2024版商业地产租赁与销售综合服务购销合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁与销售综合服务购销合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3销售方信息2.4购买方信息3.租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物位置3.3标的物面积3.4标的物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4预付租金6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.使用权限7.1使用范围7.2使用限制7.3使用变更8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.押金及退还9.1押金金额9.2押金退还条件9.3押金退还程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同变更14.4合同份数14.5合同语言第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版商业地产租赁与销售综合服务购销合同》。1.1.2“租赁方”指在本合同中承担租赁标的物的权利和义务的一方。1.1.3“出租方”指在本合同中提供租赁标的物并收取租金的一方。1.1.4“销售方”指在本合同中承担销售标的物的权利和义务的一方。1.1.5“购买方”指在本合同中购买标的物并支付相应款项的一方。1.1.6“标的物”指租赁方或购买方根据本合同约定所租赁或购买的房地产。1.1.7“租赁期限”指租赁方租赁标的物的有效期限。1.1.8“销售期限”指销售方销售标的物的有效期限。1.1.9“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.10“销售价格”指购买方根据本合同约定支付给销售方的费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义进行解释。1.2.2如对本合同中的术语和定义有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可提交约定的争议解决机构进行解释。第二条合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1租赁方全称：____________________2.1.2租赁方法定代表人：____________________2.1.3租赁方住所：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2出租方信息2.2.1出租方全称：____________________2.2.2出租方法定代表人：____________________2.2.3出租方住所：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3销售方信息2.3.1销售方全称：____________________2.3.2销售方法定代表人：____________________2.3.3销售方住所：____________________2.3.4联系电话：____________________2.4购买方信息2.4.1购买方全称：____________________2.4.2购买方法定代表人：____________________2.4.3购买方住所：____________________2.4.4联系电话：____________________第三条租赁标的物3.1标的物描述3.1.1标的物名称：____________________3.1.2标的物位置：____________________3.1.3标的物面积：____________________平方米3.1.4标的物结构：____________________3.1.5标的物设施：____________________3.2标的物位置3.2.1标的物所在城市：____________________3.2.2标的物所在区域：____________________3.2.3标的物所在街道：____________________3.3标的物面积3.3.1标的物总面积：____________________平方米3.3.2标的物可使用面积：____________________平方米3.4标的物用途3.4.1标的物主要用途：____________________3.4.2标的物允许用途：____________________3.4.3标的物禁止用途：____________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：____________________4.2租赁结束日期4.2.1租赁结束日期：____________________4.3租赁期限延长4.3.1租赁期限可延长，延长期限由双方协商确定。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：____________________元5.1.2每月租金：____________________元5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：____________________5.2.2支付时间：____________________5.3逾期支付5.3.1如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为____________________。5.4预付租金5.4.1租赁方应在签订本合同之日起____________________日内支付第一个月的租金。第六条租金调整6.1调整条件6.1.1租金调整条件：____________________6.2调整方式6.2.1租金调整方式：____________________6.3调整通知6.3.1出租方应在调整租金前____________________日内通知租赁方。第七条使用权限7.1使用范围7.1.1租赁方有权在标的物内进行商业经营活动。7.2使用限制7.2.1租赁方不得将标的物用于____________________。7.3使用变更7.3.1如租赁方需要变更使用范围，应提前____________________日向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更。第八条维修与保养8.1维修责任8.1.1标的物的日常维修和保养责任由租赁方承担。8.2保养责任8.2.1租赁方应按照出租方提供的使用说明书进行定期保养。8.2.2如因保养不当导致标的物损坏，租赁方应负责维修或承担相应的赔偿责任。8.3维修费用8.3.1标的物的正常维修费用由租赁方承担。8.3.2因自然灾害或不可抗力导致标的物损坏，维修费用由双方协商解决。第九条押金及退还9.1押金金额9.1.1押金总额：____________________元9.2押金退还条件9.2.1租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在收到租赁方退还押金申请之日起____________________日内退还押金。9.3押金退还程序9.3.1租赁期满后，租赁方应将标的物恢复至租赁前的状态，并提交相关证明材料。9.3.2出租方应在收到租赁方提交的材料后，对标的物进行检查，确认无误后退还押金。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按约定支付租金。10.1.2出租方未按约定提供标的物。10.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过未履行部分金额的____________________%。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。10.3.2赔偿金额由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。12.1.