2024年度商住两用物业经营权益互换合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住两用物业经营权益互换合同范本本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1双方基本情况1.2经营权益互换的原因1.3合同订立时间与地点2.物业基本情况2.1物业名称与地址2.2物业类型与面积2.3物业权属证明2.4物业配套设施3.经营权益互换内容3.1经营权益互换范围3.2经营权益互换期限3.3经营权益互换方式3.4经营权益互换价格4.经营权益互换条件4.1双方权利与义务4.2物业使用限制4.3物业维护保养责任4.4物业租赁政策5.经营权益互换的交付与验收5.1物业交付时间5.2物业交付条件5.3物业验收标准5.4验收争议解决6.物业经营收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间6.4收益分配争议解决7.物业经营成本承担7.1物业经营成本构成7.2成本承担方式7.3成本承担比例7.4成本承担争议解决8.物业保险8.1物业保险种类8.2保险责任范围8.3保险费用承担8.4保险争议解决9.物业转让与继承9.1物业转让条件9.2物业继承条件9.3物业转让与继承手续9.4转让与继承争议解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止手续10.4解除与终止争议解决11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约争议解决12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止程序13.4合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立背景与目的1.1双方基本情况（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2经营权益互换的原因鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商住两用物业，乙方拥有位于[具体地址]的商住两用物业，双方经协商一致，同意将各自的物业经营权益进行互换，以实现资源优化配置，提高物业利用率。1.3合同订立时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。2.物业基本情况2.1物业名称与地址2.1.1甲方物业名称：[甲方物业名称]2.1.2甲方物业地址：[甲方物业地址]2.1.3乙方物业名称：[乙方物业名称]2.1.4乙方物业地址：[乙方物业地址]2.2物业类型与面积2.2.1甲方物业类型：[甲方物业类型]2.2.2甲方物业面积：[甲方物业面积]平方米2.2.3乙方物业类型：[乙方物业类型]2.2.4乙方物业面积：[乙方物业面积]平方米2.3物业权属证明双方应提供各自物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.4物业配套设施2.4.1甲方物业配套设施：[列出甲方物业配套设施]2.4.2乙方物业配套设施：[列出乙方物业配套设施]3.经营权益互换内容3.1经营权益互换范围本合同项下的经营权益互换范围包括但不限于物业的出租、经营、管理等。3.2经营权益互换期限本合同项下的经营权益互换期限自2024年[具体日期]起至[具体日期]止。3.3经营权益互换方式双方同意将各自的物业经营权益以[具体方式]的方式互换。3.4经营权益互换价格本合同项下的经营权益互换价格为[具体金额]元。4.经营权益互换条件4.1双方权利与义务4.1.1甲方权利与义务[详细列出甲方在互换过程中的权利与义务]4.1.2乙方权利与义务[详细列出乙方在互换过程中的权利与义务]4.2物业使用限制双方应遵守各自物业的使用规定，不得擅自改变物业用途。4.3物业维护保养责任双方应按照各自的物业维护保养责任，确保物业的正常使用。4.4物业租赁政策双方应制定合理的物业租赁政策，确保租赁关系的稳定。5.经营权益互换的交付与验收5.1物业交付时间甲方应于本合同生效之日起[具体天数]内将物业交付给乙方。5.2物业交付条件（1）物业权属清晰；（2）物业设施齐全；（3）物业无欠费情况；（4）物业无法律纠纷。5.3物业验收标准[详细列出验收标准]5.4验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.物业经营收益分配6.1收益分配方式[详细列出收益分配方式]6.2收益分配比例[详细列出收益分配比例]6.3收益分配时间双方应于每月[具体日期]前将上月物业经营收益进行分配。6.4收益分配争议解决如收益分配过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.物业经营成本承担7.1物业经营成本构成[详细列出物业经营成本构成]7.2成本承担方式[详细列出成本承担方式]7.3成本承担比例[详细列出成本承担比例]7.4成本承担争议解决如成本承担过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.物业保险8.1物业保险种类（1）火灾保险；（2）盗窃保险；（3）责任保险；（4）其他必要的保险。8.2保险责任范围保险责任范围应包括但不限于：（1）因火灾、爆炸、雷击等自然灾害或意外事故造成的财产损失；（2）因他人责任造成的财产损失；（3）因侵权行为造成的他人人身伤亡或财产损失。8.3保险费用承担保险费用由双方按照约定的比例分担。8.4保险争议解决如保险理赔过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向保险公司申请调解或仲裁。9.物业转让与继承9.1物业转让条件未经对方同意，任何一方不得将物业转让给第三方。9.2物业继承条件如一方在合同期限内去世，其合法继承人应继续履行本合同。9.3物业转让与继承手续物业转让或继承应依法办理相关手续，并通知对方。9.4转让与继承争议解决如转让或继承过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同终止条件（1）经营权益互换期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致。10.3解除与终止手续合同解除或终止时，双方应立即办理相关手续，并书面通知对方。10.4解除与终止争议解决如解除或终止过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约行为认定违约行为包括但不限于：（1）未按约定履行交付或接收物业的义务；（2）未按约定支付或收取经营收益；（3）未按约定承担物业经营成本；（4）其他违反本合同约定的行为。11.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）其他法律规定的责任。11.3违约争议解决如违约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决方式选择双方应通过友好协商解决争议。