2024年度房产抵押个人债务解决与房产变现合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押个人债务解决与房产变现合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产抵押方1.2债务方2.房产抵押信息2.1房产基本情况2.2房产所有权2.3房产抵押登记3.债务情况3.1债务本金3.2债务利息3.3债务偿还期限4.房产变现方式4.1房产出售4.2房产租赁4.3房产拍卖5.房产变现价格确定5.1房产评估价值5.2房产变现价格5.3价格争议解决6.房产变现收益分配6.1房产变现收益6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.债务偿还7.1债务偿还金额7.2债务偿还时间7.3债务偿还方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同附件13.1房产评估报告13.2房产抵押登记证明13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同签署14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产抵押方1.1.1房产抵押方名称：_________________________1.1.2房产抵押方法定代表人：____________________1.1.3房产抵押方住所：___________________________1.1.4房产抵押方联系电话：_______________________1.2债务方1.2.1债务方名称：___________________________1.2.2债务方法定代表人：_______________________1.2.3债务方住所：______________________________1.2.4债务方联系电话：_________________________2.房产抵押信息2.1房产基本情况2.1.1房产坐落地址：_____________________________2.1.2房产证号：_______________________________2.1.3房产面积：_______________________________2.1.4房产用途：_______________________________2.2房产所有权2.2.1房产所有权人：___________________________2.2.2房产所有权取得时间：______________________2.3房产抵押登记2.3.1房产抵押登记时间：_______________________2.3.2房产抵押登记机关：_______________________3.债务情况3.1债务本金3.1.1债务本金金额：___________________________3.1.2债务本金币种：___________________________3.2债务利息3.2.1债务利息计算方式：_______________________3.2.2债务利息率：______________________________3.3债务偿还期限3.3.1债务偿还起始日期：_______________________3.3.2债务偿还结束日期：_______________________4.房产变现方式4.1房产出售4.1.1房产出售方式：____________________________4.1.2房产出售价格：___________________________4.2房产租赁4.2.1房产租赁期限：___________________________4.2.2房产租赁价格：___________________________4.3房产拍卖4.3.1房产拍卖机构：___________________________4.3.2房产拍卖时间：___________________________5.房产变现价格确定5.1房产评估价值5.1.1房产评估机构：___________________________5.1.2房产评估时间：___________________________5.1.3房产评估价值：___________________________5.2房产变现价格5.2.1房产变现价格：___________________________5.3价格争议解决5.3.1价格争议解决方式：_______________________5.3.2价格争议解决机构：_______________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1房产抵押方未按约定履行房产抵押登记手续。8.1.2债务方未按约定偿还债务本金及利息。8.1.3房产变现过程中出现违约行为。8.2违约责任承担8.2.1房产抵押方未履行房产抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。8.2.2债务方未按约定偿还债务的，应向房产抵押方支付违约金，违约金按债务本金的一定比例计算。8.2.3房产变现过程中出现违约的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.4违约金计算8.4.1违约金按每日债务本金的一定比例计算，具体比例由双方约定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为：___________________________9.2.2争议解决机构的地址：_________________________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2房产抵押登记手续齐全。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1债务偿还完毕。10.3.2房产变现完成。10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间为债务偿还完毕或房产变现完成之日。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除11.