2024年房地产项目后期维护管理合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目后期维护管理合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的目的2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资3.后期维护管理服务内容3.1建筑物本体维修3.2设施设备维护3.3公共区域维护3.4保安、保洁、绿化等服务3.5突发事件应急处理4.服务期限与起止日期4.1服务期限4.2服务起止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付周期6.维护管理责任与义务6.1维护管理责任6.2维护管理义务7.服务质量标准7.1建筑物本体维修标准7.2设施设备维护标准7.3公共区域维护标准7.4保安、保洁、绿化等服务标准8.违约责任与处理8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同份数13.合同附件13.1附件一：项目概况13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：服务质量标准13.4附件四：违约责任与处理13.5附件五：争议解决方式14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署当事人14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方在项目后期维护管理中的权利、义务和责任，确保项目在移交后能够持续、稳定、安全、高效地运行。第二条项目概述2.1项目名称甲方开发的房地产项目名称为“花园”。2.2项目位置项目位于市区街道号。2.3项目规模项目占地面积约亩，总建筑面积约万平方米。2.4项目类型项目为住宅、商业、办公综合楼。2.5项目总投资项目总投资约为亿元人民币。第三条后期维护管理服务内容3.1建筑物本体维修乙方负责项目建筑物的日常维护、保养及修缮工作，确保建筑物外观整洁、结构安全。3.2设施设备维护乙方负责项目内电梯、供水、供电、供暖、消防、安防等设施设备的日常维护、保养及故障排除。3.3公共区域维护乙方负责项目内公共区域（如道路、绿化、停车场等）的日常维护、保养及清洁工作。3.4保安、保洁、绿化等服务乙方提供保安、保洁、绿化等服务，确保项目安全、整洁、美观。3.5突发事件应急处理乙方负责项目内突发事件（如火灾、盗窃、自然灾害等）的应急处理，确保人员安全及财产损失最小化。第四条服务期限与起止日期4.1服务期限乙方提供后期维护管理服务期限为自合同生效之日起年。4.2服务起止日期服务起始日期为年月日，终止日期为年月日。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准本合同服务费用按年度结算，具体费用标准详见附件二。5.2费用支付方式甲方应于每月日前向乙方支付上月服务费用，支付方式为银行转账。5.3费用支付周期服务费用支付周期为每月一次。第六条维护管理责任与义务6.1维护管理责任乙方应按照本合同约定，全面负责项目后期维护管理工作。6.2维护管理义务乙方应确保项目后期维护管理工作符合相关法律法规和行业标准，确保项目安全、稳定、高效运行。第七条服务质量标准7.1建筑物本体维修标准乙方应确保建筑物本体维修质量符合国家相关标准和规范，确保建筑物外观整洁、结构安全。7.2设施设备维护标准乙方应确保项目内设施设备维护质量符合制造商和使用要求，确保设备正常运行。7.3公共区域维护标准乙方应确保项目内公共区域维护质量达到清洁、美观、舒适的标准。7.4保安、保洁、绿化等服务标准乙方应确保保安、保洁、绿化等服务质量达到甲方要求，确保项目安全、整洁、美观。第八条违约责任与处理8.1违约行为若任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的1%每日计算。8.2.2乙方违约责任若乙方未按约定提供或延迟提供服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务或延迟提供服务部分费用的1%每日计算。8.3违约处理8.3.1双方协商任何违约行为发生后，双方应通过协商解决。8.3.2仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。第九条争议解决方式9.1争议解决原则本合同争议解决遵循公平、公正、合理、及时的原则。9.2争议解决方式9.2.1协商发生争议时，双方应通过友好协商解决。9.2.2仲裁若协商不成，任何一方均可将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.2.3诉讼若仲裁不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件若乙方严重违约，甲方有权解除本合同。10.1.2乙方解除条件若甲方严重违约，乙方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期满本合同服务期限届满，合同自行终止。10.2.2合同解除根据本合同第十条约定，任何一方解除合同，合同即终止。10.3合同终止程序10.3.1提前通知一方欲解除合同，应提前天书面通知对方。10.3.2结清费用合同终止前，双方应结清所有未付款项。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案本合同自生效之日起个工作日内，由甲方报送相关部门备案。