2024版房屋临时买卖合同（含租赁权转让）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋临时买卖合同（含租赁权转让）范本本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2临时买卖的定义1.3租赁权转让的定义2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3租赁权转让方信息2.4租赁权受让方信息3.房屋的基本信息3.1房屋的地址3.2房屋的面积3.3房屋的类型3.4房屋的权属情况4.合同签订的时间、地点4.1签订时间4.2签订地点5.临时买卖的价格和支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.租赁权转让的价格和支付方式6.1转让价格6.2支付方式6.3付款时间7.房屋交付和使用7.1交付时间7.2使用条件7.3使用限制8.房屋的维护和修缮8.1出卖人责任8.2买受人责任9.房屋的税费9.1税费承担9.2税费支付时间10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解释和适用法律第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋的定义本合同所指房屋，指位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房产证号为____的房屋。1.2临时买卖的定义本合同所指临时买卖，指在合同有效期内，出卖人将房屋的占有、使用、收益权转让给买受人，但出卖人保留房屋的所有权。1.3租赁权转让的定义本合同所指租赁权转让，指出租人将其对房屋的租赁权转让给受让人的行为。2.合同双方2.1出卖人信息出卖人名称：____法定代表人：____联系电话：____2.2买受人信息买受人名称：____法定代表人：____联系电话：____2.3租赁权转让方信息租赁权转让方名称：____法定代表人：____联系电话：____2.4租赁权受让方信息租赁权受让方名称：____法定代表人：____联系电话：____3.房屋的基本信息3.1房屋的地址房屋地址：____市____区____路____号3.2房屋的面积房屋建筑面积：____平方米3.3房屋的类型房屋类型：____3.4房屋的权属情况房屋权属情况：____4.合同签订的时间、地点4.1签订时间合同签订时间：____年____月____日4.2签订地点合同签订地点：____市____区____路____号5.临时买卖的价格和支付方式5.1买卖价格房屋买卖价格为人民币____元整。5.2支付方式买受人应于合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付至出卖人指定的账户。5.3付款时间买受人应在合同签订后____个工作日内完成付款。6.租赁权转让的价格和支付方式6.1转让价格租赁权转让价格为人民币____元整。6.2支付方式租赁权受让方应于合同签订之日起____个工作日内，将全部转让款支付至租赁权转让方指定的账户。6.3付款时间租赁权受让方应在合同签订后____个工作日内完成付款。8.房屋的维护和修缮8.1出卖人责任出卖人应确保房屋在交付时符合合同约定状态，如有必要，应在交付前完成房屋的必要维护和修缮工作。8.2买受人责任买受人自房屋交付之日起，应对房屋进行合理维护，并承担因使用不当造成的损失和维修费用。9.房屋的税费9.1税费承担除合同另有约定外，房屋买卖和租赁权转让过程中产生的税费，由买受人承担。9.2税费支付时间买受人应在合同约定的税费支付期限内，将相关税费支付至税务机关指定的账户。10.违约责任10.1违约定义本合同所称违约，指任何一方违反合同约定的义务。10.2违约责任如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式，应根据违约的性质、程度及实际损失进行协商确定。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3解除后的处理（1）返还房屋及租赁权；（2）结算已付款项及未付款项；（3）处理因合同解除产生的其他事宜。12.争议解决12.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至____仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.3合同的解释和适用法律本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。如合同条款与法律相冲突，应以法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他为履行本合同提供专业服务的个人或实体。15.2第三方介入的范围（1）房屋的评估、鉴定；（2）合同的起草、审核；（3）交易过程中的协调、监督；（4）法律咨询、纠纷解决；（5）其他与本合同履行相关的专业服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其服务合同约定的职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指责任限额，指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额的确定（1）第三方服务合同约定的责任范围；（2）第三方服务合同约定的责任限额；（3）甲乙双方协商确定的责任限额。17.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任，但不得影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任。18.2第三方的责任第三方应按照其服务合同约定，承担相应的责任。18.3责任的承担如第三方在履行本合同过程中出现违约或侵权行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入的费用19.1费用承担第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方根据服务合同约定分担。19.2费用支付第三方介入的费用，应在服务合同约定的支付期限内支付。20.第三方介入的保密义务20.1保密义务的定义本合同所指保密义务，指第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密责任。