2024版二手房购房协议书-买方专属权益保障12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房协议书——买方专属权益保障本合同目录一览1.1协议书概述1.2协议书目的1.3协议书适用范围2.1房屋基本情况2.2房屋权属确认2.3房屋附属设施3.1买方权益3.1.1购房资金保障3.1.2房屋交付条件3.1.3房屋质量保证3.1.4房屋权属变更4.1卖方权益4.1.1房屋出售意愿4.1.2房屋交易收益4.1.3卖方配合义务5.1房屋价格及支付方式5.1.1房屋成交价格5.1.2支付方式及时间5.1.3付款担保6.1交房及入住6.1.1交房时间及条件6.1.2入住手续及费用6.1.3交房后权利义务7.1房屋过户7.1.1过户时间及程序7.1.2过户费用及承担7.1.3过户后的权利义务8.1争议解决8.1.1争议解决方式8.1.2争议解决机构8.1.3争议解决费用9.1违约责任9.1.1违约情形9.1.2违约责任承担9.1.3违约赔偿标准10.1合同解除10.1.1合同解除条件10.1.2合同解除程序10.1.3合同解除后的权利义务11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定义11.1.2不可抗力事件处理11.1.3不可抗力事件影响12.1合同生效及终止12.1.1合同生效条件12.1.2合同终止条件12.1.3合同终止后的权利义务13.1合同附件13.1.1附件清单13.1.2附件内容14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议书概述1.2协议的签订，旨在明确双方的权利和义务，保障甲方的专属权益，确保房屋交易的顺利进行。第二条协议书目的2.1明确甲乙双方在房屋交易过程中的权利和义务。2.2确保房屋交易的安全、快捷、合规。2.3保障甲方的购房资金安全，确保房屋权属清晰。第三条协议书适用范围3.1本协议适用于甲方购买乙方名下房屋的整个交易过程，包括但不限于房屋的交付、过户、支付房款等环节。3.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第四条房屋基本情况4.1房屋地址：______4.2房屋建筑面积：______平方米4.3房屋用途：______4.4房屋权属：乙方拥有房屋的完全所有权。4.5房屋现状：房屋已具备入住条件，无任何权利瑕疵。第五条房屋权属确认5.1乙方保证房屋权属清晰，不存在任何争议和纠纷。5.2乙方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.3甲方在签订本协议前有权对房屋权属进行核实。第六条房屋附属设施6.1房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、装修等。6.2乙方应保证房屋附属设施在交付时与房屋主体结构一同交付给甲方。6.3房屋附属设施的清单及移交方式由双方另行协商确定。第七条买方权益7.1购房资金保障7.1.1甲方支付房款前，乙方应提供房屋权属证明文件及房屋现状确认书。7.1.2甲方支付房款时，乙方应出具收款凭证，并确保资金安全。7.1.3甲方支付房款后，乙方不得以任何理由拒绝交付房屋。7.2房屋交付条件7.2.1房屋交付时应符合房屋现状确认书所列明的条件。7.2.2房屋交付时应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施的接入。7.2.3房屋交付时应提供完整的房屋附属设施清单。7.3房屋质量保证7.3.1乙方保证房屋在交付时质量合格，符合国家相关标准和规定。7.3.2房屋交付后，如因乙方原因导致房屋存在质量问题，乙方应承担相应的修复责任。7.4房屋权属变更7.4.1甲方在房屋交付后，有权要求乙方协助办理房屋权属变更手续。7.4.2乙方应在甲方要求办理房屋权属变更手续后______个工作日内完成相关手续。第八部分：合同如下：第八条卖方权益8.1房屋出售意愿8.1.1乙方有权出售其名下房屋，并享有房屋交易收益。8.1.2乙方保证在签订本协议时，不存在任何出售房屋的限制或争议。8.2房屋交易收益8.2.1房屋成交价格为本协议附件一“房屋交易价格确认表”中约定的金额。8.2.2交易收益归乙方所有，甲方支付房款后，乙方应出具相应的收款凭证。8.3卖方配合义务8.3.1乙方应配合甲方办理房屋交付、过户等手续。8.3.2乙方应在甲方要求的时间内，提供办理过户所需的全部文件和证明。第九条房屋价格及支付方式9.1房屋成交价格9.1.1房屋成交价格为人民币______元整。9.1.2该价格已包含房屋本身及附属设施的全部费用。9.2支付方式及时间9.2.1甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，支付房屋成交价格的______%作为定金。9.2.2甲方应在房屋交付前支付房屋成交价格的______%，并办理房屋过户手续。9.2.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋成交价格的剩余部分。9.3付款担保9.3.1甲方支付的房款应以银行汇款或现金支付，并要求乙方出具收款凭证。9.3.2甲方支付的房款不得以任何形式的担保或抵押。第十条交房及入住10.1交房时间及条件10.1.1乙方应在房屋交付前______个工作日通知甲方。10.1.2房屋交付时应符合本协议约定的交付条件。10.2入住手续及费用10.2.1甲方应在房屋交付后______个工作日内办理入住手续。10.2.2入住手续费用由甲方承担。10.3交房后权利义务10.3.1房屋交付后，甲方享有房屋的使用权。10.3.2甲方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构。第十一条房屋过户11.1过户时间及程序11.1.1房屋过户应在甲方支付完房屋成交价格后______个工作日内办理。11.1.2过户程序按照国家相关法律法规及当地房管部门的规定执行。11.2过户费用及承担11.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。11.2.2过户费用由甲乙双方按比例承担。11.3过户后的权利义务11.3.1房屋过户后，甲方成为房屋的所有权人。11.3.2乙方不再承担与房屋相关的任何权利义务。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十三条违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方未按本协议约定履行义务。13.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿标准13.3.1违约金为房屋成交价格的______%。13.3.2损失赔偿按照实际损失计算。第十四条合同解除14.1合同解除条件14.1.1任何一方严重违约。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除程序14.2.1解除合同需书面通知对方。14.2.2解除合同后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。14.3合同解除后的权利义务14.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.3.2合同解除不影响双方根据本协议已发生的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.2第三方是指在主合同签订、履行过程中，提供中介服务、金融服务或其他专业服务的独立第三方。