第十二条其他约定事项12.1通知与送达12.1.1通知方式本合同的通知应以书面形式发送。12.1.2送达方式通知送达以实际收到为准。12.2不可抗力12.2.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2.2处理因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。12.3合同附件12.3.1附件内容本合同的附件包括但不限于项目概况、服务费用明细表、服务质量标准、违约责任与处理、争议解决方式等。12.4合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：项目概况13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：服务质量标准13.4附件四：违约责任与处理13.5附件五：争议解决方式第十四条合同签署14.1签署时间本合同签署时间为年月日。14.2签署地点本合同签署地为市区。14.3签署当事人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.4签署日期甲方：____________________乙方：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于监理单位、审计机构、法律顾问、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明和效率，以及保障甲乙双方及其他相关方的合法权益。16.第三方介入范围16.1监理单位16.1.1监理单位责任监理单位负责对项目的后期维护管理工作进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务。16.1.2监理单位权利监理单位有权要求乙方提供相关资料，对乙方的工作进行检查，并提出改进建议。16.1.3监理单位与甲乙双方的关系监理单位与甲乙双方为独立第三方，其工作成果对甲乙双方均有约束力。16.2审计机构16.2.1审计机构责任审计机构负责对项目后期维护管理费用进行审计，确保费用使用的合规性。16.2.2审计机构权利审计机构有权查阅相关资料，对乙方的工作进行审计，并提出审计报告。16.2.3审计机构与甲乙双方的关系审计机构与甲乙双方为独立第三方，其审计报告对甲乙双方均有约束力。16.3法律顾问16.3.1法律顾问责任法律顾问负责为甲乙双方提供法律咨询，处理合同履行过程中出现的法律问题。16.3.2法律顾问权利法律顾问有权要求甲乙双方提供相关资料，参与合同谈判和争议解决。16.3.3法律顾问与甲乙双方的关系16.4保险公司16.4.1保险公司责任保险公司负责在合同约定的保险范围内，对甲乙双方及第三方可能发生的损失进行赔偿。16.4.2保险公司权利保险公司有权要求甲乙双方提供相关资料，进行风险评估和理赔。16.4.3保险公司与甲乙双方的关系保险公司与甲乙双方为独立第三方，其赔偿责任对甲乙双方均有约束力。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方的责任限于其职责范围内，对于因第三方原因导致的损失，由第三方承担相应责任。17.2第三方责任限额17.2.1限额计算第三方责任限额按合同服务费用总额的一定比例计算，具体比例由甲乙双方在合同中约定。17.2.2限额赔偿第三方在责任限额内承担赔偿，超出责任限额部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为独立服务关系，甲方与第三方之间的费用和责任由各自承担。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为监督和协作关系，乙方应配合第三方的工作，共同确保合同履行。18.3第三方与其他相关方的划分第三方与其他相关方的关系为独立第三方关系，第三方在职责范围内对其他相关方负责。19.第三方介入程序19.1介入申请甲乙双方需在合同履行过程中，根据实际情况向第三方提出介入申请。19.2介入流程第三方在接到介入申请后，应按照合同约定和相关规定，尽快开展相关工作。19.3介入结果第三方在完成相关工作后，应向甲乙双方提交工作报告，报告内容应包括工作过程、发现的问题及建议等。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。20.2费用结算第三方介入费用按实际发生额结算，甲乙双方应在接到结算通知后日内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目概况要求：详细描述项目的基本信息，包括项目名称、位置、规模、类型、总投资等。说明：此附件作为合同附件，用于明确项目的基本情况。2.附件二：服务费用明细表要求：列出所有服务项目的费用，包括维护管理费用、设施设备维护费用、公共区域维护费用、保安保洁绿化服务等。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务费用的构成和标准。3.附件三：服务质量标准要求：详细规定各项服务的质量标准，包括建筑物本体维修、设施设备维护、公共区域维护、保安保洁绿化服务等。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务质量的要求。4.附件四：违约责任与处理要求：明确各种违约行为的定义、违约责任和相应的处理措施。