2024年度房产买卖合同范本（全生命周期服务版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同范本（全生命周期服务版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1卖方应承担的税费4.2买方应承担的税费4.3税费缴纳时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房产权属转移登记7.1登记手续办理7.2登记费用承担7.3登记时间8.房产维修及保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修及保养费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同生效条件14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同变更及解除14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4联系电话：__________第二条房产基本信息2.1房产地址：__________2.2房产产权状况：该房产为__________（商品房/二手房）性质，具有独立产权。2.3房产面积：__________平方米，其中建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。2.4房产用途：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整。3.2.1首付款：__________元，于合同签订之日起__________个工作日内支付。3.2.2尾款：__________元，于房产过户手续办理完毕后__________个工作日内支付。3.3付款时间：如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致交易价格调整，双方应协商一致，并按调整后的价格执行。第四条交易税费承担4.1卖方应承担的税费：__________4.2买方应承担的税费：__________4.3税费缴纳时间：买方应在办理房产过户手续前将应缴纳的税费支付完毕。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：__________5.2.1房产结构安全，无重大质量问题。5.2.2房产内部设施齐全，符合合同约定。5.2.3房产周边环境符合合同约定。5.3验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应自收到通知之日起__________个工作日内进行修复，直至符合验收标准。第六条房产过户手续6.1过户手续办理：卖方应配合买方办理房产过户手续。6.2过户费用承担：过户费用按照国家规定及实际情况由__________方承担。6.3过户时间：过户手续应在__________个工作日内完成。第七条房产权属转移登记7.1登记手续办理：卖方应配合买方办理房产权属转移登记手续。7.2登记费用承担：登记费用按照国家规定及实际情况由__________方承担。7.3登记时间：登记手续应在__________个工作日内完成。第八条房产维修及保养8.1维修责任8.1.1房产在合同约定的质量保证期内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。8.1.2质量保证期自房产交付之日起计算，期限为__________年。8.2保养责任8.2.1房产交付后，买方应按照卖方提供的保养手册进行日常保养。8.2.2如因买方不当使用或保养不当导致的损坏，维修责任由买方承担。8.3维修及保养费用8.3.1在质量保证期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。8.3.2日常保养费用由买方承担。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。9.2.2违约金金额为__________元，具体计算方式如下：__________9.3违约金9.3.1违约金应自违约行为发生之日起__________个工作日内支付。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式10.2.1诉讼应遵循法律规定，依法进行。10.2.2诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并完成合同约定的全部手续。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同解除或终止。11.3合同终止手续11.3.1合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于退还预付款、办理过户手续等。第十二条合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件第十三条合同签署及生效13.1合同签署时间：__________13.2合同生效时间：自双方签署之日起生效。13.3合同生效条件：双方签署并完成合同约定的全部手续。第十四条其他约定事项14.1合同补充条款14.1.1双方可在合同中约定其他补充条款，但不得违反法律法规。14.2合同变更及解除14.2.1合同变更需经双方协商一致，并签署书面文件。14.2.2合同解除需按照第九条约定执行。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；2.1.3任何一方因自身原因合同义务，需通过第三方协助完成。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为__________元。3.2第三方责任限额的计算方式如下：3.2.1以第三方直接参与的服务或行为为依据；3.2.2考虑到第三方服务的性质、风险及合同双方的实际利益。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，获得相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应承担因自身过错导致合同无法履行或造成损失的责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1双方协商一致，确定第三方介入的事宜；5.1.2双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；5.1.3第三方根据协议要求，提供相应的服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲方的权利义务关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定；6.1.2第三方与乙方的权利义务关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定；6.1.3第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同及甲乙双方与第三方签订的协议共同约定。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面文件。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同约定的解除条件和程序执行。