2024版沈阳市皇姑区二手房买卖与房屋抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈阳市皇姑区二手房买卖与房屋抵押合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3抵押权人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋地理位置2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3首付比例及尾款支付4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费缴纳4.3相关费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3交付后维修责任6.抵押权设立及解除6.1抵押权设立条件6.2抵押权解除条件6.3抵押权登记及变更7.贷款及还款事宜7.1贷款申请7.2贷款发放及使用7.3还款方式及期限8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3抵押权人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更及解除11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.合同备案及登记14.1合同备案机构14.2合同登记手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3抵押权人基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋产权状况房屋所有权证号：_______房屋用途：_______房屋性质：_______2.2房屋地理位置所在城市：沈阳市所在区域：皇姑区具体地址：_______2.3房屋面积及结构建筑面积：_______房屋结构：_______2.4房屋配套设施配套设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：_______3.2支付方式及时间首付比例：_______首付金额：_______首付支付时间：_______尾款支付时间：_______3.3首付比例及尾款支付首付比例：_______尾款支付方式：_______4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理过户手续办理时间：_______4.2税费缴纳税费承担方：_______税费金额：_______4.3相关费用承担过户税费、手续费等由_______承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：_______5.2房屋验收标准房屋验收标准：_______5.3交付后维修责任交付后房屋维修责任：_______6.抵押权设立及解除6.1抵押权设立条件抵押权设立条件：_______6.2抵押权解除条件抵押权解除条件：_______6.3抵押权登记及变更抵押权登记及变更手续：_______8.违约责任8.1卖方违约责任（1）若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元的违约金。（2）若卖方提供的房屋产权证明不真实，导致合同无法履行，卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。8.2买方违约责任（1）若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_______元的违约金。（2）若买方在房屋交付后，未经卖方同意擅自转让房屋，买方应承担相应的法律责任。8.3抵押权人违约责任（1）若抵押权人未按约定履行抵押权，应向抵押权人支付_______元的违约金。（2）若抵押权人违反抵押权设立条件，导致合同无法履行，抵押权人应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁，或向沈阳市人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋所有权转移完成，合同终止。（2）抵押权解除，合同终止。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋测绘报告等。11.2合同变更及解除（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同解除需满足合同约定的条件，并以书面形式作出。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、税费承担等。12.合同附件12.1房屋产权证明房屋所有权证复印件。12.2房屋测绘报告房屋测绘报告复印件。12.3其他相关证明文件其他相关证明文件复印件。13.合同签署及生效13.1合同签署时间本合同自_______年_______月_______日起签署。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同备案及登记14.1合同备案机构本合同需在沈阳市房地产交易管理部门备案。14.2合同登记手续双方应在合同生效后_______日内，将合同及相关材料提交至沈阳市房地产交易管理部门办理登记手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方机构的责任（1）第三方机构应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方机构因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方个人的责任（1）第三方个人应保证其提供的个人服务符合合同要求，并承担由此产生的法律责任。（2）第三方个人因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方介入方式（1）甲乙双方可共同选择第三方介入合同履行过程。（2）第三方介入的具体方式、职责及费用由甲乙双方与第三方协商确定。15.4第三方费用（1）第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、贷款手续费等。（2）第三方费用由甲乙双方根据实际情况承担，具体分担比例由合同另行约定。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务不影响合同约定的履行。（2）甲方应配合第三方完成相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并承担相应的法律责任。（2）乙方应配合第三方完成相关手续，包括但不限于房屋交付、款项支付等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，其应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。（2）责任限额不得低于合同总金额的_______%。17.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的所有情形。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定。（2）甲方应向第三方支付相关费用，并确保第三方履行其合同义务。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定。（2）乙方应向第三方支付相关费用，并确保第三方履行其合同义务。18.3第三方与抵押权人的划分（1）第三方与抵押权人之间的权利义务关系由双方另行约定。（2）抵押权人有权监督第三方履行其合同义务，并要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方变更与解除19.1第三方变更（1）甲乙双方可协商一致，变更第三方的服务内容或方式。（2）第三方变更需符合合同约定，并经甲乙双方书面同意。19.2第三方解除（1）若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。（2）第三方解除合同后，应承担相应的法律责任，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括封面、房屋信息页、附图等。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的重要文件，是合同履行的前提。2.房屋测绘报告复印件详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告复印件，包括房屋平面图、面积计算表等。说明：房屋测绘报告是确定房屋面积和结构的依据，对房屋交易具有重要意义。3.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，包括合同、附件等。说明：房屋买卖合同是甲乙双方权利义务关系的载体，是合同履行的核心。4.房屋抵押合同详细要求：提供甲乙双方与抵押权人签订的房屋抵押合同原件或复印件。说明：房屋抵押合同是抵押权人享有抵押权的法律依据，对抵押权人具有重要意义。5.贷款合同详细要求：提供甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同原件或复印件。说明：贷款合同是贷款机构提供贷款的法律依据，对贷款机构具有重要意义。6.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的所有相关手续，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：房屋过户手续是完成房屋所有权转移的必要条件，对合同履行至关重要。7.房屋交付清单详细要求：提供房屋交付时，甲乙双方共同确认的房屋交付清单。说明：房屋交付清单是确认房屋交付内容和状态的依据，对双方权益保障有重要作用。