物业租赁合同

物业租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________电子邮箱：________________第一章：总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议。1.2本合同所涉及的物业（以下简称“租赁物业”）位于：____________________。第二章：租赁物业的基本情况2.1租赁物业的产权证明：甲方须提供租赁物业的房产证、土地使用证等相关产权证明文件。2.2租赁物业的面积：租赁物业的总建筑面积为______平方米，具体面积以实测为准。2.3租赁物业的用途：乙方租赁该物业用于____________________（具体用途）。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金：乙方需按照以下方式向甲方支付租金：3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。3.2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四章：物业交付及验收4.1甲方应在合同生效之日起______日内，将租赁物业交付给乙方使用。4.2乙方在接收租赁物业时，应认真检查物业的实际情况，确认无误后进行验收。4.3乙方验收合格后，双方应签署《物业交付验收确认书》。第五章：物业使用及维修5.1乙方在租赁期间，应按照租赁物业的规划用途合理使用，不得擅自改变物业结构及用途。5.2乙方在使用租赁物业过程中，如需进行装修、改造等，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.3乙方在租赁期间，应承担租赁物业的日常维修、保养责任，保证物业的正常使用。5.4甲方对乙方在租赁期间对租赁物业的装修、改造等投入，不承担任何责任。租赁期满后，乙方不得要求甲方对装修、改造等投入进行补偿。甲方（出租方）：________公司地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________电子邮箱：________________第六章：物业管理及费用6.1甲方应负责租赁物业的物业管理，包括但不限于物业管理费、清洁费、绿化费、保安费等。6.2乙方应按照甲方提供的物业管理收费标准，按时向甲方支付物业管理费。6.3物业管理费包含以下服务内容：6.3.1公共部位的清洁和维护；6.3.2公共设施设备的维护和保养；6.3.3保安服务；6.3.4环境绿化及养护。6.4乙方如需使用甲方提供的额外服务，应与甲方协商确定服务内容和费用。第七章：保险责任7.1甲方应负责租赁物业的公共部位及公共设施的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2乙方应负责其使用范围内的物品和财产的保险。7.3双方应相互提供保险单副本，以证明各自已履行保险责任。第八章：合同的变更和解除8.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签署解除或变更协议，并遵守相关法律法规。8.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：8.2.1乙方未按照约定支付租金超过______日；8.2.2乙方违反本合同约定，经甲方书面催告后______日内仍未改正；8.2.3乙方擅自改变租赁物业的结构或用途；8.2.4乙方利用租赁物业从事违法活动。8.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：8.3.1甲方未按照约定提供租赁物业，导致乙方无法正常使用；8.3.2甲方违反本合同约定，经乙方书面催告后______日内仍未改正；8.3.3甲方未能保证租赁物业的法定使用安全。第九章：违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2甲方未能按期交付租赁物业的，每逾期一日，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。9.3乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。9.4双方因违约产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。甲方（出租方）：________公司地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________电子邮箱：________________第十一章：争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章：保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后______年内有效。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三章：合同的继承和转让13.1除本合同另有约定外，未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2在本合同有效期内，如甲方发生合并、分立等情况，本合同对其继承者或分立后的实体具有约束力。第十四章：不可抗力14.1如果发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争、骚乱等。14.3因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第十五章：合同的终止和解除15.1本合同在租赁期限届满后自行终止。15.2在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除本合同。15.3本合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁物