2024年度二手房买卖合同含交房标准及验收流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同，含交房标准及验收流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.交房标准及验收流程4.1交房标准4.2验收流程4.3验收时间4.4验收不合格的处理5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.过户手续及税费承担6.1过户手续6.2税费承担7.房屋附属设施及装饰装修7.1附属设施清单7.2装饰装修情况8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除合同程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期14.合同签署14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2卖方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋产权状况房屋所有权证号：________________房屋所有权人：________________房屋所有权性质：________________2.2房屋地址及面积房屋地址：________________房屋建筑面积：________________平方米房屋结构：________________2.3房屋用途及使用年限房屋用途：________________土地使用权年限：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币________________元整3.2付款方式首付金额：人民币________________元整首付支付时间：________________尾款支付方式：________________尾款支付时间：________________4.交房标准及验收流程4.1交房标准（1）房屋主体结构安全、完整；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋外观整洁，无明显损坏；（4）房屋附属设施及公共区域完好。4.2验收流程（1）买方在收到房屋钥匙后三个工作日内进行现场验收；（2）验收过程中，如有问题，买方应立即通知卖方；（3）卖方应在接到通知后三个工作日内予以修复或解释；（4）验收合格后，双方签署《房屋验收合格证明》。5.交房时间及条件5.1交房时间房屋交房时间为：________________5.2交房条件（1）房屋产权清晰，无权属争议；（2）房屋已支付完毕全部房款；（3）卖方已将房屋附属设施及公共区域清理干净；（4）卖方已将房屋钥匙交付买方。6.过户手续及税费承担6.1过户手续买方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）提供相关证明文件；（2）缴纳相关税费；（3）办理产权转移登记。6.2税费承担房屋交易税费由买方承担，具体税费包括但不限于：（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）印花税；（5）其他相关税费。8.违约责任8.1买方违约责任（1）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日递增；（2）买方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为交易总价的千分之五，每日递增；（3）买方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交房的，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的千分之五，每日递增；（2）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应退还买方已付房款，并支付相应的违约金；（3）卖方拒绝办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的千分之五，每日递增。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，导致合同无法履行的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2解除合同程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在三个工作日内回复；（3）双方确认解除合同后，办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期本合同签订日期为：________________14.合同签署14.1买方签字：________________14.2卖方签字：________________14.3见证人签字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买方、卖方以外的，为促成本合同的签订、履行或解决争议而提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）中介方：指提供房屋买卖中介服务的机构或个人；（2）咨询方：指提供法律、财务、技术等咨询服务的专业人士或机构；（3）评估方：指提供房屋价值评估服务的机构或个人；（4）担保方：指为买方或卖方提供担保服务的金融机构或其他担保机构；（5）保险方：指为房屋交易提供保险服务的保险公司。16.第三方介入的必要条件16.1第三方介入的同意买方、卖方在签订本合同时，可自愿选择是否引入第三方介入。若引入第三方，双方应书面同意并明确第三方的具体职责。16.2第三方资质要求第三方介入前，买方、卖方应核实第三方的资质，确保其具备相应的专业能力和合法资质。17.第三方介入的职责及权利17.1职责（1）中介方：负责提供信息对接、沟通协调、促成交易等；（2）咨询方：提供专业意见，协助买方、卖方决策；（3）评估方：对房屋价值进行评估，提供评估报告；（4）担保方：在买方、卖方要求下，提供担保服务；（5）保险方：为房屋交易提供保险服务，保障交易安全。17.2权利（1）中介方：收取中介服务费；（2）咨询方：收取咨询服务费；（3）评估方：收取评估服务费；（4）担保方：收取担保服务费；（5）保险方：收取保险费。18.第三方与其他各方的责任划分18.1买方与第三方（1）买方应向第三方支付相关费用；（2）买方应配合第三方完成相关工作；（3）第三方应保障买方合法权益。18.2卖方与第三方（1）卖方应向第三方支付相关费用；（2）卖方应配合第三方完成相关工作；（3）第三方应保障卖方合法权益。18.3第三方与买方、卖方（1）第三方应遵守合同约定，履行相关职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买方、卖方损失的，应承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，如涉及买方、卖方隐私，应予以保密。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额，指第三方因履行职责过程中发生违约行为，对买方、卖方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额标准第三方责任限额为本合同交易总价的千分之五。19.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的违约行为，对买方、卖方造成的损失。