说明：此附件作为合同附件，用于明确违约责任的处理流程。5.附件五：争议解决方式要求：详细说明争议解决的方式，包括协商、仲裁、诉讼等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径。6.附件六：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的条件、范围、程序和责任。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。7.附件七：保险合同要求：详细规定保险的种类、保险金额、保险期限等。说明：此附件作为合同附件，用于明确保险的相关事宜。8.附件八：合同履行记录要求：记录合同履行过程中的各项事项，包括服务费用支付、服务质量检查、违约处理等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务，若未达到约定要求，视为违约。示例说明：若乙方未按时完成建筑物本体维修，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。2.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应按合同约定的时间和方式支付服务费用，若未按时支付，视为违约。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常开展工作，甲方应支付逾期付款的违约金。3.违约行为：第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失。责任认定标准：第三方在合同约定的范围内承担责任，若因第三方原因导致损失，第三方应承担相应责任。示例说明：若监理单位未能及时发现乙方的工作失误，导致项目损失，监理单位应承担相应的责任。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行通知义务。责任认定标准：任何一方应按合同约定的方式和内容履行通知义务，若未履行，视为违约。示例说明：若乙方未及时通知甲方关于设施设备故障的情况，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的责任。全文完。2024年房地产项目后期维护管理合同模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目结构3.后期维护管理范围3.1公共设施维护3.2绿化养护3.3安全管理3.4清洁卫生3.5设备维修保养4.维护管理责任4.1乙方责任4.2甲方责任4.3双方责任5.维护管理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.维护管理质量标准6.1质量要求6.2质量检测6.3质量整改7.紧急情况处理7.1紧急情况定义7.2紧急情况处理程序7.3紧急情况责任划分8.报告与沟通8.1报告要求8.2沟通渠道8.3沟通频率9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：项目清单13.2附件二：维护管理方案13.3附件三：费用明细表14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3通知与送达14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在[项目名称]房地产项目后期维护管理中的权利、义务和责任，确保项目的正常运行和持续发展。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，自合同生效之日起至[终止日期]止。2.项目概况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目地点]2.3项目规模[项目规模]2.4项目结构[项目结构描述]3.后期维护管理范围3.1公共设施维护乙方负责对项目内的道路、照明、电梯、消防设施等进行定期检查、维修和保养。3.2绿化养护乙方负责项目内绿化带的浇水、修剪、施肥等工作，确保绿化植物生长良好。3.3安全管理乙方负责项目内的安全管理，包括门卫、巡逻、消防等，确保项目安全无事故。3.4清洁卫生乙方负责项目内的公共区域、楼道、电梯等地的清洁卫生工作。3.5设备维修保养乙方负责项目内所有设备的定期检查、维修和保养，确保设备正常运行。4.维护管理责任4.1乙方责任乙方应按照合同约定，全面负责项目的后期维护管理工作，确保项目设施完好、环境整洁、安全有序。4.2甲方责任甲方应配合乙方的工作，及时提供必要的资料和条件，并支付合同约定的维护管理费用。4.3双方责任双方应相互支持、协作，共同维护项目的良好形象和正常运行。5.维护管理费用5.1费用构成维护管理费用包括但不限于人员工资、物料费、设备维修保养费、绿化养护费等。5.2费用支付方式乙方应在每月[日期]前向甲方提交上一个月的维护管理费用清单，甲方应在收到清单后[日期]内支付相应费用。5.3费用调整如遇政策调整、物价上涨等情况，双方可协商调整维护管理费用。6.维护管理质量标准6.1质量要求乙方应按照国家相关标准和行业规范，确保项目的后期维护管理工作达到规定的质量标准。6.2质量检测甲方有权对乙方的工作进行定期或不定期的质量检测，检测不合格的，乙方应立即整改。6.3质量整改乙方应按照甲方的要求，对检测不合格的项目进行整改，直至合格为止。8.报告与沟通8.1报告要求8.2沟通渠道双方应建立畅通的沟通渠道，包括但不限于定期会议、电话、电子邮件等方式。