2024版城市更新改造项目房屋拆迁补偿协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造项目房屋拆迁补偿协议范本本合同目录一览1.1项目概述1.2双方基本信息1.3拆迁范围及补偿方式1.4补偿金额及支付方式1.5拆迁期限及进度安排1.6拆迁安置房交付及入住1.7拆迁补偿款的退还及处理1.8拆迁过程中的争议解决1.9违约责任及赔偿1.10不可抗力条款1.11合同生效及终止1.12合同附件1.13合同解释1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1本合同所指项目为2024版城市更新改造项目，项目地点位于[具体地址]，项目范围包括[具体范围]，旨在改善城市环境，提升居民生活质量。1.2本合同双方为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方），甲方为[甲方全称]，乙方为[乙方全称]。第二条双方基本信息2.1甲方：名称：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方：名称：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三条拆迁范围及补偿方式3.1拆迁范围为甲方提供的拆迁范围图所示区域内的所有房屋及附属设施。3.2补偿方式包括：3.2.1货币补偿：按照国家及地方相关政策规定，给予乙方货币补偿。3.2.2安置房：乙方可选择获得等面积或相应面积的安置房。第四条补偿金额及支付方式4.1补偿金额：4.1.1货币补偿金额根据房屋面积、区位、用途等因素确定，具体金额以评估机构评估结果为准。4.1.2安置房面积及类型根据乙方选择确定。4.2支付方式：4.2.1货币补偿款分批支付，首期支付比例不得低于总补偿款的[具体比例]%。4.2.2安置房交付前支付完毕剩余补偿款。第五条拆迁期限及进度安排5.1拆迁期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。5.2拆迁进度安排：5.2.1[具体日期]前完成房屋评估；5.2.2[具体日期]前完成拆迁补偿方案制定；5.2.3[具体日期]前完成搬迁及拆除；5.2.4[具体日期]前完成安置房交付。第六条拆迁安置房交付及入住6.1甲方应在[具体日期]前完成安置房的交付，并确保房屋质量符合国家相关标准。6.2乙方应在收到安置房钥匙后[具体日期]内完成入住手续。第七条拆迁补偿款的退还及处理7.1乙方如需退还部分拆迁补偿款，应在收到补偿款后[具体日期]内提出书面申请，经甲方同意后按约定的比例退还。7.2退还的拆迁补偿款应扣除已发生的各项费用及税费。7.3退还的拆迁补偿款应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。第八条拆迁过程中的争议解决8.1在拆迁过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。第九条违约责任及赔偿9.1甲方未按合同约定时间完成拆迁或交付安置房的，应向乙方支付违约金，违约金按每日[具体金额]计算。9.2乙方未按合同约定时间完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金按每日[具体金额]计算。9.3任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力条款10.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4法律法规规定的其他情形。第十二条合同附件12.1.1拆迁范围图；12.1.2房屋评估报告；12.1.3安置房平面图；12.1.4双方签字盖章的补充协议。第十三条合同解释13.1本合同以中文文本为准，如双方对合同条款的理解发生争议，应以中文文本为准进行解释。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]年。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、拆迁公司、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入后，应与本合同的其他方保持沟通，确保合同履行。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.4.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理和监督。第三方在执行任务过程中，如违反甲方的要求，甲方有权要求其改正或终止合同。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。第三方在执行任务过程中，如给乙方造成损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。15.5.3第三方与合同其他方的关系：第三方应与合同其他方保持良好沟通，确保合同履行。第三方在执行任务过程中，如给合同其他方造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.6第三方介入的合同条款15.6.1第三方介入本合同，应签订专门的委托协议或服务合同，明确双方的权利义务。15.6.2委托协议或服务合同应与本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的争议解决15.7.1第三方介入本合同过程中，如发生争议，应通过协商解决。