农村自建房转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村自建房转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.转让原因及条件3.1转让原因3.2转让条件4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权及税费6.1房屋产权转移6.2税费承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同变更13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止及后续事宜14.1终止条件14.2终止程序14.3后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系电话：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________房屋使用面积：________________2.3房屋结构房屋结构类型：________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.转让原因及条件3.1转让原因甲方因____________________原因，愿意将房屋转让给乙方。3.2转让条件（1）乙方须具备完全民事行为能力；（2）乙方须同意房屋的用途、结构及位置等基本情况；（3）乙方须按照本合同约定的转让价格支付房款。4.转让价格及支付方式4.1转让价格房屋转让价格为人民币____________元整。4.2支付方式（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房款一次性支付给甲方；（2）支付方式：____________________。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、合法；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋无产权纠纷、无抵押等权利负担。5.3验收程序（1）乙方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收；（2）验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。6.房屋产权及税费6.1房屋产权转移甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。6.2税费承担房屋转让过程中产生的税费，由____________________方承担。7.违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；（2）甲方在房屋交付过程中隐瞒房屋实际情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的_____%作为违约金；（2）乙方在房屋验收过程中发现房屋存在严重质量问题，甲方未在合理期限内予以修复，导致乙方损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择____________________仲裁委员会作为争议解决机构。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同的签订、履行及解除过程中所涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.3合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改，该修改与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在____个工作日内予以回复；（3）双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。14.合同终止及后续事宜14.1终止条件本合同履行完毕或因上述第13条所述原因解除后，合同终止。14.2终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；（2）双方应将合同终止情况通知相关方；（3）双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务关系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易、提供专业服务或进行监督、协调等目的而介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方定义（1）中介方：负责协助甲乙双方进行房屋转让交易的中介机构或个人；（2）评估方：负责对房屋价值进行评估的评估机构或个人；（3）法律顾问：提供法律咨询、起草合同等法律服务的律师事务所或律师；（4）财务顾问：提供财务咨询、税务筹划等财务服务的会计师事务所或会计师。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行沟通与协调；（2）提供专业意见或服务；（3）监督合同履行情况；（4）协助解决合同履行过程中出现的争议。2.2第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）要求甲乙双方提供相关资料；（2）参与合同签订、履行等环节；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（4）对合同履行过程中出现的争议提出建议或解决方案。3.第三方介入的额外条款3.1中介方额外条款（1）中介方应在本合同签订前，向甲乙双方提供中介服务协议，明确中介方的权利、义务及收费标准；（2）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.2评估方额外条款（1）评估方应按照国家标准或行业规范进行房屋价值评估；（2）评估方提供的评估报告应真实、客观、公正；（3）评估方在合同履行过程中，如因自身原因导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。3.3法律顾问额外条款（1）法律顾问应在本合同签订前，向甲乙双方提供法律意见书，明确合同的法律效力及风险；（2）法律顾问在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无效或存在重大瑕疵，应承担相应的法律责任。3.4财务顾问额外条款（1）财务顾问应在本合同签订前，向甲乙双方提供财务咨询报告，明确合同履行过程中的财务风险；（2）财务顾问在合同履行过程中，如因自身原因导致财务风险扩大，应承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1责任限额确定第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在本合同签订前向甲乙双方承诺。4.2责任承担方式第三方在本合同中的责任承担方式，包括但不限于：（1）违约金；（2）赔偿损失；（3）承担相应法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，应遵循中介服务协议、评估协议、法律顾问协议或财务顾问协议的约定。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，同样应遵循中介服务协议、评估协议、法律顾问协议或财务顾问协议的约定。5.3第三方与甲乙双方的共同划分第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务，应遵循本合同的相关约定，并在第三方介入的额外条款中进行明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖甲方公章或签字确认。说明：此附件用于证明甲方拥有房屋的合法产权。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，确保报告由具有资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：此附件用于证明房屋的面积、结构等基本信息。3.附件三：中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介方的权利、义务、收费标准及服务期限等。说明：此附件用于规范中介方在房屋转让过程中的行为。4.附件四：评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观、公正。说明：此附件用于证明房屋的市场价值。5.附件五：法律意见书要求：法律意见书应由具有执业资格的律师出具，内容应包括合同的法律效力、风险提示等。说明：此附件用于保障甲乙双方在合同履行过程中的合法权益。6.附件六：财务咨询报告要求：财务咨询报告应由具有资质的会计师事务所或会计师出具，内容应包括合同履行过程中的财务风险及建议。