19.4责任限额的调整如因政策调整或市场变化导致第三方责任限额不再适用，双方可协商调整责任限额。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更若因第三方介入导致合同内容发生变化，买方、卖方应书面同意变更，并签订补充协议。20.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：作为房屋产权状况的证明文件。2.附件二：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的契税、个人所得税、土地增值税、印花税等税费缴纳凭证的复印件。说明：证明买方已履行相关税费缴纳义务。3.附件三：房屋验收合格证明要求：由买方、卖方及第三方验收人员共同签署的房屋验收合格证明。说明：证明房屋已按照交房标准通过验收。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方中介、咨询、评估、担保、保险等服务的资质证明文件。说明：证明第三方具备相应的专业能力和合法资质。5.附件五：补充协议要求：如合同内容发生变化，提供双方签署的补充协议。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供已支付的违约金的凭证。说明：证明违约方已履行违约金支付义务。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供双方协商或诉讼过程中产生的相关文件。说明：证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定时间支付房款；（2）卖方未按约定时间交房；（3）买方或卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；（4）买方擅自改变房屋结构或用途；（5）第三方在履行职责过程中发生违约行为。2.责任认定标准：（1）买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日递增；（2）卖方未按约定时间交房，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的千分之五，每日递增；（3）买方或卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还买方已付房款，并支付相应的违约金；（4）买方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（5）第三方在履行职责过程中发生违约行为，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）买方逾期支付房款，应向卖方支付违约金，每日递增千分之五；（2）卖方逾期交房，应向买方支付违约金，每日递增千分之五；（3）若买方在房屋验收过程中发现卖方隐瞒房屋瑕疵，卖方应退还买方已付房款，并支付相应的违约金；（4）若买方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（5）若第三方在提供担保服务过程中发生违约行为，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖合同，含交房标准及验收流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交房标准及验收流程4.1交房标准4.2验收流程4.3验收时间4.4验收标准4.5验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市区街道号2.2房屋产权证号：房权证字第0001号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：框架结构2.6房屋装修情况：精装修3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300000.00），在合同签订之日支付；3.2.2尾款：成交价的70%，即人民币柒拾万元整（￥700000.00），在房屋产权过户手续办理完毕后支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日；3.3.2尾款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后30日内；3.4付款违约责任：3.4.1出卖人逾期交房，每逾期一日，应向买受人支付成交价的0.1%作为违约金；3.4.2买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付成交价的0.1%作为违约金。4.交房标准及验收流程4.1交房标准：4.1.1房屋结构安全，无质量问题；4.1.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；4.1.3房屋内部装修完好，无损坏；4.2验收流程：4.2.1买受人应在收到交房通知后3日内进行验收；4.2.2买受人应在验收过程中，对房屋的面积、结构、设施、装修等进行检查；4.2.3买受人应在验收合格后，签署《房屋验收报告》；4.3验收时间：买受人收到交房通知后的第3个工作日；4.4验收标准：以合同约定及《房屋验收报告》为准；4.5验收不合格的处理：4.5.1买受人应在验收不合格后3日内向出卖人提出书面整改要求；4.5.2出卖人应在收到整改要求后15日内进行整改；4.5.3整改后，买受人应重新进行验收。5.房屋产权过户5.1过户时间：买受人支付尾款后的第30个工作日；5.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定承担；5.3过户手续：由双方共同办理；5.4过户风险：5.4.1双方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷；5.4.2双方应自行承担因房屋产权过户产生的相关风险。6.房屋税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等；6.2税费承担比例：按照国家及地方相关政策规定，买受人承担契税，双方各自承担个人所得税、印花税；6.3税费缴纳时间：按照国家及地方相关政策规定；6.4税费缴纳方式：按照国家及地方相关政策规定。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同期限：自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止；9.3合同续签：如需续签，双方应在本合同到期前30日内协商一致，并签订书面续签协议。10.其他约定事项10.1其他约定事项：10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；10.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；10.1.3本合同一式两份，双方各执一份。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间：____年____月____日12.2合同签署地点：____市____区____街道____号12.3合同签署人：出卖人签字（或盖章）：____________________买受人签字（或盖章）：____________________13.合同变更及解除13.