2024版购物中心商铺出租委托管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购物中心商铺出租委托管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2委托方信息2.出租商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.委托管理范围4.1管理服务内容4.2管理服务标准4.3管理服务期限5.管理费用及支付5.1管理费用构成5.2管理费用支付方式5.3管理费用调整机制6.租金收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益支付时间7.甲方权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达14.3合同份数及效力14.4合同解释及适用法律14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：购物中心管理有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2委托方信息1.2.1委托方名称：个体工商户1.2.2委托方地址：市区路号1.2.3委托方法定代表人：2.出租商铺基本情况2.1商铺位置：购物中心二楼东边走廊号2.2商铺面积：50平方米2.3商铺结构：独立店面，内设卫生间、空调等设施2.4商铺设施：货架、展示柜、照明设备等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年3.2租金金额：每月人民币10,000元整3.3租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，采用银行转账方式3.4租金调整机制：租金在租赁期内保持不变，如遇政策性调整，按照调整后的政策执行4.委托管理范围4.1管理服务内容：包括但不限于商铺的日常维护、安全管理、设施设备维修、环境卫生等4.2管理服务标准：按照购物中心统一标准执行，确保商铺及公共区域整洁、安全、舒适4.3管理服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，与租赁期限一致5.管理费用及支付5.1管理费用构成：包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修费、安保费等5.2管理费用支付方式：每月管理费用与租金同期支付，采用银行转账方式5.3管理费用调整机制：管理费用在租赁期内保持不变，如遇政策性调整，按照调整后的政策执行6.租金收益分配6.1收益计算方式：商铺租金收入减去管理费用后的余额为租金收益6.2收益分配比例：租金收益的50%归出租方所有，50%归委托方所有6.3收益支付时间：每季度末支付上季度租金收益，采用银行转账方式7.甲方权利义务7.1甲方权利：7.1.1享有商铺的出租权7.1.2享有租金收益的分配权7.1.3享有对商铺及公共区域的监督权7.2甲方义务：7.2.1按时支付租金和管理费用7.2.2保障商铺及公共区域的安全与整洁7.2.3遵守购物中心的相关管理规定8.乙方权利义务8.1乙方权利：8.1.1享有商铺的使用权8.1.2享有租赁期间的商铺所有权8.1.3享有商铺内经营活动的自主权8.2乙方义务：8.2.1按时支付租金和管理费用8.2.2维护商铺及公共区域的整洁和安全8.2.3遵守购物中心的相关管理规定8.2.4不得擅自改变商铺的结构和使用性质9.违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按时支付租金或管理费用9.1.2乙方擅自改变商铺结构或使用性质9.1.3乙方违反购物中心管理规定造成损失9.2违约责任承担：9.2.1乙方应承担违约金，违约金为应支付款项的1%9.2.2乙方应赔偿因此给出租方造成的直接经济损失9.2.3严重违约的，出租方有权解除合同10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决10.1.2向购物中心所在地的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1购物中心管理有限公司10.2.2市区人民法院10.3争议解决程序：10.3.1双方在争议发生后30日内协商解决10.3.2协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提起诉讼11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1乙方严重违约11.1.2不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：11.2.1提前30日书面通知对方11.2.2双方协商解除合同11.2.3向购物中心所在地的人民法院提起诉讼11.3合同解除后果：11.3.1双方应按照合同约定履行剩余义务11.3.2乙方应赔偿因此给出租方造成的损失12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2支付首期租金12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序：12.3.1双方签署合同终止协议12.3.2清理商铺及公共区域13.不可抗力13.1不可抗力定义：13.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人力可控制因素导致合同无法履行13.2不可抗力处理：13.2.1双方应及时通知对方13.2.2尽力减少损失13.3不可抗力证明：13.3.1双方需提供相关证明文件14.其他约定14.1合同附件：14.1.1商铺租赁合同14.1.2商铺设施清单14.2通知送达：14.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式14.2.2送达视为对方已收到通知14.3合同份数及效力：14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.4合同解释及适用法律：14.4.1本合同解释及适用法律为中华人民共和国法律14.5合同签署日期：14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构、法律顾问等，其为独立于甲乙双方之外的第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1.1商铺租赁合同的签订和履行过程中需要专业评估或咨询；15.2.1.2需要第三方提供专业意见以解决合同执行中的争议；15.2.1.3需要第三方对商铺进行监理或评估；15.2.1.4法律法规要求必须由第三方介入的情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应依据其提供的服务内容、服务标准及收费标准等因素确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在其服务协议中予以确认。