2024版沈阳市皇姑区二手房买卖与购房补贴发放合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈阳市皇姑区二手房买卖与购房补贴发放合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方身份证号码2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.购房补贴发放4.1补贴金额4.2补贴发放条件4.3补贴发放时间4.4补贴发放方式5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户手续办理5.3过户费用6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收方式7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理7.3质量争议解决8.房屋权属变更登记8.1登记时间8.2登记手续8.3登记费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：购房补贴申请表13.合同解释13.1合同解释权13.2合同解释依据14.合同签署及生效日期14.1签署时间14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：沈阳市皇姑区某房地产开发有限公司乙方：某购房者1.2双方地址甲方地址：沈阳市皇姑区某路某号乙方地址：沈阳市皇姑区某路某号1.3双方联系方式1.4双方身份证号码甲方身份证号码：05678乙方身份证号码：056792.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于沈阳市皇姑区某路某号，具体位置为栋单元室。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米，土地使用权面积为50平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，共6层，所在楼层为第3层。2.4房屋用途房屋用途为住宅，已取得房屋所有权证。2.5房屋权属房屋所有权证号为X，房屋所有权人为甲方。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款时间及方式甲方在签订本合同时收取乙方人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为定金，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后30日内支付完毕。3.3付款凭证乙方支付款项时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证，甲方予以核实并出具收据。4.购房补贴发放4.1补贴金额乙方符合购房补贴发放条件，可获得人民币伍拾万元整（￥500000.00）的购房补贴。4.2补贴发放条件乙方需在签订本合同后60日内，向当地房地产管理部门提交购房补贴申请，并符合当地购房补贴政策。4.3补贴发放时间补贴款项在乙方提交申请后30日内，由当地房地产管理部门直接支付给乙方。4.4补贴发放方式补贴款项通过银行转账方式支付给乙方。5.房屋过户手续5.1过户时间房屋过户手续应在乙方支付完毕剩余款项后30日内办理完毕。5.2过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。5.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用根据当地政策规定执行。6.房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间为乙方支付完毕全部款项后30日内。6.2交付条件房屋交付时，应确保房屋结构安全、无损坏，并符合约定的交付条件。6.3验收标准房屋验收标准按照国家相关标准执行。6.4验收方式双方应在房屋交付当日共同进行房屋验收，如有争议，由当地房地产管理部门进行鉴定。8.房屋权属变更登记8.1登记时间房屋权属变更登记应在房屋过户手续办理完毕后15个工作日内完成。8.2登记手续双方应持房屋所有权证、买卖合同、身份证原件及复印件、户口簿、婚姻状况证明等材料到当地房地产管理部门办理房屋权属变更登记。8.3登记费用房屋权属变更登记费用按照当地政策规定执行，由乙方承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2违约责任（1）任何一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为本合同总价款的10%，最高不超过人民币拾万元整（￥100000.00）；（3）因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院，双方同意接受法院的管辖。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解释11.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有。11.2合同解释依据本合同的解释应依据中华人民共和国合同法及相关法律法规进行。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：购房补贴申请表13.合同签署及生效日期13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自签署之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的交易、提供服务或进行相关咨询的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围及违约责任。3.第三方责任限额3.1第三方因提供的服务或咨询导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议约定的服务费用总额的5倍。3.2若第三方责任限额不足弥补损失，甲乙双方应根据实际情况，按比例承担超出责任限额的部分。4.第三方权利4.1第三方有权根据介入协议约定的服务内容，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权在履行服务过程中，根据实际情况调整服务方案，但需征得甲乙双方书面同意。5.第三方义务5.1第三方应严格按照介入协议约定的服务内容，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及合同履行过程中的信息。5.3第三方应承担因自身原因造成的损失，并承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与合同主体地位的变更。6.2第三方不得干涉甲乙双方在合同履行过程中的权利义务关系。6.3第三方在履行服务过程中，如违反法律法规或介入协议的约定，应承担相应的法律责任。7.第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入协议的解除，不影响本合同的效力。8.第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及介入协议的约定，继续履行各自的义务。8.2第三方介入的合同履行过程中，如出现争议，应优先协商解决。协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。9.2第三方不得利用所掌握的商业秘密、技术秘密等从事不正当竞争行为。10.第三方介入的合规性10.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方应确保其服务内容符合国家政策、行业规范及合同约定。11.第三方介入的期限11.1第三方介入的期限由介入协议约定，但不得超过本合同约定的合同履行期限。