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件11.3.1双方约定的合同解除条件发生。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达方式12.2.1送达可通过邮寄、快递、专人送达等方式进行。12.3送达地址12.3.1房产抵押方送达地址：_________________________12.3.2债务方送达地址：______________________________13.合同附件13.1房产评估报告13.1.1房产评估报告应由具有资质的评估机构出具。13.2房产抵押登记证明13.2.1房产抵押登记证明应由房产抵押登记机关出具。13.3其他相关文件13.3.1合同双方约定的其他相关文件，包括但不限于：13.3.1.1房产买卖合同或租赁合同；13.3.1.2房产抵押合同；13.3.1.3争议解决协议等。14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同条款如有歧义，按有利于合同双方的原则进行解释。14.2合同签署14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同共______份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除合同双方（房产抵押方和债务方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方完成房产抵押、债务解决、房产变现等合同约定的相关事宜，确保合同的有效履行。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。2.2.2第三方责任限额应包括但不限于：（1）因第三方过错导致合同无法履行而产生的直接经济损失；（2）因第三方过错导致合同无法履行而产生的间接经济损失；（3）因第三方过错导致合同无法履行而产生的合同违约金。3.第三方责权利划分3.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得合同双方支付的报酬或服务费用；（2）第三方有权根据合同约定，了解合同双方的相关信息，以便更好地履行合同义务；（3）第三方有权根据合同约定，要求合同双方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。4.第三方介入的具体条款4.1介入机构选择4.1.1房产抵押方和债务方应根据合同约定或协商一致，选择合适的第三方介入机构。4.1.2第三方介入机构的资质应符合国家相关法律法规的要求。4.2介入费用及支付4.2.1第三方介入费用由合同双方承担，具体金额和支付方式由合同双方协商确定。4.2.2第三方介入费用应在合同中明确约定，未约定的，按实际发生费用支付。4.3第三方介入期限4.3.1第三方介入期限由合同双方协商确定，最长不得超过合同履行期限。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1合同双方协商一致，可对第三方介入的条款进行变更。5.1.2变更后的条款应书面通知第三方，并取得第三方的书面确认。5.2第三方介入的解除5.2.1合同双方协商一致，可解除第三方介入。5.2.2解除第三方介入后，合同双方应按照合同约定或协商一致的方式处理相关事宜。6.第三方与其他各方的责任划分6.1房产抵押方和债务方应承担因其自身原因导致的合同无法履行或造成损失的责任。6.2第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。6.3第三方与其他各方之间因合同履行产生的争议，应按照合同约定或协商一致的方式解决。6.4如第三方与其他各方之间的争议无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产基本情况、评估方法、评估价值、评估日期等内容。说明：房产评估报告是确定房产变现价格的重要依据，对合同双方的权益具有重大影响。2.房产抵押登记证明要求：由房产抵押登记机关出具，证明房产抵押登记手续已办理完毕。说明：房产抵押登记证明是证明房产已抵押的法律文件，对合同双方的权益具有法律效力。3.房产买卖合同或租赁合同要求：合同内容应包括房产基本情况、买卖或租赁价格、期限、双方权利义务等。说明：房产买卖合同或租赁合同是房产变现的重要法律文件，对合同双方的权益具有法律效力。4.房产抵押合同要求：合同内容应包括房产抵押基本情况、抵押担保债权、抵押期限、双方权利义务等。说明：房产抵押合同是房产抵押的法律文件，对合同双方的权益具有法律效力。5.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是合同双方在发生争议时，解决争议的约定，对合同双方的权益具有法律效力。6.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方介入机构、介入目的、介入期限、介入费用、双方权利义务等。说明：第三方介入协议是合同双方与第三方介入机构之间的约定，对合同双方的权益具有法律效力。7.其他相关文件要求：根据合同双方的具体情况，可能涉及的其他相关文件，如合同变更协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.房产抵押方未按约定履行房产抵押登记手续责任认定：房产抵押方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因未及时办理抵押登记而产生的损失。示例：若因房产抵押方未及时办理抵押登记，导致债务方无法办理贷款，房产抵押方应赔偿债务方因此产生的损失。2.债务方未按约定偿还债务本金及利息责任认定：债务方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：若债务方未按约定偿还债务本金及利息，应向房产抵押方支付违约金，违约金按每日债务本金的一定比例计算。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因未履行职责而产生的损失。示例：若第三方未按约定履行评估职责，导致评估价值不准确，第三方应赔偿因此给合同双方造成的损失。4.房产变现过程中出现违约行为责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若房产拍卖过程中出现违约行为，违约方应赔偿因此给合同双方造成的损失，并支付违约金。