2024年度房屋买卖行纪委托合同制作指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖行纪委托合同制作指南本合同目录一览1.合同订立的基本信息1.1合同双方的基本情况1.2合同签订的时间与地点1.3合同的生效日期2.房屋的基本情况2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的类型2.4房屋的产权情况3.委托事项的具体内容3.1委托事项的范围3.2委托事项的期限3.3委托事项的执行方式4.佣金及支付方式4.1佣金的比例4.2佣金的支付方式4.3佣金的支付时间5.委托人的权利和义务5.1委托人的权利5.2委托人的义务6.行纪人的权利和义务6.1行纪人的权利6.2行纪人的义务7.房屋买卖过程中的费用承担7.1房屋买卖过程中产生的费用7.2费用的承担方式8.房屋买卖合同的签订与备案8.1房屋买卖合同的签订8.2房屋买卖合同的备案9.合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约金的计算11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决的程序12.合同的其他约定12.1合同的保密条款12.2合同的解除条件12.3合同的终止条件13.合同的附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：其他相关文件14.合同的签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本信息1.1合同双方的基本情况1.2合同签订的时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____街道____号1.3合同的生效日期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋的基本情况2.1房屋的地址2.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号____单元____室2.2房屋的面积2.2.1建筑面积：____平方米2.3房屋的类型2.3.1房屋性质：住宅/商用/其他2.4房屋的产权情况2.4.1房屋产权人：____姓名2.4.2房屋产权证号：____号第三条委托事项的具体内容3.1委托事项的范围3.1.1乙方受甲方委托，负责办理房屋的买卖事宜。3.1.2乙方有权代表甲方与房屋买受人进行洽谈、签订房屋买卖合同。3.2委托事项的期限3.2.1本合同自签订之日起至____年____月____日止。3.3委托事项的执行方式3.3.1乙方应按照甲方的要求，尽最大努力完成委托事项。第四条佣金及支付方式4.1佣金的比例4.1.1乙方完成委托事项后，甲方应支付乙方佣金，佣金比例为成交房屋价值的____%。4.2佣金的支付方式4.2.1佣金应在房屋买卖合同签订后，甲方支付给乙方。4.3佣金的支付时间4.3.1甲方应在收到乙方提供的佣金发票后____个工作日内支付佣金。第五条委托人的权利和义务5.1委托人的权利5.1.1甲方有权要求乙方按照约定完成委托事项。5.1.2甲方有权对乙方的行为进行监督，并提出合理的要求。5.2委托人的义务5.2.1甲方应按约定向乙方支付佣金。5.2.2甲方应提供真实、准确、完整的房屋信息。第六条行纪人的权利和义务6.1行纪人的权利6.1.1乙方有权要求甲方按照约定支付佣金。6.1.2乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。6.2行纪人的义务6.2.1乙方应按照约定完成委托事项。6.2.2乙方应保守甲方的商业秘密。第七条房屋买卖过程中的费用承担7.1房屋买卖过程中产生的费用7.1.1房屋买卖过程中产生的税费、中介费等费用，除佣金外，均由买卖双方各自承担。7.2费用的承担方式7.2.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的相关税费。7.2.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的中介费。第八条房屋买卖合同的签订与备案8.1房屋买卖合同的签订8.1.1乙方应在甲方确认的买受人签订房屋买卖合同。8.1.2房屋买卖合同应包括房屋的地址、面积、价格、付款方式、交房时间等必要条款。8.2房屋买卖合同的备案8.2.1房屋买卖合同签订后，乙方应在____个工作日内协助甲方办理房屋买卖合同的备案手续。8.2.2甲方应配合乙方提供办理备案所需的全部文件和资料。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意对本合同内容进行变更的，应书面协商一致，并签订补充协议。9.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担责任。第十条违约责任10.1违约责任的承担10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.1.2违约金的具体数额由双方协商确定。10.2违约金的计算10.2.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过____元。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的程序11.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提出书面争议解决请求。11.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定。第十二条合同的其他约定12.1合同的保密条款12.1.1双方对本合同内容以及房屋信息负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。12.2合同的解除条件12.2.1如一方违反本合同约定，严重损害对方利益的，另一方有权解除合同。12.3合同的终止条件12.3.1本合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：其他相关文件第十四条合同的签署与生效14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念的定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方之外的，为房屋买卖提供咨询、代理、评估、担保等服务的机构或个人。第二条第三方的介入2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。2.2第三方的介入应在本合同签订后，房屋买卖合同签订前。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据合作协议，对房屋买卖过程提供专业服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受损，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。