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.3解除后果12.3.1合同解除后，已履行的部分无效，未履行的部分不再履行。12.3.2合同解除后，双方应根据本合同约定处理未履行的部分。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或双方协商一致解除本合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理标的物和相关事宜。第十四条其他14.1通知与送达14.1.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.1.2通知送达地址：____________________14.2合同附件14.3合同变更14.3.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章。14.4合同份数14.4.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份。14.5合同语言14.5.1本合同以____________________文为正式文本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，由甲乙双方邀请或委托，为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调、合同签订等服务的中介机构或个人。1.2.2技术服务方：为标的物的安装、维修、保养等提供技术支持的服务方。1.2.3评估机构：对标的物价值进行评估的专业机构。1.2.4金融机构：提供融资、担保等金融服务的金融机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.2.1第三方因提供错误信息或服务导致的损失。2.2.2第三方因故意或重大过失导致的损失。2.2.3第三方因违约行为导致的损失。第三条第三方权利义务3.1.1获得合同履行过程中所需的信息和资料。3.1.2依法获取报酬。3.1.3依法要求甲乙双方履行合同义务。3.2.1按照合同约定提供相关服务或协助。3.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2.3遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方各自的权利义务由本合同约定。4.3第三方在履行本合同过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应取得甲乙双方同意。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。5.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜在合同中明确约定。5.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同成本。第六条第三方介入的变更程序6.1第三方介入的变更，需经甲乙双方同意，并以书面形式进行。6.2第三方介入的变更，应在本合同中明确约定，包括第三方的名称、职责、权利义务等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交约定的争议解决机构进行解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，需经甲乙双方同意，并以书面形式进行。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入过程中，如发生任何法律纠纷，由第三方自行承担。9.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方资质证明文件4.标的物权属证明文件5.标的物现状描述报告6.租赁协议或销售合同7.甲方付款凭证8.乙方收款凭证9.押金收据10.保证金收据11.维修保养记录12.争议解决文件13.不可抗力证明文件14.其他相关文件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：应清晰、完整，且与原件一致。2.乙方营业执照复印件：应清晰、完整，且与原件一致。3.第三方资质证明文件：应包括第三方的营业执照、相关资质证书等。4.标的物权属证明文件：应包括标的物的产权证、土地使用权证等。5.标的物现状描述报告：应由第三方评估机构出具，详细描述标的物的现状。6.租赁协议或销售合同：应详细约定甲乙双方的权利义务，包括租金、销售价格、支付方式等。7.甲方付款凭证：应包括银行汇款单、支票等，证明甲方已支付相关款项。8.乙方收款凭证：应包括银行进账单、收据等，证明乙方已收到相关款项。9.押金收据：应包括押金收据、收条等，证明已收取押金。10.保证金收据：应包括保证金收据、收条等，证明已收取保证金。11.维修保养记录：应详细记录标的物的维修保养情况，包括维修保养日期、内容、费用等。12.争议解决文件：应包括争议解决协议、调解书、仲裁裁决书等。13.不可抗力证明文件：应包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明文件。14.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定支付租金或销售价格。1.1.2未按约定时间交付标的物。1.1.3未经乙方同意擅自改变标的物用途。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定提供标的物或提供与约定不符的标的物。1.2.2未按约定收取租金或销售价格。1.2.3未经甲方同意擅自改变标的物用途。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按约定支付租金或销售价格的，应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付部分金额的____________________%。2.1.2未按约定时间交付标的物的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日标的物价值的____________________%。2.1.3未经乙方同意擅自改变标的物用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按约定提供标的物或提供与约定不符的标的物的，应向甲方支付违约金，违约金比例为未提供部分金额的____________________%。2.2.2未按约定收取租金或销售价格的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日金额的____________________%。2.2.3未经甲方同意擅自改变标的物用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定时间支付租金，逾期15天，应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付部分金额的5%。2.乙方未按约定提供标的物，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的100%。全文完。2024版商业地产租赁与销售综合服务购销合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁与销售服务内容2.1租赁服务2.1.1租赁对象2.1.2租赁期限2.1.3租金及支付方式2.2销售服务2.2.1销售对象2.2.2销售期限2.2.3销售费用及支付方式3.租赁与销售服务费用3.1租赁服务费用3.1.1租金计算方法3.1.2其他费用3.2销售服务费用3.2.1销售佣金计算方法3.2.2其他费用4.合同签订与生效4.1合同签订4.2合同生效5.租赁与销售服务交付5.1租赁服务交付5.2销售服务交付6.交付标准与验收6.1租赁服务交付标准与验收6.2销售服务交付标准与验收7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________2.