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如遇国家政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更；13.2合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；13.3合同变更及解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖协议、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.2.1房屋买卖合同的签订、履行与解除；1.2.2房屋产权过户手续的办理；1.2.3房屋质量的检查与验收；1.2.4房屋交易资金的监管；1.2.5合同纠纷的调解与仲裁。2.第三方的责任与权利2.1.1具有合法注册的营业执照；2.1.2具有相关专业资质或能力；2.2第三方的权利：2.2.1获得合同双方提供的必要信息；2.2.2依据合同约定，对合同履行过程进行监督；2.2.3在合同履行过程中，发现问题时，有权提出整改意见；2.2.4在合同纠纷中，有权进行调解或仲裁。2.3第三方的责任：2.3.1按照合同约定，履行其职责；2.3.2对其提供的咨询、服务、监督或调解等行为负责；2.3.3对其提供的虚假信息或不当行为导致的损失，承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供虚假信息或不当行为导致的损失，其赔偿责任不超过合同交易价的10%；3.1.2第三方因未能履行职责导致的损失，其赔偿责任不超过合同交易价的5%；3.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，免除其赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系：4.1.1第三方与甲乙方是委托与被委托的关系；4.1.2第三方应维护甲乙方的合法权益。4.2第三方与房屋买卖合同的关系：4.2.1第三方是房屋买卖合同的参与方，但不是合同主体；4.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请与批准：5.1.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请；5.1.2对方应在收到申请后5日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。5.2第三方的选择与指定：5.2.1甲乙方共同选择第三方，或由一方指定第三方；5.2.2第三方应在接到指定通知后5日内，向甲乙方提供相关资质证明。5.3第三方的费用与支付：5.3.1第三方的费用由合同双方按约定比例分担；5.3.2第三方的费用支付方式及时间，由合同双方在合同中约定。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕；6.1.2合同解除；6.1.3第三方完成其职责；6.1.4双方同意终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权登记机关公章。说明：作为房屋产权的证明文件，是合同生效和产权过户的重要依据。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容需真实、准确。说明：用于确认房屋面积和结构，是房屋验收和产权过户的依据。3.房屋买卖协议要求：双方签字（或盖章）确认，内容完整、明确。说明：是房屋买卖合同的组成部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。4.房屋质量保证书要求：由出卖人出具，内容需明确房屋质量保证期限和责任。说明：保证房屋在一定期限内无质量问题，是买受人权益的保障。5.房屋使用说明书要求：由出卖人提供，内容包括房屋结构、设施、装修情况等。6.房屋交易资金监管协议要求：双方及资金监管机构共同签署，明确资金监管流程和责任。说明：确保交易资金的安全，防止资金挪用，是交易安全的重要保障。7.房屋验收报告要求：买受人签字（或盖章）确认，内容需详细记录验收结果。说明：作为房屋验收的凭证，是双方确认房屋质量的重要依据。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，需加盖税务机关公章。说明：证明房屋交易税费已缴纳，是合同履行的重要证明。9.合同变更协议要求：双方签字（或盖章）确认，内容需明确变更事项。说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，需签署变更协议。10.合同解除协议要求：双方签字（或盖章）确认，内容需明确解除原因和责任。说明：在合同履行过程中，如需解除合同，需签署解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交房责任认定：每逾期一日，应向买受人支付成交价的0.1%作为违约金示例：若合同约定交房时间为2024年3月1日，实际交房时间为2024年4月1日，则出卖人应支付买受人违约金为人民币10000元。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间付款责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付成交价的0.1%作为违约金示例：若合同约定首付款支付时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年2月1日，则买受人应支付出卖人违约金为人民币30000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或不当行为导致损失责任认定：根据合同约定，第三方赔偿损失不超过合同交易价的10%示例：若第三方提供虚假信息导致买受人损失人民币50000元，则第三方赔偿买受人5000元。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方违约导致合同解除责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等示例：若买受人未按合同约定付款，导致合同解除，则买受人应支付出卖人违约金及赔偿损失。全文完。2024年度二手房买卖合同，含交房标准及验收流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房标准及验收流程4.1交房标准4.2验收流程4.3验收时间4.4验收标准4.5验收不合格的处理5.产权过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用支付时间6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3逾期交房责任7.