20.2保密义务的内容（1）未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容；（2）未经甲乙双方同意，不得利用本合同中的信息从事与合同履行无关的活动；（3）在合同终止后，仍应继续履行保密义务。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件如第三方违反保密义务或未履行服务合同约定的职责，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。21.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除服务合同，并说明解除理由。21.3解除后的处理服务合同解除后，第三方应立即停止履行其职责，并按照服务合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明房屋的权属情况。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，并加盖双方公章。说明：用于证明买卖双方之间的权利义务关系。3.租赁权转让协议要求：提供租赁权转让协议的正式文本，并加盖双方公章。说明：用于证明租赁权转让双方之间的权利义务关系。4.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，并加盖付款人公章。说明：用于证明付款方已支付相关款项。5.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的正式文本，并加盖评估机构公章。说明：用于证明房屋的市场价值。6.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的正式文本，并加盖双方公章。说明：用于证明第三方服务合同的有效性。7.争议解决文件要求：提供争议解决文件的正式文本，并加盖双方公章。说明：用于证明争议已通过协商或仲裁解决。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应的正式文本。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按合同约定支付款项（2）未按合同约定交付房屋（3）未按合同约定履行维护和修缮义务（4）泄露合同内容或信息（5）违反保密义务（6）未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准（1）未按合同约定支付款项：应承担未付款项的违约金，并赔偿因此造成的损失。（2）未按合同约定交付房屋：应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还已付款项等。（3）未按合同约定履行维护和修缮义务：应承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。（4）泄露合同内容或信息：应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。（5）违反保密义务：应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。（6）未按合同约定履行其他义务：根据违约的性质、程度及实际损失，承担相应的违约责任。3.违约责任示例（1）甲乙双方约定，甲应在合同签订后5个工作日内支付房屋买卖款。若甲未按时支付，则应向乙支付相当于未付款项1%的违约金。（2）乙应于合同签订后3个月内交付房屋。若乙未按时交付，则应向甲支付相当于房屋市场价值1%的违约金，并赔偿因此造成的损失。（3）甲乙双方约定，甲应对房屋进行定期维护。若甲未履行维护义务，导致房屋损坏，则应承担修复费用，并赔偿乙因此造成的损失。全文完。2024版房屋临时买卖合同（含租赁权转让）范本1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方身份信息1.3合同签订时间与地点2.房屋买卖的基本条款2.1房屋买卖价格及支付方式2.2房屋交付时间及条件2.3买卖双方的权利与义务3.租赁权转让的基本条款3.1租赁权转让的合法性3.2租赁权转让的具体内容3.3租赁权转让的生效时间4.房屋买卖的税费承担4.1买卖双方应缴纳的税费4.2税费缴纳的时间与方式4.3税费缴纳的争议解决5.合同履行与违约责任5.1合同履行的一般规定5.2违约责任的具体规定5.3违约责任的承担方式6.争议解决方式6.1争议解决的原则6.2争议解决的具体方式6.3争议解决的管辖法院7.合同解除条件及程序7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除的效力8.合同终止条件及程序8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序8.3合同终止的效力9.合同的附件9.1房屋买卖合同附件9.2租赁权转让合同附件9.3其他相关附件10.合同生效与解释10.1合同生效的条件10.2合同解释的依据10.3合同解释的效力11.合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的条件11.4合同解除的程序12.合同附件的效力12.1合同附件的定义12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改与补充13.合同的附件清单13.1房屋买卖合同附件清单13.2租赁权转让合同附件清单13.3其他相关附件清单14.合同签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.2合同备案的要求与程序14.3合同备案的效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋所有权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋结构：_______1.2买卖双方身份信息1.2.1甲方（卖方）名称：_______1.2.2甲方（卖方）身份证号码：_______1.2.3乙方（买方）名称：_______1.2.4乙方（买方）身份证号码：_______1.3合同签订时间与地点1.3.1合同签订时间：_______年_______月_______日1.3.2合同签订地点：_______2.