合作买房权益契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合作买房权益契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.合作买房目的及原则2.1合作买房目的2.2合作买房原则3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.房地产购买方式4.1购买方式4.2购买流程4.3购买资金来源5.房地产产权分配5.1产权分配比例5.2产权登记5.3产权变更6.合作买房资金管理6.1资金来源6.2资金使用6.3资金监管7.合作买房风险承担7.1风险识别7.2风险评估7.3风险承担8.合作买房收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.合作买房费用承担9.1费用种类9.2费用承担比例9.3费用支付方式10.合作买房合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合作买房合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________个人1.2双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________2.合作买房目的及原则2.1合作买房目的为共同实现房地产投资及居住需求，甲方与乙方达成合作协议，共同购买位于_________的房地产。2.2合作买房原则双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同承担合作买房过程中的风险和收益。3.房地产信息3.1房地产位置房地产位于_________市_________区_________街道_________号。3.2房地产面积房地产建筑面积为_________平方米。3.3房地产用途房地产用途为_________。3.4房地产权属房地产权属清晰，无任何权属纠纷。4.房地产购买方式4.1购买方式双方同意采用按份共有方式购买房地产。4.2购买流程4.2.1双方共同签署本合同；4.2.2甲方负责办理购房相关手续；4.2.3乙方按照约定支付购房款项；4.2.4双方共同办理产权登记。4.3购买资金来源4.3.1甲方提供_________元；4.3.2乙方提供_________元。5.房地产产权分配5.1产权分配比例甲方拥有房地产_________%的产权，乙方拥有房地产_________%的产权。5.2产权登记双方应共同办理房地产产权登记手续，确保按份共有产权的合法权益。5.3产权变更在未经对方同意的情况下，任何一方不得擅自变更房地产产权。6.合作买房资金管理6.1资金来源合作买房资金来源于双方约定提供的购房款项。6.2资金使用6.2.1用于购买房地产；6.2.2用于支付购房相关费用；6.2.3用于偿还贷款（如有）。6.3资金监管双方应共同设立资金监管账户，用于管理合作买房资金。任何一方不得擅自使用该账户资金。8.合作买房收益分配8.1收益分配比例房地产投资收益按照甲方_________%，乙方_________%的比例进行分配。8.2收益分配方式收益分配方式为现金支付，每年_________月_________日前，双方应按照各自份额收到上一年度的收益。8.3收益分配时间收益分配时间为每年_________月_________日。9.合作买房费用承担9.1费用种类费用种类包括但不限于购房款、税费、维修基金、物业管理费、水电费等。9.2费用承担比例费用承担比例按照甲方_________%，乙方_________%的比例分担。9.3费用支付方式费用支付方式为现金支付，甲方承担的费用在_________日前支付，乙方承担的费用在_________日前支付。10.合作买房合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提前_________日以书面形式通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知后_________日内办理房地产的转让手续。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照实际占用份额退还对方相应的款项；10.3.2双方应共同承担已发生的相关费用。11.合作买房合同终止11.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：11.1.1合作买房目的实现；11.1.2房地产出售或出租；11.1.3合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序合同终止程序与合同解除程序相同。11.3合同终止后的处理合同终止后的处理与合同解除后的处理相同。12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按时支付购房款项；12.1.2未按时支付相关费用；12.1.3违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：12.2.1支付违约金；12.2.2赔偿损失；12.2.3承担其他违约责任。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过_________万元。13.争议解决13.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。13.3争议解决程序争议解决程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则执行。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1房地产买卖合同；14.3.2房地产产权证复印件；14.3.3购房相关费用支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合作买房提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、财务顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和范围；15.2.2第三方介入事项包括但不限于：房地产信息查询、交易谈判、合同起草、产权登记、贷款申请等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额为_________万元人民币。15.4第三方选择与更换15.4.1第三方由甲乙双方共同选择，并签订服务协议；15.4.2如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合其开展工作；16.2甲乙双方应对第三方提供的信息和资料的真实性、合法性负责；16.3甲乙双方应确保第三方在提供专业服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方仅作为甲乙双方合作买房过程中的辅助角色，不参与甲乙双方的权利义务分配；17.3第三方与其他各方（如开发商、贷款银行等）的沟通和协调，由甲乙双方负责。18.第三方权利18.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的意见和建议；18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.3第三方有权根据服务协议，收取相应的服务费用。