二手房买卖合同中的过户流程解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同中的过户流程解析本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订依据2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属2.3房产用途2.4房产设施及附属物3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.房产过户流程4.1过户申请4.2权属调查4.3权属变更登记4.4权属证书领取4.5领取房产证5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方6.3税费缴纳时间及地点7.交房及验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同变更及补充14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜，按照国家相关法律法规及政策，经平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成的具有法律约束力的协议。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方就位于中华人民共和国境内的二手房买卖事宜。1.3合同签订依据本合同签订依据包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策法规。第二条房产基本情况2.1房产位置及面积卖方所售房产位于省市区路号，建筑面积为平方米。2.2房产权属卖方保证房产所有权清晰，不存在任何权属纠纷，且卖方为房产的合法拥有者。2.3房产用途房产用途为居住，不得用于经营性活动。2.4房产设施及附属物第三条买卖双方基本信息3.1买方信息买方为（姓名），身份证号码：。3.2卖方信息卖方为（姓名），身份证号码：。3.3双方联系方式买方联系电话：X，卖方联系电话：X。第四条房产过户流程4.1过户申请卖方应在签订本合同之日起日内，向当地房地产管理部门提交过户申请。4.2权属调查买卖双方应共同配合，对房产权属进行核实，确保权属清晰。4.3权属变更登记房产过户后，卖方应在日内办理权属变更登记手续。4.4权属证书领取卖方应在权属变更登记手续办理完毕后日内，领取新的房产证。4.5领取房产证买方应在卖方领取房产证后日内，持相关证件到房产证登记机构领取房产证。第五条房产价格及支付方式5.1房产成交价格房产成交价格为人民币万元整。5.2付款方式（1）签订本合同之日起日内，支付房款总额的%作为定金；（2）办理房产过户手续前，支付房款总额的%；（3）房产过户手续办理完毕后，支付房款总额的%；（4）房产交付使用前，支付房款总额的%。5.3付款时间（1）定金支付时间：签订本合同之日起日内；（2）房产过户手续前支付时间：办理房产过户手续前日内；（3）房产过户手续办理完毕后支付时间：办理房产过户手续完毕后日内；（4）房产交付使用前支付时间：房产交付使用前日内。5.4付款地点买方应将房款支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：（卖方姓名）开户银行：银行账号：第六条税费承担6.1税费种类及标准本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税率及金额以当地税务机关规定为准。6.2税费承担方除法律法规另有规定外，本合同税费由卖方承担。6.3税费缴纳时间及地点卖方应在办理房产过户手续前，将税费缴纳至当地税务机关指定的账户。第七条交房及验收7.1交房时间卖方应在办理完房产过户手续后日内，将房产交付给买方。7.2交房条件（1）房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房产设施及附属物完好，符合合同约定；（3）房产内无任何未了结的债务或纠纷；（4）房产已办理完毕权属变更登记手续。7.3验收标准买方应在收到房产后日内，对房产进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在验收期内提出书面异议。7.4验收期限买方应在收到房产后日内完成验收。第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未在约定时间内办理房产过户手续；（2）卖方未按约定时间、地点交付房产；（3）卖方提供的房产信息不真实，导致买方遭受损失；（4）买方未按约定时间、方式支付房款；（5）买方在验收过程中发现房产存在重大质量问题；（6）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房产成交价格的%；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的%；（3）因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应采取必要措施减轻损失。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过本合同约定违约金数额。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。9.3争议解决期限双方应在发生争议后日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后日内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在收到通知后日内未表示异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息表附件一详细列明了房产的位置、面积、权属、设施及附属物等信息。12.2附件二：付款凭证附件二为买方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于购房合同、房产证、土地证、房屋所有权转移登记申请书等。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。13.2通知送达方式双方通讯地址、联系电话如有变更，应提前日书面通知对方。13.3合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。14.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.3签署方代表签字买方代表签字：卖方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成房产交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。1.2第三方的介入应当是基于买卖双方的共同意愿，且第三方介入的行为不得违反国家法律法规和政策。第二条第三方责权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保交易过程顺利进行；（2）第三方因自身原因导致交易失败或出现错误，应承担相应的法律责任；（3）第三方在介入过程中，如泄露买卖双方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的协助，包括但不限于提供房产信息、办理相关手续等；（3）第三方有权对交易过程中出现的问题提出建议或解决方案。2.3第三方义务（1）第三方应确保其提供的服务符合法律法规和政策要求；（2）第三方应保护买卖双方的合法权益，不得损害其利益；（3）第三方应按照合同约定和法律规定，保守买卖双方的商业秘密和个人信息。