说明：此附件用于帮助甲乙双方合理规避财务风险。7.附件七：合同履行过程中的其他相关文件要求：包括但不限于付款凭证、验收报告、争议解决文件等。说明：此附件用于证明合同履行过程中的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，逾期5天，应向乙方支付房屋总价款的5%作为违约金。（2）在房屋交付过程中隐瞒房屋实际情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方在交付房屋时未告知乙方房屋存在漏水问题，导致乙方维修房屋产生费用2万元，甲方应承担2万元的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的_____%作为违约金。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，逾期3天，应向甲方支付房款总额的3%作为违约金。（2）在房屋验收过程中发现房屋存在严重质量问题，甲方未在合理期限内予以修复，导致乙方损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。示例：乙方在验收房屋时发现房屋存在严重漏水问题，甲方未在合同约定的修复时间内修复，导致乙方维修房屋产生费用3万元，乙方有权解除合同，并要求甲方承担3万元的赔偿责任。农村自建房转让合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.转让价格4.1转让价格确定4.2转让价格支付方式5.付款条件5.1付款时间5.2付款方式5.3逾期付款处理6.房地产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房地产权属变更7.1权属变更手续7.2权属变更费用8.相关税费8.1税费承担8.2税费支付9.附属设施与设备9.1附属设施清单9.2设备清单9.3设施与设备交付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“农村自建房”指位于农村集体土地上，用于居住、生产或经营的自有房屋。1.1.2“转让”指出让方将其在农村自建房的所有权、使用权及相关权益转让给受让方。1.1.3“合同”指本农村自建房转让合同。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：___________2.1.2出让方地址：___________2.1.3出让方法定代表人：___________2.1.4出让方联系电话：___________2.2受让方信息2.2.1受让方名称：___________2.2.2受让方地址：___________2.2.3受让方法定代表人：___________2.2.4受让方联系电话：___________3.房地产信息3.1房地产位置3.1.1房地产所在省份：___________3.1.2房地产所在市县：___________3.1.3房地产具体地址：___________3.2房地产面积3.2.1土地面积：___________平方米3.2.2建筑面积：___________平方米3.3房地产用途3.3.1房地产用途：居住4.转让价格4.1转让价格确定4.1.1转让价格为人民币___________元整。4.2转让价格支付方式4.2.1受让方应在合同签订之日起___________个工作日内支付全部转让价格。5.付款条件5.1付款时间5.1.1受让方应在合同签订之日起___________个工作日内支付首期转让价格，剩余转让价格在房地产交付后___________个工作日内支付完毕。5.2付款方式5.2.1付款方式为银行转账，受让方应将款项支付至出让方指定的银行账户。5.3逾期付款处理5.3.1若受让方逾期付款，每逾期一日，应向出让方支付___________%的逾期付款违约金。6.房地产交付6.1交付时间6.1.1房地产交付时间为合同签订之日起___________个工作日内。6.2交付条件（1）房地产权属清晰，无任何争议；（2）房地产附属设施和设备齐全，符合合同约定；（3）房地产已办理完毕所有必要的权属变更手续。6.3交付手续（1）签署房地产交付确认书；（2）办理房地产权属变更登记手续；（3）移交房地产相关资料和钥匙。7.房地产权属变更7.1权属变更手续7.1.1出让方应协助受让方办理房地产权属变更登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理权属转移登记等。7.2权属变更费用7.2.1房地产权属变更登记费用由受让方承担。8.相关税费8.1税费承担8.1.1房地产转让涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，均由受让方承担。8.2税费支付8.2.1受让方应在办理房地产权属变更登记手续前，支付完毕所有应由其承担的税费。9.附属设施与设备9.1附属设施清单9.1.1房地产附属设施包括但不限于：___________。9.2设备清单9.2.1房地产设备包括但不限于：___________。9.3设施与设备交付9.3.1房地产交付时，附属设施和设备应处于良好状态，如有损坏或缺失，由出让方负责修复或更换。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同的解除应按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。12.违约责任12.1违约情形12.1.1违约情形包括但不限于：逾期付款、未按时交付房地产、违反合同约定的其他义务等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同的有效期为___________年，自合同生效之日起计算。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规及行业规范。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。15.3第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合合同约定。15.4第三方责任划分（1）第三方提供的服务质量不符合合同约定，由第三方承担相应责任；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任；（3）第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。15.5第三方权利义务15.5.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.5.2第三方在合同履行过程中的义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规及行业规范。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入合同关系后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。16.2.1第三方介入合同关系后，甲乙双方应密切关注第三方的工作进度和质量，确保合同顺利履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明：17.1.1第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方的工作，确保甲方权益不受侵害。17.2第三方与乙方的划分说明：17.2.1第三方在合同履行过程中，应积极配合乙方的工作，确保乙方权益不受侵害。17.3第三方与合同其他相关方的划分说明：18.第三方介入后的合同履行18.1.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用；18.1.2第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；18.1.3甲乙双方应密切关注第三方的工作进度和质量，确保合同顺利履行。18.2第三方介入后的争议解决18.2.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；18.2.2若协商不成，甲乙双方可根据合同约定，提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产权属清晰，无争议。2.附件二：房地产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：证明房地产面积、位置等信息的准确性。3.附件三：房地产附属设施与设备清单要求：详细列出房地产附属设施和设备的名称、型号、数量等。说明：明确房地产交付时的设施和设备状况。4.附件四：第三方介入协议要求：与第三方签订的介入协议，明确双方的权利义务。说明：确保第三方介入合同的合法性和有效性。5.附件五：付款凭证要求：提供受让方支付转让价格的银行转账凭证或其他付款凭证。说明：证明转让价格的支付情况。6.附件六：税费支付凭证要求：提供受让方支付相关税费的银行转账凭证或其他支付凭证。