交接手续及费用7.1交接手续7.2交接费用7.3费用支付时间8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量问题处理9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金支付时间9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件14.4合同终止时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方住所地：________1.1.4出卖方联系电话：________1.1.5出卖方身份证号码：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所地：________1.2.4买受方联系电话：________1.2.5买受方身份证号码：________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.2房屋位置2.2.1所在省（市、自治区）：________2.2.2所在市（县）：________2.2.3所在街道（乡镇）：________2.2.4详细地址：________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：________平方米2.3.2使用面积：________平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：________2.4.2建筑年代：________年2.5房屋设施2.5.1供水设施：________2.5.2供电设施：________2.5.3供暖设施：________2.5.4燃气设施：________2.5.5网络设施：________2.5.6其他设施：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：________元3.1.2付款方式：________3.2付款方式3.2.1首付款：________元，支付时间：________3.2.2尾款：________元，支付时间：________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.交房标准及验收流程4.1交房标准4.1.1房屋结构安全、牢固；4.1.2房屋设施齐全、完好；4.1.3房屋内外整洁、无损坏；4.2验收流程4.2.1验收时间：________4.2.2验收人员：________4.2.3验收地点：________4.3验收标准4.3.1结构安全：________4.3.2设施完好：________4.3.3环境整洁：________4.4验收不合格的处理4.4.1出卖方负责修复或更换；4.4.2修复或更换费用由出卖方承担；4.4.3修复或更换后重新进行验收。5.产权过户手续及费用5.1过户手续5.1.1出卖方负责办理房屋产权过户手续；5.1.2买受方积极配合办理过户手续；5.2过户费用5.2.1过户税费：________元，支付时间：________5.2.2其他相关费用：________元，支付时间：________5.3费用支付时间5.3.1过户税费支付时间：________5.3.2其他相关费用支付时间：________6.交房时间及条件6.1交房时间6.1.1交房时间：________6.2交房条件6.2.1房屋所有权证已过户至买受方名下；6.2.2房屋无拖欠费用；6.2.3房屋设施齐全、完好；6.3逾期交房责任6.3.1出卖方逾期交房，每逾期一日应向买受方支付________元违约金；6.3.2买受方有权解除合同并要求赔偿损失。7.交接手续及费用7.1交接手续7.1.1出卖方应将房屋及相关文件、钥匙等交给买受方；7.1.2买受方应按照交房标准对房屋进行验收；7.2交接费用7.2.1交接费用：________元，支付时间：________7.3费用支付时间7.3.1交接费用支付时间：________8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.1.1质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期________年。8.2质量保证责任8.2.1出卖方保证房屋在质量保证期限内无任何影响居住使用的质量问题。8.2.2如在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，出卖方应立即进行修复，修复费用由出卖方承担。8.3质量问题处理8.3.1买受方应在发现质量问题的第一时间通知出卖方。8.3.2出卖方应在接到通知后________日内进行修复。8.3.3修复后，买受方应再次进行验收。9.履约保证金9.1保证金金额9.1.1履约保证金总额为________元。9.2保证金支付时间9.2.1买受方应在签订合同后的________日内支付履约保证金。9.3保证金退还条件9.3.1履约保证金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，买受方在合同终止后________日内无息退还。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按约定时间交房；10.1.2出卖方提供的房屋不符合交房标准；10.1.3买受方未按约定时间支付房款；10.1.4买受方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵；10.2违约责任10.2.1出卖方违约，每逾期一日应向买受方支付________元违约金。10.2.2买受方违约，每逾期一日应向出卖方支付________元违约金。10.3违约赔偿10.3.1因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出现不可抗力致使合同无法履行；12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同；12.2.2解除合同后，已支付款项不予退还，未支付款项不再支付。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）；14.1.2履约保证金支付完毕。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同终止条件14.3.1合同履行完毕；14.3.2合同解除；14.4合同终止时间14.4.1合同终止时间为合同履行完毕或解除合同之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中提供中介、评估、担保、见证等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联公司、员工。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入需签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方应按照服务协议的约定，承担相应的责任。16.1.2第三方在履行服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为________元。16.2.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况自行承担。17.第三方介入下的甲乙双方责任17.1甲方责任17.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整。17.1.2甲方应按照合同约定配合第三方进行相关工作。17.2乙方责任17.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、完整。17.2.2乙方应按照合同约定配合第三方进行相关工作。18.第三方介入下的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务。18.2第三方在介入过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。19.第三方介入下的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入下的合同解除20.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应书面通知第三方。20.2第三方应协助甲乙双方解除合同，并按照服务协议的约定处理相关事宜。21.第