第十六条第三方介入的类型16.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房屋交易。16.2金融服务：第三方提供贷款、担保等金融服务。16.3专业服务：第三方提供法律、评估、咨询等专业服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方在主合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本协议附件二“第三方责任限额表”中约定的金额。第十八条第三方权利18.1第三方有权根据其提供的服务类型，收取合理的费用。18.2第三方有权根据主合同约定，协助甲乙双方完成交易或提供服务。第十九条第三方义务19.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方应协助甲乙双方解决交易过程中遇到的问题。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方不承担甲乙双方之间因主合同产生的任何直接责任。20.2第三方在提供中介服务时，应确保甲乙双方的真实意愿，不得误导、强迫任何一方。20.3第三方在提供金融服务时，应确保资金安全，不得挪用甲乙双方的资金。第二十一条第三方介入时的额外条款21.1.1第三方介入的具体方式、费用及责任应在主合同中明确约定。21.1.2甲乙双方应与第三方签订独立的合作协议，明确双方的权利义务。21.1.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行主合同约定的义务。21.1.4第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照主合同约定的争议解决方式处理。第二十二条第三方责任的具体界定22.1.1第三方在提供中介服务时，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。22.1.2第三方在提供金融服务时，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。22.1.3第三方在提供专业服务时，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。22.2第三方责任的承担方式如下：22.2.1第三方应赔偿因故意或重大过失造成的损失。22.2.2第三方责任限额按照本附加条款第十七条的规定执行。22.2.3第三方责任限额不足以弥补损失的，第三方应承担超出部分的赔偿责任。第二十三条第三方介入的退出机制23.1如第三方因故无法继续履行服务，甲乙双方应协商解决，或按照主合同约定的争议解决方式处理。23.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行主合同约定的义务。第二十四条本附加条款的生效及修改24.1本附加条款自主合同签订之日起生效。24.2本附加条款的修改应经甲乙双方书面同意，并作为主合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交易价格确认表要求：详细列明房屋成交价格、付款方式、支付时间等。说明：本表为房屋交易价格确认的依据，双方应签字确认。2.第三方责任限额表要求：明确第三方责任限额，包括中介服务、金融服务、专业服务等。说明：本表为第三方责任限额的依据，双方应签字确认。3.房屋权属证明文件要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。说明：本文件为房屋权属确认的依据，双方应签字确认。4.房屋附属设施清单要求：详细列明房屋附属设施，包括家具、家电、装修等。说明：本清单为房屋附属设施移交的依据，双方应签字确认。5.入住手续及费用清单要求：详细列明入住手续及费用，包括水、电、气、暖等基础设施的接入费用。说明：本清单为入住手续及费用的依据，双方应签字确认。6.过户费用明细表要求：详细列明过户费用，包括契税、印花税、登记费等。说明：本表为过户费用的依据，双方应签字确认。7.第三方合作协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：本协议为第三方提供服务的依据，双方应签字确认。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本协议为争议解决的依据，双方应签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款。乙方未按约定交付房屋。第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：甲方未按约定支付房款，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。乙方未按约定交付房屋，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任认定示例：甲方未按约定支付房款，导致交易无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，金额为房屋成交价格的______%。乙方未按约定交付房屋，导致甲方无法入住，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为房屋成交价格的______%。第三方未按约定提供服务，导致交易延误，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方支付违约金，金额为服务费用总额的______%。全文完。2024版二手房购房协议书——买方专属权益保障1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.过户手续与费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用支付方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间与流程6.房屋瑕疵与责任6.1房屋瑕疵定义6.2瑕疵处理方式6.3责任归属7.产权转移与登记7.1产权转移方式7.2登记手续7.3登记费用8.附属设施与权益8.1附属设施清单8.2权益归属8.3权益变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3备案机构13.其他约定事项13.1其他约定13.2约定变更13.3约定解除14.合同附件与补充14.1附件清单14.2补充协议14.3补充协议效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“二手房购房协议书”是指买方与卖方就买卖双方之间所涉及的房屋产权转移、交易价格、支付方式、房屋交付与验收、违约责任、争议解决等事宜达成的书面协议。1.2术语解释a)房屋：指买卖双方约定买卖的房屋，包括土地使用权及地上建筑物。b)买方：指购买房屋的自然人或其他组织。c)卖方：指出售房屋的自然人或其他组织。d)房屋产权转移：指卖方将房屋产权依法转移给买方。e)交易价格：指买方购买房屋所支付的总金额。f)支付方式：指买方支付交易价格的具体方式，如现金、银行转账等。g)房屋交付：指卖方将房屋及相关权利义务转移给买方。h)房屋验收：指买方对房屋进行查验，确认房屋质量、配套设施等是否符合约定。i)违约责任：指因一方违约行为给另一方造成损失时，违约方应承担的责任。