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按照本合同约定执行。第十一条第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方与甲乙双方签订的协议、相关服务合同等。第十二条第三方介入后的合同解释权12.1第三方介入后的合同解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需清晰，与原件内容一致，并加盖产权人印章。说明：用于证明房产的权属状况。2.房产测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房产面积、位置、结构等信息。说明：用于证明房产的具体情况。3.房产交易合同要求：合同需双方签署，明确交易价格、支付方式、交付时间等条款。说明：作为房产交易的正式文件。4.房产过户手续要求：过户手续齐全，包括房屋买卖合同、产权证、契税完税证明等。说明：用于办理房产过户手续。5.房产维修及保养记录要求：记录需详细，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明房产的维修及保养情况。6.争议解决协议要求：协议需双方签署，明确争议解决方式及费用。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.合同变更协议要求：协议需双方签署，明确变更内容、生效时间等。说明：用于变更合同条款。9.合同解除协议要求：协议需双方签署，明确解除原因、生效时间等。说明：用于解除合同。10.合同终止协议要求：协议需双方签署，明确终止原因、生效时间等。说明：用于终止合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付交易款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额为__________元。示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金__________元。2.违约行为：未按时办理房产过户手续责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额为__________元。示例：卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付违约金__________元。3.违约行为：提供虚假信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：卖方在合同中提供虚假房产信息，应赔偿买方遭受的损失__________元。4.违约行为：未按时交付房产责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额为__________元。示例：卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金__________元。5.违约行为：未按约定进行维修及保养责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定进行房产维修，应赔偿买方遭受的损失__________元。6.违约行为：违反合同约定责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方违反合同约定，应赔偿另一方遭受的损失__________元。全文完。2024年度房产买卖合同范本（全生命周期服务版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产用途3.合同价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金交付时间4.3保证金退还条件4.4保证金利息5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户税费承担5.4过户所需资料6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续6.4交付责任7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证7.2房产瑕疵处理7.3瑕疵责任划分8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产证明文件11.2附件二：房产测量报告11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：__________1.1.2出卖方法定代表人：__________1.1.3出卖方住所：__________1.1.4出卖方联系电话：__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方住所：__________1.2.4买受方联系电话：__________2.房产基本情况2.1房产位置：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产性质：__________2.4房产权属：__________2.5房产用途：__________3.合同价格及支付方式3.1房产总价：人民币__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币__________元整，于房产过户手续办理完毕后__________个工作日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________3.4付款凭证：3.4.1首付款支付凭证：__________3.4.2尾款支付凭证：__________4.履约保证金4.1保证金金额：人民币__________元整4.2保证金交付时间：合同签订之日起__________个工作日内4.3保证金退还条件：4.3.1合同履行完毕；4.3.2双方无违约行为；4.4保证金利息：4.4.1保证金不计息；4.4.2保证金退还时，如产生利息，按银行同期存款利率计算。5.房产过户手续5.1过户时间：买受方支付全部房款后__________个工作日内5.2过户费用：__________5.3过户税费承担：5.3.1出卖方承担过户税费中的__________部分；5.3.2买受方承担过户税费中的__________部分；5.4过户所需资料：5.4.1房产证；5.4.2身份证；5.4.3其他相关证明文件。6.房产交付6.1交付时间：__________6.2交付条件：6.2.1房产过户手续办理完毕；6.2.2房产符合交付条件；6.3交付手续：6.3.1买受方接收房产；6.3.2出卖方将房产钥匙交付给买受方；6.3.3双方签署交付确认书；6.4交付责任：6.4.1出卖方负责将房产交付给买受方；6.4.2买受方负责接收房产。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方未按合同约定支付房款；8.1.2出卖方未按合同约定办理房产过户手续；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金计算方式：按未履行部分房款的一定比例计算；8.2.3若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1_________仲裁委员会9.2.2仲裁地点：__________9.3争议解决期限9.3.1争议发生后__________个工作日内提交仲裁；9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2合同履行完毕；10.2.3合同解除；10.3合同解除条件10.3.1合同约定的解除条件成就；10.3.2一方违约，另一方提出解除；10.3.3法律法规规定的解除条件成就。