2025样本 商铺转让合同

合同编号：合同双方：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条商铺基本情况1.1商铺位于，建筑面积为平方米。1.2商铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3商铺的营业执照、卫生许可证等相关证照齐全有效。第二条转让内容2.1甲方同意将上述商铺的所有权、使用权及相关权益转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的商铺转让，并支付转让费用人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条转让费用支付3.1乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付转让费用的一半，即人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2剩余的转让费用，乙方应在本合同签订之日起日内支付完毕。3.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方交付商铺，并协助乙方办理相关证照的过户手续。第四条双方的权利和义务4.1甲方保证商铺的产权清晰，不存在任何法律问题。如因商铺的产权问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应在本合同签订之日起日内，将商铺交付给乙方。4.3乙方应按约定支付转让费用，并自行承担办理相关证照过户手续的费用。4.4乙方接受商铺后，应依法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按约定时间交付商铺，或乙方未能按约定时间支付转让费用，每逾期一日，应支付相当于转让费用的千分之一的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺转让完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.商铺的产权问题：确保商铺的产权清晰，不存在任何法律问题。如因商铺的产权问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。解决办法：在签订合同前，甲方应提供商铺的产权证明文件，并由双方共同委托专业律师进行产权调查，确保商铺的产权不存在任何问题。2.商铺的交付时间：甲方应在本合同签订之日起规定的时间内，将商铺交付给乙方。如甲方未能按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金。解决办法：在合同中明确约定商铺交付的具体时间，并由双方共同制定详细的交付程序和时间表。3.转让费用的支付：乙方应按约定支付转让费用。如乙方未能按约定时间支付转让费用，应向甲方支付违约金。解决办法：在合同中明确约定转让费用的支付方式和时间，并设立违约金条款，以督促乙方按时支付转让费用。4.证照过户手续：乙方应自行承担办理相关证照过户手续的费用。解决办法：在合同中明确约定证照过户手续的费用由乙方承担，并协助甲方提供相关资料和配合办理过户手续。法律名词及名词解释：1.商铺：指位于特定地点，用于商业经营活动的建筑物或构筑物。2.转让费用：指甲方将其商铺的所有权、使用权及相关权益转让给乙方所要求的对价。3.产权：指对不动产的所有权、使用权、收益权和处分权。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。5.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方的所在地。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商铺所有者希望将商铺所有权转让给他人。2.受让人希望购买并经营商铺。3.双方希望通过合同明确双方权利和义务，确保交易安全。补充条款：1.商铺转让前的税费承担：明确商铺转让前产生的税费由哪方承担。2.商铺转让后的经营范围：规定乙方在接受商铺后可以经营的业务范围。3.商铺的维护与保养：明确乙方在经营期间对商铺的维护与保养责任。4.商铺的转让手续：详细描述商铺转让所需的手续和时间节点。5.商铺的过户税费：明确商铺过户时产生的税费由哪方承担。附件列表：1.商铺的产权证明文件。2.商铺的营业执照、卫生许可证等相关证照。3.商铺的租赁合同（如有）。4.商铺的物业管理合同（如有）。5.