j)争议解决：指解决买卖双方在履行合同过程中产生的争议的方法和途径。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于[具体地址]，具体地理位置描述如下：[详细描述房屋位置，包括街道、门牌号、小区名称、周边环境等]2.2房屋面积房屋总建筑面积为[平方米]，具体分摊情况如下：[详细列出各房间面积及公摊面积]2.3房屋结构房屋为[结构类型]，如：框架结构、砖混结构等。2.4房屋权属房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方拥有房屋完全的处置权。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本合同约定房屋交易价格为人民币[元]。3.2支付方式a)首付款：买方应在签订本合同之日起[天数]内支付人民币[元]作为首付款。b)尾款：买方应在房屋交付前支付剩余的尾款，具体支付时间及金额如下：[详细列出尾款支付时间节点及金额]3.3付款时间节点a)首付款：[具体日期]b)尾款：[具体日期]4.过户手续与费用4.1过户手续卖方应在买方支付首付款后[天数]内办理房屋过户手续。4.2过户费用房屋过户所需费用包括但不限于：a)房屋交易税费：[具体金额]b)权属登记费：[具体金额]c)其他费用：[具体金额]4.3费用支付方式过户费用由买方承担，支付方式与交易价格支付方式一致。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件a)房屋权属清晰，无任何权属纠纷。b)房屋已办理完毕过户手续。c)房屋内设施齐全，符合约定标准。5.2房屋验收标准房屋验收标准如下：a)结构安全：房屋主体结构、承重墙等符合国家相关安全标准。b)设施设备：房屋内的水电、燃气、暖气等设施设备正常使用。c)配套设施：房屋配套设施齐全，如电梯、消防设施等。5.3验收时间与流程验收时间为房屋交付之日，验收流程如下：a)买方在交付之日对房屋进行验收。b)验收过程中，买方如有异议，应立即向卖方提出，卖方应在[天数]内予以处理。c)验收合格后，双方签字确认。6.房屋瑕疵与责任6.1房屋瑕疵定义房屋瑕疵是指房屋在交付时存在的不符合约定标准的问题。6.2瑕疵处理方式a)买方应在验收过程中发现房屋瑕疵，立即向卖方提出。b)卖方应在[天数]内对房屋瑕疵进行处理，直至满足约定标准。c)如卖方未在规定时间内处理房屋瑕疵，买方有权要求卖方承担相应责任。6.3责任归属a)因房屋质量问题导致的损失，由卖方承担。b)因买方自身原因导致的损失，由买方自行承担。8.附属设施与权益8.1附属设施清单a)水电表b)燃气表c)电梯d)消防设施e)门窗f)厨卫设备g)空调h)通讯线路8.2权益归属附属设施的所有权随房屋所有权一并转移给买方。8.3权益变更买方在取得房屋所有权后，有权对附属设施进行合法的变更或拆除。9.违约责任9.1违约情形a)卖方未按约定时间交付房屋。b)卖方未按约定提供房屋产权证明文件。c)买方未按约定支付交易款项。d)双方未按约定履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担a)卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%。b)买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%。9.3违约赔偿a)因一方违约给另一方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。b)赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方协商不成，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。10.3诉讼管辖本合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。11.合同解除与终止11.1合同解除条件a)卖方未履行合同约定的交付房屋义务。b)买方未履行合同约定的付款义务。c)因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件a)房屋交付后，合同自动终止。b)双方协商一致解除合同。11.3解除与终止程序a)一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。b)收到通知的一方应在[天数]内予以答复。c)如双方就解除或终止合同达成一致，应签署书面协议。12.合同生效与备案12.1合同生效条件a)双方签字盖章。b)买方支付首付款。c)卖方办理房屋过户手续。12.2合同备案本合同自生效之日起[天数]内，双方应向房地产管理部门备案。12.3备案机构本合同备案机构为[备案机构名称]。13.其他约定事项13.1其他约定a)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。b)本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。13.2约定变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.3约定解除本合同任何条款的解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.合同附件与补充14.1附件清单a)房屋产权证复印件b)房屋测绘报告c)交易税费缴纳凭证d)其他相关文件14.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3补充协议效力本合同附件及补充协议的生效条件、备案机构与本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入条件a)甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高效率。b)第三方具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供专业服务。15.3第三方介入程序a)甲乙双方书面同意第三方介入，并签署相关协议。b)第三方在介入前应向甲乙双方提供相关资质证明和服务内容说明。c)第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.第三方责任16.1责任限额a)第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同交易价格的[百分比]%。16.2责任承担a)第三方责任范围内的损失，由第三方承担。b)第三方责任外的损失，由甲乙双方按照合同约定各自承担。17.第三方权利17.1第三方权利内容a)第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。b)第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息和资料。17.2第三方权利行使a)第三方应在甲乙双方授权范围内行使权利。b)第三方行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲方的责任划分a)第三方对甲方承担责任，甲方对第三方不承担责任。b)甲方有权要求第三方履行合同义务，第三方应向甲方负责。18.2与乙方的责任划分a)第三方对乙方承担责任，乙方对第三方不承担责任。b)乙方有权要求第三方履行合同义务，第三方应向乙方负责。