2024年小区住宅租赁及智能家居服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小区住宅租赁及智能家居服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付及滞纳金5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用规定6.1房屋用途6.2房屋维护6.3禁止事项7.智能家居服务7.1服务内容7.2服务费用7.3服务期限7.4服务变更8.保险8.1房屋保险8.2人员保险9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房屋设施清单13.2附件二：智能家居服务说明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋设施：___________（包括但不限于：家具、电器、厨房用具等）3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________3.3租赁期限调整：在租赁期间，如遇特殊情况需调整租赁期限，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：___________元/月4.2租金支付方式：承租方应于每月___________日前支付下一个月的租金，租金支付方式为___________（银行转账、现金等）。4.3逾期支付及滞纳金：如承租方逾期支付租金，应按每日___________%的比例支付滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：___________元5.2押金退还条件：在租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏、无欠费的情况下，出租方应在___________日内退还押金。5.3押金退还流程：承租方应将房屋及附属设施恢复原状，无损坏、无欠费后，向出租方提出退还押金申请，出租方核实无误后退还押金。6.使用规定6.1房屋用途：承租方仅可用于居住，不得用于商业活动或非法用途。6.2房屋维护：承租方应妥善使用房屋及附属设施，如发现设施损坏，应及时通知出租方，出租方应在___________日内进行维修。7.智能家居服务7.1服务内容：智能家居服务包括但不限于：门禁系统、监控系统、远程控制家电等。7.2服务费用：智能家居服务费用为___________元/月，包含在租金中。7.3服务期限：智能家居服务期限与租赁期限一致。7.4服务变更：如需变更智能家居服务内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.保险8.1房屋保险8.1.1出租方应自行办理房屋保险，并在租赁期间保持保险有效。8.1.2保险金额应不低于房屋市场价值的___________%。8.1.3保险费用由出租方承担。8.2人员保险8.2.1出租方和承租方均应自行购买意外伤害保险，保障在租赁期间因意外事故造成的医疗费用。8.2.2保险费用由各自承担。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。9.1.2如承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任。9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定，应退还租金并支付违约金。9.2.2如出租方未履行房屋维护义务，导致房屋及附属设施损坏，应承担维修责任。9.3违约处理方式9.3.1双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行；11.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同；11.1.3合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应协商一致，并以书面形式签订解除协议。11.2.2解除协议签订后，双方应按协议约定处理相关事宜。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同已按约定履行完毕。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋设施清单13.1.1列明房屋内的家具、电器、厨房用具等设施清单。13.2附件二：智能家居服务说明13.2.1详细说明智能家居服务的具体内容、操作方法等。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于身份证复印件、房屋产权证明等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同签订地为___________。14.4本合同如有未尽事宜，以双方签署的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，因履行需要或双方协商一致，引入的具有独立法人资格的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、物业服务、保险服务、法律服务、智能家居服务等。2.第三方介入的引入条件2.1双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行或提高合同履行的效率。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行的需求。3.第三方介入的协商及选择3.1引入第三方前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行充分协商。3.2甲乙双方共同决定第三方的选择，并签订相关合作协议。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。4.2第三方的责任限额应合理，确保其能够承担相应的责任。5.第三方责任划分5.1第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。5.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。6.第三方权利和义务6.1第三方享有合作协议中约定的权利，并承担相应的义务。6.2第三方应严格按照合作协议和本合同的要求履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行各自义务。7.2第三方介入的介入内容、时间、费用等，应在合作协议中明确。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合作协议中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行各自义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的补充协议10.1本合同涉及第三方介入的相关内容，如需修改或补充，甲乙双方应签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入涉及的费用由甲乙双方承担。12.第三方介入的法律适用12.1本合同涉及第三方介入的相关法律适用，以中华人民共和国法律为准。13.第三方介入的合同终止13.1本合同因第三方介入而终止的，甲乙双方应按照本合同约定的条款处理相关事宜。14.第三方介入的特殊规定14.1如涉及特定行业的第三方介入，甲乙双方应遵守该行业的相关规定。15.第三方介入的保密义务15.1第三方介入过程中，甲乙双方及第三方均应遵守保密义务，不得泄露对方的商业秘密。16.第三方介入的合同解除16.1本合同因第三方介入而解除的，甲乙双方应按照本合同约定的条款处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细要求和说明：清单应包括房屋内的家具、电器、厨房用具等设施的种类、品牌、型号、数量等信息，以及设施的新旧程度、使用状况等描述。2.附件二：智能家居服务说明详细要求和说明：说明应包括智能家居服务的具体内容，如门禁系统、监控系统、远程控制家电等的功能、操作方法、使用限制等。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于身份证复印件、房屋产权证明、租赁合同签订地相关法律法规等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金：承租方应在约定的时间内支付租金，逾期未支付构成违约。出租方未按时提供房屋：出租方应在合同约定的日期前将房屋交付承租方，未能按时交付构成违约。擅自改变房屋用途：承租方不得擅自改变房屋用途，否则构成违约。损坏房屋及附属设施：承租方应妥善使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担赔偿责任。未履行房屋维护义务：出租方应定期检查房屋及附属设施，如有损坏，应及时维修。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.示例说明：承租方未按时支付租金，逾期30天，出租方有权要求支付滞纳金，并可根据情况解除合同。出租方未按时提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应退还租金并支付违约金。承租方擅自改变房屋用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担赔偿责任。承租方损坏房屋及附属设施，应赔偿实际损失。出租方未履行房屋维护义务，导致房屋及附属设施损坏，出租方应承担维修责任。