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利：15.4.1.1根据甲乙双方的要求，独立、客观地提供专业意见或服务；15.4.1.2在提供专业意见或服务过程中，享有查阅合同及相关资料的权限；15.4.1.3在合同履行过程中，享有要求甲乙双方提供必要协助的权利。15.4.2第三方义务：15.4.2.1按照合同约定提供专业意见或服务；15.4.2.2保证其提供意见或服务的真实性、准确性和合法性；15.4.2.3对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入本合同履行过程时，其责任和义务仅限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的责任。15.5.2第三方在提供专业意见或服务过程中，对甲乙双方之间的争议不承担调解或裁决责任。15.5.3第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的服务协议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和需求。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、服务标准、费用及责任限额等事项。17.第三方责任界定17.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方在提供专业意见或服务过程中，若因不可抗力导致无法履行服务义务，不承担违约责任。17.3第三方责任界定以法律法规、服务协议及相关证据为准。18.合同变更18.1如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应重新协商并签署补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺位置、面积、结构、设施等详细信息，租赁期限、租金金额、支付方式，委托管理范围、管理费用及支付方式，租金收益分配比例，甲乙双方的权利义务，违约责任，争议解决，合同生效及终止等条款。说明：此附件为合同主体，双方权利义务的核心依据。2.商铺设施清单详细要求：列明商铺内所有设施设备名称、型号、数量、品牌等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确商铺设施状况。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务标准、费用、责任限额等。说明：此附件为第三方介入时的合同附件，明确第三方责任。4.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件发生的时间、地点、原因、影响等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，减轻或免除违约责任。5.补充协议详细要求：针对合同履行过程中的变更事项，双方协商达成一致后签署的协议。说明：此附件用于补充或修改合同内容，确保合同的完整性。6.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或管理费用责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为应支付款项的1%。示例说明：乙方应于每月一天支付租金，如逾期支付，则需支付当月租金1%的违约金。2.乙方擅自改变商铺结构或使用性质责任认定标准：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。示例说明：乙方擅自改变商铺结构，需恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。3.乙方违反购物中心管理规定造成损失责任认定标准：乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方违反购物中心规定，导致公共区域损坏，需赔偿购物中心损失。4.第三方故意或重大过失造成损失责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在提供专业意见或服务过程中，因故意或重大过失造成损失，需赔偿甲乙双方损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方均不承担违约责任。示例说明：因自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024版购物中心商铺出租委托管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2委托管理方2.3商铺信息3.出租商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺用途4.委托管理范围4.1管理内容4.2管理方式4.3管理期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整程序7.租金收益分配7.1收益计算7.2分配比例7.3分配方式8.损坏赔偿8.1损坏认定8.2赔偿标准8.3赔偿程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁合同附件14.3附件三：相关法律法规第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.本合同中，“出租方”指甲方，指拥有商铺所有权的单位或个人。b.本合同中，“委托管理方”指乙方，指接受甲方委托对商铺进行管理的单位或个人。c.本合同中，“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，商铺面积为[具体面积]平方米，商铺结构为[具体结构]，商铺用途为[具体用途]。