2025宅基地使用权转让合同

合同编号：合同签订日期：年__月__日甲方（转让方）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：第一条宅基地使用权转让1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方转让的宅基地使用权。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定宅基地使用权的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将转让款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将宅基地使用权相关手续办理完毕，并将宅基地交付给乙方使用。3.2乙方应按照相关法律法规，自行办理宅基地过户手续。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.3本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核对宅基地使用权证或其他相关权利证明，确认甲方拥有合法的宅基地使用权。3.明确转让价格，确保价款支付方式合法、合规。4.注意合同履行期限，确保交付和过户时间符合双方约定。5.熟悉并遵守相关法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等。6.在签订合同前，可寻求专业法律人士咨询，以确保合同内容的合法性和有效性。解决办法：1.如合同双方主体资格不合法，需重新确认具有合法资格的主体。2.如宅基地使用权证明不齐全或存在争议，应到相关部门进行核实和补办。3.如转让价格或支付方式存在问题，可重新协商确定合理的转让价格和支付方式。4.如交付和过户时间延误，双方可协商延长履行期限。5.如违反相关法律法规，可能导致合同无效或部分无效，需根据法律规定承担相应的法律责任。6.如在签订过程中有任何疑问，可随时咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。涉及到的法律名词及名词解释：1.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法享有的在集体土地上建设住宅的权利。2.转让方：指依法拥有宅基地使用权，并将其转让给他人的当事人。3.受让方：指购买宅基地使用权，并取得该权利的当事人。4.转让价格：指甲方将其宅基地使用权转让给乙方所约定的价款。5.过户：指将宅基地使用权的相关手续和权利转移至乙方名下的过程。6.合同履行期限：指双方约定完成交付和过户的时间限制。7.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.宅基地使用权转让：当宅基地使用权所有人希望将其权利转让给他人时，可以使用本合同作为交易的法律依据。2.房地产交易：在房地产市场中，涉及宅基地使用权转让的其他相关交易，也可参考本合同模板。补充条款：1.宅基地使用权的具体范围和界限。2.转让宅基地使用权的相关税费由哪方承担。3.宅基地使用权转让后，原所有人是否仍享有任何权利或义务。4.对于宅基地上已有的建筑物、构筑物及其附属设施的归属问题。5.因政策变动导致宅基地使用权价值变化的应对措施。6.违约的具体定义和违约时的赔偿计算方式。7.合同的续约条件、续约期限以及续约时的价格调整机制。8.双方对于合同履行过程中出现的技术性问题的解决办法。附件列表：1.甲方持有的宅基地使用权证或其他相关权利证明文件。2.乙方提供的购买资金证明或支付凭证。3.宅基