全文完。2024年小区住宅租赁及智能家居服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及描述2.2房屋面积及结构2.3房屋设施及配置3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.交付及退租4.1房屋交付时间及条件4.2房屋退租时间及条件4.3房屋退租押金处理5.交付物品清单5.1房屋内物品清单5.2租赁期间物品维护责任5.3退租时物品退还及损坏赔偿6.智能家居服务内容6.1智能家居系统介绍6.2智能家居服务内容6.3智能家居服务费用及支付方式7.智能家居设备使用规范7.1设备使用说明7.2设备使用注意事项7.3设备维护及保养责任8.住宅租赁费用及税费8.1水电费及其他公共事业费用8.2房屋维修基金及物业费8.3税费及其他相关费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及备案13.1合同签署13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方联系人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方联系人：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及描述2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋类型：___________2.1.3房屋结构：___________2.1.4房屋面积：___________平方米2.2房屋面积及结构2.2.1房屋总面积：___________平方米2.2.2房屋房间数：___________间2.2.3房屋卫生间数：___________间2.2.4房屋厨房数：___________2.3房屋设施及配置2.3.1基础设施：___________2.3.2家具：___________2.3.3家电：___________2.3.4智能家居设备：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：___________3.1.2租赁终止日期：___________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.2.3首付金额：___________元3.2.4付款周期：___________3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：___________3.3.2租金调整幅度：___________3.3.3租金调整通知时间：___________4.交付及退租4.1房屋交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：___________4.1.2房屋交付条件：___________4.2房屋退租时间及条件4.2.1房屋退租时间：___________4.2.2房屋退租条件：___________4.3房屋退租押金处理4.3.1押金金额：___________元4.3.2押金退还条件：___________4.3.3押金退还时间：___________5.交付物品清单5.1房屋内物品清单5.1.1家具清单：___________5.1.2家电清单：___________5.1.3智能家居设备清单：___________5.2租赁期间物品维护责任5.2.1出租方责任：___________5.2.2承租方责任：___________5.3退租时物品退还及损坏赔偿5.3.1物品退还：___________5.3.2损坏赔偿：___________8.住宅租赁费用及税费8.1水电费及其他公共事业费用8.1.1水费：___________元/吨，由___________支付8.1.2电费：___________元/度，由___________支付8.1.3燃气费：___________元/立方米，由___________支付8.1.4电话费：___________元/月，由___________支付8.1.5互联网费：___________元/月，由___________支付8.2房屋维修基金及物业费8.2.1房屋维修基金：___________元，由___________支付8.2.2物业费：___________元/月，由___________支付8.3税费及其他相关费用8.3.1城市维护建设税：___________元/年，由___________支付8.3.2教育费附加：___________元/年，由___________支付8.3.3地方教育附加：___________元/年，由___________支付8.3.4其他相关费用：___________元，由___________支付9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出租方解除条件：___________9.1.2承租方解除条件：___________9.2违约责任及赔偿9.2.1出租方违约责任：___________9.2.2承租方违约责任：___________10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1和解：___________10.1.2仲裁：___________10.1.3诉讼：___________10.2仲裁或诉讼10.2.1仲裁机构：___________10.2.2诉讼法院：___________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付首期租金11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3其他法定终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1房屋租赁合同12.1.2房屋设施清单12.1.3智能家居服务协议12.2补充条款12.2.1出租方承诺房屋无权属争议12.2.2承租方承诺遵守房屋使用规定12.2.3合同未尽事宜，双方另行协商解决13.合同签署及备案13.1合同签署13.1.1出租方签字：___________13.1.2承租方签字：___________13.2合同备案13.2.1出租方备案：___________13.2.2承租方备案：___________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋租赁及智能家居服务过程中，提供中介、评估、咨询、维护等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入范围15.1.2.1中介服务：包括但不限于房屋租赁信息发布、看房安排、租赁合同签订等。15.1.2.2评估服务：包括房屋价值评估、智能家居设备性能评估等。15.1.2.3咨询服务：包括法律咨询、政策咨询、技术咨询等。15.1.2.4维护服务：包括房屋及智能家居设备的维修保养等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件16.1.1双方同意第三方介入16.1.2第三方具备相应的资质和能力16.2第三方介入程序16.2.1双方共同选择第三方16.2.2第三方与双方签订合作协议16.2.3第三方按照协议约定履行职责17.第三方责任及权利17.1第三方责任17.1.1第三方在提供中介、评估、咨询、维护等服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保服务质量和专业水平。17.1.2第三方对因其过失导致的损失承担相应责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求双方提供必要的信息和资料。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因其过失导致的损失，其责任限额为：___________元。18.2责任承担方式18.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担。18.2.2超过责任限额的损失，由造成损失方承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1出租方责任19.1.1出租方应保证房屋及智能家居设备的权属清晰，无权属争议。19.1.2出租方应配合第三方提供服务。19.2承租方责任19.2.1承租方应遵守房屋租赁合同及智能家居服务协议的约定。19.2.2承租方应配合第三方提供服务。19.3第三方责任19.3.1第三方应按照协议约定履行职责。19.3.2第三方应确保提供的服务符合行业标准和规范。20.第三方变更及退出20.1第三方变更20.1.1双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并签订新的合作协议。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出时，应提前通知双方，并协助处理相关事宜。20.2.2第三方退出后，由双方协商选择新的第三方或自行处理相关事宜。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入费用21.1.1第三方介入费用由双方按照协议约定分担。21.2费用支付方式21.2.1第三方介入费用在第三方提供服务前由双方支付。21.2.2第三方介入费用在第三方提供服务后由双方按照协议约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细要求：合同