2024年医院物业服务及医疗设备维护与更新合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年医院物业服务及医疗设备维护与更新合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的及范围2.1物业服务内容2.2医疗设备维护与更新内容2.3服务区域及设施3.服务期限及费用3.1服务期限3.2费用构成3.3费用支付方式及时间4.物业服务具体内容4.1楼宇设施设备维护4.2环境卫生及绿化4.3安全保卫及消防4.4人员服务及培训5.医疗设备维护与更新具体内容5.1设备维护5.2设备更新5.3设备质量保证6.服务质量要求6.1物业服务6.2医疗设备维护与更新6.3应急处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：医院地址：省市区路号乙方：物业服务公司地址：省市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx8765第二条合同标的及范围2.1物业服务内容包括但不限于：楼宇设施设备维护、环境卫生及绿化、安全保卫及消防、人员服务及培训等。2.2医疗设备维护与更新内容包括但不限于：医疗设备定期检查、维修保养、故障排除、设备更新换代等。2.3服务区域及设施服务区域：医院所有楼宇及配套设施服务设施：包括但不限于门诊楼、住院楼、行政楼、后勤楼等。第三条服务期限及费用3.1服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日至2025年12月31日。3.2费用构成物业服务费用：人民币万元/年医疗设备维护与更新费用：人民币万元/年3.3费用支付方式及时间甲方应于每年1月31日前支付当年物业服务费用，医疗设备维护与更新费用按年度支付。第四条物业服务具体内容4.1楼宇设施设备维护包括但不限于：电梯、空调、消防设施、照明设施、给排水系统等。4.2环境卫生及绿化包括但不限于：公共区域卫生清洁、绿化带修剪、垃圾清运等。4.3安全保卫及消防包括但不限于：24小时巡逻、门禁管理、消防演练等。4.4人员服务及培训包括但不限于：保安人员、保洁人员、绿化人员等。第五条医疗设备维护与更新具体内容5.1设备维护包括但不限于：定期检查、清洁、润滑、紧固等。5.2设备更新根据设备使用年限、性能及市场需求等因素，乙方负责对部分设备进行更新。5.3设备质量保证乙方应确保所提供设备的质量，如发生质量问题，乙方应负责无偿更换或维修。第六条服务质量要求6.1物业服务乙方应确保物业服务达到国家标准，满足甲方需求。6.2医疗设备维护与更新乙方应确保医疗设备维护与更新质量，确保设备正常运行。6.3应急处理乙方应制定应急预案，确保在发生突发事件时能够及时、有效地进行处理。第八条保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、员工信息等，均应予以保密。8.2保密期限本合同终止后，双方对本合同内容仍负有保密义务，保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密等泄露的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3）双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序1）一方提出解除合同意向，应书面通知另一方；2）双方应在收到解除合同通知之日起15日内协商确定解除事宜；3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理1）解除合同后，双方应按照约定结算已发生费用；2）双方应妥善处理合同解除后的设备、设施等；3）双方应相互提供必要的协助，以完成合同解除后的工作。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1）合同约定的服务期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理1）合同终止后，双方应按照约定结算已发生费用；2）双方应妥善处理合同终止后的设备、设施等；3）双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的工作。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于服务内容明细、费用明细、设备清单等。12.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容作为本合同的组成部分。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点省市区路号13.3签署人员甲方代表：乙方代表：第十四条合同附件1）服务内容明细2）费用明细3）设备清单4）其他双方认为必要的附件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、监理、评估、招标代理、设备采购、工程管理等。第十六条第三方介入的条件及程序16.1条件1）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的要求；3）第三方介入的内容和范围符合法律法规及本合同的规定。16.2程序1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项及范围；2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；3）第三方按照合作协议及本合同的规定履行职责。第十七条第三方介入的责权利17.1责任1）第三方应按照合作协议及本合同的规定，对介入事项承担相应的责任；2）第三方应确保其提供的咨询、监理、评估等服务质量，对因服务质量问题导致的损失承担赔偿责任；3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2权利1）第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息；2）第三方有权按照合作协议及本合同的规定，对介入事项提出建议和意见；3）第三方有权根据合作协议及本合同的规定，收取相应的服务费用。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1划分1）第三方与甲方：第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方提供的服务质量负责；2）第三方与乙方：第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方提供的服务质量负责；3）第三方与合同：第三方介入的事项及范围应明确约定在本合同附件中，作为合同的一部分。第十九条第三方责任限额19.1限额确定第三方责任限额应根据第三方介入事项的性质、范围、可能产生的损失等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。19.2限额执行1）第三方在介入事项中因自身原因造成的损失，应按照约定的责任限额承担赔偿责任；2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出限额的部分；3）第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决费用第三方介入事项的争议解决费用，由责任方承担。第二十一条第三方介入的合同终止21.1终止条件1）第三方介入事项完成或达到合同约定的终止条件；2）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；3）发生不可抗力事件，导致第三方介入协议无法履行。