3.2.2第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方作为甲方在房屋买卖过程中的代理或顾问，应维护甲方的合法权益。4.1.2第三方不得泄露甲方的商业秘密。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方作为乙方在房屋买卖过程中的代理或顾问，应维护乙方的合法权益。4.2.2第三方不得泄露乙方的商业秘密。4.3第三方与中介方的关系4.3.1如第三方为中介方，其与甲乙双方的关系应按照中介合同执行。4.3.2中介方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并不得超过____元。5.2如第三方因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受损，超过责任限额部分，由第三方自行承担。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以保障第三方能够正常履行其职责。6.2第三方在介入过程中，如发现甲方或乙方的行为违反本合同约定，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，不得妨碍第三方的正常工作。第七条第三方介入时的费用承担7.1第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。7.2如合作协议未明确费用承担方式，则由甲乙双方协商解决。第八条第三方介入的终止8.1如第三方介入过程中，甲方或乙方认为第三方无法履行其职责，有权要求终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋的地址、面积、价格、付款方式、交房时间等必要条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件为房屋买卖的核心文件，是合同履行的基础。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证原件或复印件，证明房屋产权归属。说明：附件二用于证明房屋的产权状况，确保交易的合法性。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：附件三用于确定房屋的成交价格，避免价格争议。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方在房屋买卖过程中的职责、权利、义务及费用等。说明：附件四用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：甲乙双方身份证明详细要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：附件五用于确认甲乙双方的主体资格，确保交易的真实性。6.附件六：房屋买卖合同备案证明详细要求：提供房屋买卖合同备案证明，证明合同已备案。说明：附件六用于证明房屋买卖合同的合法性，便于后续办理过户手续。7.附件七：付款凭证详细要求：提供房屋买卖过程中的付款凭证，证明款项已支付。说明：附件七用于证明交易款项的支付情况，避免纠纷。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：附件八用于补充合同内容，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付佣金责任认定标准：甲方未在约定时间内支付佣金，视为违约。示例说明：甲方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付佣金，若未按时支付，则视为违约。2.违约行为：乙方未按约定完成委托事项责任认定标准：乙方未在约定时间内完成委托事项，视为违约。示例说明：乙方应在合同约定的期限内完成房屋买卖事宜，若未按时完成，则视为违约。3.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。示例说明：第三方在介入过程中，未经甲乙双方同意，泄露了对方的商业秘密，则视为违约。4.违约行为：第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方未按合作协议履行职责，视为违约。示例说明：第三方在介入过程中，未按照合作协议提供专业服务，则视为违约。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方未按合同约定履行义务，视为违约。示例说明：甲乙双方在房屋买卖过程中，未按合同约定支付款项或办理过户手续，则视为违约。全文完。2024年度房屋买卖行纪委托合同制作指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖行纪委托人信息1.2房屋买卖行纪受托人信息2.房屋买卖行纪委托事项2.1房屋基本信息2.2委托事项具体要求3.房屋买卖行纪服务内容3.1受托人权利义务3.2委托人权利义务4.房屋买卖行纪费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式及时间5.房屋买卖行纪期限5.1合同有效期限5.2延期及终止条件6.房屋买卖行纪合同解除条件6.1双方协商解除6.2违约解除7.违约责任及处理7.1委托人违约责任7.2受托人违约责任8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息的范围9.知识产权归属9.1委托人知识产权9.2受托人知识产权10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更及通知12.合同附件12.1附件一：房屋买卖行纪委托书12.2附件二：房屋买卖合同13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知送达13.3合同份数14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖行纪委托人信息委托人名称：____________________委托人地址：____________________联系电话：____________________1.2房屋买卖行纪受托人信息受托人名称：____________________受托人地址：____________________联系电话：____________________2.房屋买卖行纪委托事项2.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________2.2委托事项具体要求受托人需在规定时间内，为委托人寻找合适的购房买家，并促成房屋买卖交易。3.房屋买卖行纪服务内容3.1受托人权利义务受托人有权根据委托人要求，自主选择买家，并负责与买家进行洽谈，促成交易。受托人应严格遵守法律法规，保守委托人商业秘密，不得泄露委托人信息。