18.3与甲乙双方共同的责任a)如第三方违反合同约定，导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方可共同追究第三方责任。b)如第三方因履行合同义务导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担损失。19.第三方介入的终止19.1终止条件a)合同履行完毕。b)第三方已完成合同约定的服务内容。c)甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2终止程序a)甲乙双方书面通知第三方终止介入。b)第三方应在收到终止通知后[天数]内完成现有工作的移交和结算。c)第三方撤离现场，并办理相关手续。20.第三方介入的补充条款20.1第三方保密义务第三方在介入期间及介入后，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。20.2第三方变更如第三方需更换人员或机构，应提前[天数]通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.3第三方责任免除因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、房屋结构、房屋位置等详细信息。说明：此附件用于确认房屋的实际情况。3.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的凭证，包括税费种类、金额、缴纳日期等。说明：此附件用于证明交易税费的缴纳情况。4.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的副本，包括买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式等。说明：此附件用于证明房屋买卖的合法性。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、设施设备状况、是否存在瑕疵等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证，包括缴纳金额、缴纳日期等。说明：此附件用于证明维修基金的缴纳情况。7.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同的副本，包括租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限等。说明：此附件用于证明房屋租赁的合法性。8.房屋抵押登记证明详细要求：提供房屋抵押登记证明，包括抵押权人、抵押物信息等。说明：此附件用于证明房屋是否存在抵押情况。9.房屋查封证明详细要求：提供房屋查封证明，包括查封原因、查封期限等。说明：此附件用于证明房屋是否存在查封情况。10.相关法律法规详细要求：提供与房屋交易、产权转移等相关法律法规的文本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，如延迟交付，应向买方支付违约金。b)买方未按约定支付交易款项。责任认定标准：买方未按约定支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。示例：买方应在合同约定的时间内支付首付款，如未按时支付，应向卖方支付违约金。c)第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应向受损方支付违约金，违约金为合同约定金额的[百分比]%。示例：第三方未按约定完成房屋评估，应向甲乙双方支付违约金。d)房屋存在重大瑕疵。责任认定标准：房屋存在重大瑕疵，卖方应承担赔偿责任，赔偿金额根据房屋价值、修复费用等因素确定。示例：房屋存在严重漏水问题，卖方应承担修复费用。e)双方协商一致解除合同。责任认定标准：双方协商一致解除合同，违约方应根据合同约定承担相应责任。示例：双方协商一致解除合同，违约方应支付违约金。全文完。2024版二手房购房协议书——买方专属权益保障10本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状况3.购房价格与支付方式3.1购房总价3.2首付款金额及支付时间3.3首付比例3.4按揭贷款金额及还款方式3.5贷款利率及期限3.6支付方式变更4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.买方专属权益保障5.1房屋质量问题5.2产权纠纷5.3交易税费承担5.4交易风险承担5.5买方权益保障措施6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3房屋验收报告12.4其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释效力14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同解释效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.3合同生效条件：本合同自双方在合同上签字（或盖章）之日起生效，合同内容符合法律法规规定，并经双方协商一致。2.房产基本信息2.1房产名称：____市____区____街道____号____室。2.2房产地址：____市____区____街道____号____室。2.3房产面积：____平方米。2.4房产用途：住宅。2.5房产产权状况：房屋产权清晰，无权属纠纷。3.购房价格与支付方式3.1购房总价：人民币____元整。3.2首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币____元，于合同签订后____个工作日内支付。3.3首付比例：首付款比例为____%。3.4按揭贷款金额及还款方式：按揭贷款金额为人民币____元，采取等额本息还款方式。3.5贷款利率及期限：贷款利率为____%，贷款期限为____年。3.6支付方式变更：如需变更支付方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：卖方应于____年____月____日前将房屋交付买方。4.3房屋验收标准：房屋验收标准参照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定。4.4验收程序：买方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。4.5验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在接到通知后____个工作日内进行修复，直至满足验收标准。5.买方专属权益保障5.1房屋质量问题：卖方保证房屋在交付时不存在质量问题，如存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还购房款。5.2产权纠纷：卖方承诺房屋产权无争议，如因产权纠纷导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。5.3交易税费承担：卖方负责支付房屋交易中产生的全部税费。5.4交易风险承担：卖方承担因房屋质量问题、产权纠纷等原因导致的交易风险。a.房屋产权证复印件；b.住宅质量保证书；c.住宅使用说明书。6.违约责任6.1买方违约责任：如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。