房屋买卖的基本条款2.1房屋买卖价格及支付方式2.1.1房屋买卖总价款：_______元整2.1.2支付方式：_______2.1.3首付款支付时间：_______2.1.4尾款支付时间：_______2.2房屋交付时间及条件2.2.1房屋交付时间：_______2.2.2房屋交付条件：_______2.3买卖双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务2.3.1.1甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.3.1.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续。2.3.1.3甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方。2.3.2乙方权利与义务2.3.2.1乙方应按照约定支付房屋价款。2.3.2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。2.3.2.3乙方应在约定的时间内接收房屋。3.租赁权转让的基本条款3.1租赁权转让的合法性3.1.1租赁权转让应遵循相关法律法规。3.1.2租赁权转让应取得原租赁合同当事人的同意。3.2租赁权转让的具体内容3.2.1租赁权转让范围：_______3.2.2租赁期限：_______3.2.3租金支付方式：_______3.3租赁权转让的生效时间3.3.1租赁权转让自_______年_______月_______日起生效。4.房屋买卖的税费承担4.1买卖双方应缴纳的税费4.1.1甲方应缴纳的税费：_______4.1.2乙方应缴纳的税费：_______4.2税费缴纳的时间与方式4.2.1税费缴纳时间：_______4.2.2税费缴纳方式：_______4.3税费缴纳的争议解决4.3.1如对税费缴纳有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.合同履行与违约责任5.1合同履行的一般规定5.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.1.2如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2违约责任的具体规定5.2.1甲方违约责任5.2.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元违约金。5.2.1.2甲方未保证房屋所有权清晰的，应承担相应的法律责任。5.2.2乙方违约责任5.2.2.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付_______元违约金。5.2.2.2乙方未配合甲方办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。5.3违约责任的承担方式5.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任。5.3.2如违约方未履行违约责任，守约方有权要求违约方继续履行或采取其他补救措施。6.争议解决方式6.1争议解决的原则6.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。6.1.2争议解决应遵循法律法规。6.2争议解决的具体方式6.2.1双方应通过协商解决争议。6.2.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.3争议解决的管辖法院6.3.1争议解决应适用中华人民共和国法律。6.3.2争议解决的管辖法院为_______市_______区人民法院。8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题。8.1.3乙方未按约定支付房款，经催告后仍未支付。8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。8.2.2双方应就解除合同事宜进行协商。8.2.3协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3合同解除的效力8.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和款项结算。8.3.2合同解除不影响双方已履行的合同义务。9.合同终止条件及程序9.1合同终止的条件9.1.1房屋买卖合同约定的期限届满。9.1.2房屋买卖合同约定的解除条件成就。9.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止的程序9.2.1双方应就合同终止事宜进行协商。9.2.2协商一致后，双方应签订合同终止协议。9.3合同终止的效力9.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付和款项结算。9.3.2合同终止不影响双方已履行的合同义务。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.1.1房屋所有权证复印件10.1.2房屋买卖合同复印件10.1.3房屋买卖合同补充协议10.2租赁权转让合同附件10.2.1原租赁合同复印件10.2.2租赁权转让合同复印件10.3其他相关附件10.3.1付款凭证复印件10.3.2房屋交接清单11.合同生效与解释11.1合同生效的条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同符合法律法规的要求。11.2合同解释的依据11.2.1合同条款。11.2.2交易习惯。11.2.3相关法律法规。11.3合同解释的效力11.3.1合同解释应以合同条款为准。11.3.2合同解释应维护双方合法权益。12.合同变更与解除12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致变更合同。12.1.2合同条款存在重大误解或显失公平。12.2合同变更的程序12.2.1提出变更合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方就变更内容进行协商。12.2.3协商一致后，双方应签订合同变更协议。12.3合同解除的条件12.3.1合同变更协议经双方签字或盖章后生效。13.合同附件的效力13.1合同附件是合同不可分割的组成部分。13.2合同附件的效力与合同相同。14.合同签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.1.1合同签署时间：_______年_______月_______日14.1.2合同签署地点：_______14.2合同备案的要求与程序14.2.1.1房屋买卖合同正本及附件14.2.1.2买卖双方身份证明14.2.1.3房屋所有权证14.2.1.4其他相关证明材料14.2.2合同备案程序：14.2.2.1双方持合同及相关材料到房地产交易管理部门。