的二手房买卖合同

的二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第一章定义与术语1.1本合同中，以下术语具有以下含义：1.1.1“甲方”指卖方，即拥有房屋所有权并出售该房屋的当事人；1.1.2“乙方”指买方，即购买甲方房屋的当事人；1.1.3“房屋”指本合同项下甲方所拥有的位于____________的二手房屋；1.1.4“成交价格”指甲乙双方协商确定的房屋交易价格；1.1.5“合同签订日”指甲乙双方签署本合同的日期。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息如下：2.1.1房屋所有权证编号：____________；2.1.2房屋地址：____________；2.1.3房屋面积：____________平方米；2.1.4房屋性质：____________；2.1.5房屋现状：____________。第三章成交价格及支付方式3.1成交价格3.1.1甲乙双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.1.2成交价格包含房屋本体及室内装修、家具、家电等附属设施。3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付全部成交价格；3.2.2乙方支付方式为：____________（现金、转账、刷卡等）。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方；4.1.2交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的条件，并办理完毕房屋所有权转移手续；4.1.3乙方应对房屋进行检查，确认房屋符合本合同约定的条件。4.2房屋过户4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等；4.2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续；4.2.3乙方办理房屋过户手续所产生的一切费用，由乙方承担。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%；5.1.2甲方违反本合同约定，未按期协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方违反本合同约定，未按期支付成交价格的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%；5.2.2乙方违反本合同约定，未按期办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。第六章房屋附属设施及维修责任6.1房屋附属设施6.1.1甲方保证房屋附属设施包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯等设施正常使用；6.1.2甲方应在交付房屋时一并提供上述附属设施的相关使用说明及维护保养资料；6.1.3乙方应合理使用房屋附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护保养。6.2维修责任6.2.1甲方承诺在房屋交付后____个月内，对房屋本体及附属设施出现的非人为损坏问题承担维修责任；6.2.2乙方在发觉房屋附属设施存在问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修；6.2.3甲方未按约定承担维修责任的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第七章权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方有义务保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷；7.1.2甲方应在房屋交付前结清所有与房屋有关的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等；7.1.3甲方有权在合同约定的交付期限内，对房屋进行必要的维修和保护。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方有权按照合同约定的条件购买甲方房屋；7.2.2乙方应按约定支付成交价格，并履行合同约定的其他支付义务；7.2.3乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。第八章争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；8.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定9.1甲乙双方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动；9.2甲方不得在房屋交付前对房屋进行任何形式的处置，包括但不限于转让、抵押等；9.3乙方在房屋过户后，应承担房屋的后续管理与维护责任，包括但不限于物业管理费、税费等。第十章合同的生效、变更与终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.3在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或终止本合同，应书面签署变更或终止协议，并遵守相关法律规定；10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章房屋的保修与售后服务11.1保修期限11.1.1甲方应对房屋主体结构提供____年的保修期，自房屋交付之日起计算；11.1.2保修期内，如房屋主体结构出现非人为损坏，甲方应负责修复，费用由甲方承担。11.2售后服务11.2.1甲方应在房屋交付后提供____个月的免费售后服务，包括房屋设施的使用咨询和故障排除；11.2.2乙方在保修期内遇到问题时，应首先通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内响应并解决问题。第十二章保密条款12.1甲乙双方在合同履行过程中可能获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密；12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何形式使用对方的保密信息。第十三章违约赔偿13.1除本合同已有约定的违约责任外，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；13.2赔偿损失的计算应依据实际损失，包括直接经济损失和可得利益损失；13.3违约方应自接到守约方损失赔偿通知之日起____个工作日内，向守约方支付赔偿金。第十四章合同的转让与继承14.1除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方；14.2如一方发生继承、合并、分立等情况，本合同的权利和义务应由继承人或权利义务承受人承担；14.3在转让或继承情况下，继受人应书面通知对方，并承担原合同项下的权利和义务。第十五章其他15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，取代此前甲乙双方就同一事项签订的任何协议和文件；15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；15.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补