单位集资房购房条件样式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME单位集资房购房条件样式本合同目录一览1.1购房人资格及条件1.2购房人身份证明1.3购房人家庭情况调查1.4购房人收入证明1.5购房人信用记录1.6购房人住房情况1.7购房人经济能力评估1.8购房人优先购买权1.9购房人合同签订1.10购房人合同履行1.11购房人违约责任1.12购房人合同解除1.13购房人合同终止1.14购房人合同争议解决第一部分：合同如下：1.1购房人资格及条件1.1.1购房人须具备完全民事行为能力，且未达到法定退休年龄。1.1.2购房人须为所在单位正式职工，且连续工作满一定年限。1.1.3购房人须无未结清的住房贷款，且未购买过单位集资房。1.1.4购房人须符合国家和地方关于住房保障的相关政策规定。1.2购房人身份证明1.2.1购房人须提供有效的身份证、户口本等身份证明文件。1.2.2购房人须提供所在单位的职工证明文件，证明其职工身份及工作年限。1.3购房人家庭情况调查1.3.1购房人须如实填写家庭情况调查表，包括家庭成员、婚姻状况、住房情况等。1.3.2单位将对购房人家庭情况进行调查核实，确保信息的真实性。1.4购房人收入证明1.4.1购房人须提供近一定期限内的工资条、收入证明等文件。1.4.2单位将对购房人收入情况进行审核，确保其具备购房的经济能力。1.5购房人信用记录1.5.1购房人须提供个人信用报告，证明其信用良好。1.5.2单位将对购房人信用记录进行核查，如有不良信用记录，将不予批准购房。1.6购房人住房情况1.6.1购房人须如实申报本人及家庭成员的住房情况。1.6.2单位将对购房人住房情况进行调查核实，确保其符合购房条件。1.7购房人经济能力评估1.7.1单位将对购房人进行经济能力评估，包括收入、负债、资产等方面。1.7.2评估结果作为购房人是否符合购房条件的依据之一。1.8购房人优先购买权1.8.1购房人享有对单位集资房的优先购买权。1.8.2优先购买权在同等条件下享有优先购买资格。1.9购房人合同签订1.9.1购房人与单位签订《单位集资房购房合同》。1.9.2合同内容包括购房价格、付款方式、房屋交付时间等。1.10购房人合同履行1.10.1购房人按照合同约定履行付款义务。1.10.2单位按照合同约定交付房屋。1.11购房人违约责任1.11.1购房人未按照合同约定履行付款义务的，应承担违约责任。1.11.2单位有权解除合同，并要求购房人承担相应的违约责任。1.12购房人合同解除1.12.1购房人因特殊原因需要解除合同的，应提前向单位提出申请。1.12.2单位经审查同意后，可解除合同，并按合同约定处理相关事宜。1.13购房人合同终止1.13.1合同因法定事由或双方协商一致而终止。1.13.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。1.14购房人合同争议解决1.14.1合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。1.14.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.1购房人合同履行8.1.1购房人应在合同约定的期限内支付购房款，逾期未支付，每逾期一日，应按日向单位支付相当于购房款千分之二的违约金。8.1.2购房人支付首付款后，单位应在合同约定的交付期限内将房屋交付购房人，逾期交付的，每逾期一日，单位应向购房人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。8.1.3购房人收到房屋后，应在规定时间内办理房屋交接手续，并验收房屋质量。8.2购房人违约责任8.2.1购房人未按约定支付购房款的，单位有权解除合同，并要求购房人支付已付款项的利息损失。8.2.2购房人未按时办理房屋交接手续的，每逾期一日，应向单位支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。8.2.3购房人在房屋交付后擅自改动房屋结构或设施，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3购房人合同解除8.3.1购房人在合同签订后，因个人原因要求解除合同的，应提前书面通知单位，并支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。8.3.2单位在购房人未履行合同约定的付款义务或存在其他违约行为时，有权解除合同。8.4购房人合同终止8.4.1合同因购房人、单位或法定事由终止，双方应按照合同约定处理房屋及款项。8.4.2合同终止后，购房人应将房屋返还给单位，并办理房屋过户手续。8.5购房人合同争议解决8.5.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。8.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.6购房人合同附件8.6.1本合同附件包括但不限于购房合同、房屋交接清单、付款凭证等。8.6.2附件与本合同具有同等法律效力。8.7购房人合同生效8.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.7.2本合同一式两份，购房人和单位各执一份。8.8购房人合同解释8.8.1本合同未尽事宜，按照国家和地方的相关法律法规执行。8.8.2本合同解释权归单位所有。8.9购房人合同变更8.9.1本合同内容如需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.10购房人合同解除条件8.10.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.10.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法履行的，非违约方有权解除合同。8.11购房人合同终止条件8.11.1合同约定的期限届满，合同自然终止。