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文档简介
房产按揭贷款合同范文
甲方(贷款人):中国XX银行股份有限公司XX分行
地址:XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系电话:XXXXXXXXXXX
乙方(借款人):李四
身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
地址:XX市XX区XX路XX号
联系电话:XXXXXXXXXXX
丙方(保证人):王五
身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
地址:XX市XX区XX路XX号
联系电话:XXXXXXXXXXX
鉴于甲方是依法成立的金融机构,乙方因购买房产需要向甲方申请贷款,丙方愿意为乙方的借款提供保证担保,经甲乙丙三方协商一致,订立本合同。
第一条贷款金额
甲方同意向乙方提供人民币(大写)壹佰万元整(¥1,000,000.00)的贷款,用于乙方购买位于XX市XX区XX路XX号的房产。
第二条贷款期限
贷款期限为自贷款发放之日起至贷款到期日止,共计360个月。
第三条贷款利率
本合同项下的贷款利率为年利率5%,按月结息,结息日为每月的第20日。
第四条贷款发放
甲方应在乙方提供符合甲方要求的担保,并完成相关手续后,将贷款金额划入乙方指定的账户。
第五条还款方式
乙方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息,每月还款日为贷款发放日的对应日。
第六条保证条款
丙方对乙方在本合同项下的全部债务承担连带保证责任,保证期间为自贷款发放之日起至贷款到期后两年。
第七条提前还款
乙方如需提前还款,应提前30日书面通知甲方,并支付相应的提前还款补偿金。
第八条逾期还款
如乙方未按约定期限偿还贷款本息,甲方有权自逾期之日起按逾期金额每日万分之五计收罚息。
第九条贷款展期
乙方如需展期,应在贷款到期前30日向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订展期协议。
第十条甲方的权利和义务
甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息,并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。甲方应按合同约定及时发放贷款。
第十一条乙方的权利和义务
乙方有权要求甲方按合同约定发放贷款,并应按期偿还贷款本息。乙方应保证所提供资料的真实性,并在贷款期间保持通讯方式的有效性。
第十二条丙方的权利和义务
丙方有权要求乙方按期偿还贷款本息,并在乙方违约时有权要求甲方采取相应的法律措施。丙方应保证所提供资料的真实性,并在保证期间保持通讯方式的有效性。
第十三条合同变更和解除
本合同一经签订,未经三方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。如遇特殊情况需变更或解除合同,应提前30日书面通知其他各方,并达成书面协议。
第十四条争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议,三方应首先通过协商解决;协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十五条其他约定
本合同未尽事宜,三方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十六条合同生效
本合同自三方签字盖章之日起生效。
第十七条合同份数
本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):中国XX银行股份有限公司XX分行
法定代表人(签字):张三
日期:2023年12月20日
乙方(签字):李四
日期:202
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