12.第三方介入的终止12.1第三方介入协议期满或因其他原因终止，第三方应立即停止介入活动。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。13.第三方介入的费用承担13.1第三方介入的费用按照介入协议约定的收费标准由甲乙双方承担。13.2第三方介入的费用在合同履行过程中按月或按季度支付。14.第三方介入的合同解除条件14.1第三方违反介入协议约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。14.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、购房补贴发放、房屋过户手续、房屋交付及验收、房屋质量及瑕疵、合同解除及违约责任、争议解决、合同附件等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权证专用章。说明：用于证明房屋权属的合法性。3.附件三：购房补贴申请表详细要求：按照当地房地产管理部门的要求填写，内容完整、真实。说明：用于申请购房补贴的必要文件。4.附件四：房屋质量检测报告详细要求：由具有相应资质的检测机构出具，报告内容应包括房屋结构、设施设备等质量检测情况。说明：用于确认房屋质量是否符合约定标准。5.附件五：房屋过户手续办理清单详细要求：列明房屋过户手续办理所需材料及办理流程。说明：便于双方了解过户手续办理的相关信息。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、服务内容、收费标准、责任范围及违约责任等。说明：用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。乙方未按约定时间支付购房款。甲方未按约定时间办理房屋过户手续。乙方未按约定时间办理房屋过户手续。第三方未按约定提供专业、高效的服务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价值的0.1%。乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的0.1%。第三方未按约定提供专业、高效的服务，应向甲乙双方分别支付违约金，违约金为第三方介入协议约定的服务费用总额的10%。3.示例说明：甲方应于2024年3月1日前支付购房款100万元，但至2024年3月15日仍未支付，则应向乙方支付违约金1万元（100万元×1%）。全文完。2024版沈阳市皇姑区二手房买卖与购房补贴发放合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2购买方信息1.3代理方信息（如有）2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.房屋交付与接收4.1交付时间4.2交付条件4.3接收时间4.4接收条件5.购房补贴发放5.1补贴金额5.2补贴申请条件5.3补贴发放时间5.4补贴发放方式6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充协议10.房屋过户手续10.1过户手续办理10.2过户费用10.3过户时间11.水电燃气等相关费用11.1费用承担方式11.2费用结算时间11.3费用结算方式12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他特殊约定13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：购房补贴申请表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2购买方信息购买方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.3代理方信息（如有）代理方名称：___________代理人姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________第二条房地产基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋产权性质：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋权属证明文件：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款时间节点：3.2.1首付款：人民币___________元整，于___________日前支付；3.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付后___________日内支付；3.3付款方式：3.3.1首付款：___________；3.3.2尾款：___________；3.4付款凭证：双方应妥善保存付款凭证，作为合同履行的重要证据。第四条房屋交付与接收4.1交付时间：___________4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰；4.2.2房屋无抵押、无查封等权利限制；4.2.3房屋具备入住条件；4.3接收时间：___________4.4接收条件：4.4.1购买方应按照交付条件验收房屋；4.4.2出卖方应配合购买方进行房屋验收。第五条购房补贴发放5.1补贴金额：人民币___________元整5.2补贴申请条件：5.2.1购买方需符合沈阳市皇姑区购房补贴的相关政策；5.2.2购买方需提供相关证明材料；5.3补贴发放时间：___________5.4补贴发放方式：___________第六条合同生效与解除6.1合同生效条件：6.1.1双方签字盖章；6.1.2交易价格及支付方式明确；6.1.3房屋交付与接收条件明确；6.2合同解除条件：6.2.1出卖方违约；6.2.2购买方违约；6.2.3合同约定的解除条件成就；6.3合同解除程序：6.3.1双方协商一致；6.3.2提出解除通知；6.3.3依法办理解除手续。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2购买方未按约定时间支付房款；7.1.3出卖方未按约定办理房屋过户手续；7.1.4双方违反合同约定的其他违约情形；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约金，违约金为人民币___________元整；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.3违约赔偿：7.3.1违约方应在违约事实发生后___________日内支付违约金；7.3.2违约方应在违约事实发生后___________日内赔偿守约方损失。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：___________仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同变更与补充9.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化、双方协商一致等情形，需要变更合同内容的，应签订书面变更协议。9.2合同变更程序：变更合同应经双方协商一致，签订书面变更协议，并按照原合同约定的生效条件生效。9.3合同补充协议：双方可以就合同内容进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条房屋过户手续10.1过户手续办理：出卖方应配合购买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、签署过户文件等。10.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照相关法律法规及实际情况分担。