11.合同附件11.1附件一：房产证明文件11.1.1房产证复印件；11.1.2土地证复印件；11.2附件二：房产测量报告11.2.1房产测量报告原件；11.3附件三：付款凭证11.3.1首付款支付凭证复印件；11.3.2尾款支付凭证复印件；11.4附件四：其他相关文件11.4.1双方签署的任何补充协议；11.4.2与合同履行相关的其他文件。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规；12.2变更程序12.2.1双方签署书面变更协议；12.2.2变更协议作为合同附件；12.3变更效力12.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效；12.3.2变更协议具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2一方违约，另一方提出解除；13.1.3法律法规规定的解除条件成就；13.2解除程序13.2.1提出解除的一方应书面通知对方；13.2.2双方应按照合同约定或法律法规的规定办理相关手续；13.3解除效力13.3.1合同解除后，双方的权利义务终止；13.3.2合同解除不影响已履行部分的法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同签订地为__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业能力，按照合同约定或法律法规的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的任何违约行为承担责任。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，应提前__________个工作日通知对方，并共同与第三方签订相关协议。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限于其提供服务或协助的范围，且不超过其合同约定或法律法规规定的责任限额。16.2第三方责任的承担16.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方责任的免除16.3.1在不可抗力情况下，第三方不承担责任。17.甲乙双方增加的额外条款及说明17.1.1第三方介入的必要性及目的；17.1.2第三方介入的具体事项及职责；17.1.3第三方介入的时间安排；17.1.4第三方介入的费用承担。17.2甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的履行，并就第三方介入的事项进行充分沟通和协商。18.第三方介入的合同附件18.1第三方介入的合同附件应包括：18.1.1第三方介入协议；18.1.2第三方资质证明；18.1.3第三方费用清单。19.第三方介入的争议解决19.1若甲乙双方与第三方就第三方介入事项发生争议，应通过协商解决；19.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。20.本合同修正的生效20.1本合同修正自甲乙双方签字盖章之日起生效；20.2本合同修正作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证明文件房产证复印件：提供房产证的清晰复印件，证明房产所有权。土地证复印件：提供土地证的清晰复印件，证明土地使用权的归属。2.附件二：房产测量报告房产测量报告原件：由具有资质的测量机构出具，详细记录房产的面积、位置等数据。3.附件三：付款凭证首付款支付凭证复印件：提供首付款支付的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件。尾款支付凭证复印件：提供尾款支付的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件。4.附件四：其他相关文件双方签署的任何补充协议：包括但不限于付款方式变更协议、交付条件变更协议等。与合同履行相关的其他文件：如贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按合同约定支付房款：买受方未按合同约定的付款时间、付款方式支付房款。出卖方未按合同约定办理房产过户手续：出卖方未按合同约定的过户时间、过户费用办理房产过户手续。双方协商一致解除合同：双方在合同约定的解除条件成就时，协商一致解除合同。2.违约责任认定标准：违约金计算方式：按未履行部分房款的一定比例计算。损失赔偿：若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权要求违约方承担因此造成的损失。3.违约责任示例说明：买受方未按合同约定支付房款：若买受方未按合同约定支付首付款，则应支付合同约定的违约金。若因此导致出卖方遭受损失，买受方还应承担相应的赔偿责任。出卖方未按合同约定办理房产过户手续：若出卖方未按合同约定办理房产过户手续，则应支付合同约定的违约金。若因此导致买受方遭受损失，出卖方还应承担相应的赔偿责任。双方协商一致解除合同：若双方协商一致解除合同，则应根据合同约定或法律法规的规定，由违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产买卖合同范本（全生命周期服务版）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权证3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4付款条件5.房产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳5.4过户时间6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付责任7.房产质量及瑕疵处理7.1房产质量7.2瑕疵处理7.3质量保证7.4质量责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任9.4解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款12.3其他约定内容13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：付款凭证13.3附件三：税费缴纳凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3生效条件14.4生效程序第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________1.2合同标的1.3合同签订时间本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同在________________________签订。2.房产基本情况2.1房产权属标的房产为甲方合法拥有并享有完全处分权的房产，甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷。2.2房产位置标的房产位于________________________，具体地址为________________________。2.3房产面积标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。