19.第三方义务19.1第三方应按照服务协议，为甲乙双方提供专业、高效的服务；19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；19.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；20.2第三方介入费用在服务完成后支付。21.第三方介入合同的变更与解除21.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；21.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同的效力。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；22.2协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。23.第三方介入合同的终止23.1第三方介入合同在履行完毕或达到合同约定的终止条件时终止；23.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、房地产信息、购买方式、产权分配、资金管理、收益分配、费用承担、违约责任、争议解决等条款，并由甲乙双方签字或盖章。说明：此合同为本合作买房的核心文件，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.房地产产权证复印件详细要求：提供房地产产权证的复印件，以证明房地产权属的合法性和真实性。说明：此文件用于证明房地产的权属，是办理产权登记的重要依据。3.购房相关费用支付凭证详细要求：提供购房款、税费、维修基金、物业管理费、水电费等费用的支付凭证，以证明已履行相关支付义务。说明：此文件用于证明甲乙双方已支付相关费用，是合作买房的重要记录。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等条款，并由甲乙双方和第三方签字或盖章。说明：此协议用于规范第三方提供的服务，保障甲乙双方权益。5.房地产评估报告详细要求：提供房地产评估报告，以证明房地产的价值。说明：此报告用于确定房地产的购买价格，保障甲乙双方利益。6.贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款，并由甲乙双方和贷款银行签字或盖章。说明：此合同用于约定贷款事宜，保障甲乙双方和贷款银行的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付购房款项责任认定标准：未按照合同约定的时间支付购房款项，构成违约。示例说明：如甲方应于合同约定的第一个付款日支付_________万元，但未按时支付，构成违约。2.未按时支付相关费用责任认定标准：未按照合同约定的时间支付相关费用，构成违约。示例说明：如甲方应于合同约定的第一个物业管理费缴纳日支付_________元，但未按时支付，构成违约。3.违反合同约定的其他义务责任认定标准：违反合同约定的其他义务，构成违约。示例说明：如甲乙双方约定不得擅自改变房地产用途，但一方擅自改变用途，构成违约。4.第三方未履行服务协议责任认定标准：第三方未按照服务协议履行义务，构成违约。示例说明：如第三方未按时提供房地产评估报告，构成违约。5.第三方泄露商业秘密和个人隐私责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，构成违约。示例说明：如第三方泄露甲乙双方的联系方式，构成违约。合作买房权益契约1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条合作购房目的与原则2.1购房目的2.2合作原则第三条房地产信息3.1房地产名称3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产产权情况第四条购房款项及支付方式4.1购房款项总额4.2各方出资比例4.3支付时间节点4.4支付方式第五条房产权属与登记5.1房产权属划分5.2房产登记手续5.3登记费用承担第六条合作期间的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条合作终止与解约7.1合作终止条件7.2解约流程7.3解约责任第八条房产收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配方式8.3分配时间第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限第十二条合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他特殊约定第十四条合同附件14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________第二条合作购房目的与原则2.1购房目的甲方与乙方基于共同的购房需求，共同出资购买位于____________________的房产，旨在满足双方居住需求。2.2合作原则（1）公平、公正、诚信；（2）共同出资，共同承担风险；（3）按出资比例享有房产权益。第三条房地产信息3.1房地产名称房地产名称：____________________3.2房地产位置房地产位置：____________________3.3房地产面积房地产面积：____________________平方米3.4房地产产权情况房地产产权情况：____________________第四条购房款项及支付方式4.1购房款项总额购房款项总额：____________________元4.2各方出资比例甲方出资：____________________元乙方出资：____________________元4.3支付时间节点首次支付：____________________第二次支付：____________________第三次支付：____________________4.4支付方式支付方式：银行转账第五条房产权属与登记5.1房产权属划分房产权属：甲方与乙方按出资比例共同拥有。5.2房产登记手续房产登记手续由甲方负责办理。5.3登记费用承担登记费用由甲方承担。第六条合作期间的权利与义务6.1甲方权利与义务（1）按约定出资；（2）配合乙方办理房产登记手续；（3）共同承担房产相关税费。6.2乙方权利与义务（1）按约定出资；（2）配合甲方办理房产登记手续；（3）共同承担房产相关税费。第七条合作终止与解约7.1合作终止条件（1）合同约定的合作目的实现；（2）双方协商一致终止合作；（3）出现不可抗力因素。7.2解约流程（1）一方提出解约意向，另一方应在接到通知后__日内予以答复；（2）双方协商一致后，签署解约协议；（3）办理房产过户手续，终止合作。第八条房产收益分配8.1收益分配原则房产收益（包括但不限于租金、增值等）按照甲方与乙方出资比例进行分配。8.2收益分配方式收益分配以每年一次为原则，于每年__月__日前完成分配。8.3分配时间（1）租金收入：在租金到账后__日内分配；（2）房产增值收益：在房产评估增值后__日内分配。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定出资；（2）任何一方未按约定承担房产相关税费；（3）任何一方未按约定配合办理房产登记手续；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的__%；（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为__年，自合同生效之日起计算。