2024年度高新技术企业研发中心厂房租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高新技术企业研发中心厂房租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方名称及地址1.5合同签订地点2.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置及面积2.2租赁房屋的附属设施及设备2.3租赁房屋的用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.租赁押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及程序6.租赁双方的权利与义务6.1租赁方的权利与义务6.2出租方的权利与义务7.租赁房屋的使用与维护7.1租赁房屋的使用规定7.2租赁房屋的维修责任7.3租赁房屋的维护责任8.租赁房屋的转让、转租、抵押8.1租赁房屋的转让8.2租赁房屋的转租8.3租赁房屋的抵押9.违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同生效13.合同份数及附件13.1合同份数13.2附件内容14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：XYZD2024HN1.2合同名称：2024年度高新技术企业研发中心厂房租赁合同1.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同双方名称及地址1.4.1出租方：A公司1.4.2地址：市区路号1.4.3租赁方：B公司1.4.4地址：市区路号1.5合同签订地点：市区路号A公司办公室2.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置及面积：市区路号A公司厂房，总面积为500平方米2.2租赁房屋的附属设施及设备：包括但不限于水、电、暖、通风、消防设施、电梯、卫生间等2.3租赁房屋的用途：用于高新技术企业研发中心的生产、研发及办公活动3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年4月1日3.2租赁终止日期：2027年3月31日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长，但每次延长期限不得超过一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整4.2租金支付方式：租赁方应于每月前五日内，将租金通过银行转账方式支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月1日至5日4.4租金调整机制：自合同签订之日起，租金每五年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定5.租赁押金5.1押金金额：人民币5万元整5.2押金支付方式：租赁方应在签订合同之日起五日内，将押金支付至出租方指定账户5.3押金退还条件及程序：租赁期满后，租赁方无违约行为，且租赁房屋及附属设施无损坏，出租方应在接到租赁方退还押金申请之日起五个工作日内退还押金6.租赁双方的权利与义务6.1租赁方的权利与义务6.1.1租赁方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施6.1.2租赁方应按时支付租金及押金6.1.3租赁方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途6.1.4租赁方应遵守国家相关法律法规及出租方的管理规定6.2出租方的权利与义务6.2.1出租方应保证租赁房屋及附属设施符合租赁要求6.2.2出租方应按时交付租赁房屋及附属设施6.2.3出租方有权对租赁方使用租赁房屋及附属设施的行为进行监督6.2.4出租方应按合同约定退还押金7.租赁房屋的使用与维护7.1租赁房屋的使用规定7.1.1租赁方应按照合同约定的用途使用租赁房屋7.1.2租赁方不得在租赁房屋内进行任何违法活动7.1.3租赁方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途7.2租赁房屋的维修责任7.2.1租赁房屋的日常维修由租赁方负责7.2.2因自然灾害或不可抗力导致的房屋损坏，由出租方负责维修7.3租赁房屋的维护责任7.3.1租赁方应保持租赁房屋及附属设施的整洁，不得随意堆放物品7.3.2租赁方应合理使用水、电等资源，不得浪费8.租赁房屋的转让、转租、抵押8.1租赁房屋的转让：未经出租方书面同意，租赁方不得擅自转让租赁房屋。8.2租赁房屋的转租：租赁方如需转租，应事先取得出租方书面同意，并签订相应的转租协议。8.3租赁房屋的抵押：租赁方不得以租赁房屋设定抵押，但经出租方书面同意的除外。9.违约责任9.1租赁方的违约责任：9.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。9.1.2如租赁方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求恢复原状，并追究其赔偿责任。9.1.3如租赁方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。9.2出租方的违约责任：9.2.1如出租方未按时交付租赁房屋，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。9.2.2如出租方擅自提高租金，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同变更：合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同解除：合同在下列情况下可解除：11.3.1合同期限届满；11.3.2双方协商一致；11.3.3出现不可抗力；11.3.4一方严重违约；11.4合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理交接手续。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及附件13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2附件内容：包括但不限于租赁房屋平面图、租金支付明细表等。14.合同签订及生效日期14.1本合同于2024年3月15日签订，自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险方等。15.2第三方的选择：甲乙双方有权选择合适的第三方介入本合同的履行，但需确保第三方具备相应的资质和信誉。16.第三方的责权利16.1责任：第三方在介入本合同时，应遵守国家相关法律法规和本合同的约定，对自身提供的服务或商品承担相应的责任。16.2权利：第三方有权根据合同约定，收取合理的费用，并享有合同规定的权利。16.3义务：第三方应按照合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业意见、监督工程进度、进行风险评估等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方选择的合作方，应直接与甲方沟通，确保合同目标的实现。17.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作的服务或商品提供者，应积极配合乙方的工作，确保乙方需求的满足。17.3第三方与出租方的关系：第三方如需与出租方进行沟通或协调，应通过甲方或乙方进行，不得直接与出租方发生联系。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的申请：甲乙双方需在合同中明确第三方介入的事项和具体要求，并提前向对方申请。18.2第三方介入的流程：经甲乙双方同意后，第三方应按照合同约定的时间、地点和方式介入。18.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：在介入本合同时，第三方应对自身提供的服务或商品承担相应的责任，但责任限额不超过合同总金额的10%。19.2超出责任限额的处理：如第三方因自身原因造成损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。20.第三方的退出机制20.1第三方的退出条件：在合同履行过程中，如第三方违反合同约定或无法履行职责，甲乙双方有权要求其退出。20.2第三方的退出程序：第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方的保密义务21.1第三方在介入本合同时，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。22.第三方的合同解除权22.1在合同履行过程中，如第三方严重违约或无法履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图详细要求：清晰展示租赁房屋的布局、房间面积、门窗位置等信息。