8.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的依据，对合同履行有重要意义。9.其他相关证明文件详细要求：提供与合同履行相关的其他证明文件，如维修记录、水电费缴纳凭证等。说明：其他相关证明文件是证明合同履行情况和双方权利义务关系的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元的违约金，并承担由此产生的损失。示例：卖方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元的违约金，并承担由此产生的损失。示例：买方未能在合同约定的支付时间内支付房款，应向卖方支付违约金。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行抵押权责任认定：抵押权人应向抵押权人支付_______元的违约金，并承担由此产生的损失。示例：抵押权人未能在合同约定的期限内履行抵押权，应向抵押权人支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供或完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元的违约金，并承担由此产生的损失。示例：第三方未能在合同约定的期限内完成房屋过户手续，应向甲乙双方支付违约金。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024版沈阳市皇姑区二手房买卖与房屋抵押合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收异议处理5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记风险承担6.房屋抵押事项6.1抵押权人信息6.2抵押物信息6.3抵押率6.4抵押期限6.5抵押手续办理6.6抵押物处置7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费承担方式7.4税费缴纳期限8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同生效条件10.4合同解释11.合同签订时间及地点12.合同份数13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：_______出卖方法定代表人（或负责人）：_______出卖方住所：_______联系电话：_______1.2买受方信息买受方全称：_______买受方法定代表人（或负责人）：_______买受方住所：_______联系电话：_______1.3中介方信息（如有）中介方全称：_______中介方法定代表人（或负责人）：_______中介方住所：_______联系电话：_______第二条房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______2.2房屋地址房屋所在城市：_______区县：_______街道：_______小区名称：_______楼栋号：_______单元号：_______房间号：_______2.3房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋权属证明房屋权属证明文件：_______2.6房屋装修情况房屋装修情况：_______第三条交易价格及付款方式3.1交易价格房屋成交总价：_______元整3.2付款方式首付款：_______元，于_______日前支付；尾款：_______元，于房屋交付后_______日内支付；3.3付款时间节点首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.4付款方式变更如遇特殊情况，付款方式经双方协商一致可进行变更。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准房屋验收标准：_______4.4验收程序验收程序：_______4.5验收异议处理如验收中发现异议，双方应在_______日内协商解决，如协商不成，可向_______申请仲裁。第五条房屋产权转移登记5.1登记申请房屋产权转移登记申请由_______负责办理；5.2登记费用房屋产权转移登记费用由_______承担；5.3登记时间房屋产权转移登记时间：_______5.4登记风险承担因登记过程中产生的风险由_______承担。第六条房屋抵押事项6.1抵押权人信息抵押权人全称：_______抵押权人法定代表人（或负责人）：_______抵押权人住所：_______联系电话：_______6.2抵押物信息抵押物：_______6.3抵押率抵押率：_______6.4抵押期限抵押期限：_______6.5抵押手续办理抵押手续办理：_______6.6抵押物处置抵押物处置：_______第七条房屋税费承担7.1税费种类税费种类：_______7.2税费计算标准税费计算标准：_______7.3税费承担方式税费承担方式：_______7.4税费缴纳期限税费缴纳期限：_______第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件1.出卖方未按约定时间交付房屋；2.买受方未按约定支付房款；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。8.3违约责任1.出卖方违约：a.未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金；b.房屋存在质量问题，出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约：a.未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金；b.买受方单方面解除合同，应向出卖方支付_______元违约金。8.4违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过_______元。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向_______申请仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：_______9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.2合同附件1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋抵押合同（如有）；4.其他双方认为必要的文件。10.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同解释本合同的解释权归_______所有。第十一条合同签订时间及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______签订。第十二条合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件本合同的附件如下：1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋抵押合同（如有）；4.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同旨在协助合同双方完成合同规定的各项事宜。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加顺利，提高交易效率，降低交易风险。第十六条第三方介入程序16.1第三方介入申请合同双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后_______日内答复。16.2第三方介入协议合同双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反《第三方介入协议》而应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定第三方责任限额由合同双方在《第三方介入协议》中约定，但不得低于_______元。17.3责任限额计算第三方责任限额的计算方式为：实际损失×_______%。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，获取合同双方的相关信息；2.第三方有权根据合同双方的要求，提供专业意见或服务。18.2第三方义务1.第三方应按照合同双方的要求，及时、准确地提供专业意见或服务；2.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.第三方应按照《第三方介入协议》的规定，承担相应的责任。第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分1.合同双方的责任由合同本身约定，第三方不承担合同双方的责任；2.第三方在《第三方介入协议》中约定的责任，仅限于该协议的范围。19.2权利划分1.合同双方的权利由合同本身约定，第三方不享有合同双方的权利；2.第三方在《第三方介入协议》中约定的权利，仅限于该协议的范围。第二十条第三方介入与合同履行20.1第三方介入不影响合同履行第三方介入不影响本合同的履行，合同双方仍需按照合同约定履行各自义务。20.2第三方介入的终止1.当第三方完成《第三方介入协议》约定的任务后，合同双方可终止第三方介入；2.当第三方违反《第三方介入协议》的约定，合同双方有权终止第三方介入。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1变更合同双方可经协商一致，对《第三方介入协议》进行变更。21.2解除1.当第三方违反《第三方介入协议》的约定，合同双方有权解除《第三方介入协议》；2.当合同解除或终止时，《第三方介入协议》同时解除或终止。