15.7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.8第三方介入的终止第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；第三方无法继续履行合同义务；双方协商一致终止第三方介入。15.9第三方介入的费用承担15.9.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照委托协议或服务合同的约定承担。15.9.2如委托协议或服务合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方按照公平原则分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁范围图详细要求：清晰标注拆迁区域边界、房屋位置、附属设施等。说明：拆迁范围图是确定拆迁范围的重要依据，应准确无误。2.房屋评估报告详细要求：包含房屋面积、区位、用途、市场价值等评估内容。说明：评估报告是确定补偿金额的依据，应客观、公正。3.安置房平面图详细要求：展示安置房的结构布局、面积、户型等。4.双方签字盖章的补充协议详细要求：明确双方协商一致变更的合同条款。说明：补充协议是对合同条款的补充和完善，应合法有效。5.第三方委托协议或服务合同详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、费用承担等。说明：委托协议或服务合同是第三方介入的依据，应详细、明确。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、管辖法院等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。7.甲方支付凭证详细要求：包括货币补偿款、安置房交付款等支付凭证。说明：支付凭证是证明支付行为的重要证据。8.乙方收款凭证详细要求：包括货币补偿款、安置房交付款等收款凭证。说明：收款凭证是证明收款行为的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间完成拆迁或交付安置房。责任认定：支付违约金，违约金按每日[具体金额]计算。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间完成搬迁。责任认定：支付违约金，违约金按每日[具体金额]计算。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行任务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：第三方在评估过程中，因失误导致评估结果与实际价值不符，造成甲方损失，应赔偿甲方损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应采取措施减轻损失。示例：因地震导致拆迁工作无法进行，双方均不承担责任。全文完。2024版城市更新改造项目房屋拆迁补偿协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.项目概述2.1项目背景2.2项目范围2.3项目目标3.拆迁范围与补偿3.1拆迁范围界定3.2拆迁补偿原则3.3补偿方式与标准4.补偿计算方法4.1补偿计算公式4.2补偿计算依据4.3补偿计算结果5.补偿发放与支付5.1补偿发放时间5.2补偿支付方式5.3补偿支付期限6.拆迁进度安排6.1拆迁计划6.2拆迁实施阶段6.3拆迁完成时间7.拆迁过程中的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.产权变更与登记8.1产权变更手续8.2产权登记流程8.3产权登记费用9.责任与义务9.1双方责任9.2义务履行9.3违约责任10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1知识产权保护14.2隐私保护14.3其他特殊约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版城市更新改造项目房屋拆迁补偿协议》。1.1.2“甲方”指负责城市更新改造项目的政府或其授权的实施单位。1.1.3“乙方”指被拆迁房屋的所有权人。1.1.4“拆迁范围”指甲方根据城市更新改造项目需要拆除的房屋和附属设施的具体区域。1.1.5“补偿”指甲方根据本合同约定向乙方支付的房屋拆迁补偿费用。1.1.6“附属设施”指与被拆迁房屋相连的附属建筑物、构筑物等。1.2合同术语解释1.2.1本合同中的术语如无特别说明，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条项目概述2.1项目背景2.1.1甲方根据城市发展战略和土地利用规划，决定实施城市更新改造项目。2.1.2项目旨在改善城市环境，提升居民生活质量，促进经济社会发展。2.2项目范围2.2.1项目范围包括但不限于拆除老旧房屋、新建公共设施、绿化美化环境等。2.3项目目标2.3.1完成城市更新改造项目，实现城市功能提升和居民生活改善。第三条拆迁范围与补偿3.1拆迁范围界定3.1.1拆迁范围以甲方提供的拆迁红线图为准，乙方应严格按照红线图进行房屋拆除。3.1.2拆迁范围包括乙方所有的房屋及附属设施。3.2拆迁补偿原则3.2.1补偿遵循公平、合理、自愿的原则。3.2.2补偿标准参照当地房地产市场价格和政府相关规定执行。3.3补偿方式与标准3.3.1补偿方式包括货币补偿和实物补偿。