唐山房产交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME唐山房产交易合同模板本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权性质2.5房产用途2.6房产权属证明3.交易双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4产权转移登记6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金利息7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知9.3解除合同的效力10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止效力12.其他约定12.1其他事项12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于____年____月____日签订。1.2合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____路____号。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自房产过户手续办理完毕之日起正式履行。第二条房产基本信息2.1房产名称：____市____区____路____号____室。2.2房产地址：____市____区____路____号____室。2.3房产面积：____平方米。2.4房产产权性质：____。2.5房产用途：____。2.6房产权属证明：卖方须提供有效的房产证复印件。第三条交易双方基本信息3.1买方信息：姓名（或名称）：____，身份证号码（或统一社会信用代码）：____，联系电话：____。3.2卖方信息：姓名（或名称）：____，身份证号码（或统一社会信用代码）：____，联系电话：____。3.3代理人信息（如有）：姓名：____，身份证号码：____，联系电话：____，授权委托书：____。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：本房产交易价格为人民币____元整。4.2.1首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付。4.2.2尾款：____元，在办理房产过户手续前支付完毕。4.3付款时间：买方应在合同约定的付款时间内支付购房款。4.4付款方式变更：如因特殊原因需要变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第五条房产过户手续5.1过户时间：买方应在支付首付款后____个工作日内办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用按国家相关政策执行。5.3过户手续办理：卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。5.4产权转移登记：房产过户手续办理完毕后，买方应尽快办理产权转移登记。第六条履约保证金6.1保证金金额：本合同履约保证金为人民币____元。6.2保证金支付时间：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付履约保证金。6.3.1卖方未按约定办理房产过户手续；6.3.2卖方存在欺诈行为；6.3.3买方已全额支付购房款。6.4保证金利息：履约保证金在退还买方时，应按中国人民银行同期存款利率计算利息。第七条违约责任7.1.1任何一方未按约定履行合同义务；7.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；7.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：7.2.1支付违约金；7.2.2赔偿损失；7.2.3采取补救措施。7.3.1首付款违约金：____元/天；7.3.2尾款违约金：____元/天；7.3.3其他违约情形的违约金：____元/天。7.4违约纠纷解决：违约纠纷解决方式为协商，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：本合同争议提交的仲裁机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《____仲裁规则》进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1.1一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予改正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2解除合同的通知：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3解除合同的效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理已履行部分的款项和事务。第十条合同变更10.1.1因政策调整、市场价格变动等原因，影响合同履行的；10.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同的。10.2变更程序：变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3变更内容：变更内容应包括但不限于合同条款、交易价格、付款方式、履行期限等。第十一条合同终止11.1.1合同约定的履行期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3合同履行完毕。11.2终止程序：合同终止时，双方应进行结算，并按照约定处理剩余款项和事务。11.3终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但双方仍有权追究对方的违约责任。第十二条其他约定12.1其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、其他相关文件。第十三条合同附件清单13.1附件一：房产证复印件；13.2附件二：付款凭证；13.3附件三：其他相关文件。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：____市____区____路____号。14.3合同签署人签字盖章：买方代表（签字）：____；卖方代表（签字）：____；见证人（签字）：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除买卖双方之外，因本合同的履行而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的角色、职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。3.2第三方应根据合同约定，独立、公正地履行其职责，不得损害买卖双方的合法权益。3.3第三方应提供专业、高效的服务，确保合同履行的顺利进行。第四条第三方权利4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.3第三方有权在履行职责过程中，对买卖双方的行为进行监督和评价。第五条第三方义务5.1第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超越其权限。5.3第三方应按照合同约定的时间和标准，完成其职责。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定的金额为限。