第十二条合同变更与解除12.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.2解除条件（1）合同约定的合作目的无法实现；（2）一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；（3）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。第十三条其他约定事项13.1其他权利义务（1）双方应遵守国家相关法律法规；（2）双方应保守合同内容秘密；（3）双方应妥善保管合同及相关文件。13.2其他特殊约定（1）如本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据本合同约定参与合作买房项目的其他第三方。第二条第三方介入的范围与职责（1）提供房产信息查询、评估、交易等服务；（2）协助办理房产登记手续；（3）提供法律、财务等专业咨询服务；（4）其他经甲乙双方同意的服务。（1）遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益；（2）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息；（3）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的资料；（4）在甲乙双方的监督下，按照约定履行职责。第三条第三方责任的界定3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任的限额：（1）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿责任不超过其收取服务费用的__倍；（2）因第三方原因导致房产交易失败或房产登记手续无法办理的，第三方应赔偿甲乙双方因交易失败或手续办理延误造成的直接经济损失。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方与甲方、乙方的权利义务关系，由本合同约定；（2）第三方与其他各方（如房产出卖方、税务机关等）的权利义务关系，由相关法律法规和合同约定；（3）第三方在履行职责过程中，如需与其他各方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的同意。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；（3）第三方按照约定履行职责；（4）第三方履行完毕后，甲乙双方对第三方的工作进行评价。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照出资比例共同承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）出现不可抗力因素，导致第三方无法继续履行职责。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条本合同的适用9.1第三方介入本合同约定的范围内，本合同条款对第三方具有约束力。第十条附加条款10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改、补充或废止，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合作买房的核心文件，明确了房产的买卖双方及交易细节。2.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等内容。3.房产登记申请书详细要求：申请书应包含买卖双方基本信息、房产信息、登记原因等内容。说明：本附件用于办理房产登记手续，确保房产权利的合法性。4.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、服务内容、费用、期限等内容。说明：本附件用于明确第三方在合作过程中的权利义务。5.付款凭证详细要求：凭证应包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：本附件用于证明付款行为，确保交易的真实性。6.房产相关税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：本附件用于证明已缴纳相关税费，确保房产权利的合法性。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：本附件用于明确争议解决途径，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定出资乙方未按约定出资任何一方未按约定承担房产相关税费任何一方未按约定配合办理房产登记手续第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为未履行部分金额的__%；因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿责任不超过其收取服务费用的__倍。3.示例说明：甲方未按约定出资：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未出资部分金额的__%；乙方未按约定承担房产相关税费：乙方应向税务机关缴纳所欠税费，并承担相应的滞纳金；第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失：第三方应赔偿甲乙双方因损失造成的直接经济损失。合作买房权益契约2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域及对象1.3合同生效条件2.合作双方基本信息2.1合作方一名称及地址2.2合作方二名称及地址2.3双方法定代表人或授权代表信息3.合作目的与房屋信息3.1合作目的说明3.2房屋位置、面积、产权性质等基本信息3.3房屋价格及支付方式4.合作双方权利与义务4.1合作方一权利与义务4.2合作方二权利与义务4.3双方共同权利与义务5.房屋产权分配与登记5.1房屋产权分配比例5.2房屋产权登记流程5.3产权变更及登记费用承担6.房屋贷款与还款责任6.1贷款申请与审批6.2还款计划与责任6.3贷款逾期责任7.房屋租赁与收益分配7.1房屋租赁条件7.2租金收取与分配7.3租赁合同签订与备案8.房屋维修与保养8.1维修责任划分8.2保养责任及费用承担8.3维修保养记录9.合作终止与房屋处置9.1合作终止条件9.2房屋处置方式9.3合作终止后的债权债务处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构或法院选择10.3争议解决费用承担11.违约责任11.1违约情形界定11.2违约责任承担方式11.3违约金或赔偿金的计算与支付12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同解除或终止后的处理13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同份数与保管14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用地域及对象1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内合作购买房屋的项目。