8.11.2因双方协商一致或法定事由导致合同终止。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。9.2第三方介入的同意9.2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，任何一方或双方均可引入第三方参与，但需事先取得另一方的书面同意。9.3第三方职责和权利9.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其专业职责，并提供相应的专业服务。9.3.2第三方的权利包括但不限于：获取必要的信息、资料和文件；对甲乙双方进行必要的调查；提出专业意见和建议；在合同约定范围内收取费用。9.4第三方费用承担9.4.1第三方的费用由引入方承担，具体费用由甲乙双方与第三方另行协商确定。9.5第三方责任限额9.5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。9.6第三方介入的具体条款9.6.1第三方介入的具体条款应在合同中明确，包括第三方的名称、职责、权利、费用、责任限额等。第三方的名称、地址、联系方式；第三方的专业资质和授权范围；第三方的职责和任务描述；第三方的权利和义务；第三方的责任限额和赔偿方式；第三方的费用支付方式和时间；第三方的变更和退出机制。9.7第三方与其他各方的划分说明9.7.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系是独立的，不构成甲乙双方的合作伙伴关系。9.7.2第三方在合同履行过程中，仅代表自身，不代表甲乙任何一方，其行为后果由第三方自行承担。9.7.3第三方与其他各方（包括甲乙双方）的沟通和协调，应通过甲乙双方指定的方式进行。9.8第三方介入的变更和终止9.8.1如有需要，甲乙双方可协商变更第三方的职责、权利和义务。9.8.2第三方在合同履行过程中，如因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商确定替代方案。9.8.3如第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方的介入，并要求其承担相应的法律责任。9.9第三方介入的保密条款9.9.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.9.2第三方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房人身份证明文件要求：身份证、户口本等有效身份证明文件的原件及复印件。说明：用于证明购房人的身份和资格。2.附件二：购房人家庭情况调查表要求：如实填写家庭成员、婚姻状况、住房情况等信息。说明：用于调查购房人的家庭背景和住房需求。3.附件三：购房人收入证明文件要求：近一定期限内的工资条、收入证明等文件的原件及复印件。说明：用于证明购房人的收入状况。4.附件四：购房人信用报告要求：个人信用报告的原件及复印件。说明：用于评估购房人的信用状况。5.附件五：房屋交接清单要求：详细列明房屋的设施、设备、装修等情况。说明：用于房屋交付时的验收和记录。6.附件六：付款凭证要求：购房款支付凭证的原件及复印件。说明：用于证明购房款已支付。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方服务协议的原件及复印件。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。8.附件八：合同补充协议要求：合同补充协议的原件及复印件。说明：用于对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按约定支付购房款。责任认定：购房人应向单位支付相当于已付款项的利息损失，并承担相应的违约金。2.违约行为：单位未按约定交付房屋。责任认定：单位应向购房人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金，并承担因逾期交付造成的损失。3.违约行为：购房人未按时办理房屋交接手续。责任认定：购房人应向单位支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。4.违约行为：购房人擅自改动房屋结构或设施。责任认定：购房人应承担因改动造成的损失和修复费用。5.违约行为：第三方未履行职责或违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例说明：购房人A未在合同约定的期限内支付首付款，单位B有权解除合同，并要求A支付已付款项的利息损失，以及相当于已付款项千分之二的违约金。单位B未在合同约定的交付期限内交付房屋，购房人A有权要求B支付相当于房屋总价款千分之一的违约金，并承担因逾期交付造成的损失。单位集资房购房条件样式1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.购房资格2.1资格条件2.2资格审核2.3资格有效期3.购房对象3.1购房人资格要求3.2购房人家庭情况3.3购房人年龄要求4.购房条件4.1购房资金来源4.2购房资金证明4.3购房资金用途5.房屋选择5.1房屋类型选择5.2房屋面积选择5.3房屋价格选择6.付款方式6.1付款比例6.2付款期限6.3付款方式变更7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.房屋产权8.1房屋产权登记8.2房屋产权证书8.3房屋产权变更9.房屋质量保证9.1房屋质量标准9.2质量保修期限9.3质量保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人资格第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“集资房”指甲方为解决本单位职工住房困难问题，按照国家有关政策和规定，通过集资方式建设的住房。