6.2第三方责任限额包括但不限于：6.2.1第三方因故意或重大过失导致的损失；6.2.2第三方违反合同约定导致的损失；6.2.3第三方未尽到合理注意义务导致的损失。6.3第三方责任限额的计算方式如下：6.3.1以合同约定的金额为准；6.3.2如合同未约定，则以第三方实际收取的服务费用为限。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同关系后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不得干涉买卖双方的自主决策。7.2第三方与买卖双方的关系为服务与被服务关系，双方应保持独立。7.3第三方不得利用其介入本合同关系的便利，谋取不正当利益。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。8.2第三方应协助买卖双方完成合同履行的相关手续。8.3第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方有违约行为，应及时通知双方，并采取必要的措施。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入本合同关系后，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提出仲裁或诉讼。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同，应经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除合同，应经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。11.2合同解除后，第三方应协助买卖双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证、附图等所有页面。说明：作为房产权属证明，是合同履行的重要依据。2.付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买方已按照合同约定支付了购房款。3.交易双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证复印件，以及卖方如为法人或其他组织，提供营业执照副本复印件。说明：证明交易双方的合法身份。4.代理人授权委托书要求：如买卖双方有代理人，需提供授权委托书，明确代理人的权限和期限。说明：代理人需在授权范围内代表买卖双方行使权利和履行义务。5.房产评估报告要求：如买卖双方对房产价值有异议，可提供第三方评估机构出具的评估报告。说明：评估报告作为确定房产交易价格的重要依据。6.合同变更协议要求：如合同内容需要变更，需签订书面变更协议，明确变更内容。说明：变更协议与原合同具有同等法律效力。7.争议解决协议要求：如双方对争议解决方式有特别约定，需签订书面协议。说明：明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付购房款卖方未按时办理房产过户手续任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实第三方未按约定履行职责任何一方违反合同约定，造成对方损失2.责任认定标准违约金：根据合同约定，按日计算违约金。损失赔偿：根据实际损失，赔偿对方损失。补救措施：采取必要的补救措施，恢复合同履行。3.违约示例说明买方未按时支付首付款，构成违约，应向卖方支付____元/天的违约金。卖方未按时办理房产过户手续，构成违约，应赔偿买方因延迟过户造成的损失。第三方未按约定履行职责，造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。唐山房产交易合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋基本情况1.2交易双方基本信息1.3交易双方联系方式2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权证书2.2房屋所有权人2.3房屋产权状况2.4权属证明文件3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交割及使用4.1交房时间4.2交房条件4.3使用年限4.4使用范围4.5使用限制5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费缴纳方式5.4税费承担6.违约责任及争议解决6.1违约情形6.2违约责任6.3争议解决方式6.4仲裁机构7.合同解除条件及程序7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知8.合同生效及终止8.1生效条件8.2生效日期8.3终止条件8.4终止日期9.合同附件及补充协议9.1附件内容9.2补充协议9.3附件及补充协议效力10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除10.4合同履行11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2保管责任12.3合同副本13.合同解除后的处理13.1解除后的处理13.2退还款项13.3损害赔偿14.合同争议解决条款14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决期限第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋产权证号：___________1.1.3房屋建筑面积：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.1.5房屋建筑结构：___________1.1.6房屋竣工时间：___________1.2交易双方基本信息1.2.1买方姓名：___________1.2.2买方身份证号码：___________1.2.3买方联系方式：___________1.2.4卖方姓名：___________1.2.5卖方身份证号码：___________1.2.6卖方联系方式：___________1.3交易双方联系方式1.3.1买方通讯地址：___________1.3.2买方电子邮箱：___________1.3.3卖方通讯地址：___________1.3.4卖方电子邮箱：___________2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权证书2.1.1房屋产权证书原件已由卖方出示，买方已核对无误。2.2房屋所有权人2.2.1房屋所有权人为卖方本人，不存在共有或他项权利。2.3房屋产权状况2.3.1房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.4权属证明文件2.4.1卖方已提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币___________元整。3.2付款方式3.2.1买方分___________期支付房款。3.2.2首付款为人民币___________元整，于___________日前支付。3.2.3其余款项于___________日前支付完毕。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2其余款项支付时间：___________3.4付款方式变更3.4.1如有特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式。4.房屋交割及使用4.1交房时间4.1.1房屋交割时间为人民币___________元整。