租赁与销售服务内容2.1租赁服务2.1.1租赁对象：位于________的________商业地产2.1.2租赁期限：自________起至________止，共计________年2.1.3租金及支付方式：租金为每月________元，乙方应于每月________日前支付租金，支付方式为________2.2销售服务2.2.1销售对象：甲方拥有的位于________的________商业地产2.2.2销售期限：自________起至________止，共计________年2.2.3销售费用及支付方式：销售佣金为销售总价的________%，乙方应在成交后________日内支付佣金，支付方式为________3.租赁与销售服务费用3.1租赁服务费用3.1.1租金计算方法：租金按照________标准计算，具体计算公式为________3.1.2其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，按实际发生金额由乙方支付3.2销售服务费用3.2.1销售佣金计算方法：佣金按照________标准计算，具体计算公式为________3.2.2其他费用：包括但不限于广告费、中介费等，按实际发生金额由甲方支付4.合同签订与生效4.1合同签订：本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效4.2合同生效：本合同自________年________月________日起生效5.租赁与销售服务交付5.1租赁服务交付：乙方应在合同生效后________日内将租赁对象交付甲方使用5.2销售服务交付：甲方应在合同生效后________日内将销售对象交付乙方销售6.交付标准与验收6.1租赁服务交付标准与验收：租赁对象应达到________标准，乙方应在交付后________日内进行验收6.2销售服务交付标准与验收：销售对象应达到________标准，乙方应在交付后________日内进行验收7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算7.1.2甲方未按时交付租赁对象的，应向乙方支付违约金，违约金按每日________%计算7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付佣金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算7.2.2乙方未按时交付销售对象的，应向甲方支付违约金，违约金按每日________%计算8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议提交至________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的，对方有权解除合同9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方均有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的，可以签订补充协议10.1.2变更内容不得违反法律法规的强制性规定10.2合同变更程序10.2.1变更内容应以书面形式记录，并由双方代表签字盖章10.2.2变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满或销售期限届满，合同自然终止11.1.2合同解除后，合同终止11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应进行财产清算11.2.2双方应相互返还已支付的款项和物品12.合同续签12.1合同续签条件12.1.1双方在合同到期前______日内，可以协商续签合同12.1.2续签条件应与原合同基本一致12.2合同续签程序12.2.1续签合同应以书面形式签订，并由双方代表签字盖章12.2.2续签后的合同自签订之日起生效13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力13.2其他约定事项说明13.2.1双方应严格遵守本合同约定，不得擅自变更或解除合同13.2.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：租赁对象详细资料14.2附件二：销售对象详细资料14.3附件三：补充协议（如有）14.4附件四：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、评估、咨询、见证、监督等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及费用等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金、赔偿金等。3.3第三方责任限额不得超过合同总金额的________%。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定及甲乙双方的要求，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息及资料。4.1.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定及甲乙双方的要求，认真履行职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行过程中，其职责仅限于合同约定的范围内，不参与甲乙双方的其他业务往来。5.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。5.3第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定，相互之间不承担连带责任。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方介入协议确定。6.2第三方介入费用的支付方式、时间及金额由双方在第三方介入协议中约定。7.第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同经甲乙双方书面同意，可以变更或解除。7.2第三方介入合同的变更或解除，需书面通知甲乙双方及第三方，并办理相关手续。8.第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。9.2第三方介入合同自生效之日起，对甲乙双方及第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁对象详细资料要求：包括租赁对象的地理位置、面积、建筑结构、配套设施、租赁用途等详细信息。说明：此附件用于甲方了解租赁对象的基本情况，以便做出租赁决策。2.附件二：销售对象详细资料要求：包括销售对象的地理位置、面积、建筑结构、配套设施、销售用途等详细信息。说明：此附件用于乙方了解销售对象的基本情况，以便进行销售推广。3.附件三：补充协议（如有）要求：包括合同履行过程中双方协商一致的其他约定事项。说明：此附件用于记录合同履行过程中的额外约定，以完善合同内容。4.附件四：其他相关文件（如有）要求：包括但不限于合同签订前后的各类文件、通知、函件等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的相关文件，以备后续查询。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金1.2乙方未按时支付佣金1.3甲方未按时交付租赁对象1.4乙方未按时交付销售对象1.5第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算。2.2乙方未按时支付佣金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算。2.3甲方未按时交付租赁对象，应向乙方支付违约金，违约金按每日________%计算。2.4乙方未按时交付销售对象，应向甲方支付违约金，违约金按每日________%计算。2.5第三方未按约定履行职责，应根据第三方介入协议中的约定承担相应责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付租金：甲方应在每月________日前支付租金，若逾期未支付，则视为违约，需向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算。