10.3过户时间：房屋过户手续应在购买方支付全部房款后___________日内完成。第十一条水电燃气等相关费用11.1费用承担方式：房屋交付前产生的水电燃气等相关费用由出卖方承担，交付后由购买方承担。11.2费用结算时间：双方应在房屋交付后___________日内结算相关费用。11.3费用结算方式：双方可通过银行转账、现金等方式结算相关费用。第十二条其他约定事项12.1其他权利义务：双方应按照诚实信用原则履行合同义务，不得损害对方合法权益。12.2其他特殊约定：___________第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：购房补贴申请表13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期：___________14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所称的第三方，是指除合同双方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或进行相关交易的独立第三方。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第十六条第三方介入的引入程序16.1引入条件：在合同履行过程中，如需引入第三方，双方应协商一致，并明确第三方的角色、职责和权利义务。16.2引入程序：16.2.1双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项；16.2.2第三方应提供相关资质证明和授权文件；16.2.3双方与第三方协商确定服务费用及支付方式。第十七条第三方介入的责任与义务17.1责任：第三方应根据合同约定和自身专业能力，履行相应的责任和义务。17.2义务：17.2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；17.2.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。第十八条第三方介入的费用与支付18.1费用：第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由双方协商确定。18.2支付：18.2.1第三方费用应在服务完成后支付；18.2.2支付方式由双方在合同中约定。第十九条第三方责任限额19.1限额设定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度和合同约定进行设定。19.2限额范围：19.2.1第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；19.2.2第三方因一般过失造成合同双方损失的，不承担赔偿责任或仅承担限额内的赔偿责任。19.3限额执行：19.3.1第三方责任限额应在合同中明确；19.3.2第三方责任限额不得违反法律法规的强制性规定。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1划分依据：第三方与其他各方的划分依据合同约定和法律规定。20.2划分内容：20.2.1第三方仅对合同双方负责，不对合同以外的第三方承担责任；20.2.2合同双方对第三方提供的服务有监督权，但不得干预第三方的独立工作；20.2.3第三方在合同履行过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害其利益。第二十一条第三方介入的终止与后续处理21.1终止条件：如第三方介入不再需要，或第三方违反合同约定，双方可协商终止第三方介入。21.2终止程序：21.2.1双方签署书面终止协议；21.2.2第三方应完成现有工作的交接，并妥善处理相关事宜；21.2.3双方根据实际情况处理后续事宜。第二十二条第三方介入的法律适用22.1法律适用：第三方介入的法律关系适用中华人民共和国相关法律法规。22.2争议解决：如第三方介入产生争议，适用本合同的争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保所有信息完整、清晰可辨。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要依据。2.附件二：购房补贴申请表要求：填写完整，确保所有信息真实、准确。说明：此附件用于申请购房补贴，是享受补贴政策的关键文件。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：此附件是双方签订的正式房屋买卖合同，具有法律效力。4.附件四：付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：此附件用于证明房款已支付，是合同履行的重要证据。5.附件五：房屋交付验收报告要求：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况，是合同履行的重要记录。6.附件六：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：此附件用于办理房屋过户手续，是合同履行的重要文件。7.附件七：水电燃气等相关费用结算单要求：提供水电燃气等相关费用的结算单，确保费用清晰、准确。说明：此附件用于结算房屋交付后的相关费用，是合同履行的重要凭证。8.附件八：第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：此附件用于规范第三方介入的服务内容、费用及责任，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向购买方支付违约金，违约金为交易价格的___________%。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年6月30日，出卖方未能在该日期前交付房屋，则应向购买方支付违约金。2.违约行为：购买方未按约定时间支付房款责任认定：购买方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的___________%。示例：若合同约定购买方应在2024年6月30日前支付首付款，但购买方未能在该日期前支付，则应向出卖方支付违约金。3.违约行为：出卖方未按约定办理房屋过户手续责任认定：出卖方应向购买方支付违约金，违约金为交易价格的___________%。示例：若合同约定出卖方应在房屋交付后___________日内办理过户手续，但出卖方未能在该日期前办理，则应向购买方支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定完成工作责任认定：第三方应根据合同约定和自身责任限额承担赔偿责任。示例：若第三方在提供服务过程中发生重大失误，导致合同双方遭受损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他违约行为责任认定：违约方应根据合同约定和法律法规承担相应的违约责任。示例：若任何一方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024版沈阳市皇姑区二手房买卖与购房补贴发放合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋产权状况2.3房屋附属设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式与期限4.3逾期付款责任5.