8.3沟通频率双方应每月至少召开一次项目协调会议，讨论项目维护管理中的问题和改进措施。9.违约责任9.1违约情形乙方未按合同约定完成维护管理工作；甲方未按合同约定支付费用；双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约处理一旦发生违约，违约方应在接到对方书面通知后[日期]内采取补救措施，否则视为继续违约。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决程序仲裁机构应按照其仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决机构本合同的争议解决机构为[仲裁机构名称]。11.合同解除11.1合同解除条件双方协商一致；一方严重违约，经对方书面通知后[日期]内未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，可依法解除合同。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、设备返还等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；协商不成的，可依法终止合同。13.合同附件13.1附件一：项目清单详细列明项目名称、地点、规模、结构等信息。13.2附件二：维护管理方案详细描述维护管理的内容、方法、标准等。13.3附件三：费用明细表列明各项费用的构成和金额。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3通知与送达双方的通知应以书面形式进行，并按合同约定的地址送达。如一方地址变更，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形提供专业技术服务；承担部分维护管理任务；提供财务审计、法律咨询等辅助服务；其他经甲乙双方同意的情形。16.第三方责任16.1责任限额第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方责任限额为[金额]，超过此限额的部分，甲方和乙方各自承担。第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。17.第三方权利17.1第三方权利范围根据合同约定，获得相应的报酬；在甲方和乙方的监督下，独立履行合同义务；享有合同约定的其他权利。18.第三方义务18.1第三方义务内容严格遵守合同约定，履行合同义务；对甲方和乙方提供真实、准确、完整的信息；保守甲乙双方的商业秘密；遵守国家法律法规和相关政策；其他甲乙双方约定的义务。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方在合同履行过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担主要责任；甲方和乙方应承担相应责任。19.2权利划分第三方在合同履行过程中享有的权利，仅限于合同约定的范围内，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。20.第三方介入的程序20.1介入申请乙方需向甲方提出第三方介入申请，并详细说明介入的原因、目的、第三方资质等信息。20.2甲方审查甲方在收到乙方申请后[日期]内，对第三方资质进行审查，并作出是否同意介入的决定。20.3介入协议如甲方同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。21.第三方介入的变更21.1变更申请在合同履行过程中，如需变更第三方介入事项，乙方应向甲方提出变更申请，并说明变更原因。21.2甲方审查甲方在收到乙方申请后[日期]内，对变更申请进行审查，并作出是否同意变更的决定。21.3变更协议如甲方同意变更，甲乙双方应与第三方签订变更协议，修改原介入协议的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目清单详细列明项目名称、地点、规模、结构等信息。包括建筑物、道路、绿化带、公共设施等详细信息。2.附件二：维护管理方案详细描述维护管理的内容、方法、标准等。包括公共设施维护、绿化养护、安全管理、清洁卫生等方面的具体措施。3.附件三：费用明细表列明各项费用的构成和金额，包括人员工资、物料费、设备维修保养费、绿化养护费等。4.附件四：第三方介入协议详细规定第三方介入的原因、目的、资质要求、权利、义务和责任。包括第三方介入的具体任务、工作范围和预期成果。5.附件五：变更协议明确变更第三方介入事项的原因、内容、影响及双方的权利、义务和责任。6.附件六：争议解决协议约定争议解决的方式、程序、机构及费用承担。7.附件七：违约责任认定标准列明各种违约行为及违约的责任认定标准。8.附件八：通知与送达证明证明双方已按照合同约定进行通知和送达。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成维护管理工作；甲方未按合同约定支付费用；双方未履行合同约定的其他义务；第三方未按合同约定履行职责。2.违约责任认定标准：乙方未按合同约定完成维护管理工作，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任；甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金；双方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况确定违约责任；第三方未按合同约定履行职责，应承担相应赔偿责任。