12.2争议解决机构（1）[具体仲裁机构名称]；（2）有管辖权的人民法院。12.3争议解决程序双方应遵守所选争议解决机构的程序规定。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同解除与终止程序如合同解除或终止，双方应按照本合同约定办理相关手续。13.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业权属证明；（2）物业配套设施清单；（3）其他与本合同相关的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所等。15.2第三方介入的范围（1）物业的评估、鉴定；（2）物业的监理、施工；（3）物业的租赁、销售；（4）合同纠纷的调解、仲裁；（5）其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。16.第三方介入的引入与选择16.1引入第三方甲乙双方可经协商一致引入第三方介入本合同项下的相关事项。16.2第三方的选择甲乙双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方，并签订相关合作协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过[具体金额]元。17.2第三方的义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按约定的时间、质量和标准完成工作；（5）承担因自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同的约定，各自承担相应的权利和义务。18.2第三方的责任第三方仅对自身履行职责的行为负责，对甲乙双方之间因合同履行产生的争议不承担责任。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方与甲方的责任划分：第三方应按照合作协议的约定，对甲方承担相应责任。（2）第三方与乙方的责任划分：第三方应按照合作协议的约定，对乙方承担相应责任。（3）第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系由各自合作协议约定。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。19.2费用支付时间第三方介入的费用应在第三方完成工作后[具体天数]内支付。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.2争议解决机构（1）[具体仲裁机构名称]；（2）有管辖权的人民法院。21.第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方合作协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方工作成果；（4）其他与本合同相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，确保物业权属清晰。说明：此附件作为合同生效的前提条件之一，用于证明甲乙双方对互换物业的合法使用权。2.物业配套设施清单要求：详细列出物业内的配套设施，如电梯、消防设施、停车位等。说明：此附件用于明确物业的配套设施情况，以便双方了解物业的具体状况。3.物业评估报告要求：由第三方评估机构出具，对物业进行价值评估。说明：此附件用于确定物业经营权益互换的价格，确保交易的公平性。4.物业交接清单要求：详细记录物业交付时的状况，包括设施设备、装修状况等。说明：此附件用于确认物业交付时的状态，避免交付后的责任争议。5.物业租赁合同要求：如涉及物业租赁，需提供租赁合同，明确租赁期限、租金等。说明：此附件用于规范物业租赁关系，确保租赁双方的权益。6.物业保险单要求：提供物业保险单，证明已购买相关保险。说明：此附件用于证明物业已购买必要的保险，降低风险。7.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同项下的责任和义务。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如验收报告、维修记录等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要信息，作为后续争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付物业；乙方未按约定时间接收物业；任何一方未按约定支付或收取经营收益；任何一方未按约定承担物业经营成本；任何一方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应支付违约金，违约金数额由双方在合同中约定；违约方可能面临合同解除、终止等后果。3.违约责任示例：甲方未按约定时间交付物业，导致乙方无法按期开展经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、违约金等；乙方未按约定时间接收物业，导致甲方无法按期收回物业，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于物业闲置损失、违约金等；任何一方未按约定支付或收取经营收益，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据未支付或未收取的收益计算。全文完。2024年度商住两用物业经营权益互换合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1经营方基本信息2.2物业方基本信息3.经营权益互换内容3.1经营权益范围3.2经营权益期限3.3经营权益费用4.经营权益交付4.1经营权益交付方式4.2经营权益交付时间4.3经营权益交付地点5.经营权益使用5.1经营权益使用范围5.2经营权益使用限制5.3经营权益使用责任6.物业管理6.1物业方管理责任6.2经营方配合义务6.3物业管理费用7.产权及使用权变更7.1产权变更手续7.2使用权变更手续7.3产权及使用权变更通知8.费用结算8.1费用结算方式8.2费用结算周期8.3费用结算争议解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：经营权益互换明细表13.2附件二：物业管理协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同生效法律依据第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月1日。2.双方基本信息2.1经营方基本信息：经营方名称：有限公司经营方法定代表人：经营方注册地址：省市区路号经营方联系电话：138xxxx56782.2物业方基本信息：物业方名称：物业管理公司物业方法定代表人：物业方注册地址：省市区路号物业方联系电话：139xxxx56783.经营权益互换内容3.1经营权益范围：本合同涉及的商住两用物业经营权益包括但不限于物业管理、商业经营、住宅出租等。