房屋维修改造施工合同范本2025年

房屋维修改造施工合同范本2025年通用合同编号：__________合同双方：全称：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________全称：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________鉴于甲方为房屋的所有人，乙方为具备相关资质的房屋维修改造施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的维修改造施工事项达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程内容：乙方按照甲方的要求，对甲方房屋进行维修改造，包括但不限于__________（具体工程内容详见附件一）。1.4工程工期：自双方签订合同之日起，至工程验收合格之日止。具体工期见附件二。二、工程费用及支付方式2.1工程总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2甲方支付方式如下：2.2.1合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。2.2.2工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。2.2.3工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的40%。2.2.4乙方开具等额的正规发票，甲方按约定时间支付。三、工程质量及验收3.1乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，保证工程质量。3.2工程验收标准：按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量验收统一标准》等相关法律法规和标准执行。3.3工程验收：工程完成后，甲方应组织验收。乙方应提前通知甲方验收时间，并配合甲方完成验收工作。3.4工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，并承担由此产生的一切费用。四、违约责任4.1乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照合同约定向甲方支付违约金。4.2乙方工程质量不符合约定的，乙方应承担返工、维修等费用，并支付甲方相应的赔偿金。4.3甲方未按照约定时间支付工程款的，应当按照合同约定向乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方施工期间，应确保甲方财产安全，防止损失。6.3工程完成后，乙方应按照约定提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、验收报告等。七、合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。7.3合同终止后，乙方应按照约定撤场，清理施工现场。八、附件8.1附件一：工程内容详细说明。8.2附件二：工程进度计划。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：工程内容详细说明

2.附件二：工程进度计划二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程的，属于违约行为。

2.乙方工程质量不符合约定的，属于违约行为。

3.甲方未按照约定时间支付工程款的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人。

2.乙方：指具备相关资质的房屋维修改造施工单位。

3.工程总价：指双方约定的房屋维修改造工程的总额。

4.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的工程总价的30%。

5.工程进度：指工程完成的程度。

6.工程验收：指甲方对乙方完成的工程进行检验、确认的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度滞后于计划。

解决办法：双方协商调整施工计划，确保工程按时完成。2.问题：工程质量不符合约定。

解决办法：乙方进行返工、维修，并支付甲方相应的赔偿金。3.问题：甲方未能按时支付工程款。

解决办法：甲方按照合同约定支付工程款，违约