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式合同双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向_______申请仲裁。22.2争议解决机构仲裁机构：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖房屋所有权人印章。说明：用于证明房屋所有权归属。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：作为合同履行的主要依据。3.房屋抵押合同（如有）要求：提供双方签订的房屋抵押合同的正式文本。说明：用于明确房屋抵押权人和抵押物的相关信息。4.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋交易价格。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接时的详细清单，包括房屋设施、家具、电器等。说明：用于明确房屋交付时的状态。6.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的记录，包括维修时间、项目、费用等。说明：用于证明房屋在交易前后的维护情况。7.税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。8.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况，提供其他必要的文件。说明：用于补充合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定a.未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付_______元违约金。示例：出卖方应在合同约定的交付日期前_______日内完成房屋交付。b.房屋存在质量问题责任认定：出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方应在发现房屋质量问题后_______日内进行维修。2.买受方违约行为及责任认定a.未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付_______元违约金。示例：买受方应在合同约定的付款时间节点前_______日内支付房款。b.买受方单方面解除合同责任认定：买受方应向出卖方支付_______元违约金。示例：买受方在合同约定的解除条件成立前单方面解除合同。3.第三方违约行为及责任认定a.第三方未按约定提供专业意见或服务责任认定：第三方应向合同双方支付_______元违约金。示例：第三方在合同约定的服务期限届满前未能提供专业意见。b.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方在介入过程中泄露了合同双方的商业秘密。全文完。2024版沈阳市皇姑区二手房买卖与房屋抵押合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用5.房屋抵押手续及费用5.1抵押手续5.2抵押费用6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋权属转移7.1权属转移方式7.2权属转移时间8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任9.交房条件及义务9.1交房条件9.2买方义务9.3卖方义务10.房屋配套设施及使用10.1配套设施10.2使用规定11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除及终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2买方信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋位置地址：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋结构结构类型：________2.4房屋用途用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格成交价格：________元人民币3.2支付方式首付款：________元人民币，于________日内支付；尾款：________元人民币，于房屋过户后________日内支付；3.3付款时间首付款支付时间：________；尾款支付时间：________。4.房屋过户手续及费用4.1过户手续买方负责办理房屋过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、契税缴纳等；4.2过户费用过户费用总额：________元人民币，由买方承担。5.房屋抵押手续及费用5.1抵押手续卖方同意将房屋抵押给买方，抵押权登记手续由买方负责办理；5.2抵押费用抵押费用总额：________元人民币，由卖方承担。6.房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间：________；6.2验收标准（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋内部装修完好，符合合同约定；6.3验收程序买方在房屋交付后________日内进行验收，如有不符合验收标准的情况，买方有权要求卖方在________日内进行整改。7.房屋权属转移7.1权属转移方式通过办理房屋产权转移登记手续实现房屋权属转移；7.2权属转移时间房屋权属转移登记手续应在房屋交付后________日内完成。8.房屋质量保证8.1质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付之日起________年；8.2质量保证责任在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的维修、赔偿或退房责任。9.交房条件及义务9.1交房条件（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋配套设施齐全，功能正常；9.2买方义务（1）按合同约定支付房款；（2）配合卖方办理房屋过户手续；（3）按照合同约定的时间进行房屋验收；9.3卖方义务（1）按合同约定的时间交付房屋；（2）保证房屋权属清晰，无任何争议；（3）提供房屋相关资料，协助买方办理过户手续。10.房屋配套设施及使用10.1配套设施房屋配套设施包括但不限于：________；10.2使用规定（1）买方应合理使用房屋及配套设施；（2）买方不得擅自改变房屋结构及配套设施；（3）买方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。11.违约责任11.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）买方未按合同约定支付房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务；11.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元人民币；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；12.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。13.合同解除及终止13.1解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后，未在________日内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；13.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；13.3终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋抵押合同、房屋验收报告等；14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3合同文本本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方介入，并应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方职责（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行信息沟通、谈判协调、合同签订等工作；（2）评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务；（4）公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围，对因第三方自身原因导致的合同履行问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.2责任限额（1）中介机构：对因中介机构原因导致的合同履行问题，责任限额为________元人民币；（2）评估机构：对因评估机构评估错误导致的合同履行问题，责任限额为________元人民币；（3）律师事务所：对因律师事务所提供错误法律意见导致的合同履行问题，责任限额为________元人民币；（4）公证机构：对因公证机构原因导致的合同履行问题，责任限额为________元人民币。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除；（2）第三方在提供服务的范围内对甲乙双方负责，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担；（3）第三方对因自身原因导致的合同履行问题负责，对因甲乙双方原因导致的合同履行