3.2经营权益期限：本合同经营权益期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.3经营权益费用：经营方应向物业方支付每年人民币万元作为经营权益费用。4.经营权益交付4.1经营权益交付方式：经营方应按照本合同约定，将经营权益完整、合法地交付给物业方。4.2经营权益交付时间：经营方应在合同生效之日起十个工作日内完成经营权益的交付。4.3经营权益交付地点：经营权益交付地点为省市区路号。5.经营权益使用5.1经营权益使用范围：经营方可在商住两用物业范围内进行商业经营、住宅出租等活动。5.2经营权益使用限制：经营方在使用经营权益过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。5.3经营权益使用责任：经营方对经营权益的使用承担全部责任，包括但不限于经营活动中的法律责任。6.物业管理6.1物业方管理责任：物业方负责商住两用物业的日常管理，确保物业设施正常运行。6.2经营方配合义务：经营方应积极配合物业方进行物业管理，包括但不限于配合物业方进行检查、维护等工作。6.3物业管理费用：物业管理费用由物业方按照相关规定收取，经营方应按时支付。7.产权及使用权变更7.1产权变更手续：如经营方或物业方发生产权变更，应在本合同约定的期限内办理产权变更手续，并及时通知对方。7.2使用权变更手续：如经营方或物业方需变更使用权，应在本合同约定的期限内办理使用权变更手续，并及时通知对方。7.3产权及使用权变更通知：产权及使用权变更后，变更方应将变更情况书面通知对方，并经对方确认后生效。8.费用结算8.1费用结算方式：双方应按照本合同约定的费用结算方式，通过银行转账进行定期结算。8.2费用结算周期：费用结算周期为每年一次，具体结算时间为每年的1月31日前。8.3费用结算争议解决：如发生费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任解除：如一方违约导致合同目的无法实现，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序：提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。11.合同解除1.另一方严重违约；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定履行相关手续。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已交付的经营权益和费用。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余的经营权益和费用。12.3合同终止后果：合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。13.合同附件13.1附件一：经营权益互换明细表13.2附件二：物业管理协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过信函、传真、电子邮件等方式发送至对方指定地址。14.2不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如存在歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.4合同生效法律依据：本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或进行其他相关活动的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：1.甲方或乙方根据合同需要引入第三方进行专业服务或协助履行合同义务；2.第三方作为中介方促成甲乙双方达成合同；3.第三方作为担保方提供担保服务；4.其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。15.3第三方选择与确认：1.甲方或乙方有权自主选择第三方，但需确保第三方具备履行相关义务的能力和资质；2.第三方选择后，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意；3.第三方介入合同后，其与甲乙双方的权利义务关系另行约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以实际损失为限。16.3责任免除：因不可抗力等原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的配合和支持；17.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；17.3第三方有权根据合同约定，享受合同履行过程中产生的利益。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，履行相应的义务；18.2第三方应确保其提供的服务或协助符合合同要求；18.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方承担的责任和义务，由甲方与第三方在合同中约定；2.甲方对第三方的支付义务，应按照合同约定执行；3.第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方承担的责任和义务，由乙方与第三方在合同中约定；2.乙方对第三方的支付义务，应按照合同约定执行；3.第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方共同履行的合同义务：1.第三方与甲乙双方共同履行的合同义务，由甲乙双方共同承担；2.甲乙双方应根据合同约定，共同承担第三方履行合同义务的风险；3.甲乙双方对第三方的支付义务，应按照合同约定执行。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议；20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；21.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：经营权益互换明细表详细要求：详细列明经营权益的名称、范围、期限、费用等具体信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确经营权益的具体内容。2.附件二：物业管理协议详细要求：明确物业方在物业管理中的权利和义务，包括物业维护、费用收取等。说明：此附件作为合同附件，用于规范物业方在合同履行过程中的行为。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方在提供专业服务或协助履行合同义务时的权利和义务。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，包括事件发生的时间、地点、影响等。说明：此附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。5.附件五：费用结算凭证详细要求：提供费用结算的凭证，包括银行转账记录、发票等。说明：此附件作为合同附件，用于证明费用结算的完成。