说明：证明税费已支付完毕。7.附件七：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如交付时间、交付条件等。说明：作为合同履行情况的证明。8.附件八：争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、诉讼判决书等。说明：证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受让方逾期付款责任认定标准：受让方未在约定的付款时间内支付转让价格。示例说明：受让方应在合同签订之日起10个工作日内支付首期转让价格，若逾期支付，则每逾期一日，应向出让方支付0.5%的逾期付款违约金。2.违约行为：出让方未按时交付房地产责任认定标准：出让方未在约定的交付时间内交付房地产。示例说明：房地产交付时间为合同签订之日起30个工作日内，若出让方未按时交付，则应向受让方支付每日0.1%的违约金。3.违约行为：第三方提供的服务质量不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务质量不符合合同约定。示例说明：若第三方提供的测绘报告存在重大误差，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行责任认定标准：第三方因自身原因导致合同无法履行。示例说明：若第三方在合同履行过程中，因自身操作失误导致房地产权属变更登记失败，则第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：甲乙双方未履行合同约定的其他义务。示例说明：若甲乙双方未按照合同约定提供必要的协助，则应承担相应的违约责任。农村自建房转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋过户手续4.1过户所需材料4.2过户办理流程4.3过户费用及承担方5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及流程6.房屋相关权益及义务6.1房屋使用权6.2房屋维修责任6.3房屋税费承担7.房屋租赁权及抵押权7.1房屋租赁权7.2房屋抵押权8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋转让协议书13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同生效后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在地：___________房屋具体地址：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋土地面积：___________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：___________房屋建筑年代：___________2.4房屋用途房屋用途性质：___________房屋现状使用情况：___________3.房屋转让价格及支付方式3.1转让价格房屋转让总价款：___________元人民币3.2付款时间及方式首付款：___________元人民币，于合同签订之日起___________日内支付；余款：___________元人民币，于房屋过户手续办理完毕后___________日内支付。3.3付款凭证甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。4.房屋过户手续4.1过户所需材料（1）房屋所有权证；（2）身份证；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关证明材料。4.2过户办理流程（1）与甲方协商确定过户时间；（2）乙方携带相关材料至房产交易中心；（3）办理房屋过户手续；（4）领取房屋所有权证。4.3过户费用及承担方房屋过户费用包括但不限于税费、手续费等，由___________方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为___________。5.2房屋交付条件（1）房屋结构完整；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋内外环境整洁。5.3房屋验收标准及流程乙方应在房屋交付后___________日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施功能正常；（3）房屋内外环境符合约定。验收流程：乙方填写验收报告，甲方签字确认。6.房屋相关权益及义务6.1房屋使用权乙方在房屋交付后取得房屋所有权，享有房屋使用权。6.2房屋维修责任（1）房屋主体结构、承重墙体等重大维修由甲方负责；（2）房屋内部设施、附属设施等日常维修由乙方负责。6.3房屋税费承担房屋转让过程中产生的税费，由___________方承担。7.房屋租赁权及抵押权7.1房屋租赁权合同签订前，房屋租赁权由___________方享有，合同签订后，房屋租赁权归乙方所有。7.2房屋抵押权合同签订前，房屋是否存在抵押权，由___________方承担相应的法律责任。合同签订后，乙方不得将房屋设定抵押。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%；（2）若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%；（3）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿的具体标准根据实际情况确定，但不得低于合同约定的违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋过户事宜；（3）合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项及物品。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件见第九条。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋过户事宜。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3其他约定事项三本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋转让协议书13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署时间本合同于___________年___________月___________日签署。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同生效后的法律效力本合同自生效之日起具有法律效力，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，在合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入情形（1）在房屋转让过程中，如需评估房屋价值、提供法律咨询或进行房屋过户手续代理等，可引入第三方；（2）在房屋建设过程中，如需进行监理、施工管理等，可引入第三方；（3）在合同履行过程中，如需解决争议或提供其他专业服务，可引入第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围（1）根据合同约定，提供真实、准确的专业服务；（2）在提供专业服务过程中，确保自身行为符合相关法律法规；（3）在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲方、乙方或双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同转让价格的___________%；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方、乙方或双方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方的工作，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。17.2第三方与乙方的关系第三方在合同履行过程中，应积极配合乙方的工作，乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。17.3第三方与双方的关系第三方在合同履行过程中，应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入前的协商在引入第三方之前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项进行充分协商，达成一致意见后方可引入第三方。18.2第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费