5.争议解决过程中出现违约行为责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：若争议解决过程中一方未履行仲裁裁决或法院判决，违约方应支付违约金。全文完。2024年度房产抵押个人债务解决与房产变现合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件2.房产抵押信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产所有权证明2.3抵押房产登记情况2.4抵押房产评估价值3.债务解决方式3.1债务本金3.2债务利息3.3债务还款期限3.4债务偿还方式3.5债务违约责任4.房产变现流程4.1房产变现方式4.2房产变现价格4.3房产变现时间4.4房产变现费用5.合同履行5.1当事人义务5.2履行期限5.3履行方式5.4履行地点6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法8.4违约赔偿支付方式9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.合同附件11.1附件一：房产抵押合同11.2附件二：债务合同11.3附件三：房产评估报告12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释方法12.3合同解释效力13.合同生效与备案13.1合同生效时间13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同终止后的其他约定14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（出借人）与乙方（借款人）之间的房产抵押、债务解决与房产变现事宜，保障甲方的债权利益，实现乙方的债务清偿。1.3合同当事人甲方：________（出借人名称）乙方：________（借款人名称）1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产抵押信息2.1抵押房产基本情况抵押房产位于________，房产证号为________，房屋所有权人为乙方。2.2抵押房产所有权证明乙方应向甲方提供有效的房产所有权证明文件。2.3抵押房产登记情况抵押房产已办理抵押登记，抵押登记号为________。2.4抵押房产评估价值抵押房产评估价值为________元，评估机构为________。3.债务解决方式3.1债务本金乙方欠甲方债务本金为________元。3.2债务利息债务利息按年利率________%计算，自借款之日起至债务清偿之日止。3.3债务还款期限乙方应在________内偿还全部债务本金及利息。3.4债务偿还方式乙方应按月偿还债务，每月偿还金额为________元。3.5债务违约责任如乙方未按约定偿还债务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金比例为________%。4.房产变现流程4.1房产变现方式乙方同意将抵押房产进行公开拍卖，以偿还债务。4.2房产变现价格房产变现价格以拍卖成交价为准。4.3房产变现时间房产变现时间为________。4.4房产变现费用房产变现过程中产生的费用由乙方承担。5.合同履行5.1当事人义务甲方：负责监督乙方履行债务偿还义务，确保债务清偿。乙方：按约定履行债务偿还义务，确保抵押房产的安全。5.2履行期限本合同履行期限为________。5.3履行方式本合同履行方式为直接履行。5.4履行地点本合同履行地点为抵押房产所在地。6.争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成时，提交________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为________。6.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定进行。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定偿还债务本金及利息；（2）乙方未按约定履行房产抵押义务；（3）乙方未按约定提供房产所有权证明文件；（4）乙方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定偿还债务本金及利息的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为________%；（2）乙方未按约定履行房产抵押义务的，甲方有权解除抵押合同，并要求乙方承担违约责任；（3）乙方未按约定提供房产所有权证明文件的，甲方有权要求乙方在________内提供，逾期未提供的，甲方有权解除合同；（4）乙方未按约定履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方立即履行，并承担相应的违约责任。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿按照实际损失计算，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。8.4违约赔偿支付方式违约赔偿应于违约行为发生之日起________内支付。9.合同终止9.1合同终止条件（1）债务本金及利息全部清偿；（2）房产抵押解除；（3）合同约定的其他终止条件；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序合同终止应当书面通知对方，并办理相应的登记手续。9.3合同终止通知合同终止通知应当明确终止的原因、时间及后续事宜的处理。10.保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。10.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同涉及的保密信息保密期限自合同签订之日起________年。11.合同附件11.1附件一：房产抵押合同11.2附件二：债务合同11.3附件三：房产评估报告12.合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应当遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。