根据审核意见修改完善决算文件，并重新提交审核。最终审核审核部门对修改后的决算文件进行最终审核，并出具审核意见。工程造价管理的意义控制工程成本工程造价管理通过合理的成本控制，降低工程造价，最大限度地节约资金，提高项目效益。保证工程质量造价管理可以促进工程质量控制，避免因低价竞