21.2终止程序1）甲乙双方与第三方协商确定终止第三方介入事项；2）第三方应按照约定办理相关手续，包括但不限于移交资料、完成工作等；3）甲乙双方应按照约定结算已发生费用。第二十二条本合同其他条款的适用本合同关于第三方介入的修正条款，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细详细列出物业服务、医疗设备维护与更新等各项服务的内容和标准。包含服务时间、频率、质量要求等具体细节。2.费用明细列出物业服务费用、医疗设备维护与更新费用等各项费用的计算方法和标准。包含年度费用、单价、服务范围等具体信息。3.设备清单列出医院所有楼宇及配套设施中的医疗设备清单，包括设备名称、型号、数量、使用年限等。包含设备维护保养记录、更新计划等。4.第三方合作协议列出与第三方签订的协议名称，包括中介方、咨询方、监理方、评估方等。包含协议的主要内容、服务范围、费用、责任等。5.服务质量考核标准列出物业服务、医疗设备维护与更新等各项服务的质量考核标准。包含考核指标、评分标准、奖惩措施等。6.应急预案列出针对可能发生的突发事件（如火灾、停电等）的应急预案。包含应急措施、联系方式、责任人等。7.人员培训记录列出物业服务、医疗设备维护与更新等各项服务人员的培训记录。包含培训内容、时间、考核结果等。8.费用支付凭证列出费用支付的相关凭证，包括发票、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按约定支付费用；1.2未按约定提供必要资料和信息；1.3未按约定配合第三方工作；1.4未按约定履行合同解除后的处理义务。乙方违约行为：2.1未按约定提供物业服务；2.2未按约定提供医疗设备维护与更新服务；2.3未按约定完成第三方介入事项；2.4未按约定承担违约责任。2.责任认定标准甲方违约责任认定：2.1逾期支付费用：按逾期金额的每日万分之五支付违约金；2.2未提供资料和信息：承担由此造成的损失；2.3未配合第三方工作：承担由此造成的损失；2.4未履行合同解除后的处理义务：承担由此造成的损失。乙方违约责任认定：2.1未提供物业服务：按实际损失赔偿；2.2未提供医疗设备维护与更新服务：按实际损失赔偿；2.4未承担违约责任：按实际损失赔偿。3.违约示例说明甲方违约示例：3.1甲方未在约定时间内支付物业服务费用，逾期10天，应支付违约金。乙方违约示例：3.2乙方未按约定对医疗设备进行维护，导致设备损坏，应按实际损失赔偿。全文完。2024年医院物业服务及医疗设备维护与更新合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业服务范围2.2医疗设备维护范围2.3设备更新范围3.服务期限及费用3.1服务期限3.2费用构成3.3费用支付方式4.服务质量要求4.1物业服务标准4.2医疗设备维护标准4.3设备更新标准5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同附件8.1物业服务标准细则8.2医疗设备维护标准细则8.3设备更新标准细则9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同解除后的处理11.1费用结算11.2设备维护与更新责任12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：医院乙方：物业服务公司1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3注册地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.4联系方式第二条合同标的及服务内容2.1物业服务范围包括但不限于医院公共区域卫生清洁、绿化维护、安全保障、设施设备维护等。2.2医疗设备维护范围包括但不限于医疗设备的日常保养、故障排除、定期检修等。2.3设备更新范围根据医院发展需要，乙方负责提供并更新部分医疗设备。第三条服务期限及费用3.1服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2费用构成包括物业服务费、医疗设备维护费、设备更新费等。3.3费用支付方式甲方应于每月末前支付当月费用，乙方开具正规发票。第四条服务质量要求4.1物业服务标准参照《医院物业管理规范》执行，确保医院环境整洁、安全。4.2医疗设备维护标准参照《医疗设备维护与保养规范》执行，确保设备正常运行。4.3设备更新标准根据医院发展需要，乙方提供设备更新方案，甲方根据实际情况进行审批。第五条违约责任5.1违约情形包括但不限于：未按时完成服务、服务质量不达标、违反保密条款等。5.2违约责任承担甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。6.2争议解决机构市仲裁委员会第七条合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件包括但不限于：服务期限届满、合同解除、一方违约导致合同终止等。第八条合同附件8.1物业服务标准细则包括但不限于清洁卫生、绿化养护、公共区域维护、安全保障等方面的具体要求和服务流程。8.2医疗设备维护标准细则包括但不限于设备巡检、保养计划、维修流程、应急响应等方面的具体要求和服务规范。8.3设备更新标准细则包括但不限于设备选型、采购流程、安装调试、验收标准等方面的具体要求和操作流程。第九条合同变更9.1变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整、医院发展需要等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致。9.2变更程序任何一方提出变更请求时，应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十条合同解除10.1解除条件在合同履行过程中，如一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。10.2解除程序解除合同应提前书面通知对方，并应在解除通知发出后立即生效。第十一条合同解除后的处理11.1费用结算合同解除后，双方应根据实际履行的服务内容和费用情况进行结算。11.2设备维护与更新责任解除合同后，双方应就设备维护与更新责任进行协商，确保设备正常运行和完好。第十二条保密条款12.1保密内容包括但不限于合同内容、服务细节、设备信息、医院内部信息等。12.2保密义务双方应严格保守秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至市区人民法院管辖。第十四条其他约定事项14.1通知送达双方通知送达应以书面形式进行，自送达之日起生效。14.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助履行合同义务或进行争议解决而介入的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入类型2.1专业服务提供方：如律师事务所、会计师事务所、监理公司等。2.2争议解决方：如仲裁机构、调解组织等。2.3中介方：如房地产经纪公司、设备供应商等。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2责任限额应合理确定，以保障双方权益。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。4.2第三方介入后，应与甲方和乙方签订服务协议，明确服务内容、期限、费用及责任等。第五条第三方权利与义务5.1第三方在合同履行过程中的权利：5.1.1享有按照服务协议约定的报酬。5.1.2享有甲方和乙方提供的必要条件和支持。