2024年度房屋买卖合同示例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同示例本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1房屋基本信息1.2买方信息1.3卖方信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款方式2.3付款时间节点3.房屋交付及使用3.1交付时间3.2交付方式3.3使用条件4.房屋产权转移手续4.1产权转移手续办理4.2产权转移费用4.3产权转移时间5.房屋过户税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费支付6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定效力12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2相关证明文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1房屋基本信息房屋坐落：______市______区______街道______小区______号楼______室房屋建筑面积：______平方米房屋用途：______（住宅、商业、办公等）房屋权属：______（商品房、经济适用房、房改房等）1.2买方信息买方名称：______买方地址：______买方法定代表人：______买方联系人：______联系电话：______1.3卖方信息卖方名称：______卖方地址：______卖方法定代表人：______卖方联系人：______联系电话：______第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格房屋买卖总价款：______元整2.2付款方式首付款：______元，于合同签订之日起______个工作日内支付；余款：______元，于房屋交付前______个工作日内支付；2.3付款时间节点首付款支付时间：______年______月______日前；余款支付时间：______年______月______日前。第三条房屋交付及使用3.1交付时间房屋交付时间：______年______月______日；3.2交付方式卖方负责将房屋交付给买方，买方接收房屋后应进行验收；3.3使用条件买方接收房屋后，应按照房屋用途合法使用，不得擅自改变房屋结构。第四条房屋产权转移手续4.1产权转移手续办理卖方负责办理房屋产权转移手续，买方予以协助；4.2产权转移费用产权转移费用由买方承担；4.3产权转移时间产权转移手续办理完成时间：______年______月______日前。第五条房屋过户税费5.1税费承担房屋过户税费由买方承担；5.2税费计算税费计算依据当地相关政策及规定；5.3税费支付买方应在合同约定的付款时间节点内支付房屋过户税费。第六条房屋质量保证6.1房屋质量标准房屋质量符合国家相关标准及规定；6.2质量保证期限质量保证期限为房屋交付之日起______年；6.3质量保证责任在质量保证期限内，若房屋出现质量问题，卖方应承担维修责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______个工作日内。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付购房款的；8.1.2卖方未按时交付房屋的；8.1.3买方或卖方未履行合同约定的质量保证责任的；8.1.4双方协商一致解除合同的；8.1.5其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付______%的违约金；8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付______%的违约金；8.2.3买方或卖方未履行合同约定的质量保证责任的，应根据实际损失赔偿对方；8.2.4双方协商一致解除合同的，应根据已履行合同情况分担损失；8.2.5其他违约行为，应根据违约的严重程度和损失大小，由违约方承担相应责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体金额应在合同中明确约定；8.3.2违约方应在收到对方违约通知后______个工作日内支付违约金；8.3.3未支付违约金的，违约方应承担逾期付款的利息。第九条合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.2一方违约致使合同无法履行的；9.1.3双方协商一致解除合同的；9.2合同解除程序9.2.1发生合同解除情形时，一方应及时通知对方；9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；9.2.3合同解除协议签订后，合同即告解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定分担已发生的费用；9.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序合同终止程序应遵循法律规定的程序。第十一条其他约定11.1其他约定事项双方认为需要约定的其他事项，可在此条中列出；11.2其他约定效力其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件房屋买卖合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等；12.2相关证明文件相关证明文件包括但不限于身份证、营业执照、房屋所有权证等。第十三条合同签署13.1合同签署日期合同签署日期为______年______月______日；13.2合同签署地点合同签署地点为______市______区______街道______小区______号楼______室；13.3合同签署人买方代表：______；卖方代表：______。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为促成房屋买卖交易或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：房屋买卖中介、律师、评估机构、公证机构、银行等。第二条甲、乙双方引入第三方的权利与义务2.1甲、乙双方的权利甲、乙双方有权根据自身需求引入第三方，并有权要求第三方提供相应的服务。2.2甲、乙双方的义务甲、乙双方应如实向第三方提供相关信息，确保第三方提供的服务符合合同要求。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务内容、市场价格等因素综合确定，具体数额由甲、乙双方在合同中约定。3.3责任限额履行第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务协议或委托合同，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务协议或委托合同，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。4.3第三方与甲、乙双方共同的权利义务第三方在为甲、乙双方提供服务过程中，如涉及甲、乙双方共同的权利义务，由甲、乙双方共同承担。