4.2交房条件4.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：1.房屋结构安全；2.房屋设施设备齐全；3.房屋清洁卫生；4.房屋无租赁关系；5.房屋权属无争议。4.3使用年限4.3.1房屋使用年限为___________年。4.4使用范围4.4.1房屋使用范围为___________。4.5使用限制4.5.1房屋使用过程中，买方应遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定。5.交易税费承担5.1税费种类5.1.1交易税费包括但不限于：1.契税；2.印花税；3.土地增值税；4.其他相关税费。5.2税费计算标准5.2.1交易税费按国家相关政策及规定计算。5.3税费缴纳方式5.3.1税费由买方在办理过户手续时缴纳。5.4税费承担5.4.1交易税费由买方承担。6.违约责任及争议解决6.1违约情形6.1.1双方违反本合同约定，应承担违约责任。6.2违约责任1.退还已支付款项；2.支付违约金；3.损害赔偿。6.3争议解决方式6.3.1双方发生争议，应友好协商解决。6.3.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。6.4仲裁机构6.4.1仲裁机构为___________仲裁委员会。第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2生效日期8.2.1本合同生效日期为___________年___________月___________日。8.3终止条件8.3.1本合同因房屋交付、款项支付完毕等原因终止。8.4终止日期8.4.1本合同终止日期为房屋交付完毕且款项支付完毕的日期。9.合同附件及补充协议9.1附件内容1.房屋产权证书复印件；2.房屋所有权人证明文件；3.房屋交易税费缴纳凭证；4.交易双方身份证明复印件；5.其他双方认为需要作为合同附件的文件。9.2补充协议9.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3附件及补充协议效力9.3.1附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，作为本合同的组成部分。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1由于不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.2合同变更10.2.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致后生效。10.3合同解除1.双方协商一致；2.一方违约，另一方要求解除；3.不可抗力导致合同无法履行。10.4合同履行10.4.1双方应按照本合同约定全面履行各自的义务。11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期为___________年___________月___________日。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份。12.2保管责任12.2.1双方对本合同负有保管责任，不得泄露合同内容。12.3合同副本12.3.1合同副本具有与正本同等的法律效力。13.合同解除后的处理13.1解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.2退还款项13.2.1如合同解除，买方已支付款项应予以退还。13.3损害赔偿13.3.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的损害赔偿责任。14.合同争议解决条款14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。14.2争议解决机构14.2.1如协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。14.3争议解决程序14.3.1仲裁程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则执行。14.4争议解决期限14.4.1争议解决期限为自争议发生之日起___________日内。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供的专业服务，不包括但不限于甲乙双方之间的权利义务关系。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提供咨询意见，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立的专业服务关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易，不承担甲乙双方之间的任何法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意，在本合同履行过程中，如有第三方介入，甲方应积极配合第三方的专业工作，并提供必要的协助。16.1.2甲方应确保第三方提供的专业意见不影响本合同的履行。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意，在本合同履行过程中，如有第三方介入，乙方应积极配合第三方的专业工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方提供的专业意见不影响本合同的履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任限额为人民币___________元整。17.1.2如因第三方提供的专业服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。17.2赔偿责任17.2.1如第三方提供的专业服务存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失，且损失超过本合同约定的责任限额，第三方应承担超过部分的赔偿责任。17.3责任免除17.3.1如因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致本合同无法履行或履行不适当，第三方不承担责任。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后更换。18.1.2第三方更换后，原第三方在本合同中的权利义务由新第三方继承。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1如第三方因故退出本合同，应提前___________日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同履行的后续工作。20.2退出责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件需清晰，加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明房屋产权归属及房屋交易合法性的有效文件。2.房屋所有权人证明文件要求：证明文件需合法有效，如身份证、户口本等。说明：用于证明卖方为房屋所有权人的有效文件。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰，加盖税务机关公章。说明：用于证明交易税费已缴纳的有效文件。4.交易双方身份证明复印件要求：复印件需清晰，加盖身份证原件。说明：用于证明交易双方身份的有效文件。5.