5.1.3在履行职责过程中，享有合法使用甲方和乙方提供的相关资料和设施。5.2第三方在合同履行过程中的义务：5.2.1按照服务协议约定，履行专业服务、协助履行合同义务或进行争议解决。5.2.2保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。5.2.3严格按照法律法规和行业标准提供服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系为服务与被服务关系。6.2第三方在合同履行过程中的职责，仅限于其服务协议约定的范围，不得干预甲方和乙方的正常业务运营。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲方和乙方的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同的剩余条款，确保合同目标的实现。7.2第三方在介入过程中，如需甲方和乙方提供协助，应提前告知，并按照约定方式提供。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同后，如发生争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法律途径解决。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间，如发生合同终止情形，应由双方协商一致决定。9.2合同终止后，第三方应按照服务协议约定，妥善处理相关事宜。第十条第三方介入后的费用结算10.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照服务协议约定承担。10.2第三方介入期间的费用结算，应参照本合同约定的费用支付方式执行。第十一条第三方介入后的保密条款11.1第三方在介入本合同过程中，应遵守本合同的保密条款。11.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入后的法律适用及管辖12.1第三方介入本合同后，适用本合同约定的法律适用及管辖条款。12.2如第三方与甲方、乙方发生争议，应提交合同约定的争议解决机构或法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务标准细则详细要求：包括清洁卫生、绿化养护、公共区域维护、安全保障等方面的具体标准和流程。说明：本细则作为甲方对乙方物业服务质量的考核依据。2.医疗设备维护标准细则详细要求：包括设备巡检、保养计划、维修流程、应急响应等方面的具体要求和规范。说明：本细则作为甲方对乙方医疗设备维护质量的考核依据。3.设备更新标准细则详细要求：包括设备选型、采购流程、安装调试、验收标准等方面的具体要求和操作流程。说明：本细则作为甲方对乙方设备更新质量的考核依据。4.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、期限、费用、责任、保密条款等。说明：本协议作为第三方介入合同履行过程中的法律文件。5.费用结算明细详细要求：包括服务项目、服务内容、费用金额、支付时间等。说明：本明细作为甲方支付费用的依据。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议作为解决争议的法律文件。7.保密协议详细要求：包括保密内容、保密义务、违约责任等。说明：本协议作为保护甲方和乙方商业秘密的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时完成物业服务。1.2乙方未按时完成医疗设备维护。1.3乙方未按时完成设备更新。1.4甲方未按时支付费用。1.5第三方泄露保密信息。1.6双方违反保密条款。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2责任认定标准参照相关法律法规和行业标准。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时完成物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为每月物业服务费的%。3.2甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期付款金额的%。3.3第三方泄露保密信息，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年医院物业服务及医疗设备维护与更新合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1医院物业服务范围2.2医疗设备维护与更新范围3.服务内容及要求3.1医院物业服务内容3.1.1保洁服务3.1.2绿化服务3.1.3安全保卫服务3.1.4设施设备维护3.2医疗设备维护与更新内容3.2.1设备维护保养3.2.2设备维修3.2.3设备更新4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式5.3付款时间6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量监督与检查7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：医院物业服务内容明细11.2附件二：医疗设备维护与更新内容明细12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的设备交接14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[医院名称]乙方：[物业服务公司名称]1.2合同双方地址甲方地址：[医院详细地址]乙方地址：[物业服务公司详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.合同标的2.1医院物业服务范围包括但不限于医院公共区域保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备日常维护等。2.2医疗设备维护与更新范围包括但不限于医疗设备的定期检查、维修、保养，以及根据设备使用情况进行的必要更新。3.服务内容及要求3.1医院物业服务内容3.1.1保洁服务每日两次公共区域清洁，包括地面、墙面、门窗等；定期进行地毯清洗、玻璃擦拭、卫生间清洁等；保持医院内环境整洁，无垃圾堆积。3.1.2绿化服务每周进行一次绿化区域修剪、浇水、施肥；及时处理绿化区域内杂草、病虫害；确保绿化植物生长良好，无枯萎现象。3.1.3安全保卫服务24小时安保巡逻，确保医院安全；对医院内部出入人员进行登记管理；定期进行安全检查，预防安全事故发生。3.1.4设施设备维护定期检查电梯、消防设施、照明设备等；及时修复损坏的设施设备；保证医院设施设备的正常运行。3.2医疗设备维护与更新内容3.2.1设备维护保养按照设备使用说明进行日常维护保养；定期对设备进行性能测试，确保设备性能稳定；对出现故障的设备进行及时维修。3.2.2设备维修对设备故障进行及时响应，提供维修服务；维修过程中确保不影响医院的正常使用；维修完成后对设备进行性能验收。3.2.3设备更新根据设备使用情况和医院发展需求，提出设备更新建议；与医院协商确定更新方案，并按计划实施；更新后的设备确保符合国家标准和医院要求。4.服务期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准医院物业服务费用：[具体金额]元/月；医疗设备维护与更新费用：[具体金额]元/月。5.2支付方式乙方每月向甲方提交服务费用结算单；甲方在收到结算单后10个工作日内支付相应费用；支付方式为银行转账。6.