（2）“购房人”指符合本合同规定的，经甲方审核同意购买集资房的乙方。（3）“房屋”指本合同约定的甲方集资房。2.购房资格2.1资格条件（1）具有甲方单位正式职工身份；（2）符合国家及地方住房政策规定的购房条件；（3）无住房或现有住房面积低于规定标准。2.2资格审核甲方将对购房人的资格进行审核，审核内容包括但不限于：（1）购房人身份证明；（2）婚姻状况证明；（3）住房情况证明；（4）其他相关证明材料。2.3资格有效期购房人资格自审核通过之日起一年内有效，逾期未签订本合同的，资格自动失效。3.购房对象3.1购房人资格要求购房人须为甲方单位正式职工，且符合本合同规定的购房资格。3.2购房人家庭情况购房人家庭情况包括：（1）购房人配偶；（2）购房人子女；（3）其他共同居住人员。3.3购房人年龄要求4.购房条件4.1购房资金来源购房人购买集资房的资金来源包括：（1）购房人自有资金；（2）银行贷款；（3）其他合法途径筹集的资金。4.2购房资金证明购房人须提供购房资金来源的证明材料，包括但不限于：（1）自有资金证明；（2）银行贷款合同；（3）其他合法途径筹集资金的证明。4.3购房资金用途购房人购买集资房的资金仅限于支付集资房房款及相关费用。5.房屋选择5.1房屋类型选择购房人可根据自己的需求选择集资房的类型，包括但不限于：（1）普通住宅；（2）公寓；（3）别墅。5.2房屋面积选择购房人可根据自己的需求选择集资房的面积，但不得超出规定标准。5.3房屋价格选择购房人可根据自己的支付能力选择集资房的价格，但不得高于市场价。6.付款方式6.1付款比例购房人购买集资房的付款比例为：（1）首付款比例不得低于30%；（2）余款分期支付，具体分期时间及比例由双方协商确定。6.2付款期限购房人购买集资房的付款期限为：（1）首付款须在签订本合同之日起30日内支付；（2）余款分期支付，具体支付时间由双方协商确定。6.3付款方式变更在未经双方书面同意的情况下，任何一方不得变更付款方式。如需变更，须经双方协商一致，签订补充协议。8.房屋产权8.1房屋产权登记购房人应在房屋交付后30日内，按照国家相关法律法规和甲方要求，办理房屋产权登记手续。8.2房屋产权证书房屋产权证书由购房人持有，甲方应在房屋交付后15日内将房屋产权证书交付给购房人。8.3房屋产权变更购房人因婚姻、继承等原因需要变更房屋产权的，应向甲方提出申请，并按照国家相关法律法规办理变更手续。9.房屋质量保证9.1房屋质量标准房屋质量应符合国家规定的住宅工程质量标准，甲方应保证房屋在交付时达到合格标准。9.2质量保修期限房屋质量保修期限为自房屋交付之日起，住宅工程为五年。9.3质量保修责任在质量保修期内，如房屋出现质量问题，购房人应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理，确保房屋质量。10.违约责任10.1违约情形双方任何一方违反本合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；（4）采取补救措施。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为（具体仲裁机构名称）。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）依法应当解除；（3）一方违约，另一方解除合同。12.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应提前书面通知另一方；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。13.其他约定13.1通知方式（1）邮寄；（2）专人递送；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的方式。13.2合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同签署与生效14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为（具体地点）。14.3签署人资格本合同签署人须具备完全民事行为能力，并代表其所在单位或个人签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理、施工等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方根据合同需要，可邀请第三方介入；（2）第三方介入需经甲方和乙方同意；（3）第三方介入应签订相关服务协议。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求；（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜；（3）甲方或乙方与第三方签订服务协议；（4）第三方根据服务协议履行职责。16.第三方责任16.1责任范围第三方在履行服务协议过程中，应对其提供的服务质量、安全、进度等方面承担责任。16.2责任限额（1）第三方责任限额根据服务协议约定；（2）如服务协议未约定责任限额，第三方责任限额为服务费用的两倍；（3）第三方责任限额以人民币计算。16.3责任承担（1）第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任范围内的损失，甲方或乙方有权向第三方追偿；（3）第三方责任外的损失，由甲方或乙方自行承担。17.第三方权利17.1收费权利第三方有权按照服务协议约定，向甲方或乙方收取服务费用。17.2完成任务权利第三方有权按照服务协议约定，完成其服务任务。17.3保密权利第三方在履行服务协议过程中，对甲方或乙方提供的保密信息负有保密义务。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方作为委托方，有权监督第三方的工作进度和质量。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方作为委托方，有权监督第三方的工作进度和质量。