说明：平面图需包含水电线路图、消防设施位置等，以便租赁方了解房屋的具体情况。2.租金支付明细表详细要求：详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：明细表需包含租金调整记录，以便双方核对租金支付情况。3.租赁房屋附属设施及设备清单详细要求：详细列出租赁房屋内的附属设施及设备名称、型号、数量等信息。说明：清单需包含设备的使用说明和维护保养指南。4.租赁房屋使用规定详细要求：明确租赁房屋的使用范围、禁止行为、安全注意事项等。说明：使用规定需符合国家相关法律法规和出租方的管理规定。5.租赁房屋维护保养指南详细要求：详细说明租赁房屋的日常维护保养方法、周期、注意事项等。说明：指南需包含对房屋结构、设施设备、环境等各方面的维护保养措施。6.争议解决机构仲裁规则详细要求：明确争议解决机构的仲裁规则、仲裁程序、仲裁费用等。说明：仲裁规则需符合国家相关法律法规和争议解决机构的规定。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：协议需包含第三方介入的流程、费用结算、退出机制等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：租赁方应于每月1日前支付租金，若逾期5日未支付，则需支付相当于5天租金的违约金。2.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付租赁房屋责任认定：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：出租方应于2024年4月1日交付租赁房屋，若逾期5日未交付，则需支付相当于5天租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成工作任务或提供的服务责任认定：根据第三方介入协议中的约定，承担相应的违约责任。4.双方违约行为及责任认定：违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未履行合同约定的保密义务，导致对方损失，则需赔偿对方损失。全文完。2024年度高新技术企业研发中心厂房租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁用途4.1租赁房屋用途4.2违约责任5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋验收5.3验收标准6.房屋维护与维修6.1房屋维修责任6.2维修费用的承担6.3维修期限7.水电费及其他费用7.1水电费承担7.2其他费用承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同附件12.2附件二：房屋租赁合同补充协议13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同解除后的处理14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额：人民币_______元整。3.3租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付。3.4租金调整：租赁期内，租金不得调整。4.租赁用途4.1租赁房屋用途：用于_______4.2违约责任：若租赁方未按约定用途使用房屋，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间：自_______年_______月_______日起。5.2房屋验收：租赁方应在房屋交付后_______日内进行验收。5.3验收标准：房屋应符合国家相关标准和出租方提供的房屋状况说明。6.房屋维护与维修6.1房屋维修责任：房屋的日常维护及一般性维修由租赁方负责。6.2维修费用的承担：因租赁方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由租赁方承担。6.3维修期限：一般性维修应在_______小时内完成。7.水电费及其他费用7.1水电费承担：水、电费用由租赁方承担，按实际使用量支付。7.2其他费用承担：除租金、水电费外，其他相关费用由租赁方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：a.租赁方未按约定支付租金，经催告后_______日内仍未支付；b.租赁方违反租赁用途，严重影响出租方权益；c.房屋发生不可抗力，导致房屋无法继续使用。8.1.2租赁方解除合同的条件：a.出租方未按约定交付房屋；b.出租方未按约定维修房屋；c.出租方违反合同约定，严重影响租赁方权益。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，同意提前终止合同。9.违约责任9.1违约情形a.一方未按约定履行合同义务；b.一方提供虚假信息；c.一方故意隐瞒重要事实；d.一方违反合同约定，造成对方损失。9.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构a.若双方协商不成，争议提交_______仲裁委员会仲裁；b.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.合同生效与解除11.1合同生效条件a.双方签订本合同；b.合同经双方签字盖章后生效。11.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应提前_______日通知对方；b.双方应按照合同约定办理合同解除手续。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同附件12.2附件二：房屋租赁合同补充协议13.其他约定事项13.1合同变更a.合同任何条款的变更，均需双方书面同意；b.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋的交接手续；b.双方应按照合同约定承担相应的责任和义务。14.合同签署与生效日期14.1合同签署a.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；b.双方代表在本合同上签字盖章，本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，若任何一方需要第三方提供专业服务或协助，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意后方可引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下承担的责任，限于其专业服务或协助的范围，不涉及本合同其他条款的履行。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其专业判断，向任何一方提出合理建议或要求，但不得违反本合同的约定。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。16.2第三方介入后，甲乙双方应保持与本合同相同的合作关系，不得因第三方介入而改变。16.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额，由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在协议中明确。17.2第三方责任限额包括但不限于：a.第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失；b.第三方违反协议约定，给甲乙双方造成的损失。17.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据协议约定承担。18.2若协议未约定，甲乙双方应按照公平原则分担第三方介入的费用。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，若需要对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。19.2第三方介入的合同变更，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.第三方介入的争议解决20.1若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。20.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入后，若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。21.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同终止，应按照甲乙双方与第三方签订的协议约定执行。22.2第三方介入的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同附件详细要求：包含房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息，以及租赁双方对房屋状况的确认。说明：此附件为