服务质量保证6.1服务质量标准安全保卫服务：无安全事故发生；医疗设备维护与更新：设备故障响应时间不超过2小时。6.2质量监督与检查甲方定期对乙方提供的服务进行检查；乙方应配合甲方进行质量监督与检查；如发现服务质量问题，乙方应在接到通知后24小时内进行整改。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为[指定仲裁委员会名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方；合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；合同解除后，双方应进行财产清结。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1附件一：医院物业服务内容明细包括但不限于保洁、绿化、安全保卫、设施设备维护的具体内容、标准、时间表等。11.2附件二：医疗设备维护与更新内容明细包括但不限于医疗设备清单、维护保养计划、维修记录、更新计划等。12.合同变更12.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。12.2合同变更程序任何一方提出合同变更请求时，应提前30日以书面形式通知对方；双方应就变更内容进行协商，并在协商一致后签订书面变更协议。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应根据合同约定和实际履行情况，进行费用结算。13.2合同解除后的设备交接合同解除后，乙方应将所有维护与更新的医疗设备及相应资料完整交接给甲方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或抵押。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据合同需要介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的合规性、公正性和效率，以及提高合同履行的专业性和技术支持。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方和乙方应共同决定第三方的选择，并确保第三方具备完成合同规定任务的能力和资质。16.2第三方介入协议甲方和乙方应与第三方签订专门的协议，明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务。17.第三方职责与权利17.1第三方职责监督合同履行的过程，确保合同条款的执行；对合同执行过程中的问题进行评估和报告；提供专业意见，协助解决合同履行中的技术难题；遵守国家法律法规和合同约定。17.2第三方权利获取合同执行所需的信息和资料；在必要时对合同执行情况进行调查和核实；要求甲方和乙方履行合同约定的义务；对违反合同约定的一方提出警告或建议采取补救措施。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任仅限于其职责范围，不承担甲方和乙方在合同中的直接责任。第三方对合同履行过程中的任何第三方责任不承担责任。18.2权利划分第三方在合同中的权利仅限于协议约定的范围，不得超越其权利范围。第三方不得干预甲方和乙方之间的合同关系。19.第三方责任限额19.1责任限额设定甲方和乙方应与第三方在协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于：第三方因疏忽或过失导致的直接经济损失；第三方违反合同约定造成的损失。19.2责任限额执行第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；超出责任限额的部分，由甲方和乙方根据合同约定分担。20.第三方介入后的合同履行20.1合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。20.2合同终止第三方介入期间，如发生合同终止的情形，甲方、乙方和第三方应按照合同约定和协议终止合同。20.3费用承担第三方介入期间产生的费用，应由甲方、乙方和第三方根据协议约定承担。21.其他21.1本条款的目的是明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保合同的有效执行。21.2本条款未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：医院物业服务内容明细详细要求：包括医院各区域的保洁标准、绿化养护计划、安全保卫规定、设施设备维护保养计划等。说明：本附件作为合同附件，用于明确医院物业服务的内容和要求。2.附件二：医疗设备维护与更新内容明细详细要求：列出所有医疗设备清单、维护保养周期、维修记录、更新计划等。说明：本附件作为合同附件，用于明确医疗设备维护与更新的具体内容和要求。3.附件三：合同双方资质证明文件详细要求：提供甲方和乙方合法成立的证明文件、资质证书、相关许可证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同双方的合法性和资质。4.附件四：服务费用结算明细详细要求：列出每月服务费用的构成、支付方式、结算周期等。说明：本附件作为合同附件，用于明确服务费用的结算方式和时间。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方的职责、权利、责任限额、费用承担等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。6.附件六：争议解决机制详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付服务费用；未按照合同约定提供相关资料和条件；违反合同约定，导致服务质量下降。乙方违约行为：未按时提供服务；提供的服务质量不符合合同约定；未按照合同约定进行设备维护和更新。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：如未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金；如未提供相关资料和条件，导致乙方无法履行合同，乙方有权解除合同；如违反合同约定，导致服务质量下降，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。乙方违约责任认定：如未按时提供服务，应向甲方支付违约金；如提供的服务质量不符合合同约定，乙方应负责整改，并承担相应的赔偿责任；如未按照合同约定进行设备维护和更新，乙方应负责整改，并承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：甲方违约示例：甲方未在约定的支付期限内支付服务费用，逾期10天，应向乙方支付违约金[具体金额]元。乙方违约示例：乙方未能按照合同约定的标准进行设备维护，导致设备故障，乙方应负责维修，并赔偿甲方因此产生的损失[具体金额]元。全文完。2024年医院物业服务及医疗设备维护与更新合同3本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1医院物业服务范围2.2医疗设备维护与更新范围3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3支付时间节点5.服务内容及质量要求5.1医院物业服务内容5.2医疗设备维护与更新内容5.3质量标准6.人员管理6.1人员配置6.2人员培训6.3人员考核7.设备管理7.1设备清单7.2设备维护计划7.3设备更新计划8.