第三条甲方与第三方关系3.1甲方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务；3.2甲方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方服务质量进行监督；3.3甲方有权终止与第三方的合作关系，但应提前日通知第三方。第四条乙方与第三方关系4.1乙方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务；4.2乙方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方服务质量进行监督；4.3乙方有权终止与第三方的合作关系，但应提前日通知第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败或出现错误，其责任限额为本合同成交价格的%；5.2如第三方责任导致交易失败，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；5.3第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲方和乙方书面同意。第六条第三方与其他各方划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方不承担甲方和乙方之间的直接责任；6.2第三方在交易过程中，应严格遵守法律法规和政策，不得超越其代理权限；6.3第三方在交易过程中，如需与其他方（如政府部门、金融机构等）进行沟通或办理手续，应取得甲方和乙方的书面同意。第七条第三方介入时的额外条款7.1甲方和乙方应向第三方提供真实、准确的房产信息和相关资料；7.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行；7.3甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；7.4甲方和乙方应在本合同中明确第三方的介入范围和责任，并在必要时提供相应的授权文件。第八条第三方介入的合同变更8.1本合同在第三方介入后，如需进行变更，甲方、乙方和第三方应共同协商一致，并签订补充协议；8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方和第三方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产的位置、面积、产权性质、用途、设施及附属物等信息，由卖方提供并经买方确认。说明：此表格为买卖双方确认房产基本情况的重要依据，应在合同签订前由卖方填写并签字确认。2.附件二：付款凭证详细要求：包括买方支付房款的银行转账记录、现金支付证明等，由买方提供并经卖方确认。说明：此凭证为买方已支付房款的证明，应在合同签订后由买方提供。3.附件三：房产证详细要求：房产证原件，由卖方提供并经买方确认。说明：房产证为房产所有权的法律凭证，应在合同签订后由卖方交付给买方。4.附件四：土地证详细要求：土地证原件，由卖方提供并经买方确认。说明：土地证为土地使用权证书，应在合同签订后由卖方交付给买方。5.附件五：购房合同详细要求：购房合同原件，由买卖双方签订并盖章。说明：购房合同为本合同的重要组成部分，应在合同签订时由双方共同签署。6.附件六：权属变更登记申请书详细要求：权属变更登记申请书原件，由卖方填写并签字。说明：此申请书为办理房产过户手续的必备文件，应在合同签订后由卖方提交。7.附件七：税务申报表详细要求：税务申报表原件，由卖方填写并签字。说明：税务申报表为办理税费缴纳的必备文件，应在合同签订后由卖方提交。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、房产证、土地证、房屋所有权转移登记申请书等。说明：其他相关文件根据实际情况添加，作为合同履行的补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在约定时间内办理房产过户手续责任认定标准：卖方未在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，构成违约。示例说明：卖方应在合同签订后日内办理房产过户手续，如未按时办理，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定时间、地点交付房产责任认定标准：卖方未在合同约定的交房时间、地点交付房产，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的交房时间、地点交付房产，如未按时交付，则构成违约。3.违约行为：买方未按约定时间、方式支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间、方式支付房款，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的付款时间、方式支付房款，如未按时支付，则构成违约。4.违约行为：买方在验收过程中发现房产存在重大质量问题责任认定标准：买方在验收过程中发现房产存在重大质量问题，卖方未在约定时间内修复，构成违约。示例说明：买方在验收过程中发现房产存在漏水问题，卖方应在日内修复，如未按时修复，则构成违约。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致交易失败或出现错误，构成违约。示例说明：第三方未按约定时间完成权属调查，导致过户手续无法按时办理，则构成违约。二手房买卖合同中的过户流程解析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产现状3.过户流程及时间安排3.1过户申请3.2权属调查3.3资料准备3.4资料审核3.5交纳税费3.6权属转移登记3.7领取新产权证4.房产交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付时间4.3支付方式4.4预付款4.5尾款支付5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算5.3税费承担6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止条件9.1合同终止事由9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件及补充条款10.1附件内容10.2补充条款11.合同生效条件11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1房产归还13.2税费退还13.3违约金支付14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方联系方式：电话________________，邮箱________________第二条房产基本情况2.1房产位置：_______________________2.2房产面积：建筑面积________________平方米，使用面积________________平方米2.3房产用途：_______________________2.4房产权属：_______________________2.5房产现状：_______________________第三条过户流程及时间安排3.1过户申请：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内向相关部门提交过户申请。3.2权属调查：乙方应在收到过户申请后____个工作日内完成对房产的权属调查。3.3资料准备：双方应在收到权属调查结果后____个工作日内准备过户所需全部资料。3.4资料审核：相关部门应在收到全部资料后____个工作日内完成审核。3.5交纳税费：甲方应在审核通过后____个工作日内缴纳所有税费。3.6权属转移登记：双方应在缴纳税费后____个工作日内办理权属转移登记。