18.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方与合同其他方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定；（3）第三方与其他各方之间因第三方原因产生的争议，由第三方自行解决。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件在第三方介入的情况下，如需变更本合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致。19.2合同变更程序（1）提出变更的一方应提前书面通知其他各方；（2）各方协商确定变更内容；（3）签订变更协议。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件在第三方介入的情况下，如需终止本合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致。20.2合同终止程序（1）提出终止的一方应提前书面通知其他各方；（2）各方协商确定终止事宜；（3）签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房人资格审核报告详细要求：包含购房人身份证明、婚姻状况证明、住房情况证明等，由甲方审核部门出具。2.购房资金来源证明详细要求：包括自有资金证明、银行贷款合同、其他合法途径筹集资金的证明等。3.房屋选择确认单详细要求：包含房屋类型、面积、价格等信息，由购房人签字确认。4.付款计划表详细要求：明确首付款比例、分期付款时间、每期付款金额等。5.房屋交付确认单详细要求：包含房屋交付时间、交付条件、交付手续等信息，由购房人签字确认。6.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书复印件，以证明房屋产权归属。7.房屋质量保修卡详细要求：包含房屋质量标准、保修期限、保修责任等信息，由甲方提供。8.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。9.合同变更协议详细要求：明确合同变更内容、变更原因、变更日期等。10.合同终止协议详细要求：明确合同终止原因、终止日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）购房人未按约定时间支付房款；（2）购房人提供虚假购房资格证明；（3）甲方未按约定时间交付房屋；（4）房屋质量不符合约定标准；（5）第三方未按约定提供服务；（6）合同一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应继续履行合同；（4）违约方应采取补救措施。3.违约责任示例：（1）购房人未按约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求购房人支付违约金；（2）购房人提供虚假购房资格证明，甲方有权解除合同，并要求购房人承担法律责任；（3）房屋质量不符合约定标准，甲方应承担维修责任，并赔偿购房人因此遭受的损失；（4）第三方未按约定提供服务，甲方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任；（5）合同一方未履行合同约定的其他义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。单位集资房购房条件样式2本合同目录一览1.购房资格认定1.1资格条件1.2资格审查1.3资格有效期2.购房对象及数量2.1购房对象范围2.2购房名额分配2.3购房人数限制3.房屋选择3.1房屋类型3.2房屋面积3.3房屋位置3.4房屋结构4.购房价格及付款方式4.1购房价格确定4.2付款期限4.3付款方式4.4逾期付款责任5.房屋产权及使用5.1房屋产权归属5.2房屋使用年限5.3房屋用途限制6.集资款的使用与管理6.1集资款用途6.2集资款管理6.3集资款退还7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋验收标准8.房屋维修与保养8.1房屋维修责任8.2维修资金来源8.3维修流程9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1税费承担12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋清单14.2附件二：付款计划表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.购房资格认定1.1资格条件1.1.1购房人须为甲方单位在职员工，持有有效的劳动合同。1.1.2购房人须具备完全民事行为能力。1.1.3购房人须符合国家及地方有关住房政策的要求。1.2资格审查1.2.1甲方单位负责对购房人的资格进行审查。1.2.2购房人需提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口簿、劳动合同等。1.2.3甲方单位在收到购房人提交的证明材料后，应在十个工作日内完成资格审查。1.3资格有效期1.3.1购房资格自审查合格之日起一年内有效。1.3.2购房资格到期后，购房人需重新申请资格审查。2.购房对象及数量2.1购房对象范围2.1.1甲方单位在职员工及符合条件的退休人员。2.1.2甲方单位在职员工配偶及子女，需符合相关购房政策。2.2购房名额分配2.2.1甲方单位根据员工工作年限、岗位性质等因素，合理分配购房名额。2.2.2每位员工最多享有一次购房机会。2.3购房人数限制2.3.1每批次购房人数不得超过本批次房屋总量的50%。3.房屋选择3.1房屋类型3.1.1房屋类型包括普通住宅、公寓等。3.1.2房屋类型由甲方单位根据实际情况确定。3.2房屋面积3.2.1房屋面积按照国家及地方有关住房政策执行。3.2.2房屋面积以实际测量为准。