质量保证与责任8.1质量保证措施8.2责任划分9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：医院物业服务详细内容12.2附件二：医疗设备维护与更新详细内容13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.合同标的2.1医院物业服务范围2.1.1清洁卫生服务2.1.2绿化养护服务2.1.3保安服务2.1.4物业维修服务2.2医疗设备维护与更新范围2.2.1医疗设备日常维护2.2.2医疗设备定期检查2.2.3医疗设备故障排除2.2.4医疗设备更新换代3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3支付时间节点5.服务内容及质量要求5.1医院物业服务内容5.1.1清洁卫生服务：每日进行地面、墙面、门窗等清洁工作，保持环境卫生。5.1.2绿化养护服务：定期进行绿化区域修剪、浇水、施肥等工作，确保绿化植物生长良好。5.1.3保安服务：24小时值班，负责医院安全保卫工作，预防盗窃、火灾等安全事故。5.1.4物业维修服务：及时响应维修需求，对医院设施设备进行维修保养。5.2医疗设备维护与更新内容5.2.1医疗设备日常维护：对医疗设备进行日常巡检、清洁、润滑等工作，确保设备正常运行。5.2.2医疗设备定期检查：按照规定周期对医疗设备进行专业检查，确保设备性能符合标准。5.2.3医疗设备故障排除：对医疗设备出现的故障进行及时排除，确保医疗设备正常运行。5.2.4医疗设备更新换代：根据设备使用年限和性能需求，对老旧设备进行更新换代。6.人员管理6.1人员配置6.1.1医院物业服务人员：配置一定数量的清洁工、绿化工、保安员等，负责日常服务。6.1.2医疗设备维护人员：配置一定数量的专业维修工程师，负责医疗设备的维护与更新。6.2人员培训6.2.1对服务人员进行定期培训，提高其业务水平和服务质量。6.2.2对维修人员进行专业技术培训，确保其具备维修设备的技能。6.3人员考核6.3.1定期对服务人员进行考核，根据考核结果进行奖惩。6.3.2定期对维修人员进行考核，确保其维修技能和服务质量。7.设备管理7.1设备清单7.1.1清单内容：详细列出医院物业服务及医疗设备维护与更新所需的所有设备名称、型号、数量等信息。7.2设备维护计划7.2.1制定详细的设备维护计划，确保设备正常运行。7.3设备更新计划7.3.1根据设备使用年限和性能需求，制定设备更新换代计划。8.质量保证与责任8.1质量保证措施8.1.1对物业服务，确保环境卫生整洁，绿化植物生长良好，保安服务到位，物业维修及时响应。8.1.2对医疗设备维护，确保设备正常运行，故障排除及时，定期检查无遗漏。8.2责任划分8.2.1物业服务方对服务质量负责，医疗设备维护方对设备维护质量负责。8.2.2如因服务方责任导致医院损失，服务方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1服务方未按合同约定提供服务质量，或未按时完成维修、更新任务。9.1.2服务方未履行合同约定的保密义务，泄露医院信息。9.2违约责任承担9.2.1服务方违约，应向医院支付违约金，违约金金额按合同约定执行。9.2.2如违约行为造成医院重大损失，服务方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：医院物业服务详细内容12.2附件二：医疗设备维护与更新详细内容13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同解除条件13.2.1合同一方严重违约。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1合同条款以书面形式为准。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务、设备供应等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：物业服务管理、医疗设备维护与更新、合同履行过程中的技术支持、设备供应等。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量、合同金额等因素由甲乙双方协商确定。16.2第三方责任限额的调整16.2.1在合同履行期间，如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商确定。17.第三方责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合作协议，获得相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定提供必要的协助和支持。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合作协议，履行相应的服务义务。17.2.2第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量承担监督责任。18.1.2第三方在提供服务过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应按照乙方的要求，配合乙方进行医疗服务和设备维护工作。18.2.2第三方在提供服务过程中，如出现违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方介入后的合同条款变更19.1合同条款的变更19.1.1第三方介入后，如需对合同条款进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。19.2补充协议的效力19.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入后的争议解决机构为仲裁委员会。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件21.1.1第三方介入后，如出现合同终止条件，甲乙双方应协商解决。21.2合同终止后的责任21.2.1合同终止后，第三方应根据协议约定，承担相应的责任。22.第三方介入后的保密条款22.1保密义务22.1.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。22.2保密责任的承担22.2.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：医院物业服务详细内容要求：详细列出医院物业服务的内容，包括清洁卫生、绿化养护、保安服务、物业维修等各项服务的具体内容和标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确医院物业服务的具体要求和标准。2.附件二：医疗设备维护与更新详细内容要求：详细列出医疗设备维护与更新的内容，包括设备清单、维护计划、更新换代计划等。说明：此附件作为合同附件，用于明确医疗设备维护与更新的具体要求和标准。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的协议内容，包括第三方服务内容、责任、权利、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。4.附件四：服务质量考核标准要求：详细列出医院物业服务及医疗设备维护与更新的服务质量考核标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务质量的考核标准。5.附件五：设备清单及规格说明要求：详细列出医院内所有医疗设备的清单和规格说明。说明：此附件作为合同附件，用于明确设备的具体信息。6.附件六：人员配置及培训计划要求：详细列出服务人员配置和培训计划。说明：此附件作为合同附件，用于明确人员配置和培训的要求。7.