2.4房产结构标的房产为________________________结构，层数为________________________层，所在楼层为________________________层。2.5房产用途标的房产用途为________________________，符合城市规划要求。2.6房产权证甲方保证标的房产已取得有效的房地产权证，并随合同附件一提供。3.买卖双方权利义务3.1买方权利乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于交付标的房产、办理过户手续等。3.2买方义务乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理标的房产的过户手续。3.3卖方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理标的房产的过户手续。3.4卖方义务甲方应保证标的房产的质量，并按照合同约定的时间、地点交付标的房产。4.交易价格及支付方式4.1交易价格标的房产的交易价格为人民币________________________元整。4.2支付方式（1）首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币________________________元整，于标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。4.3支付时间首付款的支付时间如上所述，尾款的支付时间以实际过户手续办理完毕为准。4.4付款条件乙方支付购房款前，应确保资金来源合法，并按照甲方要求提供相应的资金证明。5.房产过户及税费5.1过户手续甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理标的房产的过户手续。5.2税费承担标的房产的过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。5.3税费缴纳双方应在办理过户手续时，按照规定缴纳相应的税费。5.4过户时间标的房产的过户手续应在合同约定的过户时间内完成。6.房产交付6.1交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内，将标的房产交付给乙方。6.2交付条件（1）标的房产已取得有效的房地产权证；（2）标的房产已解除抵押、查封等限制性措施；（3）标的房产的配套设施齐全，符合使用要求。6.3交付方式甲方应将标的房产交付给乙方，乙方应在验收合格后签署交付确认书。6.4交付责任甲方应在交付标的房产时，向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、房屋维修基金缴纳凭证等。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未在约定时间内交付标的房产；（2）乙方未在约定时间内支付购房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）如甲方违约，应向乙方支付相当于已付购房款____%的违约金；（2）如乙方违约，应向甲方支付相当于已付购房款____%的违约金；（3）违约方还应承担因违约行为给对方造成的实际损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.4违约处理任何违约行为发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知后____个工作日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除责任（1）因甲方违约导致合同解除，甲方应承担违约责任；（2）因乙方违约导致合同解除，乙方应承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任。9.4解除后果合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并按照实际情况进行结算。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为标的房产所在地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律和法规的规定。10.4争议解决费用除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同于____年____月____日生效。11.3合同终止条件（1）合同约定的标的房产交付完毕；（2）合同约定的义务履行完毕；（3）合同依法解除。11.4合同终止时间合同终止时间以合同约定的终止条件满足的时间为准。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2其他约定条款双方可根据实际情况在合同中约定其他条款。13.合同附件13.1附件一：房产信息包括但不限于房产证复印件、房屋平面图等。13.2附件二：付款凭证包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证等。13.3附件三：税费缴纳凭证包括但不限于契税完税证明、印花税完税证明等。13.4附件四：其他相关文件包括但不限于身份证复印件、户口本复印件等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同于____年____月____日生效。14.3生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他生效条件。14.4生效程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他生效程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，其介入旨在协助本合同的履行，保障甲乙双方的合法权益。15.2第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方对本合同履行的协助服务中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，中介方的责任限额为人民币____元整。（2）其他第三方责任限额：除中介方外的其他第三方在本合同履行中提供的服务，其责任限额由双方另行约定。15.3第三方责权利划分15.3.1责任划分（1）中介方对甲乙双方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，对超出约定范围的服务不承担法律责任。（2）其他第三方对本合同履行的协助服务，其责任限于其提供服务的行为，不涉及合同本身的履行。15.3.2权利划分（1）中介方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方配合其履行职责。（2）其他第三方在本合同履行中的权利，由双方在合同中明确约定。15.3.3利益划分（1）中介方在合同履行中获得的利益，包括但不限于服务费用，应归中介方所有。（2）其他第三方在本合同履行中的利益，由双方在合同中明确约定。16.增加的额外条款及说明16.1中介方介入条款16.1.1中介方介入条件甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应选择具备合法资质的中介方，并签订相应的合作协议。16.1.2中介方介入程序（1）甲乙双方共同选定中介方