6.2卖方违约责任：如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金。6.3违约金计算方式：违约金按合同约定购房款的____%计算。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。8.合同解除8.1.1卖方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息，导致合同无法履行；8.1.2买方未按合同约定支付购房款，经催告后____个工作日内仍未支付；8.1.3不可抗力事件导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方收到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意解除合同。8.3.1卖方应退还已收买方的购房款；8.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的费用；8.3.3如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。9.合同变更9.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作出，并作为本合同的补充部分。9.2合同变更程序：变更合同应经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同变更后的效力：变更后的合同条款与本合同原有条款具有同等法律效力。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：同第八条所述。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致，决定终止合同。10.3合同解除与终止后的处理：同第八条所述。11.通知与送达11.1.1邮寄至对方提供的地址；11.1.2当面交付；11.1.3电子邮件；11.1.4其他双方约定的方式。11.2送达方式：送达方式以实际收到通知为准。11.3送达地址：送达地址为合同中约定的地址，如需变更，应提前书面通知对方。12.合同附件12.1房屋买卖合同；12.2房屋产权证复印件；12.3住宅质量保证书；12.4住宅使用说明书；12.5双方约定的其他文件。13.合同解释13.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。13.2.1合同条款本身；13.2.2合同附件；13.2.3法律法规；13.2.4交易习惯。13.3合同解释效力：合同条款的解释以解释后的内容为准。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2合同解除条件：同第八条所述。14.3合同终止条件：同第十条所述。14.4合同解释效力：同第十三条规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责：第三方在本合同中的职责是协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，具体职责由甲乙双方与第三方在相关协议中明确。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲乙双方一致同意第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、职责及预期效果。16.2第三方介入同意：对方在收到申请后____个工作日内，应书面回复是否同意第三方介入，逾期未回复的视为同意。17.第三方协议签订17.1第三方协议：甲乙双方与第三方应签订专门的协议，明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。17.2.1第三方的名称、地址、联系方式；17.2.2第三方的职责范围；17.2.3第三方的权利；17.2.4第三方的义务；17.2.5第三方的责任限额；17.2.6第三方的费用及支付方式；17.2.7第三方的保密义务；17.2.8第三方的解约条件；17.2.9第三方的违约责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定：责任限额由甲乙双方与第三方在第三方协议中约定，原则上不超过合同总价的____%。18.3责任限额调整：如因不可抗力等原因导致责任限额无法满足实际需要，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则：第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应责任。同时，甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失。19.2责任划分具体规定：19.2.1第三方在提供评估、咨询等服务时，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应责任；19.2.2第三方在协助办理产权过户等手续时，如因自身过错导致手续无法办理，应承担相应责任；19.2.3第三方在提供担保等服务时，如因自身过错导致担保无法履行，应承担相应责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。20.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。21.第三方介入后的合同终止21.1.1第三方无法履行职责；21.1.2第三方违反合同约定；21.1.3第三方介入已达到预期效果；21.1.4双方协商一致，决定终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。22.2如争议涉及第三方，第三方可作为证人或参与争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务、房屋信息、价格、支付方式等。2.房屋产权证复印件：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。3.住宅质量保证书：保证房屋在交付时符合国家相关质量标准。4.住宅使用说明书：提供房屋使用和维护的相关信息。5.房屋验收报告：记录房屋验收结果，包括房屋结构、设施、环境等。6.第三方协议：明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额等。7.付款凭证：证明买方已支付购房款的凭证。8.贷款合同：如采用按揭贷款，应提供贷款合同。9.交易税费缴纳凭证：证明买方已缴纳相关交易税费。10.其他双方约定的文件：如补充协议、补充说明等。说明要求：所有附件应为原件或经双方认可的复印件。附件内容应完整、清晰，并由相关责任人签字或盖章确认。附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息。1.2买方未按合同约定支付购房款。1.3双方未按合同约定履行房屋交付、验收、支付税费等义务。1.4第三方未按协议约定履行职责或违反保密义务。1.5发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为给对方造成的实际损失，承担相应的违约责任。2.2违约金计算：违约金按合同约定或法律法规规定计算。2.3损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。