d.本合同中，“委托管理范围”指乙方对商铺进行的管理活动，包括但不限于物业管理、租赁管理、公共设施维护等。e.本合同中，“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.2解释a.本合同中如有专业术语，解释权归甲方所有。b.本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规或行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方a.甲方名称：[甲方全称]b.甲方地址：[甲方地址]c.甲方联系人：[甲方联系人姓名]d.甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2委托管理方a.乙方名称：[乙方全称]b.乙方地址：[乙方地址]c.乙方联系人：[乙方联系人姓名]d.乙方联系电话：[乙方联系电话]3.出租商铺的基本情况3.1商铺位置a.商铺位于[具体地址]，具体位置以商铺平面图为准。3.2商铺面积a.商铺面积为[具体面积]平方米，以甲方提供的测量报告为准。3.3商铺结构a.商铺为[具体结构]，包括但不限于墙体、地面、天花板等。3.4商铺用途a.商铺用途为[具体用途]，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。4.委托管理范围4.1管理内容a.乙方负责商铺的物业管理，包括但不限于清洁、绿化、公共设施维护等。b.乙方负责商铺的租赁管理，包括但不限于招租、租户管理、租金收取等。4.2管理方式a.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行管理。4.3管理期限a.本合同管理期限为[具体年限]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。5.租金及支付方式5.1租金金额a.本合同租金为每月[具体金额]元，每年[具体金额]元。5.2租金支付方式a.乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。5.3逾期支付处理a.如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日[具体金额]元收取滞纳金。6.租金调整6.1调整条件a.如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整频率a.租金调整频率为每[具体年限]调整一次。6.3调整程序a.双方应在调整前[具体时间]内就调整事宜达成一致意见。7.租金收益分配7.1收益计算a.乙方收取的租金收益，扣除甲方应得的租金后，剩余部分为双方共享收益。7.2分配比例a.甲方与乙方的收益分配比例为[具体比例]。7.3分配方式a.双方共享收益按月结算，于每月[具体日期]前进行分配。8.损坏赔偿8.1损坏认定a.商铺在租赁期间发生的损坏，应按照实际损失进行认定。b.损坏认定需由双方共同参与，并可邀请第三方进行鉴定。8.2赔偿标准a.对于人为损坏，乙方应按实际修复费用进行赔偿。b.对于自然损坏，若超出正常磨损范围，乙方也应承担相应的修复费用。8.3赔偿程序a.乙方应在发现损坏后[具体时间]内通知甲方。b.双方应尽快协商确定赔偿事宜，如无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。9.违约责任9.1违约情形a.乙方未按时支付租金。b.乙方未按约定用途使用商铺。c.乙方违反合同约定，造成商铺损坏。d.双方协商一致认为的其他违约情形。9.2违约责任a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b.违约金为[具体金额]，或按每日[具体金额]计算。9.3违约处理a.一方违约后，另一方有权采取包括但不限于停止支付租金、解除合同等措施。10.保密条款10.1保密内容a.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密期限a.本合同终止后，保密期限为[具体年限]年。10.3违约责任a.如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.合同解除11.1解除条件a.本合同约定的解除条件成就。b.双方协商一致解除合同。c.法律法规规定的其他解除条件。11.2解除程序a.解除合同应提前[具体时间]书面通知对方。b.双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。11.3解除后的处理a.合同解除后，双方应按约定处理租金、费用等问题。b.双方应互不追究对方的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。c.仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构a.[具体仲裁机构名称]12.3争议解决程序a.争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。13.其他约定13.1合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更a.合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。13.3合同终止a.本合同因约定的终止条件成就或双方协商一致解除而终止。14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁合同附件14.3附件三：相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a.本合同中“第三方”指非合同双方参与本合同履行过程中的任何个人、单位或机构，包括但不限于中介方、鉴定机构、仲裁机构等。15.2第三方的引入a.第三方的引入应由合同双方协商一致，并以书面形式通知对方。b.第三方的引入目的应为协助合同履行、解决争议或提供专业服务。16.第三方的责权利16.1责任a.第三方应按照合同双方的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。b.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。16.2权利a.第三方有权根据合同规定，获取其履行职责所需的合理费用和报酬。b.