14.2.2.2房地产交易管理部门审核材料，收取相关费用。14.2.2.3审核通过后，办理备案手续，领取备案证明。14.3合同备案的效力14.3.1合同备案后，合同具有法律效力。14.3.2合同备案证明是房屋买卖交易的合法凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，为促成本合同签订或履行提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、房屋评估、装修设计、物业服务等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方的引入由甲、乙双方协商一致决定，并签订相应的合作协议。16.2引入程序16.2.1甲、乙双方应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、付款方式等。16.2.2第三方应根据甲、乙双方的要求提供相应的服务，并遵守相关法律法规。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照协议约定履行服务义务，保证服务的质量和时效。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2义务17.2.1第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。17.2.2第三方应按照法律法规和行业规范提供服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方对本合同项下服务的责任限额为_______元。18.1.2超过责任限额的损失，由甲、乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方仅对本方提供的服务负责，不承担甲、乙双方之间合同履行的责任。19.1.2甲、乙双方应自行承担合同履行的风险和责任。19.2权利划分19.2.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。19.2.2第三方无权干预甲、乙双方之间的合同关系。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1如第三方介入需要对本合同进行变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议的效力20.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除21.1.1如第三方介入不符合法律法规或协议约定，甲、乙双方有权解除与第三方的合作协议。21.2解除后果21.2.1合同解除后，第三方应按照协议约定退还已收取的服务费用。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决22.1.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.2管辖法院22.2.1第三方与其他各方的争议，适用中华人民共和国法律，并由_______市_______区人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋所有权的合法性。2.房屋买卖合同复印件说明：提供房屋买卖合同的复印件，作为合同成立的证据。3.房屋买卖合同补充协议说明：如有补充协议，提供补充协议的复印件，作为合同附件。4.房屋交接清单说明：提供房屋交接清单，详细记录房屋交付时的状态和物品。5.付款凭证复印件说明：提供付款凭证的复印件，证明已支付房屋款项。6.房屋评估报告7.原租赁合同复印件说明：如有租赁权转让，提供原租赁合同的复印件，作为租赁权转让的依据。8.租赁权转让合同复印件说明：提供租赁权转让合同的复印件，作为租赁权转让的证明。9.甲方身份证复印件说明：提供甲方身份证的复印件，作为甲方身份证明。10.乙方身份证复印件说明：提供乙方身份证的复印件，作为乙方身份证明。11.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，证明税费已缴纳。12.房屋维修基金缴纳凭证说明：提供房屋维修基金缴纳凭证的复印件，证明维修基金已缴纳。13.房屋抵押登记证明说明：如有房屋抵押，提供抵押登记证明的复印件，作为抵押情况的证明。14.房屋查封、限制交易证明说明：如有房屋查封、限制交易情况，提供相关证明的复印件。15.其他相关证明材料说明：如有其他相关证明材料，提供相关证明的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。甲方未保证房屋所有权清晰责任认定：甲方应承担因房屋所有权纠纷导致的乙方损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因延迟付款导致的甲方损失。乙方未配合甲方办理房屋过户手续责任认定：乙方应承担因未配合办理过户手续导致的甲方损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应向甲、乙双方支付_______元违约金，并承担因未履行服务义务导致的甲、乙双方损失。第三方泄露甲、乙双方商业秘密或隐私责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密或隐私导致的甲、乙双方损失，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。全文完。2024版房屋临时买卖合同（含租赁权转让）范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用范围4.4使用期限5.租赁权转让5.1租赁权转让条件5.2租赁权转让期限5.3租赁权转让费用6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修及保养费用7.