2025购房抵押合同范文_第1页
2025购房抵押合同范文_第2页
2025购房抵押合同范文_第3页
2025购房抵押合同范文_第4页
2025购房抵押合同范文_第5页
已阅读5页,还剩4页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

合同编号:合同各方:甲方(借款人):姓名:性别:身份证号码:住址:联系方式:乙方(贷款人):名称:住所:法定代表人:联系方式:第一条贷款金额与用途1.乙方同意向甲方提供人民币元(大写:元整)的购房贷款,用于购买抵押房产。2.甲方承诺贷款资金仅用于购买抵押房产,不得挪作他用。第二条贷款期限与还款方式1.本贷款的期限为年,自之日起至日止。2.甲方应按月向乙方还款,还款方式为等额本息,每月还款金额为人民币元(大写:元整)。3.甲方应在每月日前将当月还款金额划转到乙方指定的账户。第三条抵押物1.甲方同意将抵押房产抵押给乙方作为偿还贷款本息的担保。2.抵押房产的产权应清晰,无任何权属纠纷。3.甲方应在办理贷款手续时向乙方提供抵押房产的权属证明及其他相关资料。第四条抵押权的实现1.甲方未按本合同约定按时还款的,乙方有权依法行使抵押权,处置抵押房产以优先受偿。2.甲方逾期还款的,乙方有权按逾期本金计收复利,并按%的日利率计收滞纳金。第五条合同的变更与解除1.本合同一经签订,即具有法律效力。2.除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任1.甲方未按本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿给乙方造成的损失。2.乙方未按本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿给甲方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):乙方(贷款人):签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.确保合同各方身份真实有效,包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法:双方应主动提供相关证件,并进行核实。2.房产权属清晰,无任何权属纠纷。解决办法:甲方应提供房产证等相关证明,乙方应对房产证的真实性、有效性进行核实。3.贷款金额、期限、还款方式等条款明确,避免模糊不清。解决办法:双方应在合同中详细约定贷款金额、期限、还款方式等,并明确各项费用。4.抵押房产价值应与贷款金额相匹配,确保贷款安全。解决办法:双方应对抵押房产的价值进行评估,并确保贷款金额不超过抵押房产的价值。5.注意合同条款的变更和解除,遵循法律规定和双方约定。解决办法:任何一方拟变更或解除合同,应与另一方协商一致,并签订书面协议。6.违约责任明确,确保双方权益。解决办法:合同中应明确约定违约责任,包括违约金、赔偿责任等。7.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税收、费用等。解决办法:双方应了解并遵守相关法律法规,确保合同的签订和履行符合税收、费用等方面的要求。法律名词及名词解释:1.甲方(借款人):指需要向乙方申请贷款购买房产的个人或单位。2.乙方(贷款人):指向甲方提供贷款的个人或单位。3.抵押房产:指甲方为担保贷款而提供的房产。4.等额本息:指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。5.抵押权:指债权人为保障其债权得以实现,而在债务人或第三人的财产上设定的一种权利。6.逾期还款:指借款人未能按照合同约定的还款日期还款。7.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的违约补偿。8.赔偿责任:指一方因违约行为给对方造成损失,应承担的赔偿责任。9.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。10.合同生效:指合同经双方签字(或盖章)后,产生法律效力的状态。应用场合:1.个人购房贷款:适用于个人向银行或其他金融机构申请贷款购买房产的情况。2.企业购房贷款:适用于企业向银行或其他金融机构申请贷款购买房产的情况。3.房产抵押贷款:适用于借款人将其拥有的房产抵押给贷款人,作为偿还贷款本息的担保。补充条款:1.房产评估报告:本合同签订前,甲方应提供房产评估报告,作为确定贷款金额的依据。2.房产证照:甲方应提供房产证、土地使用权证等证照,以证明抵押房产的所有权。3.征信报告:甲方同意在签订本合同前,向乙方提供最新的个人征信报告。4.贷款用途证明:甲方应提供购买抵押房产的用途证明,如购房合同、发票等。5.保险条款:甲方应按乙方的要求办理抵押房产保险,并将乙方作为第一受益人。6.贷款逾期处理:本合同中应明确约定贷款逾期的处理方式,包括逾期利息、罚息等。7.合同变更和解除:本合同中应明确约定合同变更和解除的条件、程序及法律后果。附件列表:1.房产证照:房产证、土地使用权证等。2.身份证明:甲方身份证、乙方营业执照等。3.贷款申请表:甲方填写的贷款申请表。4.房产评估报告:评估机构出具的房产评估报告。

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论