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。16.3利益a.第三方在合同履行过程中，有权获得合同双方对其履行职责的认可和评价。17.第三方的责任限额17.1责任限额的设定a.合同双方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额应基于第三方可能承担的最高赔偿责任。b.第三方的责任限额不得超过合同总金额的[具体百分比]。17.2责任限额的调整a.如合同双方认为有必要调整第三方的责任限额，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系a.第三方与甲方的关系基于合同双方的委托，第三方应遵守甲方的指示和合同约定。b.甲方对第三方的指示具有最终决定权，第三方应向甲方负责。18.2第三方与乙方的关系a.第三方与乙方的关系基于乙方的委托，第三方应遵守乙方的指示和合同约定。b.乙方对第三方的指示具有最终决定权，第三方应向乙方负责。18.3第三方与商铺租赁关系a.第三方的介入不应影响商铺租赁关系的有效性。b.第三方在履行职责过程中，应尊重商铺租赁合同的条款，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方的选择a.合同双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。b.第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往业绩。19.2第三方的参与a.第三方应在合同约定的范围内参与合同履行。b.第三方参与合同履行过程中，应遵守合同双方的指示和法律法规。19.3第三方的退出a.如第三方因故无法继续履行职责，应提前[具体时间]通知合同双方。b.合同双方应协商决定如何处理第三方的退出事宜。20.第三方介入的费用20.1费用承担a.第三方的费用由合同双方按照约定比例承担。b.第三方费用应在合同约定的支付方式下支付。20.2费用结算a.第三方费用结算应按照合同约定的时间节点进行。b.合同双方应定期对第三方费用进行核对和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：详细列明商铺的租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件是合同的核心部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：商铺租赁合同附件详细要求：包括商铺的具体位置、面积、结构、用途等详细信息。说明：本附件是对商铺本身的详细描述，有助于双方了解商铺的具体情况。3.附件三：相关法律法规详细要求：列出与本合同相关的法律法规，包括但不限于租赁法、合同法等。说明：本附件用于指导合同条款的制定和执行，确保合同内容的合法性。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务及费用等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保其合法合规。5.附件五：第三方费用结算清单详细要求：详细列明第三方服务费用、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于记录和结算第三方费用，确保双方权益。6.附件六：商铺损坏鉴定报告详细要求：由第三方鉴定机构出具的商铺损坏鉴定结果。说明：本附件用于明确商铺损坏情况，为赔偿提供依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何解决，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一天，应支付[具体金额]元滞纳金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但直至6日仍未支付，则乙方需支付[具体金额]元滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定用途使用商铺责任认定标准：乙方如需变更商铺用途，应提前[具体时间]通知甲方并获得甲方书面同意。示例：若乙方未按约定用途使用商铺，擅自将商铺用于其他商业活动，则构成违约。3.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方如未按时交付商铺，应向乙方支付[具体金额]元违约金。示例：若甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，则需支付[具体金额]元违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方如未按约定履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未能在约定的时间内完成鉴定工作，则需承担相应的违约责任。全文完。2024版购物中心商铺出租委托管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺用途及性质2.3商铺配套设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整及押金4.1租金调整机制4.2押金金额及退还条件5.违约责任及赔偿5.1违约情形及责任5.2违约赔偿标准6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任7.营业管理及协助7.1营业管理职责7.2协助事项及要求8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止情形9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限及续签11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充协议12.合同签署及见证12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同见证人13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺使用协议13.3其他相关附件14.合同附件清单14.1商铺租赁合同附件清单14.2商铺使用协议附件清单14.3其他相关附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系方式：电话__________，电子邮箱__________2.