独院购房合同范例

独院购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于_________的独院房屋（以下简称“房屋”）给乙方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于_________，具体位置为_________。

1.2房屋产权证号为：_________。

1.3房屋建筑面积为：_________平方米。

1.4房屋用途为：_________。

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同房屋总价款为人民币_________元整（大写：________________）。

2.2乙方分_________期付款，具体付款时间为：

（1）首付款：乙方在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整。

（2）分期付款：自本合同签订之日起_________个工作日内，乙方每月向甲方支付人民币_________元整，直至全部款项付清。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后_________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已验收合格。

四、房屋产权转移

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋的产权证及相关文件交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋产权证及相关文件后_________个工作日内，到相关部门办理房屋产权过户手续。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款_________%的违约金。

5.2如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款_________%的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为第三方担保方，就甲方出售位于_________的独院房屋（以下简称“房屋”）给乙方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于_________，具体位置为_________。

1.2房屋产权证号为：_________。

1.3房屋建筑面积为：_________平方米。

1.4房屋用途为：_________。

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同房屋总价款为人民币_________元整（大写：________________）。

2.2乙方分_________期付款，具体付款时间为：

（1）首付款：乙方在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整。

（2）分期付款：自本合同签订之日起_________个工作日内，乙方每月向甲方支付人民币_________元整，直至全部款项付清。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币_________元整。

3.2丙方应在本合同约定的房屋交付期限内，确保乙方按照约定支付全部房款。

3.3如乙方未按约定支付房款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后_________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已验收合格。

五、房屋产权转移

5.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋的产权证及相关文件交付给乙方。

5.2乙方应在收到房屋产权证及相关文件后_________个工作日内，到相关部门办理房屋产权过户手续。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款，逾期未支付的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前提供相应的付款证明。

6.3甲方有权在房屋交付后，要求乙方按照约定进行房屋的维护和保养。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款_________%的违约金。

7.2如乙方未按约定进行房屋的维护和保养，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，丙方执_________份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方担保方的介入，旨在确保甲方的权益得到保障，降低交易风险。

10.2通过第三方担保，甲乙双方能够更加放心地进行交易，提高交易效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为房屋的所有权人，有权主导交易过程，确保交易符合法律法规的要求。

11.2甲方的主导地位有助于维护自身权益，确保交易的安全和稳定。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

丙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（第三方监管方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为第三方监管方，就甲方出售位于_________的独院房屋（以下简称“房屋”）给乙方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于_________，具体位置为_________。

1.2房屋产权证号为：_________。

1.3房屋建筑面积为：_________平方米。

1.4房屋用途为：_________。

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同房屋总价款为人民币_________元整（大写：________________）。

2.2乙方分_________期付款，具体付款时间为：

（1）首付款：乙方在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整。

（2）分期付款：自本合同签订之日起_________个工作日内，乙方每月向甲方支付人民币_________元整，直至全部款项付清。

三、第三方监管责任

3.1丙方同意对本合同履行过程进行监管，确保甲方按照约定交付房屋。

3.2丙方应监督甲方的房屋交付行为，包括房屋质量、交付时间等。

3.3如甲方未履行交付义务，丙方有权要求甲方承担违约责任。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方有权在房屋交付后_________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已验收合格。

五、房屋产权转移

5.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋的产权证及相关文件交付给乙方。

5.2乙方应在收到房屋产权证及相关文件后_________个工作日内，到相关部门办理房屋产权过户手续。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，逾期未交付的，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款_________%的违约金。

6.2乙方有权要求甲方保证房屋的质量，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修或赔偿责任。

6.3乙方有权在房屋交付前，要求甲方提供房屋的维修保养记录。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款_________%的违约金。

7.2如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应立即进行维修，否则应向乙方支付相当于房屋总价款_________%的违约金。

7.3甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_______