3.2委托人权利义务委托人应向受托人提供真实、准确、完整的房屋信息。委托人应配合受托人进行房屋买卖交易的相关工作。4.房屋买卖行纪费用及支付方式4.1服务费用受托人提供房屋买卖行纪服务的费用为房屋成交价的_________%。4.2支付方式及时间服务费用在房屋买卖交易完成后________个工作日内支付。5.房屋买卖行纪期限5.1合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。5.2延期及终止条件如需延期，双方应在本合同到期前________个工作日内协商一致，并签订书面延期协议。合同终止条件：双方协商一致、房屋买卖交易完成、一方违约等。6.房屋买卖行纪合同解除条件6.1双方协商解除双方可协商一致解除本合同，但应提前________个工作日书面通知对方。6.2违约解除任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。7.违约责任及处理7.1委托人违约责任委托人未按约定支付服务费用，应向受托人支付违约金，违约金为未支付服务费用的_________%。7.2受托人违约责任受托人未按约定完成房屋买卖行纪服务，应向委托人支付违约金，违约金为服务费用的_________%。8.保密条款8.1保密义务受托人及其工作人员对本合同内容、委托人提供的房屋信息及其他商业秘密负有保密义务，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的范围保密信息包括但不限于房屋买卖行纪过程中的谈判内容、交易价格、交易条件、委托人及受托人的商业秘密等。9.知识产权归属9.1委托人知识产权委托人拥有房屋买卖行纪过程中产生的所有知识产权，包括但不限于房屋图片、文字描述、交易文件等。9.2受托人知识产权受托人在履行本合同过程中，所创作的任何作品，除非合同另有约定，其知识产权归受托人所有。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。11.2合同变更及通知任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。任何一方收到变更通知后，应在________个工作日内予以确认。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖行纪委托书12.2附件二：房屋买卖合同13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达（1）当面交付；（2）邮寄至对方提供的地址；（3）通过传真或电子邮件发送至对方提供的联系方式。13.3合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同签署及日期本合同由委托人和受托人于________年________月________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除委托人和受托人之外的，为房屋买卖行纪提供协助或服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、房地产经纪机构等。15.2第三方介入条件第三方介入本合同，需经委托人和受托人书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方介入程序第三方介入前，应向委托人和受托人提交相关资质证明文件，经审核通过后方可介入。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，以第三方与委托人或受托人签订的协议或服务合同中约定的责任限额为准。如无约定，第三方责任限额为本合同服务费用的_________%。16.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因导致委托人或受托人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3责任免除因不可抗力或委托人或受托人自身原因导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据协议或服务合同的规定，获取相应的服务费用。17.2第三方有权要求委托人或受托人提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1委托人与第三方之间的关系，受双方签订的协议或服务合同约束。18.2受托人与第三方之间的关系，受双方签订的协议或服务合同约束。18.3委托人与受托人之间的权利义务，不受第三方介入的影响。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，委托人和受托人应书面同意，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同变更，对本合同其他各方具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，由委托人和受托人协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，委托人和受托人可解除合同，并通知第三方。21.2第三方介入后的合同解除，对本合同其他各方具有同等法律效力。22.第三方介入后的通知送达22.1第三方介入后的通知，应按照本合同约定的通知送达方式送达。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方与委托人或受托人签订的协议或服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖行纪委托书详细要求：委托书应包含委托人基本信息、受托人基本信息、房屋基本信息、委托事项、费用约定、期限、解除条件等内容。说明：委托书是本合同的重要组成部分，用于明确双方的权利义务。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是房屋买卖交易的法律文件，需双方签字或盖章。3.附件三：第三方合作协议或服务合同详细要求：合同应包含第三方基本信息、服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：第三方合作协议或服务合同是第三方介入本合同的基础文件。4.附件四：房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋评估机构基本信息、评估时间、评估依据、评估结论等内容。说明：房屋评估报告用于确定房屋的成交价格。5.附件五：律师事务所出具的法律意见书详细要求：意见书应包含律师事务所基本信息、法律意见、法律依据等内容。说明：法律意见书用于确认合同的法律效力。6.附件六：审计机构出具的审计报告详细要求：报告应包含审计机构基本信息、审计时间、审计依据、审计结论等内容。说明：审计报告用于确认合同执行过程中的财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托人未按约定支付服务费用受托人未按约定完成房屋买卖行纪服务第三方未按协议或服务合同履行职责双方未按约定履行保密义务2.