3.3.2货币补偿按照被拆除房屋的建筑面积、市场评估价格计算。3.3.3实物补偿以乙方同意的替代房屋面积或货币补偿金额计算。第四条补偿计算方法4.1补偿计算公式4.1.1货币补偿金额=被拆除房屋建筑面积×市场评估单价。4.1.2实物补偿面积=被拆除房屋建筑面积×替代房屋面积系数。4.2补偿计算依据4.2.1市场评估单价由甲方委托具有资质的评估机构进行评估。4.2.2替代房屋面积系数由甲方根据项目实际情况确定。4.3补偿计算结果4.3.1甲方应在收到乙方提交的补偿申请之日起30日内完成补偿计算，并向乙方公示。第五条补偿发放与支付5.1补偿发放时间5.1.1甲方应在补偿计算完成后10日内向乙方发放补偿款。5.2补偿支付方式5.2.1甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付补偿款。5.3补偿支付期限5.3.1甲方应在合同约定的拆迁范围内完成所有补偿款支付。第六条拆迁进度安排6.1拆迁计划6.1.1甲方应制定详细的拆迁计划，包括拆迁时间、进度安排等。6.1.2拆迁计划应提前向乙方公示，并接受乙方监督。6.2拆迁实施阶段6.2.1拆迁实施阶段分为宣传动员、拆除施工、验收结算等阶段。6.2.2甲方应严格按照拆迁计划进行实施。6.3拆迁完成时间6.3.1甲方应在合同约定的拆迁完成时间内完成所有拆迁工作。第七条拆迁过程中的争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决拆迁过程中的争议。7.1.2协商不成的，可向当地房地产管理部门申请调解。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为当地房地产管理部门或双方约定的其他机构。7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。第八条产权变更与登记8.1产权变更手续8.1.1乙方在收到补偿款后，应在甲方指导下办理房屋产权变更手续。8.1.2乙方应提供相关产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。8.2产权登记流程8.2.1乙方应按照当地不动产登记机构的要求，提交产权变更申请。8.2.2甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的文件和证明。8.3产权登记费用8.3.1产权登记费用由乙方承担，甲方应在办理过程中提供相关指导。第九条责任与义务9.1双方责任9.1.1甲方负责提供拆迁范围内的房屋拆除和补偿。9.1.2乙方负责配合甲方进行房屋拆除和产权变更。9.2义务履行9.2.1甲方应在合同约定的期限内完成拆迁和补偿工作。9.2.2乙方应在收到补偿款后及时办理产权变更手续。9.3违约责任9.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同自之日起生效。10.1.2甲方在收到乙方签署的合同后，应在5个工作日内通知乙方合同生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同的意向。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1双方因本合同发生的争议，应通过协商解决。11.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址为合同中约定的地址，乙方送达地址为乙方提供的有效地址。12.3送达方式12.3.1送达应在送达地址进行，如因地址不详或其他原因导致未能送达，视为已送达。第十三条合同附件13.1附件清单a.拆迁红线图b.房屋产权证明文件c.补偿计算明细表d.其他双方认为必要的文件。13.2附件内容13.2.1附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1知识产权保护14.1.1双方在本合同中不得侵犯对方的知识产权。14.2隐私保护14.2.1双方对本合同中涉及的个人隐私信息负有保密义务。14.3其他特殊约定14.3.1双方可根据实际情况，在本合同中约定其他特殊事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方介入15.1.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于评估机构、监理单位、法律顾问、调解机构等。15.1.2第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。第十六条第三方介入的职责与权利16.1第三方职责16.1.1评估机构负责对被拆除房屋进行评估，提供评估报告。16.1.2监理单位负责监督拆迁施工过程，确保施工质量。16.1.3法律顾问提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。16.1.4调解机构负责调解甲乙双方在合同履行过程中的争议。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.2.2第三方有权根据评估结果、监理意见、法律咨询和调解结果，向甲乙双方提出建议或要求。第十七条第三方介入的程序17.1第三方选择17.1.1第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。17.1.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由一方根据合同约定指定。