房屋保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋租赁合同（如有）13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效条件14.4合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系方式：_______1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名称：_______1.3.2中介方联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省市：_______2.1.2具体地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋权属证明2.5.1房屋权属证明编号：_______2.5.2房屋权属证明类型：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，支付时间：_______3.2.2尾款：_______元，支付时间：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______第四条交付及使用4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施齐全；（4）房屋内外环境整洁。4.3使用范围4.3.1房屋使用范围：_______4.4使用期限4.4.1房屋使用期限：_______第五条租赁权转让5.1租赁权转让条件（1）房屋租赁合同合法有效；（2）租赁期限届满前进行转让；（3）租赁双方同意转让。5.2租赁权转让期限5.2.1租赁权转让期限：_______5.3租赁权转让费用5.3.1租赁权转让费用：_______第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.1.1出卖人对房屋在交付前存在的质量问题负责；6.1.2买受人负责房屋交付后的日常维修及保养。6.2保养责任6.2.1买受人应定期对房屋进行保养，确保房屋的正常使用。6.3维修及保养费用6.3.1维修及保养费用由买受人承担。第七条房屋保险7.1保险种类7.1.1房屋保险种类：_______7.2保险期限7.2.1保险期限：_______7.3保险费用7.3.1保险费用：_______第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付款项的；8.1.2出卖人未按时交付房屋的；8.1.3任何一方未履行合同约定的维修责任的；8.1.4任何一方违反合同约定的使用范围的；8.1.5任何一方违反合同约定的保险责任的；8.1.6任何一方在合同约定的期限内未办理房屋权属变更手续的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；8.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；8.2.3违约方应承担因违约引起的合同解除所产生的费用。8.3违约金8.3.1违约金的支付时间为违约行为发生后_______日内。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.2一方违约，经守约方催告后，违约方在合理期限内仍未履行义务的；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应共同确认解除合同的日期。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项；10.3.2解除合同后，双方应办理房屋权属变更手续。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同；11.1.2买受人支付首付款；11.1.3合同签订后_______日内，双方完成房屋交付。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的解除条件成就；11.3.2合同约定的终止条件成就。11.4合同终止时间11.4.1合同终止时间为合同解除或终止条件成就之日起。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方同意，在合同履行过程中，如遇国家政策调整，按国家最新政策执行。12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.1.1房屋所有权证复印件；13.1.2房屋测绘报告复印件。13.2附件二：房屋租赁合同（如有）13.2.1房屋租赁合同原件。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件清单及复印件。第十四条合同签署及生效14.1签署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：_______14.3合同生效条件14.3.1双方签署并签字（或盖章）；14.3.2合同签订后_______日内，买受人支付首付款。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：法律咨询、评估鉴定、物业管理、房屋租赁管理等。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入前，甲、乙双方应明确第三方的职责和权利。第十六条甲乙双方与第三方的责任划分16.1责任划分原则16.1.1第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。16.1.2甲、乙双方在合同约定的范围内对第三方的工作结果承担责任。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定。16.2.2如第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，甲、乙双方有权要求第三方赔偿。第十七条第三方权利17.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。17.2第三方有权在合同约定范围内，对甲、乙双方进行监督和检查。第十八条第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正公平地履行职责。18.2第三方应按照合作协议的约定，及时、高效地完成工作任务。第十九条第三方介入的具体条款19.1法律咨询19.1.1第三方提供法律咨询服务，协助甲、乙双方解决合同履行过程中的法律问题。19.1.2法律咨询服务费用由甲、乙双方承担。19.2评估鉴定19.2.2评估鉴定费用由甲、乙双方承担。19.3物业管理19.3.1第三方提供物业管理服务，确保房屋的完好和正常使用。19.3.2物业管理服务费用由买受