2024年商铺租赁合同创新服务满足承租方期待2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同，创新服务满足承租方期待1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4其他费用5.租赁物业使用5.1物业用途5.2使用限制5.3物业维护6.租赁物业交付6.1交付时间6.2交付条件6.3返还原状7.抵押与担保7.1抵押物7.2担保方式7.3抵押或担保解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同续签11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除12.其他约定12.1违法行为12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份数13.1合同原件13.2合同副本14.签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市区路号1.1.4出租方联系电话：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市区路号1.2.4承租方联系电话：13987652.租赁物业基本情况2.1物业名称：购物中心2.2物业地址：市区路号2.3物业面积：200平方米2.4物业结构：多层商铺3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月1日前向出租方支付当月租金，支付方式为银行转账。4.3租金支付时间：租金支付时间固定为每月1日，如遇法定节假日，则提前至工作日支付。4.4其他费用：物业管理费、水电费、公共设施使用费等按实际发生额另行结算。5.租赁物业使用5.1物业用途：商铺用于零售业务。5.2使用限制：承租方不得擅自改变物业结构，不得用于非法活动。5.3物业维护：租赁期间，物业的日常维护由出租方负责，承租方应保持物业的整洁和安全。6.租赁物业交付6.1交付时间：出租方应在合同签订之日起5个工作日内将物业交付承租方使用。6.2交付条件：物业应处于良好状态，符合合同约定的交付条件。6.3返还原状：租赁期满或合同解除后，承租方应将物业恢复至交付时的状态。7.抵押与担保7.1抵押物：承租方提供的抵押物为房产证或土地使用权证。7.2担保方式：承租方可提供银行担保或第三方担保。7.3抵押或担保解除：租赁期满或合同解除后，抵押或担保自动解除。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金。8.1.2承租方违反租赁物业使用规定。8.1.3承租方未按约定维护物业。8.1.4出租方未按约定提供物业或服务。8.2违约处理8.2.1违约方应立即采取补救措施，恢复原状或赔偿损失。8.2.2违约方未采取补救措施或损失无法恢复的，应支付违约金。8.3违约赔偿8.3.1违约金比例为每月租金的1%。8.3.2如因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如有仲裁条款，争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规进行。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方书面同意，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除10.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同续签10.3.1本合同期满前，双方可协商续签。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除11.3.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.其他约定12.1违法行为12.1.1任何一方违反法律法规的行为，均应承担相应的法律责任。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租赁物业清单、租金支付明细等。13.合同份数13.1合同原件13.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同副本14.签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为市区路号。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询或协助的独立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，并协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方选定后，甲乙双方应及时通知对方。16.2第三方职责1.提供专业咨询和建议；2.协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；3.监督合同履行情况，确保合同条款的执行；4.提供相关报告或证明材料。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额17.1.2.1第三方责任限额为人民币万元整。17.1.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1甲乙双方仍承担合同规定的各自职责，第三方仅作为辅助角色。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的自主决策。18.2信息保密18.2.1第三方应对在履行职责过程中获取的甲乙双方信息予以保密。18.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应共同协商，并签订新的合作协议。19.1.2新的第三方应具备履行原第三方职责的能力。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并协助完成合同履行的交接工作。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同规定的各自职责。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同规定履行各自义务。20.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违约，应及时通知对方，并协助采取补救措施。20.2争议解决20.2.1第三方介入后的争议，仍适用第9条“争议解决”条款。20.2.2第三方在协助解决争议过程中，不得代替甲乙双方进行决策。21.第三方介入后的合同变更与解除21.1合同变更21.1.1第三方介入后的合同变更，仍适用第10条“合同变更与解除”条款。21.2合同解除21.2.1第三方介入后的合同解除，仍适用第10条“合同变更与解除”条款。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止22.1.1第三方介入后的合同终止，仍适用第11条“合同生效与终止”条款。22.2合同解除22.2.1第三方介入后的合同解除，仍适用第11条“合同生效与终止”条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交付清单详细列出物业的名称、数量、规格、品牌等信息。物业交付清单需双方签字确认。2.租金支付明细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。租金支付明细需双方签字确认。3.物业维护记录记录物业的日常维护情况，包括维修、保养等。物业维护记录需双方签字确认。4.第三方合作协议详细列出第三方的基本信息、职责、权利、义务等。第三方合作协议需甲乙双方及第三方签字确认。5.争议解决协议列出争议解决的方式、机构、程序等。争议解决协议需甲乙双方签字确认。6.合同变更协议详细列出合同变更的内容、原因、生效日期等。合同变更协议需甲乙双方签字确认。7.合同解除协议详细列出合同解除的原因、生效日期等。合同解除协议需甲乙双方签字确认。8.第三方责任限额协议详细列出第三方责任限额、赔偿方式等。第三方责任限额协议需甲乙双方及第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反租赁物业使用规定。1.3承租方未按约定维护物业。1.4出租方未按约定提供物业或服务。1.5第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应支付违约金，违约金比例为每月租金的1%。2.2损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.3责任限额：第三方责任限额为人民币万元整。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金：承租方应支付当月租金及违约金。3.2承租方违反租赁物业使用规定：承租方应恢复物业原状，并支付相应费用。3.3第三方未按合作协议履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年商铺租赁合同，创新服务满足承租方期待2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称、地址、联系方式1.2法定代表人或授权代表1.3合同签订日期2.