2025房屋抵押贷款的合同模板

合同编号：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方获取贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.乙方同意向甲方提供人民币元整（大写：元整）的贷款，用于。第二条贷款期限1.贷款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条贷款利率1.贷款年利率为%，按方式计息。第四条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。2.还款计划如下：（1）贷款期限内，甲方每月还款金额为人民币元整。（2）贷款期限内，甲方每季度还本金额为人民币元整。3.还款方式如下：（1）甲方每月将还款金额直接划转到乙方指定的银行账户。（2）甲方每季度将还本金额直接划转到乙方指定的银行账户。第五条抵押物1.甲方将其名下的位于（地址）的房屋（房产证号：）抵押给乙方，作为本合同的担保。2.抵押物价值为人民币元整。3.抵押物权利范围包括：房屋所有权、土地使用权及附属设施。第六条抵押权的实现1.甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。2.甲方逾期还款的，乙方有权按逾期天数加收逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。3.甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息，且乙方采取合法措施仍无法收回贷款本息的，乙方有权向甲方追偿，并有权依法申请法院对抵押物进行拍卖、变卖，所得价款优先受偿。第七条合同的变更、解除与终止1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。2.甲乙双方同意，本合同在贷款期限内，如遇国家法律法规政策调整，影响贷款的，双方可协商一致变更、解除或终止本合同。第八条违约责任1.甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约本金×日违约金比例×违约天数。2.乙方未按本合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的贷款本金及利息。3.甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决1.本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。2.确保合同双方对贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等关键条款达成一致。3.抵押物必须为甲方合法拥有的房产，无任何权利纠纷。4.甲方在签订合应确保具备完全民事行为能力。5.合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定，如有变更、解除或终止合同的需求，应经双方协商一致。6.甲方逾期还款时，应及时与乙方沟通，协商解决还款问题。7.甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。解决办法：1.发生争议时，甲乙双方应尝试友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查、审判工作。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指需要向乙方借款的个人或机构。2.贷款人（乙方）：指向甲方提供贷款的个人或机构。3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产，在本合同中特指位于（地址）的房屋。4.抵押权：指乙方在甲方未按约定偿还贷款本息时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.贷款期限：指甲方借款的时间范围，自年__月__日起至年__月__日止。6.贷款利率：指借款期间，乙方收取甲方利息的比率。7.还款方式：指甲方偿还贷款本息的方式，包括每月还款金额和每季度还本金额。8.逾期利息：指甲方未按约定还款时间偿还贷款本息，乙方依法加收的利息。9.违约金：指甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息，乙方依法要求的赔偿。10.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商、法院诉讼等方式进行解决。应用场合：1.个人住房购买者向银行或其他金融机构申请房屋抵押贷款。2.房地产开发商向金融机构申请贷款用于房屋建设。3.个人或企业因其他资金需求，将其名下房产作为抵押向金融机构申请贷款。补充条款：1.甲方如需提前还款，应提前一个月通知乙方，并按乙方规定的提前还款条件执行。2.乙方在贷款期间内不得擅自将贷款转让给第三方。3.如遇法律法规变化，影响贷款合同的履行，甲乙双方应协商一致，根据变化情况调整合同内容。4.本合同约定的贷款金额、利率、还款期限等条件，如有变动，以甲乙双方的书面协议为准。5.抵押物的价值评估报告应由双方认可的第三方机构出具，并作为本合同的附件。6.本合同签订后，甲乙双方应按照约定及时办理抵押登记手续。7.如甲方