3.7领取新产权证：双方应在权属转移登记后____个工作日内领取新产权证。第四条房产交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________________元整。4.2支付时间：本合同签订之日起____个工作日内，甲方应支付全部房款。4.3支付方式：现金支付或银行转账，具体支付方式双方另行协商确定。4.4预付款：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币________________元作为预付款。4.5尾款支付：在过户手续办理完毕后，甲方应在____个工作日内支付剩余房款。第五条交易税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、增值税等。5.2税费计算：按照国家相关法律法规及政策执行。5.3税费承担：甲方承担本合同约定的全部税费。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行期限：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。6.2履行地点：房产所在地。6.3履行方式：双方按照本合同约定的时间、地点及方式履行各自义务。6.4违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序执行。第八部分：合同如下：第八条合同解除条件8.1合同解除事由：8.1.1甲方违约，如未按约定支付房款或未按时办理过户手续；8.1.2乙方违约，如未按约定履行交付房产义务；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1双方应书面通知对方解除合同；8.2.2在解除合同后，双方应立即停止履行合同项下的义务；8.2.3双方应协商处理剩余房款及税费问题。8.3合同解除后果：8.3.1解除合同后，已支付的房款不予退还；8.3.2双方应承担因解除合同而产生的相关费用；8.3.3任何一方违约，应承担相应的违约责任。第九条合同终止条件9.1合同终止事由：9.1.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现；9.1.2合同约定的终止条件成就；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致，决定终止合同。9.2合同终止程序：9.2.1双方应书面通知对方合同终止；9.2.2在合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务；9.2.3双方应协商处理剩余房款及税费问题。9.3合同终止后果：9.3.1合同终止后，已支付的房款不予退还；9.3.2双方应承担因合同终止而产生的相关费用；9.3.3任何一方违约，应承担相应的违约责任。第十条合同附件及补充条款10.1附件内容：10.1.1房产证复印件；10.1.2房产买卖合同；10.1.3相关税费缴纳凭证；10.1.4双方身份证复印件；10.2补充条款：10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效条件11.1生效条件：11.1.1双方在本合同上签字或盖章；11.1.2合同内容符合国家法律法规及政策；11.1.3合同签订后，双方应及时履行合同项下的义务。11.2生效日期：11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同变更及解除12.1变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反国家法律法规及政策；12.1.3变更内容不影响合同目的的实现。12.2解除条件：12.2.1变更内容违反国家法律法规及政策；12.2.2变更内容导致合同目的无法实现；12.3变更及解除程序：12.3.1双方应书面通知对方变更或解除合同；12.3.2变更或解除合同后，双方应立即停止履行合同项下的义务。第十三条合同解除后的处理13.1房产归还：13.1.1甲方应将房产完好无损地交还给乙方；13.1.2乙方应在收到房产后，对房产进行检查，确认无误后签字确认。13.2税费退还：13.2.1如有已缴纳的税费，双方应根据实际情况协商退还；13.2.2退还税费的具体金额及方式由双方另行协商确定。13.3违约金支付：13.3.1如一方违约，应按照合同约定支付违约金；13.3.2违约金的具体金额及支付方式由双方另行协商确定。第十四条其他约定事项14.1通知方式：14.1.1双方应通过书面形式进行通知；14.1.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2法律适用：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件：14.4.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产买卖合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖合同中，除甲乙双方之外的，为协助完成房产过户、交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易金额的____%，超过部分由甲乙双方自行承担。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入应符合国家相关法律法规及政策规定。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应书面通知第三方介入事项，并明确第三方的职责和权限。4.2第三方应在收到通知后____个工作日内，向甲乙双方提交其介入方案及服务协议。4.3甲乙双方应在收到第三方方案及协议后____个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，包括但不限于房产过户、交易咨询、评估等。5.2第三方应遵守国家法律法规及政策规定，诚实守信，勤勉尽责。5.3第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的利益不受损害。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，协助甲方完成房产过户、交易等事宜。6.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导甲方。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，协助乙方完成房产过户、交易等事宜。6.2.2第三方应向乙方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导乙方。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、评估费、税费等。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息予以保密。10.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入的具体事宜，双方可根据实际情况另行协商确定。11.2本合同中未规定的第三方介入事宜，由甲乙双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，复印件上需加盖公章或骑缝章。说明：证明房产所有权及产权状况。2.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同原件。说明：明确甲乙双方的权利义务及交易条款。3.