12.2合同解释方法合同条款的解释应当遵循文义解释、体系解释、目的解释等原则。12.3合同解释效力合同解释的效力以不违反法律法规为前提。13.合同生效与备案13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求本合同应于生效之日起________内向相关部门备案。13.3合同备案机构合同备案机构为________。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应协商解决。14.2合同终止后的其他约定合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙方之外的，根据合同约定或甲方、乙方同意，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）房产评估；（2）房产拍卖；（3）债务追偿；（4）法律、仲裁或诉讼事务；（5）合同约定的其他情形。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失，依法应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲、乙双方协商确定。2.3责任限额承担第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成甲方或乙方损失，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。3.第三方介入时的额外条款3.1第三方选择甲、乙双方有权选择第三方，但选择的第三方应具备相应的资质和条件。3.2第三方资质要求（1）合法注册登记；（2）具有相应的专业能力；（4）合同约定的其他条件。3.3第三方合同签订甲、乙双方应与第三方签订书面合同，明确第三方的权利、义务和责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）按照合同约定和甲、乙双方的要求，独立、公正地履行职责；（2）获得甲、乙双方提供的必要信息；（3）在合同约定的范围内，享有相应的报酬。4.2第三方义务（1）按照合同约定和甲、乙双方的要求，履行职责；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）对因自身过错造成的损失，承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方在履行职责过程中，应积极配合甲方的工作，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方的关系第三方在履行职责过程中，应积极配合乙方的工作，并接受乙方的监督。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系应按照合同约定和法律法规的规定处理。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件在第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲、乙双方和第三方协商一致。6.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，并按照原合同约定履行变更手续。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，应按照原合同约定的争议解决方式处理。7.2争议解决机构争议解决机构应按照原合同约定的争议解决机构处理。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，应按照原合同约定的合同终止条件处理。8.2合同终止程序合同终止应按照原合同约定的合同终止程序处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押合同详细要求：房产抵押合同应包含房产抵押的基本情况、抵押登记信息、抵押物价值、抵押期限、抵押物处置方式等内容。附件说明：本附件为甲方与乙方签订的房产抵押合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：债务合同详细要求：债务合同应包含债务本金、利息、还款期限、还款方式、违约责任等内容。附件说明：本附件为甲方与乙方签订的债务合同，明确了乙方欠甲方债务的具体情况。3.附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应包含房产评估机构、评估时间、评估方法、评估价值等内容。附件说明：本附件为第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定抵押房产的价值。4.附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等内容。附件说明：本附件为甲、乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方在本合同中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：本附件为甲、乙双方约定的争议解决协议，明确了在发生争议时的处理方式。6.附件六：合同变更协议详细要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更程序等内容。附件说明：本附件为甲、乙双方在合同履行过程中，如需变更合同条款时签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定偿还债务本金及利息。乙方未按约定履行房产抵押义务。乙方未按约定提供房产所有权证明文件。甲方未按约定履行债务追偿义务。第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定和法律法规为依据。责任认定应考虑违约行为的性质、情节、损失程度等因素。3.违约责任示例说明：乙方未按约定偿还债务本金及利息，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。乙方未按约定履行房产抵押义务，甲方有权解除抵押合同，并要求乙方承担违约责任。