房地产营销策划与销售代理服务协议VIP

房地产营销策划与销售代理服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________电子邮箱：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________电子邮箱：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指甲乙双方签订本协议的委托方，即房地产开发商。1.1.2“乙方”指甲乙双方签订本协议的受托方，即房地产营销策划与销售代理公司。1.1.3“项目”指甲方委托乙方进行营销策划与销售代理的房地产项目。1.1.4“服务”指甲方委托乙方提供的房地产营销策划与销售代理服务。1.2目的本协议旨在明确甲方委托乙方提供房地产营销策划与销售代理服务的具体内容、权利义务、费用支付及双方的其他相关事项。第二章服务的范围与内容2.1服务的范围2.1.1乙方负责对项目进行市场调研、分析，制定营销策划方案。2.1.2乙方负责项目销售代理工作，包括销售团队建设、销售策略制定、销售渠道拓展等。2.1.3乙方负责项目宣传推广，包括线上线下广告、活动策划、展会参展等。2.1.4乙方负责项目售后服务，包括客户关系管理、售后服务体系建设等。2.2服务的具体内容2.2.1市场调研与分析乙方应根据甲方提供的项目资料，进行市场调研与分析，了解项目所在地的房地产市场状况、竞争对手情况、消费者需求等，为项目制定合理的营销策划方案。2.2.2营销策划方案乙方应根据市场调研与分析结果，制定项目营销策划方案，包括项目定位、目标客户群体、销售策略、推广手段等。2.2.3销售代理乙方负责项目销售代理工作，包括组建销售团队、培训销售人员、制定销售策略、拓展销售渠道等。2.2.4宣传推广乙方负责项目的宣传推广工作，包括线上线下广告投放、活动策划、展会参展等。2.2.5售后服务乙方负责项目售后服务，包括客户关系管理、售后服务体系建设等。第三章乙方的权利与义务3.1乙方的权利3.1.1乙方有权根据本协议约定，按照甲方提供的项目资料，开展房地产营销策划与销售代理服务。3.1.2乙方有权根据本协议约定，收取甲方支付的服务费用。3.2乙方的义务3.2.1乙方应按照本协议约定，认真履行房地产营销策划与销售代理服务，保证项目销售目标的实现。3.2.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与项目相关的任何信息。3.2.3乙方应保证所提供的服务符合国家法律法规及行业规范，不得从事任何违法经营活动。第四章甲方权利与义务4.1甲方的权利4.1.1甲方有权对乙方提供的房地产营销策划与销售代理服务进行监督、检查。4.1.2甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对乙方的工作成果进行验收。4.2甲方的义务4.2.1甲方应按照本协议约定，及时支付乙方服务费用。4.2.2甲方应提供项目所需的各项资料，配合乙方开展房地产营销策划与销售代理服务。第五章保密条款5.1保密义务5.1.1甲方和乙方应对在履行本协议过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等进行保密，不得向第三方泄露。5.1.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。5.2保密例外5.2.1法律、法规、政策要求披露的信息。5.2.2公开渠道获得的、非因本协议而知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。第六章服务费用与支付6.1服务费用6.1.1乙方提供的服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整），该费用为固定费用，不因项目实际销售额的增加而调整。6.1.2上述服务费用不包括乙方在提供服务过程中产生的差旅费、广告宣传费、活动策划执行费等额外开支，此类费用将根据实际发生情况由甲方另行支付。6.2支付方式6.2.1甲方应按照本协议约定的服务费用及支付时间，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。6.2.2甲方支付服务费用时，应提供相应的付款凭证，乙方在确认收到款项后，应向甲方出具正式的收款凭证。6.3支付时间6.3.1本协议签署后，甲方应在协议生效之日起7个工作日内支付服务费用的50%作为预付款。6.3.2在乙方完成本协议约定的服务内容，且甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起7个工作日内支付剩余的50%服务费用。第七章期限与终止7.1期限7.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。7.1.2若双方同意延长协议期限，应签订书面补充协议，并明确新的期限。7.2终止7.2.1除非本协议另有规定，任何一方未履行本协议项下的义务，经另一方书面催告后____日内仍未纠正的，另一方有权解除本协议。7.2.2在协议期限内，如发生不可抗力因素导致协议无法履行，双方协商一致后，可以终止本协议。第八章违约责任8.1违约责任8.1.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.1.2若乙方未能按照本协议约定完成服务内容，甲方有权要求乙方支付未完成部分服务费用对应的违约金。8.2违约金8.2.1违约金的计算方式为：未履行部分服务费用×____%。8.2.2违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付，不得抵扣后续服务费用。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十章其他条款10.1合同修改10.1.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字盖章。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面对本协议进行修改。10.2合同副本10.2.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.2本协议的副本应与正本一致，副本上应注明“副本”字样。10.3通知10.3.1双方之间的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式通过邮件、快递或挂号信等方式送达对方指定的地址。10.3.2通知在发送后____个工作日内视为已送达。10.4附件10.4.1本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.4.2附件包括但不限于：项目资料、服务内容明细、费用支付计划等。第十一章项目变更与调整11.1项目变更11.1.1若甲方需对项目进行重大变更，如项目规模、设计、用途等，应及时通知乙方，并双方协商确定变更后的服务内容和费用。11.1.2项目变更导致乙方服务内容和费用调整的，双方应签订书面补充协议，明确变更内容和服务费用的调整。11.2调整流程11.2.1乙方应根据项目变更情况，提出调整服务内容和费用的方案，并提交给甲方。11.2.2甲方应在收到乙方方案后____个工作日内，对方案进行审核并作出决定。第十二章项目验收与交付12.1验收标准12.1.1项目的验收标准应以本协议约定的服务内容和质量要求为准。12.1.2甲方应在乙方完成服务内容后，按照验收标准进行验收。12.2验收流程12.2.1乙方完成服务内容后，应向甲方提交验收申请。12.2.2甲方应在收到验收申请后____个工作日内，组织验收并出具验收报告。第十三章违约赔偿与解除协议13.1违约赔偿13.1.1若乙方未能按照本协议约定提供服务，导致项目无法按期完成或质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金。13.1.2若甲方未能按照本协议约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。13.2解除协议13.2.1若一方严重违约，且无法通过协商解决，另一方有权书面通知解除本协议。13.2.2解除协议后，双方应按照本协议约定进行清算，并处理善后事宜。第十四章一般规定14.1适用法律14.1.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2本协议的任何条款如与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行修改，但不影响其他条款的效力。14.2合同语言14.2.1本协议以中文书写，若存在两种或两种以上语言版本，以中文版本为准。第十五章附加条款15.1不可抗力15.1.1若因不可抗力因素导致本协议无法履行，受影响的一方应及时通知另一方，并采取合理措施减轻不可抗力的影响。15.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。15.2完整协议15.2.1本协议构成甲乙双方之间关于房地产营销策划与销售代理服务的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。15