出租商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：__________2.1.2商铺面积：__________平方米2.2商铺用途及性质2.2.1商铺用途：__________2.2.2商铺性质：__________2.3商铺配套设施及设备2.3.1水电供应：__________2.3.2空调设施：__________2.3.3卫生设施：__________2.3.4照明设施：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：__________3.1.2租赁终止日期：__________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币__________元整3.2.2支付方式：每月__________日前支付至出租方指定账户4.租金调整及押金4.1租金调整机制4.1.1租金调整周期：每年调整一次4.1.2调整依据：根据市场行情及物价指数4.2押金金额及退还条件4.2.1押金金额：人民币__________元整4.2.2退还条件：合同终止后，无违约行为，租金结清，退还押金5.违约责任及赔偿5.1违约情形及责任5.1.1承租方未按期支付租金的违约责任5.1.2出租方未按约定提供商铺的违约责任5.1.3其他违约情形及责任5.2违约赔偿标准5.2.1违约金：每月租金的__________%5.2.2其他赔偿标准6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定6.1.1承租方应按照约定用途使用商铺6.1.2承租方不得擅自改变商铺结构及用途6.2商铺维护责任6.2.1承租方负责商铺的日常维护6.2.2出租方负责商铺的大修及改造7.营业管理及协助7.1营业管理职责7.1.1出租方负责购物中心的整体管理7.1.2承租方遵守购物中心的管理规定7.2协助事项及要求7.2.1承租方应配合出租方进行市场推广活动7.2.2承租方应遵守购物中心的相关安全规定8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1承租方严重违约，出租方有权解除合同8.1.2出租方严重违约，承租方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除8.2合同终止情形8.2.1租赁期限届满，合同自然终止8.2.2合同解除后，合同终止8.2.3其他导致合同终止的情形9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁机构：__________9.2.2诉讼法院：__________10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经相关部门备案10.2合同期限及续签10.2.1合同期限：自租赁期限届满之日起__________年10.2.2续签条件：双方协商一致，提前__________日提出续签意向11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件：__________11.1.2不可抗力发生后的处理：__________11.2合同附件及补充协议11.2.1合同附件：__________11.2.2补充协议：__________12.合同签署及见证12.1合同签署日期：__________12.2合同签署地点：__________12.3合同见证人12.3.1见证人一：__________12.3.2见证人二：__________13.合同附件13.1商铺租赁合同附件清单13.1.1商铺租赁合同13.1.2商铺使用协议13.1.3其他相关附件13.2商铺使用协议附件清单13.2.1商铺使用协议13.2.2商铺使用规则13.2.3其他相关附件13.3其他相关附件清单13.3.1购物中心管理规定13.3.2出租方营业执照13.3.3承租方营业执照13.3.4其他相关附件14.合同附件清单14.1商铺租赁合同附件清单14.1.1商铺租赁合同14.1.2商铺使用协议14.1.3其他相关附件14.2商铺使用协议附件清单14.2.1商铺使用协议14.2.2商铺使用规则14.2.3其他相关附件14.3其他相关附件清单14.3.1购物中心管理规定14.3.2出租方营业执照14.3.3承租方营业执照14.3.4其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入原因15.2.1出租方或承租方根据合同约定或实际需要，邀请第三方介入合同履行过程中的相关事宜。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同履行过程，应以合同双方书面同意的方式进行。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或双方委托事项，承担相应的责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定或双方委托事项，行使相应的权利。16.2.2第三方在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和支持。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为人民币__________元整。17.2责任限额的适用范围17.2.1责任限额适用于第三方因自身原因导致合同履行出现问题的全部责任。17.2.2责任限额不包括因不可抗力、合同双方共同过错等原因导致的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分18.1.1第三方在履行职责过程中，与出租方的责任划分如下：18.1.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担全部责任。18.1.1.2因出租方原因导致合同履行出现问题的，由出租方承担相应责任。18.2第三方与承租方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，与承租方的责任划分如下：18.2.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担全部责任。18.2.1.2因承租方原因导致合同履行出现问题的，由承租方承担相应责任。18.3第三方与购物中心管理方的划分