3.3房屋位置3.3.1房屋位置由甲方单位根据员工需求及实际情况确定。3.4房屋结构3.4.1房屋结构应符合国家及地方建筑安全标准。3.4.2房屋结构应具备抗震、防火等安全性能。4.购房价格及付款方式4.1购房价格确定4.1.1购房价格由甲方单位根据房屋成本、市场行情等因素确定。4.1.2购房价格应包含税费、维修基金等费用。4.2付款期限4.2.1购房人应在购房合同签订后十个工作日内支付首付款。4.2.2剩余房款应在房屋交付前支付完毕。4.3付款方式4.3.1付款方式包括银行转账、现金支付等。4.3.2甲方单位应提供合法的收款账户信息。4.4逾期付款责任4.4.1购房人逾期付款，应向甲方单位支付每日万分之五的滞纳金。4.4.2逾期付款超过三个月，甲方单位有权解除合同。5.房屋产权及使用5.1房屋产权归属5.1.1房屋产权归购房人所有。5.1.2房屋产权登记手续由购房人自行办理。5.2房屋使用年限5.2.1房屋使用年限为70年。5.2.2房屋使用年限自房屋交付之日起计算。5.3房屋用途限制5.3.1房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。5.3.2房屋用途应符合国家及地方相关法律法规。6.集资款的使用与管理6.1集资款用途6.1.1集资款用于购买房屋及相关配套设施建设。6.1.2集资款使用情况由甲方单位定期公示。6.2集资款管理6.2.1集资款由甲方单位设立专户管理。6.2.2集资款的使用应遵循公开、透明、合理原则。6.3集资款退还6.3.1购房人提出退还集资款申请，经甲方单位审核同意后，退还集资款。6.3.2退还集资款时，应扣除已发生的相关费用。8.房屋交付与验收8.1房屋交付条件8.1.1房屋建设完成，并经相关部门验收合格。8.1.2房屋内部装修完毕，符合合同约定标准。8.1.3相关配套设施建设完成，达到使用条件。8.2房屋交付时间8.2.1房屋交付时间以甲方单位通知为准。8.2.2房屋交付时间不得晚于合同约定的交付期限。8.3房屋验收标准8.3.1房屋外观及结构质量符合国家及地方建筑标准。8.3.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。8.3.3房屋供水、供电、供气等配套设施正常使用。9.房屋维修与保养9.1房屋维修责任9.1.1房屋主体结构、基础工程、公共设施等维修责任由甲方单位承担。9.1.2房屋内部设施维修责任由购房人承担。9.2维修资金来源9.2.1房屋主体结构、基础工程等维修资金由甲方单位负责筹集。9.2.2房屋内部设施维修资金由购房人自行承担。9.3维修流程9.3.1购房人发现房屋问题，应及时通知甲方单位。9.3.2甲方单位接到通知后，应在五个工作日内派员进行检查。9.3.3修复工作应在确认问题后十个工作日内完成。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。10.1.3一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未纠正。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算标准按合同约定执行。10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额根据违约行为及损失程度确定。10.3.2赔偿金支付方式同付款方式。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2争议无法协商解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后三十日内协商解决。11.3.2如协商无果，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经甲方单位审核批准。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止需双方达成一致意见。12.3.2合同终止后，双方应履行合同终止后的相关义务。13.其他约定事项13.1税费承担13.1.1购房人承担房屋交易过程中产生的税费。13.1.2甲方单位承担房屋建设过程中产生的税费。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2.2发生不可抗力，合同双方可根据实际情况协商解决或解除合同。13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于房屋清单、付款计划表、其他相关文件。14.合同附件清单14.1附件一：房屋清单14.2附件二：付款计划表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需第三方提供专业服务的，应事先书面通知对方。15.2.2第三方介入需经双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定和合作协议，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和许可，并向乙方提供第三方资质证明。16.1.2甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务和责任。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应监督第三方的工作，发现第三方存在违约行为时，应及时通知甲方。16.2.3乙方有权要求甲方更换第三方，如甲方拒绝更换，乙方有权解除合同。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额根据第三方提供的资质证明、合作协议及市场行情等因素确定。17.2.2责任限额应在合作协议中明确约定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同一方损失，应按照责任限额进行赔偿。17.3.2超过责