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同经双方签署后，需报送相关政府部门审批，取得合法手续后正式生效。2.合作双方基本信息2.1合作方一名称及地址2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.2合作方二名称及地址2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.3双方法定代表人或授权代表信息2.3.1甲方法定代表人：____________________2.3.2乙方法定代表人：____________________2.3.3双方授权代表：____________________3.合作目的与房屋信息3.1合作目的说明3.1.1本合作旨在通过双方共同出资购买房屋，实现互利共赢。3.2房屋位置、面积、产权性质等基本信息3.2.1房屋位置：____________________3.2.2房屋面积：____________________平方米3.2.3房屋产权性质：____________________3.3房屋价格及支付方式3.3.1房屋总价：____________________元3.3.2支付方式：____________________4.合作双方权利与义务4.1合作方一权利与义务4.1.1甲方有权参与房屋的购买、管理、使用和收益。4.1.2甲方有义务按照合同约定出资，并承担相应的责任。4.2合作方二权利与义务4.2.1乙方有权参与房屋的购买、管理、使用和收益。4.2.2乙方有义务按照合同约定出资，并承担相应的责任。4.3双方共同权利与义务4.3.1双方共同享有房屋的产权和使用权。4.3.2双方共同承担房屋的维修、保养等费用。5.房屋产权分配与登记5.1房屋产权分配比例5.1.1甲方产权比例：____________________%5.1.2乙方产权比例：____________________%5.2房屋产权登记流程5.2.1双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋产权登记手续。5.3产权变更及登记费用承担5.3.1产权变更及登记费用由双方按照产权比例共同承担。6.房屋贷款与还款责任6.1贷款申请与审批6.1.1双方共同向银行申请房屋贷款。6.1.2贷款申请需经银行审批通过。6.2还款计划与责任6.2.1双方应根据银行审批的还款计划，共同承担贷款还款责任。6.3贷款逾期责任6.3.1如一方未按时还款，另一方有权要求其承担逾期还款责任。8.房屋租赁与收益分配8.1房屋租赁条件8.1.1房屋租赁期限：____________________年8.1.2租赁对象：____________________8.1.3租金标准：____________________元/月8.2租金收取与分配8.2.1租金收取方式：____________________8.2.2租金分配：每月租金按甲方和乙方的产权比例进行分配。8.3租赁合同签订与备案8.3.1双方应共同签订租赁合同，并按相关规定进行备案。9.房屋维修与保养9.1维修责任划分9.1.1房屋的正常使用维护由双方共同负责。9.1.2房屋的大修、改造等重大维修事项由双方协商决定。9.2保养责任及费用承担9.2.1房屋的日常保养费用由双方按产权比例分担。9.2.2特殊保养项目由双方协商承担。9.3维修保养记录9.3.1双方应建立房屋维修保养记录，包括维修时间、项目、费用等。10.合作终止与房屋处置10.1合作终止条件10.1.1合作期限届满，双方同意终止合作。10.1.2一方违约，另一方有权终止合作。10.2房屋处置方式10.2.1房屋处置需经双方协商一致。10.2.2房屋处置所得款项扣除相关费用后，按产权比例分配。10.3合作终止后的债权债务处理10.3.1合作终止后，双方原有的债权债务关系继续有效。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构或法院选择11.2.1争议解决地点：____________________11.2.2争议解决机构：____________________11.3争议解决费用承担11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.违约责任12.1违约情形界定12.1.1违约情形包括但不限于未按时支付款项、未履行维修保养义务等。12.1.2违约情形的具体界定以合同约定为准。12.2违约责任承担方式12.2.1违约方应承担违约金或赔偿金。12.2.2违约金或赔偿金的计算标准以合同约定为准。12.3违约金或赔偿金的计算与支付12.3.1违约金或赔偿金的具体数额由双方协商确定。12.3.2违约金或赔偿金应在违约行为发生之日起30日内支付。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除需经双方协商一致。13.1.2在特定情况下，如一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同解除或终止需以书面形式通知对方。13.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。13.3合同解除或终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按约定比例分配剩余款项。13.3.2双方应共同处理房屋的维修、保养等事宜。14.其他约定事项14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数与保管14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同修改与补充14.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方合作购房过程中，为提供中介、咨询、评估、贷款等服务而介入的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、授权代表、员工或关联方。2.第三方介入类型及责任2.1中介服务方2.1.1负责协助甲乙双方进行房屋的寻找、谈判、签订合同等工作。2.1.2负责提供市场信息、政策咨询等中介服务。2.1.3责任限额：中介服务方对因提供错误信息或不当建议导致甲乙双方损失的，承担不超过中介服务费10%的责任。2.2评估机构2.2.1负责对房屋价值进行评估。2.2.2责任限额：评估机构对评估结果与实际价值差异导致甲乙双方损失的，承担不超过评估费10%的责任。2.3贷款机构2.3.1负责为甲乙双方提供房屋贷款服务。2.3.2责任限额：贷款机构对因贷款审批不严或信息错误导致甲乙双方损失的，承担不超过贷款本金1%的责任。2.4法律服务机构2.4.1负责提供法律咨询、起草合同等服务。2.4.2责任限额：法律服务机构对因提供错误法律意见或合同条款导致甲乙双方损失的，承担不超过法律服务费10%的责任。3.第三方介入时的额外条款3.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和许可。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。3.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方服务符合双方要求。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立法人或其他组织，与甲乙双方在法律上