租赁标的物2.1商铺位置、面积、结构2.2租赁用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金调整条款3.3滞纳金及违约责任4.租赁押金4.1押金金额及退还条件4.2押金退还方式5.使用及维护责任5.1承租方使用要求5.2商铺维护及保养责任5.3违约责任6.水电费及其他费用6.1水电费承担方式6.2其他费用承担方式7.合同变更及解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序8.违约责任8.1违约行为及违约责任8.2违约赔偿及处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.附件11.1附件一：商铺租赁协议书11.2附件二：租赁清单12.其他约定事项12.1双方同意的其他约定事项13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称、地址、联系方式甲方（出租方）：___________地址：_________________联系方式：_________________乙方（承租方）：___________地址：_________________联系方式：_________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）：___________身份证号码：_________________乙方法定代表人（或授权代表）：___________身份证号码：_________________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第二条租赁标的物2.1商铺位置、面积、结构商铺位于：_________________商铺面积：_________________平方米商铺结构：_________________2.2租赁用途商铺仅用于：_________________不得用于：_________________2.3租赁期限租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止，共计____年。第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付方式租金总额为：人民币____元整。支付方式：每月____日前支付当月租金。3.2租金调整条款租金调整：____年__月__日起，租金调整为每月____元。3.3滞纳金及违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。第四条租赁押金4.1押金金额及退还条件押金总额为：人民币____元整。退还条件：乙方在合同期满或提前解除合同时，无违约行为且商铺设施完好，甲方在接到乙方退还押金申请后____个工作日内退还押金。4.2押金退还方式押金退还方式：甲方将押金退还至乙方指定的银行账户。第五条使用及维护责任5.1承租方使用要求乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。5.2商铺维护及保养责任商铺的日常维护及保养由乙方负责，包括但不限于：保持商铺卫生、维修商铺设施等。5.3违约责任如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条水电费及其他费用6.1水电费承担方式商铺内水电费由乙方承担，每月结算一次，于次月____日前支付。6.2其他费用承担方式商铺产生的物业管理费、税费等费用由乙方承担。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件及程序如双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应书面记载。7.2合同解除条件及程序（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；（3）合同约定的解除条件成就。合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在接到通知后____个工作日内答复。双方达成一致解除合同的，应签订书面解除协议。第八条违约责任8.1违约行为及违约责任（1）如乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。（2）如乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。（3）如乙方在租赁期内未按约定进行商铺维护，造成商铺设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。8.2违约赔偿及处理方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。（3）如一方违约导致合同解除，违约方应承担解除合同的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至____仲裁委员会仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）商铺因不可抗力无法继续使用。第十一条附件11.1附件一：商铺租赁协议书11.2附件二：租赁清单11.3附件三：商铺设施清单及使用说明第十二条其他约定事项12.1双方同意的其他约定事项（1）乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方。（2）乙方不得在商铺内进行违法活动，不得影响商铺周边环境。12.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管责任本合同由甲方妥善保管，乙方应保留一份副本以备查证。第十四条合同签署14.1双方签字盖章本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同签署日期甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、担保、评估、监理等服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形（1）租赁双方同意引入第三方提供专业服务；（2）根据法律规定或合同约定，需第三方介入；（3）租赁双方认为有必要引入第三方以维护合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其承诺的责任限额，且责任限额不得低于人民币____元。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任。4.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，租赁双方有权要求第三方赔偿损失。第五条第三方权利义务（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）根据合同约定，享有必要的知情权、参与权和监督权；（3）在合同履行过程中，有权要求租赁双方提供必要的协助。（1）按照合同约定履行其职责，保证服务质量；（2）保守租赁双方商业秘密，不得泄露；（3）在合同履行过程中，不得损害租赁双方的合法权益。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与租赁双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，不得超越代理权限。6.2第三方与租赁双方的权利义务关系，应遵守本合同约定。第七条第三方介入程序7.1租赁双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方介入后，租赁双方应与第三方共同签订补充协议，明确各方的权利义务。第八条第三方介入费用8.1第三方介入产生的费用，由租赁双方按照合同约定承担。（1）中介服务费；（2）咨询费；（3）担保费；（4）评估费；（5）监理费。第九条第三方介入期限9.1第三方介入期限应根据合同约定或租赁双方协商确定。9.2第三方介入期限届满或合同终止时，第三方应停止介入。第十条第三方介入解除合同10.1如第三方介入期间，因第三方原因导致合同无法继续履行，租赁双方有权解除合同。10.2第三方介入解除合同，租赁双方应根据合同约定和实际情况，协商确定解除合同的具体事宜。第十一条第三方介入争议解决11.1第三方介入期间，如发生争议，租赁双方应协商解决。11.2协商不成的，租赁双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十二条第三方介入合同终止12.1第三方介入期间，如合同因任何原因终止，第三方应立即停止介入。12.2合同终止后，第三方应根据合同约定和实际情况，处理相关事宜。第十三条第三方介入合同变更13.1第三方介入期间，如合同需要变更，租赁双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。13.2第三方介入合同变更，不影响第三方在本合同项下的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议书详细要求和说明：此附件为合同主体部分，