购房补贴发放5.1补贴金额与条件5.2补贴发放程序5.3补贴发放时间6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件6.3违约责任7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间约定8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3买卖双方身份证明复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3甲方（卖方）联系人：____________________1.1.4甲方（卖方）联系电话：____________________1.1.5乙方（买方）名称：____________________1.1.6乙方（买方）地址：____________________1.1.7乙方（买方）联系人：____________________1.1.8乙方（买方）联系电话：____________________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同需经双方确认无误后，由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。第二条房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋建筑面积：____平方米2.1.3房屋使用面积：____平方米2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：____________________2.2.2房屋产权人：____________________2.2.3房屋产权性质：____________________2.3房屋附属设施2.3.1房屋附属设施清单：____________________2.3.2附属设施产权归属：____________________第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求卖方提供房屋真实、完整的信息。3.1.2买方有权要求卖方按照合同约定履行义务。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款。3.2.2买方应按时办理房屋过户手续。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。3.3.2卖方有权要求买方按时办理房屋过户手续。3.4卖方义务3.4.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.4.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币____元整。4.2支付方式与期限4.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。4.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余房屋总价款的____%。4.3逾期付款责任4.3.1买方逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金。第五条购房补贴发放5.1补贴金额与条件5.1.1买方符合当地购房补贴政策，可获得购房补贴人民币____元。5.1.2补贴发放条件：买方在合同签订后____个工作日内提交相关证明材料。5.2补贴发放程序5.2.1买方提交补贴申请及所需材料。5.2.2卖方配合买方办理补贴申请手续。5.3补贴发放时间5.3.1补贴资金发放时间：自补贴申请材料审核通过之日起____个工作日内。第六条履约保证6.1履约保证金6.1.1双方应各自缴纳人民币____元作为履约保证金。6.2保证金退还条件6.2.1买方按合同约定支付房屋价款，且房屋过户手续办理完毕后，卖方应退还买方履约保证金。6.3违约责任6.3.1任何一方违约，应向守约方支付人民币____元的违约金。第七条房屋过户手续7.1过户手续办理7.1.1买方负责办理房屋过户手续。7.1.2卖方应配合买方办理过户手续，并提供必要的文件。7.2过户税费承担7.2.1房屋过户产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策规定由买方承担。7.3过户时间约定7.3.1买方应在合同签订后____个工作日内完成房屋过户手续。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付房屋价款的。8.1.2卖方未按合同约定交付房屋的。8.1.3任何一方未按合同约定履行过户手续的。8.1.4任何一方违反合同约定的保密条款的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。8.2.2违约方造成的损失超过违约金数额的，还应赔偿守约方实际损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部经济损失。8.3.2违约赔偿应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应尽快协商解决，如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同的。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，双方应按合同约定处理房屋过户事宜。10.3.2双方应相互退还已支付的款项。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2本合同经双方确认无误，且履行完毕后终止。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2合同因双方协商一致或不可抗力而解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应书面通知对方。11.3.2合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、买卖双方身份证明复印件等。12.2合同变更12.2.1本合同经双方协商一致，可以变更。12.2.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。12.3合同解除12.3.1本合同因任何原因解除，均应按本合同约定执行。第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____________________。13.3签署人员13.3.1甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________13.3.2乙方（买方）签字（或盖章）：____________________第十四条合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3买卖双方身份证明复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1房屋买卖中介服务；2.1.2房屋价值评估；2.1.3房屋交易资金监管；2.1.4房屋交易担保；2.1.5法律咨询；2.1.6其他经双方同意的服务。3.第三方介入的程序3.1双方同意在本合同履行过程中引入第三方，第三方应具备相应的资质和条件。3.2甲方或乙方需与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.3第三方介入后，应向甲方和乙方提供相应的服务，并确保服务的质量。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同房屋成交价格的____%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.2甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.3第三方与其他各方之间，应相互尊重，不得相互推诿责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1甲方和乙方应将第三方介入的情况通知对方，并取