第五条第三方介入的具体条款5.1中介方5.1.1中介方应具备合法资质，具备相应的专业能力；5.1.2中介方应如实向甲、乙双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导；5.1.3中介方应协助甲、乙双方完成交易手续，确保交易顺利进行。5.2律师5.2.1律师应具备合法执业资格，具备相应的专业能力；5.2.2律师应依法维护甲、乙双方的合法权益，为双方提供法律咨询、起草合同等服务；5.2.3律师在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。5.3评估机构5.3.1评估机构应具备合法资质，具备相应的专业能力；5.3.2评估机构应按照国家相关标准，对房屋价值进行评估；5.3.3评估机构在履行职责过程中，如因自身原因导致评估结果不准确，应承担相应的责任。5.4公证机构5.4.1公证机构应具备合法资质，具备相应的专业能力；5.4.2公证机构应对甲、乙双方签订的合同进行公证，确保合同的真实性、合法性；5.4.3公证机构在履行职责过程中，如因自身原因导致公证结果不准确，应承担相应的责任。5.5银行5.5.1银行应具备合法资质，具备相应的专业能力；5.5.2银行应按照国家相关法律法规，为甲、乙双方提供贷款、支付等服务；5.5.3银行在履行职责过程中，如因自身原因导致资金交易出现问题，应承担相应的责任。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定；6.2第三方介入费用应在合同约定的付款时间节点内支付。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，甲、乙双方应协商解决；7.2如协商不成，甲、乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲、乙双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付及使用条件、产权转移手续、税费承担、质量保证、争议解决、违约责任、合同解除条件、合同生效及终止、其他约定等内容。说明：本合同为房屋买卖双方签订的主要合同文件，是双方权利义务关系的法律依据。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明房屋产权的合法性。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付购房款的实际情况。说明：本附件用于证明甲方向乙方支付购房款的实际情况。4.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等附件的原件或复印件。说明：本附件为房屋买卖合同的补充文件，用于证明合同内容的真实性。5.相关证明文件详细要求：提供甲、乙双方的身份证明、营业执照、婚姻状况证明等。说明：本附件用于证明甲、乙双方的合法身份和资质。6.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋买卖价格，确保交易公平。7.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证，证明税费已缴纳。说明：本附件用于证明甲、乙双方已履行相关税费缴纳义务。8.房屋交付验收记录详细要求：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：本附件用于证明房屋交付时的实际情况，确保房屋质量。9.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋在质量保证期内发生的维修保养情况。说明：本附件用于证明房屋在质量保证期内得到妥善维护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按时支付购房款；（2）卖方未按时交付房屋；（3）甲、乙双方未履行质量保证责任；（4）甲、乙双方未履行合同解除条件；（5）甲、乙双方未履行合同终止程序；（6）第三方在提供服务过程中存在违约行为。2.责任认定标准：（1）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付______%的违约金；（2）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付______%的违约金；（3）甲、乙双方未履行质量保证责任的，应根据实际损失赔偿对方；（4）甲、乙双方未履行合同解除条件的，应根据已履行合同情况分担损失；（5）甲、乙双方未履行合同终止程序的，应根据已履行合同情况分担损失；（6）第三方在提供服务过程中存在违约行为的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。3.示例说明：（1）买方应在合同约定的付款时间节点内支付购房款，若买方未按时支付，应向卖方支付______%的违约金；（2）卖方应在合同约定的交付时间节点内交付房屋，若卖方未按时交付，应向买方支付______%的违约金；（3）若房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方应根据实际损失赔偿买方；（4）若甲、乙双方协商一致解除合同，应根据已履行合同情况分担损失；（5）若甲、乙双方未履行合同终止程序，应根据已履行合同情况分担损失；（6）若第三方在提供服务过程中存在违约行为，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024年度房屋买卖合同示例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证书3.2房屋他项权利4.房屋买卖价格4.1房屋买卖总价4.2付款方式及时间5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收手续6.房屋产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋质量与瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理8.房屋租赁与使用8.1房屋租赁情况8.2房屋使用限制9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件与补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1知识产权归属14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________1.2买方基本信息买方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：________所在区域：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________房屋层数：________2.4房屋用途房屋用途：________3.房屋权属情况3.1房屋产权证书房屋产权证号：________房屋产权性质：________3.2房屋他项权利房屋是否存在抵押、租赁等他项权利：________如有，具体权利人及权利内容：________4.房屋买卖价格4.1房屋买卖总价房屋买卖总价：________元4.2付款方式及时间付款方式：________首付款：________元，于合同签订后________日内支付；尾款：________元，于房屋交付后________日内支付。