示例说明：1.卖方未按合同约定交付房屋，买方要求解除合同，卖方应退还已收购房款，并支付____%的违约金。2.买方未按合同约定支付购房款，卖方有权解除合同，买方应支付____%的违约金。3.第三方在提供评估服务时，因自身过错导致评估结果不准确，买方要求解除合同，第三方应退还评估费用，并支付____%的违约金。全文完。2024版二手房购房协议书——买方专属权益保障11本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同术语解释2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋权属状况2.3房屋建筑年代与结构3.购房价格与付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3首付款比例与期限3.4付款时间表4.买方专属权益保障4.1房屋质量保证4.2房屋产权保证4.3房屋交易税费承担4.4房屋交易过程中的风险保障5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间安排6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3房屋验收期限7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证11.3附件三：房屋验收报告12.其他约定事项12.1法律法规遵守12.2合同变更与补充12.3合同附件清单13.合同签署与见证13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同术语解释1.2.1“房屋”指甲方拥有的位于______市______区______路的______号房屋。1.2.2“购房总价”指本合同中约定的房屋购买价格，为人民币______万元整。1.2.3“首付款”指本合同签订后，乙方应向甲方支付的第一笔购房款。2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。2.2房屋权属状况2.2.1房屋权属清晰，无产权纠纷，甲方保证该房屋不存在任何法律障碍。2.3房屋建筑年代与结构2.3.1房屋建筑年代为______年，结构为______。3.购房价格与付款方式3.1购房总价3.1.1本合同约定的购房总价为人民币______万元整。3.2付款方式3.2.1乙方应按照本合同约定的付款时间表支付购房款。3.3首付款比例与期限3.3.1乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款，首付款比例为购房总价的______%。3.4付款时间表3.4.1首付款：合同签订之日起______日内支付；3.4.2余款：在房屋过户前支付完毕。4.买方专属权益保障4.1房屋质量保证4.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。4.2房屋产权保证4.2.1甲方保证房屋产权无瑕疵，可以合法过户给乙方。4.3房屋交易税费承担4.3.1房屋交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。4.4房屋交易过程中的风险保障4.4.1甲方在房屋交易过程中，应保障乙方的合法权益，如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担相应的法律责任。5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.1.1甲方应在乙方支付首付款后______日内开始办理房屋过户手续。5.2过户税费承担5.2.1房屋过户产生的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。5.3过户时间安排5.3.1房屋过户手续应在乙方支付全部购房款后的______日内完成。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.1.1房屋交付时，应满足合同约定的交付条件，包括但不限于房屋质量、权属清晰等。6.2房屋验收标准6.2.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3房屋验收期限6.3.1乙方应在房屋交付之日起______日内完成房屋验收。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为______市______区人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照法律程序，提交相关证据和材料，接受法院审理。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕或双方达成终止合意的，合同终止。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余款项和事务。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致或符合法定解除条件的，可以解除合同。10.3合同生效日期10.3.1本合同自______年______月______日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1本合同附件一为房屋买卖合同的具体内容。11.2附件二：房屋产权证11.2.1本合同附件二为甲方提供的房屋产权证明文件。11.3附件三：房屋验收报告11.3.1本合同附件三为房屋验收的具体报告。12.其他约定事项12.1法律法规遵守12.1.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2合同变更与补充12.2.1本合同如有变更或补充，应双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同附件清单12.3.1本合同附件清单包括附件一、附件二和附件三。13.合同签署与见证13.1合同签署时间13.1.1本合同于______年______月______日签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同于______市______区______路______号签署。13.3合同签署人身份证明13.3.1双方签署人应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1附件一：房屋买卖合同14.1.2附件二：房屋产权证14.1.3附件三：房屋验收报告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入条件2.1.1双方协商一致；2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；2.1.3为确保交易安全或提高交易效率。3.第三方职责3.1.1为交易双方提供专业意见和咨询服务；3.1.2协助双方完成交易手续；3.1.3监督交易过程，确保交易安全。4.第三方权利4.1第三方有权：4.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；4.1.2依照合同约定收取合理的服务费用；4.1.3在必要时暂停或终止服务。5.第三方责任5.1第三方应对其提供的专业意见和服务的真实性、准确性承担责任。