17.2第三方介入时间17.3第三方介入方式17.3.1第三方介入方式包括但不限于现场调查、评估、监督、咨询和调解。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、服务内容、行业标准和合同约定确定。18.3责任限额条款18.3.1本合同中第三方的责任限额为人民币万元。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，其赔偿金额不超过责任限额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方支付服务费用。19.1.2第三方应按照合同约定，为甲方提供专业服务。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间为协助合同关系，乙方提供必要的资料和协助。19.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。19.3第三方与其他各方的关系19.3.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方以外的第三方，应遵守相关法律法规，维护各方合法权益。第二十条第三方介入的合同条款20.1第三方介入的合同条款应在本合同中单独列出，明确第三方的职责、权利、责任限额等。20.2第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入的合同条款变更，需经甲乙双方同意，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁红线图详细要求：清晰标注拆迁范围，包括房屋、附属设施及公共设施的具体位置。附件说明：作为合同附件，用于界定拆迁范围。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明乙方对被拆除房屋的所有权。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋产权归属。3.补偿计算明细表详细要求：详细列出补偿计算过程，包括建筑面积、市场评估单价、补偿金额等。附件说明：作为合同附件，用于证明补偿计算的准确性。4.拆迁计划详细要求：包括拆迁时间、进度安排、实施阶段等，确保拆迁工作有序进行。附件说明：作为合同附件，用于指导拆迁工作的实施。5.拆迁施工方案详细要求：包括施工方法、安全措施、环境保护措施等，确保施工安全、环保。附件说明：作为合同附件，用于指导施工过程中的各项措施。6.第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的职责、权利、责任限额等，确保第三方服务的有效性。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等，确保争议得到及时、公正的解决。附件说明：作为合同附件，用于指导争议解决过程。8.产权变更手续详细要求：包括产权变更申请、相关证明文件等，确保产权变更手续的合法性。附件说明：作为合同附件，用于证明产权变更的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间完成拆迁工作责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日赔偿金额计算。示例：合同约定拆迁完成时间为2024年12月31日，若甲方未按时完成，应支付每日赔偿金额为人民币元。1.2未按合同约定支付补偿款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日赔偿金额计算。示例：合同约定补偿款支付时间为2024年12月31日，若甲方未按时支付，应支付每日赔偿金额为人民币元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定配合拆迁工作责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定配合拆除房屋，导致甲方遭受额外损失，乙方应赔偿人民币元。2.2未按合同约定办理产权变更手续责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定办理产权变更手续，导致甲方遭受额外损失，乙方应赔偿人民币元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构未按合同约定提供准确评估报告，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应赔偿人民币元。3.2第三方泄露甲乙双方隐私责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：法律顾问泄露甲乙双方隐私，导致甲乙双方遭受损失，法律顾问应赔偿人民币元。全文完。2024版城市更新改造项目房屋拆迁补偿协议范本2本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方法定代表人1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方法定代表人2.3乙方联系方式3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目背景4.拆迁范围4.1拆迁区域4.2拆迁面积4.3拆迁房屋结构4.4拆迁房屋用途5.补偿方式5.1补偿金额5.2补偿形式5.3补偿时间5.4补偿资金来源6.