房屋评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，加盖机构公章。说明：用于确定房屋交易价格的评估文件。6.买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确甲乙双方权利义务关系的法律文件。7.补充协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于对本合同未尽事宜进行补充和说明的法律文件。8.交易双方银行账户信息要求：账户信息准确无误，加盖银行公章。说明：用于交易款项支付的有效文件。9.交房确认单要求：确认单内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明房屋已交付的有效文件。10.其他双方认为需要作为附件的文件要求：文件内容合法有效，双方签字（或盖章）。说明：用于补充说明本合同相关事宜的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付房款1.2卖方未按约定时间交付房屋1.3买方或卖方未按约定履行合同义务1.4第三方提供虚假评估报告或咨询意见1.5交易过程中发生安全事故2.违约责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1退还已支付款项；2.1.2支付违约金；2.1.3损害赔偿。2.2违约金比例根据违约情节和损失程度确定。3.违约责任示例说明3.1买方未按约定时间支付房款：违约金比例：按未支付房款总额的___________%计算。示例：如买方未按约定支付首付款，应支付违约金人民币___________元。3.2卖方未按约定时间交付房屋：违约金比例：按房屋交易价格___________%计算。示例：如卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币___________元。3.3第三方提供虚假评估报告或咨询意见：违约责任：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。唐山房产交易合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.交易税费及费用承担5.1税费种类5.2税费承担5.3其他费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.附件及补充协议7.1附件一：房产权属证明7.2附件二：付款凭证7.3补充协议8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1房产权属证明11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2乙方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产位置具体地址：_______所在区域：_______2.2房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房产性质住宅/商业/办公：_______2.4房产用途居住/商用/办公：_______2.5房产权属证明房产证号：_______登记日期：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：_______元3.2付款方式一次性付款：_______分期付款：_______（如有，请详细列出分期付款的时间节点和金额）3.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.4付款地点甲方指定银行账户：_______4.房产交付及验收4.1交付时间交付时间：_______4.2交付地点交付地点：_______4.3验收标准按照国家有关房屋交付及验收标准执行4.4验收程序甲乙双方共同对房屋进行验收，如有问题及时提出并协商解决5.交易税费及费用承担5.1税费种类契税、印花税、个人所得税、土地增值税等5.2税费承担甲方承担_______，乙方承担_______5.3其他费用包括但不限于维修基金、物业管理费等，具体费用由甲乙双方协商确定6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）甲方在合同约定的交付时间前，未办理房屋过户手续；（2）乙方在合同约定的付款时间前，未支付全部房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付_______元违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付_______元违约金；（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担因解除合同而产生的所有费用。7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件（1）合同约定的交付时间届满，房屋交付完毕；（2）合同约定的付款时间届满，房款支付完毕；（3）合同解除；（4）其他法定或约定终止条件。8.合同变更及解除8.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。对方应在收到通知后_______日内予以答复。如双方就解除事宜达成一致，应签订书面解除协议。9.通知与送达9.1通知方式本合同项下的通知，可采用书面形式或电子邮件方式发送至对方指定地址。9.2送达地址甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______9.3送达方式书面通知通过邮寄、快递或直接送达至对方指定地址；电子邮件通知发送至对方指定电子邮箱。10.合同附件10.1房产权属证明房产证复印件10.2付款凭证付款凭证复印件10.3其他相关文件（1）房产评估报告（2）房屋买卖合同（3）其他双方认为必要的文件11.合同争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决费用双方发生的争议解决费用，由败诉方承担。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行合同义务而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供交易咨询、市场调研、风险评估等服务；协助办理房产过户、贷款等手续；提供专业评估、测绘、鉴定等服务；协助解决合同争议。2.第三方介入的职责确保提供的服务真实、准确、合法；维护甲乙双方的合法权益；保守商业秘密；按照约定的时间、标准完成工作。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责和权利；第三方的责任限额；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的时间节点；违约责任及争议解决方式。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。第三方介入服务的性质和风险；第三方介入协议约定的责任；第三方介入服务的市场价格；甲乙双方的风险承受能力。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分：第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其介入协议约定的范围内；第三方对甲乙双方不承担超出介入协议约定范围的责任；第三方对甲乙双方的违约责任，由第三方介入协议约定；第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过第三方责任限额。6.第三方介入的费用及支付方式6.1第三方介入