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的凭证，包括银行转账记录、发票等。说明：此附件作为合同附件，用于证明违约金的支付。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和费用等。说明：此附件作为合同附件，用于规范争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1经营方未按时交付经营权益；1.2物业方未按时收取物业管理费用；1.3第三方未按时提供专业服务或协助履行合同义务；1.4双方未按时支付费用；1.5违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约金金额根据合同约定或损失情况进行确定；2.4赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1经营方未按时交付经营权益，应向物业方支付违约金，金额为经营权益费用的%；3.2物业方未按时收取物业管理费用，应向经营方退还相应费用；3.3第三方未按时提供专业服务或协助履行合同义务，应向甲乙双方支付违约金，金额为第三方服务费用的%；3.4双方未按时支付费用，应向对方支付违约金，金额为应支付费用总额的%。全文完。2024年度商住两用物业经营权益互换合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积3.经营权益互换内容3.1经营权益互换范围3.2经营权益互换期限3.3经营权益互换方式4.经营权益互换双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.经营权益互换费用5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用支付金额6.物业维护与修缮6.1维护责任主体6.2维修资金来源6.3维修工程验收7.物业租赁与管理7.1租赁期限7.2租金标准7.3租赁合同签订8.物业收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：物业租赁合同13.2附件二：物业维修资金使用协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______第二条物业基本情况2.1物业名称：_______2.2物业地址：_______2.3物业类型：商住两用2.4物业面积：_______平方米第三条经营权益互换内容3.1经营权益互换范围：甲方将其在_______物业的经营权益与乙方在_______物业的经营权益进行互换。3.2经营权益互换期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3经营权益互换方式：甲方将_______物业的经营权益全部或部分转移给乙方，乙方将_______物业的经营权益全部或部分转移给甲方。第四条经营权益互换双方权利义务4.1甲方权利义务甲方应保证其经营权益的合法性和有效性，并负责办理与经营权益相关的所有法律手续。4.2乙方权利义务乙方应保证其经营权益的合法性和有效性，并负责办理与经营权益相关的所有法律手续。第五条经营权益互换费用5.1费用支付方式：一次性支付。5.2费用支付时间：自合同签订之日起_______个工作日内。5.3费用支付金额：_______元。第六条物业维护与修缮6.1维护责任主体：甲方和乙方应共同承担物业的维护与修缮责任。6.2维修资金来源：双方按各自经营权益的比例分担维修资金。6.3维修工程验收：维修工程完成后，双方应共同进行验收。第七条物业租赁与管理7.1租赁期限：_______年。7.2租金标准：_______元/月/平方米。7.3租赁合同签订：双方应在互换经营权益后_______个工作日内签订租赁合同。第八条物业收益分配8.1收益分配方式：双方按各自经营权益的比例分配物业收益。8.2收益分配比例：具体比例见附件一《收益分配表》。8.3收益分配时间：每月_______日前，双方根据上月物业收益情况，按比例进行收益分配。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按合同约定支付费用，每逾期一日应向乙方支付_______%的违约金。若甲方未按合同约定进行物业维护，导致物业损坏，甲方应承担修复责任及相应的经济损失。9.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付费用，每逾期一日应向甲方支付_______%的违约金。若乙方未按合同约定进行物业维护，导致物业损坏，乙方应承担修复责任及相应的经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。11.2合同终止条件合同期限届满且双方无续约意愿的，合同自行终止。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十三条合同附件13.1附件一：物业租赁合同13.2附件二：收益分配表13.3附件三：物业维修资金使用协议第十四条其他约定事项14.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方之间，因本合同实施而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、审计方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）本合同规定的第三方介入条款；（2）甲乙双方一致同意且书面确认第三方介入；（3）法律法规要求必须介入的第三方。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方共同与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方根据合作协议履行相应的职责。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利（1）根据合作协议，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据；（2）第三方有权根据合作协议的规定，对甲乙双方进行必要的监督和检查；（3）第三方有权向甲乙双方提出合理的意见和建议。3.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家相关法律法规，履行合作协议；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合作协议的要求，公正、客观地履行职责。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方因履行合作协议而产生的违约责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行合作协议过程中，因不可抗力导致损失，责任限额可按合作协议规定予以调整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的