3.示例说明：乙方未按合同约定在规定时间内完成绿化养护工作，导致绿化带出现严重问题，甲方损失[金额]。乙方应承担相应赔偿责任；甲方未按合同约定在规定时间内支付费用，应向乙方支付[金额]的违约金；双方未按合同约定进行沟通协调，导致项目维护管理工作出现延误，应根据延误的程度确定违约责任；第三方未按合同约定提供专业技术服务，导致项目出现质量问题，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年房地产项目后期维护管理合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同甲方1.2.合同乙方2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地址2.3.项目面积2.4.项目结构3.后期维护管理内容3.1.公共区域清洁3.2.绿化养护3.3.设施设备维护3.4.安全管理3.5.消防安全3.6.业主服务4.合同期限4.1.合同开始日期4.2.合同结束日期4.3.合同续约条款5.维护费用5.1.费用总额5.2.费用支付方式5.3.费用调整条款6.质量要求6.1.维护标准6.2.质量验收6.3.质量纠纷解决7.甲方权利与义务7.1.甲方权利7.2.甲方义务8.乙方权利与义务8.1.乙方权利8.2.乙方义务9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序12.合同终止12.1.终止条件12.2.终止程序13.合同生效13.1.生效条件13.2.生效时间14.其他约定14.1.通知送达14.2.合同附件14.3.合同解释14.4.合同变更14.5.合同解除14.6.合同终止14.7.合同争议解决14.8.合同解除条件14.9.合同终止条件14.10.合同生效条件14.11.合同解释方式14.12.合同变更程序14.13.合同解除程序14.14.合同终止程序14.15.合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.合同甲方：甲方全称，甲方住所，甲方法定代表人（或负责人）姓名及联系方式。1.2.合同乙方：乙方全称，乙方住所，乙方法定代表人（或负责人）姓名及联系方式。2.项目概况2.1.项目名称：具体项目名称。2.2.项目地址：具体项目地址，包括省、市、县、街道、门牌号等。2.3.项目面积：总面积及各功能区面积。2.4.项目结构：建筑结构类型，如框架结构、剪力墙结构等。3.后期维护管理内容3.1.公共区域清洁：包括公共区域每日清洁、定期清洁、节假日特别清洁等。3.2.绿化养护：包括绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。3.3.设施设备维护：包括电梯、供水供电、消防、安防等设施设备的日常巡检、保养、维修等。3.4.安全管理：包括消防安全、治安保卫、交通安全、食品安全等。3.5.消防安全：包括消防设施的维护、消防通道的保持、火灾应急处理等。3.6.业主服务：包括业主咨询、投诉处理、物业费收取、社区活动组织等。4.合同期限4.1.合同开始日期：具体年月日。4.2.合同结束日期：具体年月日。4.3.合同续约条款：续约条件、续约程序、续约期限等。5.维护费用5.1.费用总额：根据项目实际情况确定。5.2.费用支付方式：按月支付、按季度支付、按年度支付等。5.3.费用调整条款：费用调整的依据、调整周期、调整方式等。6.质量要求6.1.维护标准：按照国家、行业和地方的相关标准执行。6.2.质量验收：验收标准、验收程序、验收人员等。6.3.质量纠纷解决：质量纠纷的处理方式、处理期限、处理机构等。8.甲方权利与义务8.1.甲方权利8.1.1.享有乙方提供的服务。8.1.2.对乙方提供的服务提出合理的要求和建议。8.1.3.在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。8.1.4.依法享有其他权利。8.2.甲方义务8.2.1.按时足额支付合同约定的费用。8.2.2.配合乙方进行项目维护管理工作。8.2.3.保障乙方工作人员的人身安全。8.2.4.依法履行其他义务。9.乙方权利与义务9.1.乙方权利9.1.1.依照合同约定收取费用。9.1.2.对甲方违反合同的行为提出警告或要求赔偿。9.1.3.依法享有其他权利。9.2.乙方义务9.2.1.按照合同约定提供后期维护管理服务。9.2.2.保证服务质量，确保项目正常运行。9.2.3.保障甲方及业主的合法权益。9.2.4.依法履行其他义务。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.乙方未按合同约定提供服务的。10.1.2.甲方未按合同约定支付费用的。10.1.3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的。10.2.违约责任承担10.2.1.乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2.甲方未按合同约定支付费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权采取必要的法律措施。10.2.3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.