5.2第三方的责任限额：5.2.1第三方的责任限额为人民币______万元，超过该限额的部分，由甲方和乙方共同承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或咨询服务关系，第三方对甲方和乙方不承担连带责任。6.2第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其提供的专业意见和服务范围内。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致第三方承担责任，甲方和乙方应承担相应的责任。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲方和乙方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利。7.2第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方的各项工作。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，除法律法规另有规定外，由甲方和乙方按照约定比例分担。8.2第三方介入费用包括但不限于：8.2.1咨询费用；8.2.2代理费用；8.2.3评估费用；8.2.4其他必要费用。9.第三方介入的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2双方协商一致终止第三方介入；9.1.3法律法规或合同约定终止第三方介入。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同的其他条款仍按原约定执行。10.2甲方和乙方应按照合同约定和第三方的要求，继续履行合同义务。11.第三方介入的保密11.1第三方应遵守保密义务，对甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。11.2第三方不得泄露或利用甲方和乙方的商业秘密和个人信息进行非法活动。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方和乙方协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋的基本信息、购房价格、付款方式、交付与验收标准、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：房屋产权证详细要求：提供房屋的产权证明文件，包括产权证复印件。说明：本附件证明甲方对房屋拥有合法的产权，是交易合法性的重要凭证。3.附件三：房屋验收报告详细要求：由专业机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、设施设备状况等。说明：本附件用于确认房屋交付时的实际状况是否符合合同约定。4.附件四：付款凭证详细要求：包括首付款、尾款等付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明付款行为的完成。5.附件五：过户手续办理记录详细要求：包括房屋过户过程中产生的所有相关文件和记录。说明：本附件用于证明房屋过户手续的完成情况。6.附件六：第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在交易过程中的权利义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。乙方未按时支付购房款。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方在合同履行过程中故意隐瞒重要信息。2.责任认定标准：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因延迟交付造成的损失。乙方未按时支付购房款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因泄露信息造成的损失。3.违约责任示例说明：甲方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，如甲方未按时交付，则每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。乙方应在合同约定的付款日期前支付首付款，如乙方未按时支付，则每延迟一日，应向甲方支付相当于首付款日万分之五的违约金。全文完。2024版二手房购房协议书——买方专属权益保障2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例3.3付款时间及方式3.4银行贷款4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.房产交付条件5.1交付时间5.2交付标准5.3交付手续6.买方专属权益保障6.1房产质量问题6.2产权瑕疵6.3交易风险6.4争议解决7.买方违约责任7.1逾期付款7.2逾期过户7.3其他违约行为8.卖方违约责任8.1逾期交付8.2房产质量瑕疵8.3产权瑕疵8.4其他违约行为9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人或负责人：____________________1.1.3买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人或负责人：____________________1.2.3卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________（建筑面积）平方米2.3房产产权：____________________（土地使用权证号：____________________）2.4房产用途：____________________2.5房产配套设施：____________________第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币____________________元整3.2首付款比例：____________________%3.3付款时间及方式：3.3.1首付款：在签订本合同时支付人民币____________________元整3.3.2尾款：在过户手续办理完毕后支付剩余款项3.4银行贷款：如买方需申请银行贷款，应提供相关证明，卖方予以配合第四条房产过户手续4.1过户时间：____________________4.2过户费用：____________________（包括但不限于税费、手续费等）4.3过户流程：4.3.1买方与卖方共同向相关部门提交过户申请4.3.2协助办理房产过户手续4.3.3取得新的产权证书第五条房产交付条件5.1交付时间：____________________5.2交付标准：____________________5.3交付手续：5.3.1卖方应将房产交付给买方，买方验收无误后办理交接手续5.3.2卖方应确保房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等第六条买方专属权益保障6.1房产质量问题：如房产存在质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿6.2产权瑕疵：如房产存在产权瑕疵，买方有权要求解除合同或赔偿损失6.3交易风险：本合同约定的一切交易风险由卖方承担6.4争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼第七条买方违约责任7.1逾期付款：如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日____________________%7.2逾期过户：如买方逾期过户，应向卖方支付逾期过户违约金，违约金比例为每日____________________%7.3其他违约行为：如买方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任第一部分：合同如下：第八条卖方违约责任8.1逾期交付：如卖方逾期交付房产，应向买方支付逾期交付违约金，违约金比例为每日____________________%8.2房产质量瑕疵：如房产存在质量瑕疵，卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失8.3产权瑕疵：如房产存在产权瑕疵，卖方应承担相应的责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等8.4其他违约行为：如卖方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续办理完毕9.2.2双方约定终止合同的其他条件9.3解除或终止程序：9.3.1解除合同应书面通知对方9.3.2合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务第十条合同争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼10.2争议解决机构：10.2.1________________仲裁委员会10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费、诉讼费等由败诉方承担，双方另有约定的除外第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件：11.1.1双方签署并加盖公章或签字11.1.2房产过户手续办理完毕11.2合同修改程序：11.2.1修改合同应书面通知对方11.2.2双方签署修改后的合同第十二条其他约定事项12.1通知送达方式：12.1.1以书面形式送达至对方指定地址12.1.2以电话、电子邮件等方式通知对方12.2合同附件：12.2.1房产证复印件12.2.2其他与本合同相关的文件12.3合同份数：12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签署日期____________________年__月__日第十四条合同签署地点____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意参与本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行评估、鉴定、调解或仲裁等。第十六条甲乙双方同意第三方介入的条件16.1甲乙双方应在合同中明确约定允许第三方介入的事项及条件。16.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意并通知对方。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、公正的服务。17.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.3第三方应对其提供的服务承担相应的责任。第十八条第三方的责任限额18.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，且不得超过甲乙双方因第三方服务所遭受的直接损失。18.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方的权利义务：19.1.1第三方应根据甲方要求提供相应的服务。19.1.2第三方应确保甲方权益不受侵害。19.1.3第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的权利义务：19.2.1第三方应根据乙方要求提供相应的服务。19.2.2第三方应确保乙方权益不受侵害。19.2.3第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十条第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。20.2如合同未约定费用承担方式，甲乙双方应协商解决。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第二十二条第三方介入的终止22.1当第三方介入服务完成或合同约定的条件成就时，第三方介入终止。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清各自的权利义务。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和保密信息负有保密义务。23.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的保密信息，除非得到甲乙双方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方对该房产拥有合法的处分权。2.产权证明文件要求：提供房产的产权证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。说明：用于证明房产的产权状况。3.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，包括房产的平面图、立面图等。说明：用于了解房产的具体尺寸和布局。4.房产交易税费清单要求：提供交易过程中产生的税费清单，包括契税、印花税等。说明：用于明确双方应承担的税费。5.付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明已支付款项。6.合同修改协议要求：如有合同修改，需提供修改协议的书面文件。说明：用于记录合同的修改内容和生效时间。7.第三方介入协议要求：如有第三方介入，需提供第三方介入的书面协议。说明：用于明确第三方介入的事项和责任。8.争议解决协议要求：如有争议解决协议，需提供书面文件。说明：用于记录争议解决的机制和方式。9.其他相关文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如贷款合同、维修合同等。说明：根据合同履行过程中的具体需求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。示例：若合同约定首付款在签订合同时支付，买方逾期支付三天，则应支付违约金人民币____元。2.逾期过户责任认定：卖方逾期交付房产，应向买方支付逾期交付违约金，违约金比例为每日万分之五。示例：若合同约定房产交付时间为签订合同后三个月，卖方逾期交付十天，则应支付违约金人民币____元。3.房产质量问题责任认定：卖方提供的房产存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房产存在漏水问题，卖方应负责维修，并赔偿买方因维修产生的费用。4.产权瑕疵责任认定：卖方提供的房产存在产权瑕疵，应承担相应的责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。示例：若房产存在被查封的情况，卖方应承担解除合同的责任，并赔偿买方因此遭受的损失。5.第三方违约