附件七：合同履行过程中的重大事件记录要求：记录合同履行过程中的重大事件，包括变更、违约、争议等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1服务方未按合同约定提供服务质量，或未按时完成维修、更新任务。1.2服务方未履行合同约定的保密义务，泄露医院信息。1.3第三方未按合作协议履行服务义务，或违反保密义务。2.责任认定标准2.1服务方违约，应向医院支付违约金，违约金金额按合同约定执行。2.2如违约行为造成医院重大损失，服务方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额按合作协议约定执行。2.4如违约行为造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1服务方未按时完成医疗设备的维修任务，导致设备停机，医院损失每日医疗收入5000元，服务方应支付违约金5000元。3.2第三方泄露医院患者隐私信息，导致患者不满，第三方应支付违约金10000元，并承担相应的法律责任。全文完。2024年医院物业服务及医疗设备维护与更新合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业服务范围2.2医疗设备维护范围2.3医疗设备更新范围3.物业服务内容及要求3.1环境卫生3.2绿化养护3.3安全保卫3.4设施设备维护4.医疗设备维护内容及要求4.1设备检查与保养4.2设备故障排除4.3设备升级与更新5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.合同金额及支付方式6.1物业服务费用6.2医疗设备维护费用6.3医疗设备更新费用6.4支付时间及方式7.质量保证7.1物业服务质量保证7.2医疗设备维护质量保证7.3医疗设备更新质量保证8.违约责任8.1物业服务违约责任8.2医疗设备维护违约责任8.3医疗设备更新违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同双方认为需要约定的其他事项14.2合同双方对其他事项的具体约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：医院乙方：物业服务公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业服务范围乙方负责甲方医院范围内的环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等工作。2.2医疗设备维护范围乙方负责甲方医院范围内所有医疗设备的日常检查、保养、故障排除及升级更新。2.3医疗设备更新范围根据甲方医院发展需求，乙方负责提供医疗设备更新方案，包括设备选型、采购、安装、调试等。3.物业服务内容及要求3.1环境卫生乙方应确保甲方医院环境卫生，每日进行清扫、消毒，保持环境整洁。3.2绿化养护乙方负责甲方医院绿化区域的日常养护，包括浇水、修剪、病虫害防治等。3.3安全保卫乙方应负责甲方医院的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻检查、消防监控等。3.4设施设备维护乙方负责甲方医院范围内设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行。4.医疗设备维护内容及要求4.1设备检查与保养乙方应定期对甲方医院医疗设备进行检查，确保设备性能稳定。4.2设备故障排除乙方接到设备故障报修后，应在规定时间内赶到现场进行故障排除。4.3设备升级与更新乙方根据甲方医院发展需求，提出设备升级与更新方案，经甲方同意后实施。5.合同期限5.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。5.2合同终止日期本合同期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。6.合同金额及支付方式6.1物业服务费用本合同物业服务费用为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。6.2医疗设备维护费用本合同医疗设备维护费用为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。6.3医疗设备更新费用本合同医疗设备更新费用根据实际需求另行协商。6.4支付时间及方式甲方应于每月5日前支付当月物业服务费用，医疗设备维护费用按年度支付。7.质量保证7.1物业服务质量保证乙方应确保甲方医院物业服务达到国家相关标准，如因乙方原因导致服务质量不合格，乙方应承担相应责任。7.2医疗设备维护质量保证乙方应确保甲方医院医疗设备维护达到国家相关标准，如因乙方原因导致设备故障，乙方应承担相应责任。7.3医疗设备更新质量保证乙方应确保甲方医院医疗设备更新后的性能达到预期效果，如因乙方原因导致设备性能不达标，乙方应承担相应责任。8.违约责任8.1物业服务违约责任若乙方未能按照合同约定履行物业服务义务，导致甲方医院环境、安全等方面受到影响，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.2医疗设备维护违约责任若乙方未能按照合同约定履行医疗设备维护义务，导致设备故障频繁或无法正常使用，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的维修责任。8.3医疗设备更新违约责任若乙方提供的医疗设备更新方案不符合甲方需求或设备存在质量问题，乙方应退还甲方已支付的设备更新费用，并承担相应的更换责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际贸易促进委员会仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）经双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件清单本合同附件包括：（1）物业服务详细清单；（2）医疗设备维护详细清单；（3）医疗设备更新方案；（4）合同双方签字盖章页。11.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。12.合同变更及补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字盖章确认。12.2合同补充程序本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件如发生合同解除条件，任何一方均有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.其他约定事项14.1合同双方认为需要约定的其他事项（1）合同双方应遵守国家法律法规，维护双方合法权益；（2）合同双方应保守商业秘密，不得泄露对方商业信息；（3）合同双方应遵守合同约定，履行合同义务。14.2合同双方对其他事项的具体约定（1）合同双方应在本合同签订后十日内完成合同备案手续；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修供应商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同双方的合法权益得到保障。15.3第三方介入程序15.3.1中介方若合同双方同意引入中介方，应签订中介服务协议，明确中介方的职责、权利和义务，并报合同双方确认。15.3.2监理方若合同需要第三方监理，合同双方应共同委托具有相应资质的监理方，并签订监理合同，明确监理方的职责、权利和义务。15.3.3评估机构若需要对合同履行情况进行评估，合同双方应共同委托具有相应资质的评估机构，并签订评估协议，明确评估机构的职责、权利和义务。