5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________5.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；（3）房屋设施齐全，能正常使用。5.3房屋接收手续买方在收到房屋后，应于________日内办理房屋接收手续，包括但不限于：（1）签署房屋接收确认书；（2）办理房屋产权过户手续。6.房屋产权过户手续6.1过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后________日内办理完毕。6.2过户费用（1）契税：________元；（2）印花税：________元；（3）其他相关费用：________元。6.3过户手续（1）提供房屋产权证书；（2）签署房屋产权过户申请书；（3）办理房屋产权过户登记。头7.房屋产权过户手续7.1过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后________日内办理完毕。7.2过户费用（1）契税：________元；（2）印花税：________元；（3）其他相关费用：________元。7.3过户手续（1）提供房屋产权证书；（2）签署房屋产权过户申请书；（3）办理房屋产权过户登记；（4）提交买方身份证明及购房资格证明；（5）支付相关过户费用；（6）领取新的房屋产权证书。8.房屋质量与瑕疵8.1房屋质量保证卖方保证所出售房屋质量符合国家有关建筑标准，如房屋存在质量问题，卖方应在收到买方通知后________日内进行修复，修复费用由卖方承担。8.2房屋瑕疵处理（1）结构安全隐患；（2）严重影响正常居住的功能性问题；（3）违反国家有关规定的违法行为；卖方应在________日内予以修复或采取其他补救措施，直至满足买方要求。9.房屋租赁与使用9.1房屋租赁情况房屋交付前，卖方应确保房屋不存在租赁关系，如有，买方有权要求卖方解除原有租赁关系。9.2房屋使用限制（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得擅自改变房屋用途；（3）不得损害房屋及配套设施。10.违约责任与争议解决10.1违约责任（1）支付违约金：________元；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同义务。10.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除情形（1）一方违约，经另一方催告后仍不履行；（2）房屋权属证书存在虚假信息，导致无法办理产权过户；（3）房屋存在重大质量问题，经修复后仍不满足要求。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方在接到通知后________日内未提出异议，视为同意解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋交付并办理完毕产权过户手续；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。13.合同附件与补充协议13.1合同附件（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋买卖协议书；（3）房屋交付确认书；（4）其他与本合同相关的文件。13.2补充协议本合同生效后，如需对本合同进行修改或补充，双方应签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1知识产权归属本合同中涉及的房屋及相关设施，其知识产权归卖方所有。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入情形（1）房屋买卖过程中需要进行评估、鉴定或监理；（2）合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务；（3）合同履行过程中发生争议，需要第三方调解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）合同双方协商一致后，可邀请第三方介入；（2）第三方接受邀请后，应与合同双方签订书面协议，明确各自的职责、权利和义务；（3）第三方介入期间，应遵守国家相关法律法规及本合同约定。16.甲方额外条款及说明16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其职责；（2）甲方应提供第三方所需的相关资料和证明文件；（3）甲方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供必要的工作场所、设施等。16.2甲方权利（1）甲方有权要求第三方按照约定的时间和标准完成工作；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；（3）甲方有权要求第三方对违约行为承担责任。17.乙方额外条款及说明17.1乙方责任（1）乙方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供必要的工作场所、设施等；（2）乙方应按照约定支付第三方服务费用；（3）乙方应接受第三方提供的服务，并对其服务质量进行评估。17.2乙方权利（1）乙方有权要求第三方按照约定的时间和标准完成工作；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；（3）乙方有权要求第三方对违约行为承担责任。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业意见或服务范围内，不包括因合同双方原因导致的损失。18.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同一方损失的，应承担不超过________元的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同一方损失的，不承担赔偿责任。18.3责任免除（1）第三方在履行职责过程中，如因合同双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方提供的服务存在缺陷，第三方不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因合同双方未履行合同义务，导致第三方无法履行其职责，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方签订的书面协议约定，与合同双方无直接关系。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方签订的书面协议约定，与合同双方无直接关系。19.3第三方与合同双方第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方对合同双方均承担相应的责任，包括但不限于提供专业意见、服务或调解、仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：证明房屋产权归属的合法性和有效性。2.房屋买卖协议书要求：协议书应载明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房