相关税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的所有税费凭证，如契税、个人所得税、增值税等。说明：证明已履行税费缴纳义务。4.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的正本复印件，复印件上需加盖公章或骑缝章。说明：证明甲乙双方的合法身份。5.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。6.房产维修基金缴纳凭证要求：提供已缴纳的房产维修基金凭证。说明：证明已履行维修基金缴纳义务。7.房产过户申请表要求：提供由相关部门出具的房产过户申请表。说明：作为办理房产过户手续的依据。8.房产交易税费计算表要求：提供由相关部门出具的房产交易税费计算表。说明：明确税费计算依据及金额。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件。说明：明确第三方介入的职责、权限及服务内容。10.合同补充协议要求：提供合同补充协议原件。说明：对合同未尽事宜进行补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付未支付房款及违约金。示例：甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付人民币____元作为违约金。1.2未按时办理过户手续责任认定：甲方应承担因未按时办理过户手续而产生的相关费用，并向乙方支付违约金。示例：甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付人民币____元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房产责任认定：乙方应向甲方交付房产，并向甲方支付违约金。示例：乙方未按合同约定交付房产，应向甲方支付人民币____元作为违约金。2.2未按约定办理过户手续责任认定：乙方应承担因未按时办理过户手续而产生的相关费用，并向甲方支付违约金。示例：乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付人民币____元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约而产生的损失。示例：第三方未按服务协议约定提供服务，应向甲乙双方赔偿人民币____元。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担泄露信息所产生的后果，赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方泄露甲乙双方信息，应向甲乙双方赔偿人民币____元。二手房买卖合同中的过户流程解析2本合同目录一览1.双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4首付款比例4.房产过户手续4.1过户所需资料4.2过户申请流程4.3过户税费4.4过户时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签订13.1签订地点13.2签订时间13.3签订人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系方式：________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系方式：________2.房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产产权证号：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。3.2.2尾款：人民币________元整，于过户手续办理完毕后________日内支付。3.3付款时间：具体付款时间详见支付方式条款。3.4首付款比例：________%4.房产过户手续4.1过户所需资料：4.1.1房产产权证原件4.1.2身份证原件及复印件4.1.3房产买卖合同4.1.4其他相关资料4.2过户申请流程：4.2.1甲方提供过户所需资料4.2.2乙方协助办理过户手续4.2.3甲方支付过户税费4.2.4办理过户登记4.3过户税费：根据国家相关政策规定，由甲方承担过户税费。4.4过户时间：自合同签订之日起________日内完成过户手续。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币________元整5.2保证金支付时间：合同签订之日起________日内支付5.3保证金退还条件：5.3.1交易顺利完成5.3.2双方无违约行为6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定支付房款，应向乙方支付________%的违约金。6.1.2甲方未按约定办理过户手续，应向乙方支付________%的违约金。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定支付房款，应向甲方支付________%的违约金。6.2.2乙方未按约定办理过户手续，应向甲方支付________%的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：________仲裁委员会8.其他约定事项8.1不可抗力8.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2合同附件8.2.1.1房产产权证复印件8.2.1.2付款凭证8.2.1.3其他相关文件9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，并已交付全部首付款，视为合同生效。9.2合同生效时间9.2.1本合同于________年________月________日生效。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方应在________日内给予书面答复，如未答复，视为接受解除。11.合同附件清单11.1本合同附件清单如下：11.1.1房产产权证复印件11.1.2付款凭证11.1.3其他相关文件12.合同签订12.1签订地点12.1.1本合同在________地签订。12.2签订时间12.2.1本合同于________年________月________日签订。12.3签订人12.3.1甲方代表（签字）：________12.3.2乙方代表（签字）：________13.合同附件13.1.1房产产权证复印件13.1.2付款凭证13.1.3其他相关文件14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1房产产权证复印件14.1.2付款凭证14.1.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、金融机构等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在交易过程中，可委托第三方提供中介服务、法律咨询、评估服务、贷款服务等。2.2第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过其收取的服务费用。4.第三方介入后的额外条款4.1.1第三方的服务内容、期限、费用及支付方式。4.1.2第三方的责任范围及赔偿标准。4.1.3第三方的保密义务。4.1.4第三方违反服务协议的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。5.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行服务过程中，如需与甲乙双方沟通或协调，应通过甲方或乙方指定的联系方式进行。6.