争议双方应通过友好协商解决。11.1.2.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.1.3.仲裁裁决为终局裁决。11.2.争议解决机构11.2.1.争议双方协商一致选择的有管辖权的仲裁委员会。12.合同解除12.1.解除条件12.1.1.任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的。12.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.1.3.法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2.解除程序12.2.1.任何一方提出解除合同，应提前书面通知另一方。13.合同终止13.1.终止条件13.1.1.合同期限届满。13.1.2.合同双方协商一致终止。13.1.3.法律法规规定的其他终止合同的情形。13.2.终止程序13.2.2.合同终止后，双方应结清所有款项，并办理合同终止手续。14.其他约定14.1.通知送达14.1.1.任何一方通知另一方，应采取书面形式，并通过合同约定的方式送达。14.1.2.通知送达后，自送达之日起生效。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3.合同解释14.3.1.本合同如有歧义，应按有利于维护甲方合法权益的原则进行解释。14.4.合同变更14.4.1.合同的任何变更，均应经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.5.合同解除14.5.1.合同解除，除本合同另有约定外，不影响已履行部分的效力。14.6.合同终止14.7.合同争议解决14.7.1.争议解决方式、机构、程序等，应按照本合同第十一条约定执行。14.8.合同解除条件14.8.1.合同解除条件，应按照本合同第十二条约定执行。14.9.合同终止条件14.9.1.合同终止条件，应按照本合同第十三条约定执行。14.10.合同生效条件14.10.1.合同自双方签字盖章之日起生效。14.11.合同解释方式14.11.1.合同解释方式，应按照本合同第十四条第三款约定执行。14.12.合同变更程序14.12.1.合同变更程序，应按照本合同第十四条第四款约定执行。14.13.合同解除程序14.13.1.合同解除程序，应按照本合同第十二条第二、三款约定执行。14.14.合同终止程序14.14.1.合同终止程序，应按照本合同第十三条第二、三款约定执行。14.15.合同争议解决方式14.15.1.合同争议解决方式，应按照本合同第十一条第三款约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与范围15.1.第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方以外的，为履行合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、评估方等，其具体范围根据合同履行需要确定。16.第三方介入的引入程序16.1.引入程序：甲方或乙方需引入第三方时，应书面通知对方，并说明引入第三方的理由、目的、职责及对合同履行的影响。16.2.双方同意：引入第三方前，需经对方书面同意，并签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入后的权利与义务17.1.第三方的权利：17.1.1.享有合同约定的权利，包括但不限于对项目进行监督、检查、评估等。17.1.2.根据合同约定，获得相应的报酬或费用。17.1.3.在履行职责过程中，享有合法合规的操作权限。17.2.第三方的义务：17.2.1.严格遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量。17.2.2.按照合同约定履行职责，确保项目顺利实施。17.2.3.对甲方、乙方或其他相关方负责，维护其合法权益。18.第三方介入后的责任划分18.1.责任主体：甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，各自承担相应的责任。18.2.责任划分：18.2.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目损失或损害的，由第三方承担全部责任。18.2.2.第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因导致项目损失或损害的，由责任方承担相应责任。18.2.3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致项目损失或损害的，根据不可抗力条款处理。19.第三方责任限额19.1.责任限额：第三方介入后，根据其承担的责任，可约定具体责任限额。19.2.1.按照合同金额的一定比例设定。19.2.2.按照实际损失的一定比例设定。19.2.3.由双方协商确定。20.第三方介入后的合同变更20.1.合同变更：第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方书面同意，并签订三方变更协议。21.第三方介入后的争议解决21.1.争议解决：第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，可提交仲裁委员会仲