责任认定标准：违约方应根据违约行为给对方造成的损失，承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。3.违约责任示例：委托人未按约定支付服务费用，应向受托人支付违约金，违约金为未支付服务费用的_________%。受托人未按约定完成房屋买卖行纪服务，应向委托人支付违约金，违约金为服务费用的_________%。第三方未按协议或服务合同履行职责，应向委托人或受托人支付违约金，违约金为协议或服务合同约定的金额。双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房屋买卖行纪委托合同制作指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋用途2.4房屋配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.行纪服务内容4.1行纪服务范围4.2行纪服务方式4.3行纪服务费用4.4行纪服务期限5.房屋交易流程5.1签订买卖合同5.2产权过户5.3交房手续5.4付款方式6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2适用法规10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障双方合法权益。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.4合同双方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.2房屋权属证明出卖方保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证。2.3房屋配套设施房屋配套设施包括：____________________2.4房屋配套设施房屋配套设施包括：____________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利（1）了解房屋真实情况；（2）享有合同约定的各项权利；（3）在合同约定的时间内支付购房款。3.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）在合同约定的时间内办理房屋过户手续；（3）遵守国家有关房屋买卖的相关法律法规。3.3卖方权利（1）要求买方按照合同约定支付购房款；（2）在合同约定的时间内协助买方办理房屋过户手续；（3）享有合同约定的各项权利。3.4卖方义务（1）保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证；（2）按照合同约定提供房屋及相关配套设施；（3）遵守国家有关房屋买卖的相关法律法规。4.行纪服务内容4.1行纪服务范围本合同约定的行纪服务范围为：____________________4.2行纪服务方式行纪服务方式为：____________________4.3行纪服务费用行纪服务费用为：____________________4.4行纪服务期限行纪服务期限为：____________________5.房屋交易流程5.1签订买卖合同买卖双方在达成一致意见后，签订本合同。5.2产权过户买卖双方按照国家相关法律法规办理房屋产权过户手续。5.3交房手续出卖方应在本合同约定的交房日期前，将房屋及相关配套设施交付买方。5.4付款方式买方应按照合同约定的方式支付购房款。6.合同变更与解除6.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除（1）在合同约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除本合同；（2）在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。6.3合同解除条件合同解除条件包括：____________________7.违约责任7.1违约情形本合同约定的违约情形包括：____________________7.2违约责任承担（1）违约方应承担本合同约定的违约责任；（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。7.3违约赔偿违约赔偿标准为：____________________8.争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行。9.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因变更信息不及时造成的损失由变更方自行承担。10.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）其他相关证明材料。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方达成终止协议；（3）合同解除。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件一为房屋买卖合同的具体内容，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋产权证复印件附件二为出卖方提供的房屋产权证复印件，作为本合同的附件。13.3附件三：其他相关证明材料附件三为双方认为有必要作为合同附件的其他证明材料。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案本合同签订后，双方应按照国家有关规定到相关部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方自身规定或行业惯例为准。15.3第三方责权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息查询、风险评估、法律咨询等。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。（3）第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，其服务性质为独立第三方。（2）第三方在提供专业服务过程中，不参与甲乙双方的直接交易，不承担交易风险。（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应协商一致，并明确第三方的角色、职责和权限。16.2第三方费用（1）第三方费用由甲乙双方按照实际发生费用承担，具体费用由双方另行约定。（2）第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.3第三方介入的流程（1）甲乙双方在决定引入第三方前，应充分了解第三方的资质、信誉和服务能力。（2）甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任范围和责任限额，以保障双方的合法权益