第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲方损失，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。2024年度房产抵押个人债务解决与房产变现合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3第三方中介机构信息（如有）2.抵押物信息2.1房产基本信息2.2房产产权证明文件2.3房产抵押登记情况3.债务信息3.1债务本金3.2债务利率3.3债务期限3.4债务还款计划4.房产变现方式4.1房产销售4.2房产租赁4.3房产置换5.房产变现流程5.1房产评估5.2房产定价5.3房产推广5.4房产成交6.房产变现收益分配6.1抵押权人收益6.2抵押人收益6.3第三方中介机构收益（如有）7.债务清偿7.1债务本金清偿7.2债务利息清偿7.3剩余债务处理8.合同生效条件8.1双方签字盖章8.2法定程序审批8.3其他生效条件9.合同解除条件9.1抵押权人解除合同9.2抵押人解除合同9.3合同双方协商解除10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房产评估报告12.2房产产权证明文件12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：（姓名）抵押人身份证号码：（身份证号码）抵押人住所地：（住所地）抵押人联系电话：（联系电话）1.2抵押权人信息抵押权人姓名：（姓名）抵押权人身份证号码：（身份证号码）抵押权人住所地：（住所地）抵押权人联系电话：（联系电话）1.3第三方中介机构信息（如有）中介机构名称：（名称）中介机构负责人：（负责人姓名）中介机构联系方式：（联系电话）2.抵押物信息2.1房产基本信息房产地址：（地址）房产证号：（证号）房产类型：（类型，如住宅、商用等）房产面积：（面积）2.2房产产权证明文件房产所有权证：（所有权证编号）土地使用权证：（土地使用权证编号）2.3房产抵押登记情况抵押登记日期：（日期）抵押登记机关：（机关名称）3.债务信息3.1债务本金债务本金金额：（金额）3.2债务利率债务利率：（利率）3.3债务期限债务期限：（期限，如年、月等）3.4债务还款计划还款计划表：（详细还款计划）4.房产变现方式4.1房产销售房产销售方式：（销售方式，如公开拍卖、协议转让等）4.2房产租赁房产租赁期限：（租赁期限）租金：（租金金额）4.3房产置换房产置换对象：（置换对象信息）5.房产变现流程5.1房产评估房产评估机构：（评估机构名称）房产评估价值：（评估价值）5.2房产定价房产定价依据：（定价依据）5.3房产推广房产推广方式：（推广方式，如线上推广、线下推广等）5.4房产成交房产成交价格：（成交价格）6.房产变现收益分配6.1抵押权人收益抵押权人收益比例：（比例）6.2抵押人收益抵押人收益比例：（比例）6.3第三方中介机构收益（如有）第三方中介机构收益比例：（比例）7.债务清偿7.1债务本金清偿债务本金清偿方式：（清偿方式，如一次性清偿、分期清偿等）7.2债务利息清偿债务利息清偿方式：（清偿方式）7.3剩余债务处理剩余债务处理方式：（处理方式）8.合同生效条件8.1双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2法定程序审批如本合同涉及法定审批程序，应取得相关政府部门的批准后方可生效。8.3其他生效条件（如有其他生效条件，请在此处列出）9.合同解除条件9.1抵押权人解除合同1.抵押人未按约定履行债务；2.抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.房产评估价值低于债务本金；4.法律法规规定的其他解除情形。9.2抵押人解除合同1.抵押权人未按约定履行债务；2.抵押权人违反合同约定；3.法律法规规定的其他解除情形。9.3合同双方协商解除合同双方经协商一致，可以解除本合同。10.违约责任10.1抵押人违约责任1.支付违约金；2.赔偿抵押权人因此遭受的损失；3.法律法规规定的其他违约责任。10.2抵押权人违约责任1.支付违约金；2.赔偿抵押人因此遭受的损失；3.法律法规规定的其他违约责任。10.3第三方违约责任如第三方中介机构或其他第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（如有约定争议解决机构，请在此处列出）11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同附件12.1房产评估报告房产评估报告编号：（编号）评估日期：（日期）12.2房产产权证明文件房产所有权证：（所有权证编号）土地使用权证：（土地使用权证编号）12.3其他相关文件（如有其他相关文件，请在此处列出）13.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签署日期为：（日期）14.合同份数及保管本合同一式四份，抵押人、抵押权人、第三方中介机构（如有）各执一份，具有同等法律效力。各份合同均应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除抵押人和抵押权人以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助履行本合同的各项条款，包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入程序16.1第三方选择抵押人和抵押权人有权选择合适的第三方介入本合同，并应与第三方签订相应的服务合同。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、客观、公正地履行其职责。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方应按照其服务合同约定，对本合同履行过程中提供的服务承担相应的责任。17.2第三方责任限额1.第三方因自身过错导致抵押人或抵押权人遭受损失的，应承担不超过其服务合同约定服务费用的赔偿；2.第三方因故意或重大过失导致抵押人或抵押权人遭受损失的，应承担不超过实际损失额的赔偿；3.第三方责任限额以人民币（金额）为限。18.第三方权利18.1第三方权利范围1.获取必要的信息和资料；2.要求抵押人和抵押权人提供必要的协助；3.在