15.3.4维修供应商若合同涉及设备维修，合同双方应共同选择具有相应资质的维修供应商，并签订维修合同，明确维修供应商的职责、权利和义务。15.4第三方责任限额15.4.1责任范围第三方在合同履行过程中的责任，应限于其职责范围内，且不得超出合同双方约定的责任范围。15.4.2责任限额第三方责任限额由合同双方根据第三方介入的具体情况协商确定，并在合同中明确。15.4.3超额责任若第三方因自身原因导致超出责任限额的损失，合同双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务当甲乙双方决定引入第三方时，应提前通知对方，并共同商定第三方介入的具体事宜。16.2费用承担第三方介入产生的费用，由合同双方根据实际情况协商分摊。16.3第三方资质要求甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明，以确保第三方具备履行合同的能力。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由中介服务协议、监理合同、评估协议或维修合同等另行约定。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由中介服务协议、监理合同、评估协议或维修合同等另行约定。17.3第三方与合同双方第三方作为合同履行的辅助者，其与合同双方之间的关系应遵守本合同的约定，并服从合同双方的监督管理。17.4第三方与其他第三方若合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互尊重，遵守合同约定，避免相互冲突。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务详细清单详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。2.医疗设备维护详细清单详细列出乙方应提供的医疗设备维护服务内容，包括日常检查、保养、故障排除及升级更新等。3.医疗设备更新方案详细列出医疗设备更新计划，包括设备选型、采购、安装、调试等具体步骤和预期效果。4.合同双方签字盖章页双方签字盖章确认的合同副本。5.中介服务协议若引入中介方，双方签订的中介服务协议，明确中介方的职责、权利和义务。6.监理合同若引入监理方，双方签订的监理合同，明确监理方的职责、权利和义务。7.评估协议若引入评估机构，双方签订的评估协议，明确评估机构的职责、权利和义务。8.维修合同若涉及设备维修，双方签订的维修合同，明确维修供应商的职责、权利和义务。9.合同变更及补充协议合同双方就合同内容变更或补充达成的协议。10.第三方资质证明文件第三方提供的相关资质证明文件。11.费用支付凭证合同双方支付费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务违约行为未按时完成环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等工作。维护工作质量不符合国家相关标准。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间和标准完成工作，如未按时完成或质量不合格，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按时完成环境卫生工作，导致甲方医院环境受到严重影响，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.医疗设备维护违约行为未按时完成医疗设备检查、保养、故障排除及升级更新等工作。维护工作质量不符合国家相关标准。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间和标准完成工作，如未按时完成或质量不合格，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按时完成某医疗设备的检查工作，导致设备出现故障，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方介入违约行为第三方未履行合同约定的职责。第三方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或违反约定，应承担相应的违约责任。示例说明：若中介方未按照中介服务协议履行职责，导致合同无法正常履行，中介方应承担相应的违约责任。全文完。2024年医院物业服务及医疗设备维护与更新合同5本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（医院名称）1.2乙方（物业服务公司名称）1.3双方法定代表人及联系方式第二条服务内容2.1医院物业服务2.1.1楼宇清洁2.1.2绿化养护2.1.3安全巡逻2.1.4设施设备维护2.2医疗设备维护与更新2.2.1设备检查与保养2.2.2设备维修与更换2.2.3设备更新与技术升级第三条服务期限3.1合同有效期限3.2服务期限起止日期第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限第五条服务质量要求5.1物业服务5.1.1楼宇清洁5.1.2绿化养护5.1.3安全巡逻5.1.4设施设备维护5.2医疗设备维护与更新5.2.1设备检查与保养5.2.2设备维修与更换5.2.3设备更新与技术升级第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期第十一条合同附件11.1附件一：物业服务方案11.2附件二：医疗设备维护与更新方案11.3附件三：服务费用明细表11.4附件四：其他相关文件第十二条合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员第十三条合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续第十四条合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（医院名称）：全称：____________________，简称：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________，联系电话：____________________。1.2乙方（物业服务公司名称）：全称：____________________，简称：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________，联系电话：____________________。1.3双方法定代表人及联系方式：1.3.1甲方法定代表人：____________________，联系电话：____________________。1.3.2乙方法定代表人：____________________，联系电话：____________________。第二条服务内容2.1医院物业服务2.1.1楼宇清洁：包括公共区域、病房、办公室等区域的日常清洁，每周至少进行两次全面清洁。2.1.2绿化养护：负责医院内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，确保绿化带的整洁美观。2.1.3安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保医院安全。2.1.4设施设备维护：对医院内的设施设备进行定期检查、保养，确保设施设备正常运行。2.2医疗设备维护与更新2.2.1设备检查与保养：对医疗设备进行定期检查，确保设备性能稳定。2.2.2设备维修与更换：对出现故障的医疗设备进行及时维修，无法修复的设备进行更换。