实验室租赁铺位合同

实验室租赁铺位合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁实验室1.2乙方同意租赁甲方实验室，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租赁费用2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁甲方实验室仅用于从事____（业务范围）等相关业务，不得用于其他用途。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责对实验室内的设施进行日常维护和保养，确保实验室设施的正常使用。4.2乙方应合理使用实验室设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。第五条保险乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保实验室财产保险，并将保险单副本交甲方备案。保险事故发生时，乙方应立即通知甲方。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如甲乙双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。6.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供实验室或提供的实验室不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，乙方应承担相应的违约责任。7.3一方迟延履行债务或未履行债务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同正本2.租赁实验室平面图3.租赁费用明细表4.实验室设施清单5.保险公司提供的保险单副本6.乙方业务范围证明文件7.甲方维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供实验室或提供的实验室不符合约定，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，属于乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的，视为违约。4.甲方迟延履行债务或未履行债务，属于甲方违约。5.乙方迟延履行债务或未履行债务，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁实验室并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供实验室或实验室不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合约定的实验室。如甲方未能按时提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。3.问题：实验室设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时进行维修或更换，确保实验室设施的正常使用。如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有实验室并希望出租获取租金的情况。2.适用于乙方需要租赁实验室进行相关业务的情况。3.适用于甲乙双方对实验室的使用有明确约定，