补偿标准6.1住宅房屋补偿标准6.2商业房屋补偿标准6.3附属设施补偿标准6.4地上附着物补偿标准7.拆迁程序7.1拆迁公告7.2拆迁协议签订7.3拆迁验收7.4拆迁补偿支付8.拆迁时间8.1拆迁期限8.2拆迁进度安排9.争议解决9.1争议处理方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1项目用地红线图13.2拆迁范围示意图13.3补偿清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：市城市更新改造指挥部1.2甲方法定代表人：1.3甲方联系方式：电话：，邮箱：2.乙方信息2.1乙方名称：房地产开发有限公司2.2乙方法定代表人：3.项目概述3.1项目名称：区城市更新改造项目3.2项目地点：区街道3.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米3.4项目背景：为改善城市环境，提高居民生活质量，实施城市更新改造项目4.拆迁范围4.1拆迁区域：区街道范围内的住宅、商业及附属设施4.2拆迁面积：共计12000平方米4.3拆迁房屋结构：砖混结构、框架结构4.4拆迁房屋用途：住宅、商业5.补偿方式5.1补偿金额：根据拆迁范围和补偿标准，补偿金额总计人民币2000万元5.2补偿形式：货币补偿5.3补偿时间：自拆迁协议签订之日起30日内支付完毕5.4补偿资金来源：甲方项目资金6.补偿标准6.1住宅房屋补偿标准：根据拆迁房屋面积、结构、用途等因素，每平方米补偿人民币10000元6.2商业房屋补偿标准：根据拆迁房屋面积、结构、用途等因素，每平方米补偿人民币15000元6.3附属设施补偿标准：根据附属设施的性质、面积等因素，按实际价值补偿6.4地上附着物补偿标准：根据地上附着物的性质、面积等因素，按实际价值补偿7.拆迁程序7.1拆迁公告：甲方于拆迁范围内张贴拆迁公告，告知拆迁范围、补偿标准、拆迁时间等事项7.2拆迁协议签订：拆迁公告发布后，甲方与乙方协商达成一致，签订本拆迁补偿协议7.3拆迁验收：乙方按照拆迁协议要求拆除房屋，甲方进行验收7.4拆迁补偿支付：验收合格后，甲方按约定时间支付补偿款8.拆迁时间8.1拆迁期限：自拆迁协议签订之日起90日内完成拆迁工作8.2拆迁进度安排：甲方应于拆迁公告发布后30日内完成拆迁范围内的房屋拆除工作9.争议解决9.1争议处理方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行10.违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付补偿款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算10.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成房屋拆除工作，应向甲方支付违约金，违约金为每日每平方米的千分之一，自逾期之日起计算11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：拆迁工作完成后，本合同自动终止11.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同12.不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁13.合同附件13.1项目用地红线图13.2拆迁范围示意图13.3补偿清单14.其他约定事项14.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同自合同终止之日起失效14.5本合同适用中华人民共和国法律14.6本合同如有变更，需经双方书面同意，并签订补充协议14.7本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让、出租或抵押本合同项下的权利义务14.8本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为协助完成拆迁补偿工作而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高拆迁补偿工作的效率、确保补偿标准的公正性，以及提供专业咨询和服务。15.3第三方介入方式：15.3.1评估机构：负责对拆迁房屋的价值进行评估，其评估结果作为补偿金额的依据。15.3.2中介机构：协助甲乙双方进行沟通协调，促进双方达成一致意见。15.3.3律师事务所：提供法律咨询，协助解决合同执行过程中的法律问题。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同补偿金额的5%。17.第三方选择与授权17.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议。17.2第三方授权：甲乙双方应向第三方明确授权范围，第三方应在授权范围内行使职责。18.第三方职责18.1评估机构职责：18.1.1按照国家相关评估标准和规定，对拆迁房屋进行现场勘查。18.1.2编制评估报告，提供客观、公正的评估结果。18.1.3对评估结果进行解释说明，协助甲乙双方达成补偿协议。18.2中介机构职责：18.2.1协助甲乙双方进行沟通协调，促进双方达成一致意见。18.2.2提供专业建议，帮助甲乙双方解决争议。18.2.3协助办理相关手续，确保拆迁补偿工作顺利进行。18.3律师事务所职责：18.3.1提供法律咨询，协助甲乙双方了解合同条款和相关法律法规。18.3.2协助处理合同执行过程中的法律问题，包括但不限于争议解决、违约责任等。