2.2.3设备更新与技术升级：根据医院发展需求，对部分老旧设备进行更新和技术升级。第三条服务期限3.1合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服务期限起止日期：具体服务期限以合同约定为准。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币____元整。4.2费用支付方式：按季度支付，甲方于每个季度第一个月的前五日内将费用支付至乙方指定账户。4.3付款时间及期限：甲方应在每个季度第一个月的前五日内支付相应费用。第五条服务质量要求5.1物业服务5.1.1楼宇清洁：清洁工作达到医院标准，无遗漏、无死角。5.1.2绿化养护：绿化带保持整洁美观，植物生长良好。5.1.3安全巡逻：确保医院24小时安全，无安全事故发生。5.1.4设施设备维护：设施设备正常运行，无故障。5.2医疗设备维护与更新5.2.1设备检查与保养：确保设备性能稳定，无安全隐患。5.2.2设备维修与更换：维修及时，更换设备符合医院要求。5.2.3设备更新与技术升级：更新设备性能优良，技术先进。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。6.1.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：6.2.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方出现严重违约行为，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的。8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除日期及后续事宜。8.2.2因违约解除合同的，违约方应承担违约责任，并向守约方支付赔偿金。8.2.3因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料，协商确定解除日期及后续事宜。第九条合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。9.1.2法律、法规或政策变动，导致合同内容需要调整的。9.2合同变更程序9.2.1双方协商达成一致变更事项后，应签订书面变更协议，作为合同附件。9.2.2变更协议应明确变更内容、生效日期及双方的权利义务。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。10.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：物业服务方案11.2附件二：医疗设备维护与更新方案11.3附件三：服务费用明细表11.4附件四：其他相关文件第十二条合同签署12.1合同签署日期合同签署日期为____年____月____日。12.2合同签署地点合同签署地点为____________________。12.3合同签署人员甲方签署人员：____________________，乙方签署人员：____________________。第十三条合同备案13.1合同备案机构合同备案机构为____________________。13.2合同备案手续双方应按照备案机构要求，办理合同备案手续。第十四条合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期满。14.1.2合同解除。14.2合同终止程序14.2.1合同期满或解除后，双方应进行结算，确认无欠款、无争议。14.2.2双方应在合同终止后五日内，办理合同终止手续，包括但不限于解除合同文本、办理相关备案手续等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、机构或其他实体。第二条第三方介入的类型2.1监督方：负责监督合同执行情况，确保甲乙双方履行合同义务。2.2评估方：负责对合同执行效果进行评估，提出改进建议。2.3专业服务方：提供专业服务，如技术咨询、设备安装、维修等。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的类型和具体事项。3.2甲乙双方共同邀请第三方介入，并签订第三方介入协议。3.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供相关资料和协助。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。4.3第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，应及时通知甲乙双方。第五条第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据第三方介入协议和实际情况确定。5.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并经甲乙双方签字确认。5.3如第三方在执行职责过程中造成甲乙双方损失，应按照责任限额进行赔偿。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方对甲方承担的职责和义务，仅限于第三方介入协议约定的内容。6.1.2第三方不得以甲方名义对外作出任何承诺或承担任何责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方对乙方承担的职责和义务，仅限于第三方介入协议约定的内容。6.2.2第三方不得以乙方名义对外作出任何承诺或承担任何责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方与甲乙双方均应遵守合同约定，履行各自义务。6.3.2第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方。第七条第三方介入协议的变更和解除7.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1第三方介入协议约定的解除条件成就。7.2.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。7.2.3第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方同意解除。第八条第三方介入协议的生效和终止8.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入协议的终止，应按照第七条的规定执行。第九条第三方介入协议的附件9.1第三方介入协议的附件包括但不限于：9.1.1第三方资质证明文件。9.1.2第三方介入协议的具体内容。9.1.3第三方责任限额说明。第十条本合同中关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中出现的所有第三方介入情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务方案详细要求：包括服务内容、服务标准、服务时间、人员配置、设备清单等。说明：物业服务方案是乙方提供服务的具体指导文件，应详细列出所有服务项目和标准。2.附件二：医疗设备维护与更新方案详细要求：包括设备清单、维护周期、维修流程、更新计划、技术支持等。说明：医疗设备维护与更新方案是保障医疗设备正常运行的重要文件，应详细规划设备的维护和更新工作。3.附件三：服务费用明细表详细要求：包括服务项目、单价、数量、总价、支付方式、支付时间等。说明：服务费用明细表是甲乙双方结算费用的依据，应清晰列出所有服务项目的费用。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方类型、职责、