3.2乙方未按时支付佣金：乙方应在成交后________日内支付佣金，若逾期未支付，则视为违约，需向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算。3.3甲方未按时交付租赁对象：甲方应在合同生效后________日内将租赁对象交付乙方使用，若逾期未交付，则视为违约，需向乙方支付违约金，违约金按每日________%计算。3.4乙方未按时交付销售对象：乙方应在合同生效后________日内将销售对象交付甲方使用，若逾期未交付，则视为违约，需向甲方支付违约金，违约金按每日________%计算。3.5第三方未按约定履行职责：若第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应根据第三方介入协议中的约定承担相应责任。全文完。2024版商业地产租赁与销售综合服务购销合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2术语定义2.合同背景和目的2.1项目背景2.2合同目的3.地产租赁与销售服务内容3.1租赁服务3.1.1租赁期限3.1.2租金及支付方式3.1.3租赁合同签订3.2销售服务3.2.1销售目标3.2.2销售策略3.2.3销售费用4.服务费用和支付4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止条件5.3合同续签6.服务质量与标准6.1租赁服务质量标准6.2销售服务质量标准7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同解除后的责任11.1租赁合同解除后的责任11.2销售合同解除后的责任12.合同附件12.1附件一：租赁合同12.2附件二：销售合同12.3附件三：服务费用清单13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的定义1.1.1出租方：指将商业地产出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租方：指租用商业地产进行经营活动的自然人、法人或其他组织。1.2术语定义1.2.1商业地产：指用于商业用途的土地、建筑物及其附属设施。1.2.2租赁期限：指承租方租用商业地产的时间范围。1.2.3租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。1.2.4销售服务：指出租方为承租方提供的商业地产销售相关服务。2.合同背景和目的2.1项目背景2.1.2承租方有意租用该商业地产进行经营活动。2.2合同目的2.2.1明确出租方与承租方在商业地产租赁与销售服务方面的权利义务。2.2.2确保商业地产的合理利用和经营活动的顺利进行。3.地产租赁与销售服务内容3.1租赁服务3.1.1租赁期限3.1.1.1租赁期限为五年，自合同生效之日起计算。3.1.1.2租赁期满后，双方可协商续签。3.1.2租金及支付方式3.1.2.1租金为每月人民币十万元整，按月支付。3.1.2.2租金支付方式为银行转账，每月五日前支付。3.1.3租赁合同签订3.1.3.1双方应在本合同生效后十五日内签订正式租赁合同。3.2销售服务3.2.1销售目标3.2.1.1出租方协助承租方在租赁期限内实现商业地产的销售目标。3.2.2销售策略3.2.2.1出租方根据市场情况和承租方需求制定销售策略。3.2.3销售费用3.2.3.1销售费用由出租方承担，具体费用由双方另行协商确定。4.服务费用和支付4.1服务费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币二十万元整。4.2费用支付方式4.2.1服务费用按月支付，每月支付人民币一万元整。4.3费用支付时间4.3.1费用支付时间为每月五日前。5.合同期限5.1合同生效时间5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件5.2.1出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，合同可终止。5.3合同续签5.3.1本合同期满后，双方可协商续签。6.服务质量与标准6.1租赁服务质量标准6.1.1出租方应确保商业地产符合租赁合同约定的使用要求。6.2销售服务质量标准6.2.1出租方应按照销售策略，积极协助承租方实现销售目标。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同项下所获得的商业秘密、技术信息、市场信息、客户信息等保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如有仲裁条款，双方应将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.合同变更和解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。10.2合同解除10.2.1合同因下列原因之一解除：10.2.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.2.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；10.2.1.3合同目的不能实现。11.合同解除后的责任11.1租赁合同解除后的责任11.1.1租赁合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金。11.1.2承租方应将商业地产恢复原状，并承担相应的恢复费用。11.2销售合同解除后的责任11.2.1销售合同解除后，双方应按照实际履行情况，合理分担已发生的服务费用。12.合同附件12.1附件一：租赁合同12.2附件二：销售合同12.3附件三：服务费用清单13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章，且合同内容完整、准确。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署14.3.1本合同经双方授权代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或任一方委托介入的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应明确介入的目的、范围和方式。2.1.2第三方介入不得违反国家法律法规和合同约定。2.2程序2.2.1甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的事项。2.2.2双方共同选择或任一方委托第三方，并与第三方签订服务协议。2.2.3第三方介入前，甲乙双方应向对方提供必要的资料和信息。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，保证服务质量。3.1.2第三方因自身原因导致服务失败或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方提供的必要资料和信息。3.2.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议和改进措施。3.3利益3.3.1第三方有权按照服务协议的约定，获得相应的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的信息和支持。4.1.2第三方不得向甲方以外的第三方泄露甲方信息。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的信息和支持。4.2.2第三方不得向乙方以外的第三方泄露乙方信息。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方应遵守甲乙双方的要求，确保合同履行过程中的信息安全和保密。4.3.2第三方不得因自身原因导致甲乙双方的信息泄露或合同履行受阻。5.第三方的责任限额5.1责任限额5.1.1第三方因自身原因导致合同履行失败或造成损失的，其赔偿责任不得超